 | |
| |
О Компании
Целью деятельности нашей компании является, получение максимально возможного дохода от коммерческого использования объекта недвижимости на самом высоком уровне.
УК «Калинка» обладает опытом в области управления коммерческой недвижимостью в Новосибирске. Начав свою деятельность на рынке коммерческой недвижимости в 2005 году, УК «Калинка» на сегодняшний день, одна из немногих компаний Новосибирска, для которой успешное управление объектами коммерческой недвижимости — основной бизнес.
Некоторые наши проекты и объекты:
· БЦ, Красный проект 153а (3000кв. м.) – брокеридж и управление. Четырёхэтажное офисное здание класса «С» в центральной части города.
· ТЦ «Гурьевский». Брокеридж и маркетинг с последующим управлением.
ТВК «Большая Медведица». (80 000 кв. м.) Самый крупный специализированный комплекс в Сибири. Эффективное заполнение торговых площадей арендаторами согласно концепции. Мероприятия по концепции и открытию торгового комплекса.
· 
ТЦ «Юпитер». Крупное торгово-офисное здание в центре города Новосибирска. Эффективное заполнение торговых и офисных площадей арендаторами.
· Торговый город «Левобережный» и
ТВК «Калейдоскоп». Реконцепция объектов,
антикризисное заполнение арендаторами.
· ЦУМ «Новосибирск» и ГУМ «Россия».Брокеридж.
· ТЦ «КИТ Интерьер», г. Омск. Крупнейший торговый центр в городе по торговле отделочными материалами и мебелью. Запуск проекта с начального уровня.
Итак, вот что мы предлагаем:
Доверительное управление недвижимостью:
- Выполнение функций по техническому содержанию и эксплуатации объектов, а также учет затрат; Управление коммерческой недвижимостью с целью получения максимальной прибыли, за счет арендных ставок с арендаторов и партнеров; Организация пропускного режима, организация охраны объекта; Разработка и заключение договоров с арендаторами; Контроль получения ежемесячной арендной платы; Контроль оплаты телефонных счетов и коммунальных платежей; Слежение за сохранностью имущества (страхует имущество или получает страховой депозит с арендатора); Организация максимального заполнения всех аренднопригодных помещений; Клининговые услуги (уборка помещений) и уборка территории; Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг; Организация работ по текущему и капитальному ремонту здания; Деятельность по доверительному управлению регламентируется статьей 1012 ГК РФ.
Разработку концепций:
- Анализ местоположения и определения ресурсного качества участка. Организация маркетинговых и рекламных мероприятий, связанных с продвижением объекта на "рынке" аналогичных объектов; Определение зоны обслуживания. Маркетинговые исследования рынка. Предложения по наилучшему коммерческому использованию участка и строений.
Юридическая защита:
- Гарантия своевременной оплаты арендаторов Защита от недобросовестных арендаторов Информационная прозрачность на основе регулярной финансовой и бухгалтерской отчетности Юридическая поддержка
В настоящий момент основным направлением деятельности УК«Калинка» является: доверительное управление собственностью. Кроме доверительного управления, наша компания работает по агентскому договору, а так же выполняет разовые работы по эффективному заполнению объектов недвижимости арендаторами.
В нашей базе данных более 3000 потенциальных арендаторов,
от федеральных сетей до малых предприятий!
