Исх. № 000 от 15 сентября 2010 г.

Прокурору Московской области Государственному советнику юстиции 2 класса г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5

!

Направляем Вам для рассмотрения коллективное обращение граждан, опубликованное в информационной системе общего пользования «Демократор» (http://www. *****/problem/2086):

Сообщаем вам о превышении должностных полномочий и подталкиванию граждан к нарушению законодательства Российской Федерации чиновниками Администрации, ущемляющее финансовые интересы граждан. Мы – это 432 семьи, пострадавшие от действий недобросовестного застройщика . М.А. Модерн Индустрия» и бездействия бюрократической машины нашего Государства, в результате чего над нами нависла угроза потерять свои квартиры в строящемся доме по адресу ул. Пионерская, г. Железнодорожный Московской области. Наши квартиры были приобретены по договорам долевого участия, заключенными в соответствии с 214-ФЗ и зарегистрированными в УФРС. По условиям договоров ввод объекта в эксплуатацию планировался на 31 мая 2008 года, однако, до сегодняшнего дня дом не сдан.

Стоит особо отметить, что Инвестиционный контракт на строительство нашего дома был заключен в целях реализации Закона Московской области «Об областной целевой программе «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2годы», чему соответствуют постановления Главы города Железнодорожный, однако, ни одна из квартир не была передана переселенцам из ветхого жилья. В настоящий момент в отношении нашего Застройщика введена процедура наблюдения в рамках банкротства, а 13 мая 2010 г. было возбуждено уголовное дело № 000 в отношении Генерального директора Застройщика по ст. 159 ч. 4 и ст. 201, ч. 2, по которому мы признаны потерпевшими на основании постановления следственных органов.

На протяжении последних 2,5 лет мы все сталкивались с множественными фактами нарушения законодательства, коррупции и бездействия чиновников. Несмотря на двухлетнюю задержку введение в эксплуатацию водоснабжения, как части технического условия, закрепленное за Администрацией по условиям Инвестиционного контракта, до сих пор не выполнено. Кроме того, на руках имеются копии распоряжений Главы города , по которым существенно расширяется понятие Технических условий и на Застройщика налагается обязанность провести строительно-монтажные работы на объектах, принадлежащих городу, за счет целевых средств дольщиков ориентировочно на сумму руб., что является прямым нарушением 214-ФЗ. И что немаловажно, функции контроля и технического надзора по всем работам возлагались на МУП «УЕЗ». На наш взгляд, эти обстоятельства также свидетельствуют в пользу наличия признаков преступления по ст. 285, ст. 285.1, ст. 286 УК РФ, а также градостроительного законодательства.
Также уведомляем Вас о том, что в соответствии с законом Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", N 84/2010-ОЗ от 1 июля 2010 (далее Закон) введено понятие «Проблемный объект». Данный закон официально опубликован 14 июля 2010 года и вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования. Таким образом, в настоящее время закон вступил в силу.

Согласно определению Закона: многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т. е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев, является ПРОБЛЕМНЫМ ОБЪЕКТОМ, в отношении которого действует механизм защиты, определенный ст.4 Закона.

Строительный объект по адресу ул. Пионерская полностью соответствует определению ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ, так как застройщик по договорам долевого участия обязан был передать квартиры гражданам до 31 мая 2008 года, строительство не ведется, так с января 2010 года разрешение на строительство не продлено. Таким образом, данный факт свидетельствует в пользу того, что в соответствии с ст. 51. Градостроительного кодекса РФ, строительство остановлено на срок более шести месяцев, так как строительство в отсутствии разрешения незаконно.

Мы неоднократно обращались в городскую прокуратуру, однако должных мер предпринято не было.

На основании изложенного, просим организовать проведение проверки с учетом ст. 448, ч. 1, п. 11 УПК РФ по изложенным в обращении фактам, обязать Администрацию городского округа Железнодорожный соблюдать ст.4 закона Московской области "О защите прав граждан, инвесировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", N 84/2010-ОЗ от 1 июля 2010, а также сообщить о результатах проведения предварительного расследования по уголовному делу № 000, дав оценку соблюдения принципов полноты и всесторонности досудебного производства; принять меры прокурорского реагирования для восстановления прав дольщиков.

Ответ на данное письмо и запрос информации Вы можете опубликовать в интернете по адресу http://www. *****/problem/2086.

В соответствии с требованиями ФЗ-59 от 2 мая 2006 года и ФЗ-8 от 9 февраля 2009 года, приводим почтовый адрес для направления официального письменного ответа: Москва, Большой Златоустинский переулок, дом 6-Б, Генеральному директору ООО "Демократор"

При направлении ответа просьба ссылаться на наш исходящий номер.

Проголосовали 101 человек:

• • • • • • ТКАЧ А. С. • • • • • А. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • С. • • • • • • • • • • • • • • кравченко А. В. • • • • • • В. • • • • • • • • • • • • • СКРЯГИН А. Г. • • • • • • • • • • • • • • • • • дольщик О. К. • • • • • • • • • • • • • • • • рябова Ю. В.

Наличие электронных голосов в количестве 101 в информационной системе общего пользования «Демократор» подтверждаю.

Приложение: документы на ____ листах.

С Уважением,

Генеральный директор ООО «Демократор»