Основные строительные и технические характеристики зданий

Основные строительные и технические характеристики зданий

ОСНОВНЫЕ строительные и технические характеристики зданий

Местонахождение объекта	Нижегородская область, Володарский район, город Володарск
Наименование объекта	Здание проходной	Здание охлаждаемого склада № 1
Литер.	Б	И
Год постройки.	1952	1949
Этажность.	1	1
Назначение.	Производственное	Складское
Строительный объем, куб. м.	182	9011
Общая площадь в соответствии с Техническим паспортом, кв. м.	41,5	1885,8
Износ по данным Технического паспорта, %.	40	60
Конструктивные элементы	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние
Фундамент.	Кирпичный ленточный.	Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя, осадка фундамента.	Кирпичный ленточный.	Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе.
Конструктивные элементы	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние
Наружные и внутренние капитальные стены.	Шлакоблочные t = 50 см.	Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек, трещины.	Кирпичные t = 60 см.	Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен.
Перекрытия.	Чердачные – деревянные.	Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов.	Чердачные – деревянные.	Поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогонов.
Конструктивные элементы	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние
Крыша.	Оцинкованная сталь.	Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке.	Шиферная.	Отколы и трещины отдельных листов, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке..
Полы.	Бетонные.	Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины.	Бетонные.	Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами.
Проемы.	Оконные – деревянные.	Оконные: мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Дверные: мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками.	Оконные – отсутствуют	–
Конструктивные элементы	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние
Проемы.	Дверные –металлические.	Дверные: мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах.	Дверные – металлические ворота.	Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей.
Конструктивные элементы	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние	Характеристика конструктивных элементов	Техническое состояние
Отделочные работы.	Наружные – штукатурка, побелка. Внутренняя – штукатурка, окраска.	Окраска водными составами: местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен. Окраска масляными составами: местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины. Штукатурка: волосные трещины и сколы местами.	Отсутствуют.	–
Инженерное оборудование.	Отопление от собственной котельной водопровод, канализация, электричество, телефон.	Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов.	Электроосвещение.	Повреждение изоляции в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов. Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.)
Прочие работы.	Крыльцо.	Нарушение окрасочного слоя навеса, мелкие трещины в отмостке.	Прочие.	Отмостка – глубокие трещины.

Текущее использование

В кондитерском цехе № 2, расположенном по адресу Нижегородская область, город Володарского, улица Володарского, дом 1, размещено производство печенья «N», административно – бытовые помещения, находится котельная.

Здание проходной, конторы, трансформаторной подстанции и охлаждаемого склада № 1 используются по назначению.

Здания весовой, гаража, материального склада, градирни, механической мастерской, туалета не используются.

Представление об оцениваемом недвижимом имуществе можно получить из приведенных ниже фотоматериалов.

Фото 2. Внешний вид здания кондитерского цеха № 2.