Таблица 5
СТРОЯЩИЕСЯ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Заволжское направление (Балахнинский, Городецкий, Чкаловский, Сокольский районы) по состоянию на 30 сентября 2011 года
№ п/п | Название поселка / Местоположение / Расстояние до Нижнего Новгорода | Наличие подряда на строительство | Стоимости земельного участка / дома | Степень готовности | Описание | Источник информации |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1. | Дачный поселок «Чайка»/Городецкий район / Ближайшие населенные пункты: Бушнево, Буревестник / Расстояние от Нижнего Новгорода: 70 км | С подрядом и без подряда | Площадь участков: 7,5 соток. / Участки земли без подряда с коммуникациями (электричество и водопровод) по цене 67 900 рублей за сотку / Стоимость участка с полностью готовым домом и коммуникациями (с подрядом): стандарт (66 кв. м.) – 1698 тысяч рублей, комфорт (82 кв. м.) – 1897 тысяч рублей, престиж (78 кв. м.) – 1979 тысяч рублей. Стоимость участка с домом без отделки: Стандарт (66 кв. м.) – 979 тысяч рублей. Комфорт (82 кв. м.) – 1045 тысяч рублей. Престиж (78 кв. м.) – 1079 тысяч рублей. Люкс (120 кв. м) – 1997 тысяч рублей (оцилиндрованное бревно) Элит (158 кв. м) – 2368 тысяч рублей (оцилиндрованное бревно). / Площадь домов: 66 – 82 кв. м. | Начало реализации проекта: 2008 год. / Все участки размежеваны, получены свидетельства. Подведены коммуникации – центральный водопровод, электричество. Распланированы внутренние проезды. Установлено уличное освещение. Построено под ключ три коттеджа. Ведется проектирование газопровода. | Общая площадь: 1000 соток. Площадь участков: 7,5 соток. Площадь домов: 66 – 82 кв. м. Разрешенное использование: для дачного строительства. Категория земель: сельхозназначения. Вид права: собственность. Ландшафт: в 800 м, за обширным хвойным массивом – побережье Горьковского водохранилища. Участок холмистый, с небольшими перепадами высот. Коммуникации: электричество – 4,5 кВт на домовладение. Канализация – индивидуальные септики. Водоснабжение – централизованное. Газ – ведется проектирование. Архитектура, благоустройство территории: проектом предусмотрено ограждение территории, устройство асфальтированных внутренних проездов, уличного освещения, озеленение общественных зон. Комментарий: дачный поселок «Чайка» расположен в экологически чистой зоне Горьковского водохранилища. Холмистая местность в окружении векового хвойного леса, радующего грибами и ягодами летом и отличной лыжней зимой, замечательная по своим свойствам и вкусовым качествам питьевая вода, чистый воздух – слагаемые полноценного отдыха. Контакты: 8 – , 8 – . Александр Короткевич, телефон: 8 – .
| http://*****/price. html, http://www. *****/offers/village/19/photos/ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
2. | КП «Морской бриз» / Городецкий район, рядом с деревней Скипино / 60 км от Нижнего Новгорода | С подрядом, (т. е. с условием строительства личного коттеджа) | Участки по 10, 15, 20 соток / Цена от 20 000 (у дороги) до 100 000 (у леса) рублей за 1 сотку, в зависимости от местоположения. / Стоимость строительства коттеджей от 22 тысячи рублей за 1 кв. м, в зависимости от выбранного проекта и, соответственно, выбранного строительного материала из которого возводится дом | Проект реализуется с 2007 года. / В поселке планируется создание товарищества собственников жилья, которое будет заключать договора с управляющей компанией. Управляющая компания выполняет следующие функции: охрана и уборка территории; очистка подъездных путей; вывоз мусора. | Общая площадь участка под застройку составляет 25 га. В поселке будет построено 116 жилых домов, на участках по 10 – 20 соток. В поселке планируется строительство административного комплекса. Административный комплекс включает в себя: кафе, магазин, аптеку, детскую площадку, спортивную площадку. Водоснабжение зданий и сооружений осуществляется из скважины; водоотведение и очистка хозяйственно – бытовых сточных вод с помощью единых очистных сооружений деревни Андроново; газоснабжение – от существующего газопровода деревни Тимирязево; электроснабжение – от нового ТП мощностью 630 кВт. Коммуникации. Инженерные коммуникации, расположенные на земельных участках частных владельцев принадлежат собственникам; наружные сети – управляющей компании. В поселке планируется создание товарищества собственников жилья, которое будет заключать договора с управляющей компанией. Управляющая компания выполняет следующие функции: охрана и уборка территории; очистка подъездных путей; вывоз мусора. Особенности месторасположения. Коттеджный поселок находится в живописной, удобной, экологически благоприятной местности. В 300 метрах от поселка берег Горьковского моря, где расположена «Зона активного отдыха на берегу и на воде». А в 400 метрах от поселка раскинулся вековой сосновый бор, где растут белые грибы, земляника, черника. Земельные участки. На продажу предлагаются земельные участки по 10; 15; 20 соток. Застройщик: Бриз». Телефон: 8 – .
| http://www. *****/cottage_settlements_low_building/Sea_Breeze, http://real. *****/cottage/?build=4218/ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
3. | КП «Новая Чернораменка» / Балахнинский район, недалеко от поселка Гидроторф / 22 км от Нижнего Новгорода | С подрядом | Земельные участки 5 – 6 соток / Стоимость сотки земли – 45000 рублей (с учетом стоимости проведения всех коммуникаций). / Строительство 1 кв. м дома по типовому проекту обойдется в 18000 рублей. За эти деньги: – фундамент; – комплект дома заводского изготовления по технологии «простоДом» из СИП – панелей (толщина внешнего контура 124 мм), пол 1 – го этажа и перекрытия 2 – го этажа из СИП – панелей (толщина 124 мм), перегородки (каркас – брус, 100 × 50 мм), утеплитель KNAUF, 50 мм; – кровлю из мягкой черепицы производства «Технониколь» (цвет на выбор); – окрашенный фасад (цвет на выбор); – пластиковые однопакетные окна, металлическую дверь; – деревянную лестницу; - внутренние стены, потолок, пол из OSB – плит. | Собраны документы, готов проект поселка, подведена электроэнергия; подключение газа и проведение централизованных водопровода и канализации планировалось на конец лета | КП расположен на территории 1 га. Вся площадь разбита на 99 участков (33 из них по 5 соток, 66 – 6 соток). Участки коттеджного поселка относятся к категории земель поселений. Форма собственности – кооператив. «Новая Чернораменка» – поселок социальный. Это, в первую очередь, означает доступность такого жилья с финансовой точки зрения. Недалеко от будущего поселка располагается завод малоэтажного домостроения – предприятие экологически чистое и безопасное. Во многом благодаря заводу возникла идея строительства данного поселка. Собственное производство гарантирует не только бесперебойные поставки строительных материалов на стройплощадку в нужном количестве в короткие сроки, но и снижение затрат на строительство. На территории будет построено 99 домов: 33 таунхауса и 66 коттеджей. Все участки спроектированы так, что можно легко выбрать местоположение своего будущего дома, исходя из ваших потребностей. Инфраструктура. Коттеджный поселок «Новая Чернораменка» предназначен для постоянного проживания. Комфорт и благополучие обитателей обеспечит развитая инфраструктура. Помимо подведенных коммуникаций и дорог, предусмотрены зоны отдыха на берегу озера, собственный оборудованный пляж, детская площадка, магазины, охрана. В поселке даже планируется построить свою церковь. В поселке будет обеспечен бесперебойный доступ к сети интернет. Пока еще только ведутся переговоры с различными интернет – компаниями по этому вопросу. Архитектура. Для поселка разработаны стандарты проектирования домов и стандарты проживания в поселке. Можно выбрать один из семи представленных типовых проектов домов либо построить свой дом по индивидуальному проекту. Однако в этом случае затраты возрастут. Кроме того, соблюдать единый архитектурный стиль все же придется, ведь все члены кооператива возводят свои дома в соответствии с общим архитектурным решением поселка. Стоимость проживания в коттеджном поселке также невысока – по предварительным подсчетам потребуется 1200 – 1600 рублей в месяц. Застройщик: ПростоДом. Телефон: 8 (8– 3785.
| http://www. *****/?id=10783, http://www. *****/kottedzhnye-poselki/12-kottedzhnyj-poselok-novaya-chernoramenk. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
4. | Дачный поселок «Берендеева деревня» / Сокольский район, на берегу живописного залива Горьковского моря / 160 км от Нижнего Новгорода
| С подрядом | 15 000 рублей за 1 сотку за землю, граничащую с берегом Горьковского водохранилища. 10 000 рублей за 1 сотку за остальные земельные участки. Дополнительно оплачивается взнос на развитие инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуры в размере 400 000 рублей на один участок земли. / Проект «Изба» – 3 500 000 рублей. Проект «Терем» – 4 800 000 рублей. В стоимость включено: жилой дом под отделку, земельный участок 30 соток, инженерные коммуникации и социальная инфраструктура: электросети, выполненные скрытым способом, уличное освещение, асфальтированная (бетонированная) дорога до дома, благоустроенные пляжи (озеро и Горьковское море), благоустройство территории дачного поселка (газон, озеленение, забор, детские площадки). | Начало реализации проекта: 2010 год. / Продаются оставшиеся свободные участки с подрядом. | «Берендеева деревня» – это дачный поселок, который строится на основе древних традиций, с использованием современных технологий. Новая «деревня» появится на берегу Горьковского моря, далеко от города, близко к природе. Это граница Нижегородской, Ивановской и Костромской областей. Самое начало Горьковского моря, именуемое «трехречьем» – здесь встречаются Волга, Унжа и Немда. Место, где располагаются загородные дома коттеджи, экологически чистое, здесь живописная первозданная природа, морское побережье, но в то же время каждый готовый коттедж дачного поселка снабжен полной «городской» инфраструктурой. Красивые и уютные деревянные коттеджи на Горьковском море украшены домовой резьбой. Дома, в которых удобно жить круглый год, посезонно, приезжать на выходные. Прогулки, поездки, чаепитие на веранде, спортивные игры, праздники – прекрасная дачная традиция, напоминающая неторопливую жизнь в русских усадьбах и дачах начала прошлого столетия. «Берендеева деревня» строится в привлекательном, популярном и выгодном формате – «дальние дачи». Кроме удаленности от города, такой формат предполагает транспортную доступность, близость к «большой воде», полную инфраструктуру, обширную спортивно – рекреационную зону, демократичные цены на дом с землей, доброжелательный микроклимат внутри поселка. Все, что заложено в основу «Берендеевой деревни». Среди других коттеджей в Нижегородской области трудно найти подобные загородные дома, которые бы также гармонично вписывались в окружающий пейзаж, при этом имея все условия для комфортного в них проживания на протяжении целого года. Именно в дачном поселке «Берендеева деревня» можно приобрести такие готовые коттеджи на Горьковском море, здесь уютно себя чувствуют все, для кого природа, комфорт, семья, друзья, не просто слова, а подлинные приоритеты. Характеристики домов коттеджного поселка: Стены несущие (наружные): оцилиндрованное бревно диаметром 22 мм. Стены несущие (внутренние): оцилиндрованное бревно диаметром 22 мм. Перекрытия: балка 80х150 мм. Крыша: стропило - деревянный брус 50х200 мм. Кровля: металлочерепица (тип профиля – Монтерей). Окна: пластиковые окна FUNKE (2-кам. стеклопакет 20—32мм), фурнитура AUBI 300. Двери входные: металлические двери «АРГУС». Отделочные работы: оформление фасада (цветная лазурь Alpina Holzlasur), старинная глухая домовая резьба по индивидуальным эскизам. Электроснабжение: подземный электрический кабель до дома (мощность 15 кВт). Контактная информация: , телефон/факс: (8– 0465, 437 – 0466, 437 – 0430. Е – mail: *****@***ru
| http://*****/content/show/8/45/ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
5. | Коттеджный поселок выходного дня «Солнечный город» / Чкаловский район, ближайший населенный пункт – деревня Колганово, на побережье Горьковского моря / 74 км от Нижнего Новгорода
| С подрядом | Площадь земельного участка: 20 – 50 соток / Стоимость одной сотки земельного участка от 70 000 рублей. / Площадь дома: 87 – 400 кв. м. / Стоимость строительства квадратного метра дома – от 26 000 рублей. | Начало строительства поселка: 2006 год. / Проект реализуется. | Размер поселка – 40 га. В соответствии с генпланом на этой территории планируется построить 114 жилых домов и несколько зданий общего и административного назначения. Категория земель: сельхозназначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Вид права: собственность. Ландшафт: расположен на высоком берегу Горьковского моря, открытый солнцу и морскому бризу. Коммуникации. Отопление – теплые полы. Канализация – свои очистные сооружения. Газ – нет. Водоснабжение – индивидуальные скважины. Электричество – есть. Архитектура. Благоустройство территории: дома в поселке СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД спроектированы на основе единой архитектурной концепции, которая объединяет два базовых стиля застройки – скандинавский и баварский. Участки сгруппированы так, чтобы у их владельцев была возможность воспринимать себя живущими не в большом поселке, а в тихой и уютной деревне. Подобная система застройки позволяет размещать дома вокруг того или иного центра – им может быть цветник, беседка, пруд, детская или спортивная площадка. Поселок спроектирован таким образом, чтобы из окон практически каждого дома было видно море. 114 коттеджей СОЛНЕЧНОГО ГОРОДА и прилегающие к ним земельные участки сгруппированы так, чтобы у их владельцев была возможность воспринимать себя живущими не в большом поселке, а в тихой и уютной деревне. Подобная система застройки позволяет размещать дома вокруг того или иного центра – им может быть цветник, беседка, пруд, детская или спортивная площадка. Под общие территории в СОЛНЕЧНОМ ГОРОДЕ отводится почти треть поселка, где будут устроены пляжи и спортивные площадки, а рощица на берегу станет отличным местом для прогулок. На охраняемой территории поселка разместятся, помимо всего остального, еще и эксплуатационные службы, административное здание, продовольственный и промтоварный магазины, аптека – все то, что позволяет наслаждаться отдыхом, не обременяя себя бытовыми заботами. Контактная информация: ГК «Лэндон». Телефоны: 8 (8– 0266, 439 – 1784. Е – mail: *****@***ru
| http://www. *****/offers/village/14/, http://www. *****/ru/suncity |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
6. | КП «Лазурный берег» / Чкаловский район, ближайший населенные пункт: Окорково, на берегу реки Юг / 70 км от Нижнего Новгорода | Без подряда | Первая очередь – 22 участка –руб./ сотка. Вторая очередь – 76 участков –руб./ сотка. Третья очередь – 63 участка –руб./ сотка. | Начало реализации проекта: 2010 год. / Состояние дел / степень готовности: участи размежеваны, проложен асфальтированный подъезд к территории, получены ТУ на газ и электричество. | Общая площадь: 3100 соток. Категория земель: сельхозназначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Вид права: собственность. Коммуникации. Канализация – индивидуальные септики. Водоснабжение – индивидуальные скважины. Газ – подключение в 2011 году. Электричество – 15 кВт на домовладение Архитектура. Благоустройство территории: проектом предусмотрено ограждение территории по периметру, организация асфальтированных проездов, благоустройство общественных зон. Коттеджный поселок «Лазурный берег» расположен в живописной местности на берегу реки Юг, территория окружена лесным массивом, асфальтированный подъезд до границ. К продаже предлагаются земельные участки, обеспеченные всеми коммуникациями. Отличное место для любителей тихого семейного отдыха, рыболовов и охотников. Контакты агента: Александр Короткевич, телефон: 8 – .
| http://www. *****/offers/village/21/ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
7. | КП «Зеленый остров» / Чкаловский район, в устье реки Троца / расстояние до Нижнего Новгорода: 72 км
| С подрядом | Земельные участки от 12 до 22 соток. / Цена: от 35 000 рублей за сотку | Начало реализации проекта: 2006 год. / Проект реализуется. | Застройщик: Лэндон. Чкаловский район (Нижегородская область). «Зеленый остров» – это коттеджный поселок на 100 домов, расположенный в устье реки Троца. Жизнь в этом поселке, отгороженном от реки неширокой полосой хвойного леса, располагает к отдыху. Здесь будут построены беседки, проложены дорожки, а через небольшие ручейки перекинуты мостики. На небольшом удалении от поселка находятся: поля и крохотные окрестные деревеньки. Концепция планировки поселка предусматривает наличие нескольких центров застройки в близких архитектурных стилях. В «Зеленом острове» предусмотрена обширная парковая зона, планируется создание конного клуба. Кроме того в поселке будут охрана территории, магазин, аптека, ночное освещение, эксплуатационные службы. Участки площадью от 20 до 48 соток. Коттеджный поселок на 193 дома, расположенный в устье реки Троца. Селитебная территория (в том числе улично – дорожная сеть 4,75 гектара) имеет площадь 36,35 га. Ландшафтно – рекреационная территория – 3,7 га. Неподалеку от поселка находится бухта, где планируется устроить лодочную станцию и пляж. В лесопарковой зоне будут построены беседки, проложены дорожки, а через небольшие овраги перекинуты мостики. Инфраструктура коттеджного поселка:
Застройщик: Лэндон. Телефон: 8 (8– 0266.
| http://real. *****/cottage/?build=4222, http://*****/russia/city/articles/3366.html |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8. | «Троца» / Чкаловский район, деревня Перехваткино, на пологом берегу при впадении реки Троца в Горьковское море / 85 км от Нижнего Новгорода | Без подряда | Продаются участки по цене 45 тыс. рублей за сотку | Начало реализации проекта: 2010 год. / Состояние дел / степень готовности: на все участки получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. По периметру установлены столбы ограждения. Распланированы внутренние проезды. | Общая площадь: 620 соток. Разрешенное использование: для дачного строительства. Категория земель: сельхозназначения. Вид права: собственность. Коммуникации. Электричество – 15 кВт на участок. Газ – нет. Водоснабжение – нет. Архитектура. Благоустройство территории: проектом застройки предусмотрены ограждение территории поселка. Благоустройство пляжно – рекреационной зоны, организация причала для яхт и катеров. Комментарий. Троца – клубный дачный поселок, расположенный на живописном пологом берегу при впадении реки Троца в Горьковское море. Отличное место для любителей отдыха на большой воде. Контакты агента: Александр Короткевич, телефон: 8 – .
| http://www. *****/?id=165841 |
магазин;
