Дольщикам помогает мэрия

ДОЛЬЩИКАМ ПОМОГАЕТ МЭРИЯ

В декабре прошлого года по инициативе главы Красноярска Петра Пимашкова при администрации города была создана специальная рабочая группа по проблемам участников долевого строительства. Возглавил ее первый заместитель мэра Виталий Бобров. За три месяца группа успела не только проделать значительную работу по разрешению проблем инвесторов жилья, но и провести несколько выездных совещаний в разных районах города. Очередное - шестое - состоялось в прошлый понедельник. Члены группы встретились с собственниками квартир дома № 28 по улице Водопьянова, чтобы выслушать пожелания людей и сообщить им радостную весть: подписан долгожданный акт о сдаче дома.

Этого события инвесторы десятиэтажки на Водопьянова ждали полгода. «Застройщик обещал всех нас заселить до конца декабря 2008-го, - делится инвестор Ирина. - О том, что этого не будет, узнала еще в октябре от юристов фирмы. Потом они говорили, что вынуждены продлить сроки сдачи дома. Так вот и кормились обещаниями».

Ирина и еще несколько десятков владельцев 66 квартир многострадальной высотки все это время жили в напряженном ожидании. «Планы и сроки у руководства фирмы постоянно менялись, конкретных ответов на наши вопросы мы не слышали, - жалуется сосед Ирины Дмитрий. – Это нас очень беспокоило. Полгода лишних переживали, каждый месяц ездили к юристам фирмы за разъяснениями. Они, правда, очень корректны всегда были, просили войти в положение: мол, в стране всем нелегко. Поясняли, что нет смысла проводить зимой определенные виды работ, так как потом это может отразиться на их качестве. К счастью, все благополучно разрешилось. Не без вмешательства властей, конечно».

По словам генерального директора компании-застройщика «Стройсервис Инвест» Юрия Нестерова, процедуру ввода дома в эксплуатацию вынуждены были приостановить из-за проблем с подключением здания к водоснабжению, а также из-за отсутствия оборотных средств. «Сами видите, на сегодняшний день многие стройки стоят. Проблемы начались еще в конце 2007 года, - сетует Нестеров. - У нас основные проблемные стройки – три жилых дома, а это двести инвесторов. Сегодня одно из зданий официально ввели, так что будем считать, что одна треть проблемных дольщиков сегодня ушла. Все прекрасно понимают, что очень много людей в подобной ситуации оказалось, и надо проблему решать сообща. Власть идет навстречу, что очень хорошо».

***

Выездные совещания – не только удобный способ для представителей спецкомиссии реально оценить и проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке долевого строительства, но и возможность для инвесторов получить ответ на любой интересующий вопрос от высокопоставленного чиновника.

- Качеством строительных работ мы очень довольны, - признались дольщики дома № 28 на Водопьянова. - Были вопросы по сдаче дома, но, мы так понимаем, сегодня они уже решены?

- По дому акт подписан, все вопросы по водоснабжению и оформлению необходимой документации решены, можете заезжать и жить, - заверил первый замглавы . - В ближайшее время вас будут приглашать в офис фирмы-застройщика, где каждому будет оформлен и выдан пакет документов.

- У нас еще проблема: тяжело добираться до остановки. Приходится идти с детьми прямо по краю проезжей дороги, потому что дворами сложно пройти, - посетовала одна из представительниц инициативной группы.

- Ваша дорога включена в список, но, к сожалению, в связи с кризисом столько финансов, сколько бы мы хотели получить, в этом году не будет, - вздохнул Бобров. - Сейчас данный список согласовывается с главой администрации. На благоустройство пешеходных дорожек и внутридворовых территорий существует отдельная программа. А жилья построено много и объем новых дорог, необходимых для нормальной жизни, тоже очень велик. Но обещаю: будем изыскивать возможности, стараться удовлетворить ваши просьбы по мере возможности.

По словам Боброва, работы у членов спецкомиссии хватает: еженедельные выезды в районы города, сбор информации, необходимой для более детального разбора проблемных ситуаций, решение множества «долевых» вопросов. Впрочем, кропотливый труд приносит свои плоды. «На сегодняшний день работы приостановлены на 30 объектах, и с каждым домом мы разбираемся отдельно, - поделился Виталий Бобров. – Урегулированы проблемы теплоснабжения по ряду домов на Ботанической, оказано содействие по объединению инвесторов в некоммерческие партнерства. Кроме того, удалось добиться получения инвесторами первой очереди дома по улице Грунтовой свидетельств права собственности на квартиры и решается вопрос расселения жителей двух других, ветхих домов, попавших в зону застройки второй очереди. Сдвинулись с мертвой точки строительные работы по дому 16 на Водопьянова: компания-застройщик пообещала сдать его летом нынешнего года. В целом же, проблем очень много. Не все их можно решить с помощью только административных возможностей, но и через суды».

***

С момента начала приема членами рабочей комиссии обращений от инвесторов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства, прошел уже месяц. За это время от красноярцев поступило 707 заявлений, хотя разочарованных дольщиков, отмечают специалисты группы, в краевом центре значительно больше. Только в Советском районе, на который приходится 65 % новостроек, со слов главы района Владимира Мурысина, заявления подали всего 160 человек. «Касались они фирмы «Стройсервисинвест» (по микрорайону «XXI век»), фирмы «Консоль» (переулок Светлогорский) и по ТСЖ «Ледокол», - уточнил Мурысин. - Поэтому мы считаем, что сегодня ситуация, по крайней мере, на территории Советского района, достаточно стабильная и управляемая».

Между тем, члены комиссии призывают красноярцев, столкнувшихся с недобросовестными застройщиками, не пытаться самостоятельно разобраться в ситуации, а обращаться прямо к специалистам в районную администрацию. Тем же, кто только планирует вступить в долевое, предварительно следует обратиться за помощью к юристу и заглянуть на официальный сайт мэрии, размещенный по адресу www. *****. Именно там можно ознакомиться с перечнем возводимого в краевом центре жилья, на строительство которого имеется разрешение. Дополнением к списку идет полезная информация о том, на что следует обратить внимание при заключении договора с застройщиком.

Екатерина МАЛАЯ.