Ждать ли летнего спада цен на новостройки?

Ждать ли летнего спада цен на новостройки?

Аналитический центр агентства недвижимости "Жилфонд" посчитал, что самый бюджетный "квадрат" в новостройке сегодня можно купить в Советском районе за 27 тысяч рублей. Самый дорогой квадратный метр был найден в Октябрьском районе Новосибирска. Его стоимость – 156 тысяч рублей.

Первичный рынок, равно как и рынок вторичного жилья, вступает в летний сезон, который традиционно влияет на объемы продаж и, как следствие, на стоимость жилья. Однако, как считает руководитель отдела новостроек АН "Жилфонд" Григорий Якобсон, на рынок первичного жилья фактор сезонности в последние годы оказывает всё меньше влияния:

- Безусловно, с наступлением теплого времени года ряд покупателей переключается на дачи, отпуска и т. п., поэтому объем операций, совершаемых в летний период, уменьшается. Однако, сильного затишья, по крайней мере, в текущем году, мы не ожидаем.

Кроме всего прочего, рынок подогревают инвесторы, которые уже исторически считают, что покупать недвижимость на первичном рынке лучше именно летом, а продавать – уже зимой. Доля правды в данной сентенции по-прежнему имеется. Дело в том, что застройщики применяют уже целый арсенал инструментов для сезонной стимуляции спроса: акции, скидки, специальные программы, в том числе совместные с крупными банками – привлекательные ипотечные предложения. Компании нуждаются в увеличении инвестиций, поскольку темпы строительства в теплое время года значительно увеличиваются, необходимо осваивать большие суммы денег, поэтому застройщики идут на достаточно весомые уступки ради повышения спроса.

- Таким образом, - резюмирует Григорий Сергеевич, - ожидать сильного спада цен на новостройки этим летом не стоит, стоимость квадрата значительно не изменится. Более того, к осени застройщики, вероятно, снова поднимут цены. Однако, если поискать, то можно найти интересные предложения по рассрочке, снижению платежей за квартиру в новостройке.

Самые дешевые и самые дорогие квадратные метры в новостройках Новосибирска

(данные аналитического центра АН "Жилфонд" на конец мая 2013)

районы	min и max стоимость за кв. м. (руб)
Дзержинский	32 000 —
Железнодорожный	53 000 –
Заельцовский	35 000 –
Калининский	45 000 –
Кировский	30 000 –
Ленинский	29 000 –
Октябрьский	31 000 –
Первомайский	32 000 –
Советский	27 000 –
Центральный	54 000 –
г. Бердск	39 000 –
г. Обь	30 000 –
п. Краснообск	36 000 –
п. Мочище	34 000 –

Самые интересные предложения по новостройкам, в том числе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ:

http://*****/build/