Резюме

РЕЗЮМЕ

Управляющий имущественным комплексом

Виктор Владимирович

Моб. телефон 4-88 е-mail legvv@ ***** Готов работать Россия, Челябинская область, Челябинск Авто Land Rover Discovery 3

Образование - высшее юридическое

	12.2002 г. ЧЕЛЯБИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, Юриспруденция. Гражданское право. Недвижимость Опыт успешной работы на рынке недвижимости 12 лет
Обязанности и достижения: - 5-ти кратное увеличение выручки компании в «данном секторе» – полная наполняемость объектов; оперативный подбор и замена выбывших арендаторов – полное взыскание образовавшейся задолженности и удержание «0» уровня задолженности. - работа только «по предоплате» (2-х месячный обеспечительный платёж) - полное исполнение и перевыполнение доходной части бюджета, оптимизация его расходной части; – увеличение доходности объектов, за счёт формирования требуемого «пула Арендаторов» и соответствующего увеличения трафика проходимости, что как следствие даёт возможность для увеличения начальных (стартовых) арендных ставок. - контроль работы служб эксплуатации, охраны, взаимодействие с другими подразделениями холдинга, прочими контрагентами, государственными и контролирующими органами и т. д. - подготовка пакета документов, проведение переговоров, контроль и заключение сделок - Сравнительный анализ собранной информации, подготовка предложения для руководства. - Заключение и сопровождение договоров. - ведение сопроводительной документации ( внутрикорпоративные Excel 1С8 реестры с еженедельным отчётом), мониторинг ситуации по объектам и по рынку. - корреляция возникающих проблем - поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров, подготовка и заключение договоров, документационное сопровождение арендаторов, контроль исполнения арендаторами условий договоров (как финансовых, так и в части технического обустройства и содержания объектов аренды); – обеспечение арендаторов дополнительными услугами и контроль качества их выполнения; - планирование и бюджетирование Специализация, опыт работы, наработанные навыки Полное правовое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью (сдача в аренду собственных площадей, а также встречный поиск объектов, заключение и сопровождение договоров аренды) Сделки на первичном и вторичном рынке жилья. Подготовка и проведение сделок с привлечением ипотечного кредитования. Подготовка «полного пакета» документов для регистрация права собственности на объекты недвижимости. Наработан существенный опыт по работе с коммерческой недвижимостью (торговые, складские, офисные помещения)– подбор и формирование пула арендаторов, подготовка, заключение, сопровождение договора, ведение арендаторов, взыскание задолженности; а также продаже коммерческой недвижимости с максимальной прибылью для владельца. Продажа (от квартиры до подъезда). Сдача в аренду объектов недвижимости больших площадей (склады, офисы, торговые площади до 24000 метров) ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Свободное владение персональным компьютером. Уверенное пользование прикладными программами и специальными программами 1С7 1С8 «Гарант» и т. п. пакет «MS Office». Занятие спортом – горные лыжи, футбол, мини-футбол, активный отдых на природе ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА: Аналитический склад ума, способность к прогнозированию и оценке ситуации, настойчивость в достижении поставленной цели, коммуникабельность, собранность, исполнительность, ответственность за порученное дело, работоспособность Ожидаемый уровень заработной платы – ДОГОВОРНАЯ

С уважением, Виктор Владимирович Легенчук 4-88