Границы эксплуатационной ответственности Сторон

Приложение

к Договору управления

многоквартирным домом

Границы эксплуатационной ответственности Сторон

Границы ответственности Управляющей компании	Границы ответственности Собственника помещения
1.Стояки горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, расположенные на ответвлениях от стояков.	1.Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после первого устройства, включая санитарно-техническое оборудование в квартире и разводку.
2.Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства до квартирных счетчиков.	2.Внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.
3.Помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для общего пользования или технического обслуживания.	3.Жилое помещение до входной двери, включая входную дверь в квартиру.

Собственник: Управляющая компания:

________________ //

_________________________________

Документ,

устанавливающий право собственности

на помещение:_____________________

________________ / /

________________ / /

________________ / /

Представитель Собственника:

Ф. И.О. ____________________________

Основание __________________________

____________________ / /

« ____ » _______________ 201___ г.

		Приложение
		к Договору управления
		многоквартирным домом
	Работы по ремонту общего имущества	Базовая ставка
№	Статьи затрат	Периодичность
I	Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникации
1	Текущий ремонт МОП	заявочно, по мере необходимости
II	Объекты внешнего благоустройства
2	Строительство объектов внешнего благоустройства	заявочно, по мере необходимости
III	Фундаменты
3	Восстановление вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.	по мере необходимости
IV	Стены и фасады.
4	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.	по мере необходимости
V	Перекрытия.
5	Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.	по мере необходимости
VI	Крыши.
6	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.	по мере необходимости
VII	Оконные и дверные заполнения.
7	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.	по мере необходимости
VIII	Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
8	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.	по мере необходимости
IX	Полы.
9	Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.	по мере необходимости
X	Внутренняя отделка.
10	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.	по мере необходимости
XI	Центральное отопление.
11	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.	по мере необходимости
XII	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
12	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.	по мере необходимости
XIII	Электроснабжение и электротехнические устройства.
13	Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.	по мере необходимости
XIV	Вентиляция.
14	Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы	по мере необходимости
XV	Специальные общедомовые технические устройства.
15	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.	по мере необходимости
XVI	Внешнее благоустройство.
16	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток ограждений, хозяйственных площадок для контейнеров-мусоросборников.	по мере необходимости

		Приложение
		к Договору управления
		многоквартирным домом
	Работы по капиатльному ремонту	Базовая ставка
№	Статьи затрат	Периодичность
I	Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
II	Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
III	Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте:
1	- крышных и иных автономных источников теплоснабжения;
2	- оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям
3	- полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т. ч. с применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т. д.);
4	- устройство лифтов, мусоропроводов, в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;
5	- перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
6	- установка, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, инженерного оборудования, электрооборудование;
7	- благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок);
8	- ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, отмосток.
IV	Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением на лестничных клетках, устройство наружных тамбуров).
V	Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
	Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
VI	Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
VII	Ремонт встроенных помещений в зданиях.