СУВЕНИРНЫЙ МАГАЗИН ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Стоимость объекта на продажу: | $350.000 |
Время существования: | 2 года, успешно функционирует |
Местоположение: | Москва, Красная площадь, «Гостиный двор» |
Помещение: | 150 кв. м., льготная аренда до 2015 г. |
Собственники: | 1 собственник, продажа 100% ООО |
Товарный остаток: | $150.000, включен в цену |
Помещение. Сувенирный магазин расположен в торгово-выставочном комплексе «Гостиный двор» у Красной Площади в центре Москвы. Цокольный этаж, помещение 150 кв. м. в официальной долгосрочной аренде до 2015 года у администрации комплекса. Аренда с последующей пролонгацией. Помещение из 3 торговых залов, плюс комната для персонала и офисная комната. Ставка аренды – $470 за кв. м. в год, или 160.000 руб. в месяц за все помещение ($6.150), включая коммунальные платежи и оплату вывески, которая выходит на улицу.
Специализация. Магазин ориентирован главным образом на иностранцев. Торговля товарами народных промыслов, сувенирами, изделиями из янтаря, серебра (имеется лицензия на торговлю драгметаллами), национальной одеждой и одеждой с российской символикой, аксессуарами и пр. Очень широкий и качественный ассортимент, на порядок превосходящий сувенирную продукцию с Арбата.
Рядом с магазином находится туристическое агентство, являющееся одним из ведущих по организации экскурсий для иностранцев по центру Москвы и в Кремль – оно обеспечивает дополнительный и очень значительный приток клиентов.
Дополнительный доход формируется за счет «художественных сессий», когда группы иностранцев по предварительному заказу собираются в салоне и делают зарисовки экспонатов салона. Сеанс сопровождается работой художника и выступлением домристок (т. е. играют на домре). Игра на домре создает дополнительный музыкальный колорит и в остальное время работы салона, когда сюда заходят группы иностранцев для покупок.
В летнее время работа домристок заключается также в привлечении групп иностранцев, которые курсируют по центру Москвы: домристки раздают рекламные листовки и предлагают гидам привести группу в магазин.
Персонал. Работает управляющая, 3 продавца (сменно), бухгалтер (внешний), художник, 3 домристки. Средний фонд зарплаты в месяц составляет 118.000 р. Весь персонал остается с новым собственником.
Оборудование. Полный набор специализированного торгового оборудования (зеркальные витрины с подсветкой, стеклянные стеллажи, полки и др.), офисное оборудование и мебель, кассовый терминал с компьютером и ПО. Общая стоимость имущества – не менее $40.000.
Товарный остаток. Постоянный товарный запас, включенный в стоимость бизнеса – около $150.000. Весь товар поставляется официально, имеются все сертификаты и торговая документация. Покупателю бизнеса будет предоставлена детальная инвентаризация товарного остатка.
Финансовые показатели | Рубли |
Ежемесячная выручка: | 800.000 |
Ежемесячные расходы, в т. ч.: | 408.000 |
- закупки | 130.000 |
- аренда | 160.000 |
- зарплата, в т. ч.: | 118.000 |
Ежемесячная прибыль: | 392.000 / или $15.000 |
Аргументация цены. Цена $350.000 складывается из 3 факторов:
· Переуступка прав аренды - $160.000. Рыночная стоимость аренды данного помещения - $1.000 за кв. м. в год (уже сдавалось по данной ставке). Согласно оценке переуступки прав аренды, разница между рыночной ценой и предлагаемой составит за 2 года: $1.000 - $470 = $530 х 150 кв. м. х 2 года = $159.000.
· Товарный остаток - $150.000
· Торговое оборудование и другое имущество - $40.000
Дополнительно потенциальный покупатель получает оригинальную концепцию магазина, наработанную базу поставщиков, квалифицированный персонал и известность в кругу агентств и гидов, работающих с иностранцами. При сохранении текущей рентабельности срок окупаемости составит 2 года, а чистый денежный поток к 2015 году превысит миллион долларов. Это чистая прибыль, которую принесет покупателю объект.
