www.vtb24.ru
Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья.
Программа «Ипотека. Строящееся жилье»
Объект кредитования | - квартира в многоквартирном доме на стадии строительства. В Строящемся объекте должно быть возведено 100% этажей, строительство Строящегося объекта, не завершенного строительством не приостановлено / не «заморожено». Схема реализации квартир: · заключение Договора участия в долевом строительстве (в рамках ) или · заключение Предварительного договора купли-продажи. | |||
Размер кредита | до 80% от стоимости квартиры в г. Екатеринбурге и Свердловской области Минимальная сумма – рублей (либо эквивалент в валюте кредита). Кредит предоставляется в рублях РФ, долларах США и Евро. | |||
Срок кредита | от 1 до 50 лет | |||
Процентные ставки | Фиксированные процентные ставки | |||
Рубли | ||||
Первоначальный взнос (от стоимости квартиры) | до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет |
свыше 40 % | 13,60 % | 14,00 % | 14,50 % | 14,60 % |
от 20 % до 40 % | 14,10 % | 14,35 % | 14,85 % | 15,10 % |
Доллары США, Евро | ||||
Первоначальный взнос (от стоимости квартиры) | до 7 лет | до 15 лет | до 25 лет | до 50 лет |
свыше 40 % | 9,10 % | 10,10 % | 11,10 % | 11,35 % |
от 20 % до 40 % | 9,85 % | 10,85 % | 11,60 % | 11,85 % |
Переменные процентные ставки, рубли | ||||
Первоначальный взнос (от стоимости квартиры) | Первый календарный год с даты предоставления кредита (мораторий на изменение ставки) | Последующие годы (после окончания срока моратория на изменение ставки) | ||
свыше 40 % | 12,60 % | Ставка рефинансирования ЦБ + 3% | ||
от 20 % до 40 % | 13,10 % | Ставка рефинансирования ЦБ + 3,5% | ||
Комбинированные процентные ставки, рубли | ||||
Первоначальный взнос (от стоимости квартиры) | Первые три (пять) календарных года (лет) с даты предоставления кредита (мораторий на изменение ставки) | Последующие годы (после окончания срока моратория на изменение ставки) | ||
свыше 40 % | 13,40 (13,60) % | Ставка рефинансирования ЦБ + 3% | ||
от 20 % до 40 % | 13,90 (14,10) % | Ставка рефинансирования ЦБ + 3,5% | ||
Даты планового пересмотра переменных и комбинированных ставок по кредиту – 2 раза в год после окончания срока моратория на изменение ставки: | ||||
Ставка увеличивается на 2,5 % на период строительства квартиры (в случае отсутствия залога недвижимости на указанный период) | ||||
Ставка определяется в зависимости от бальной оценки Заемщика/Поручителя. Для Заемщиков с неофициальными доходами ставка увеличивается на 1% Для собственников бизнеса ставка увеличивается на 1,5% При предоставлении кредита, предусматривающего страхование только риска утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки ставка увеличивается на 3% | ||||
Обеспечение | - Поручительство супруга (-и) на срок кредита; На «Инвестиционный период» (т. е. до оформления права собственности Заемщика и залога в пользу Банка): - залог прав требования по инвестиционному договору или договору участия в долевом строительстве между Заемщиком и Правообладателем (при наличии); На «Титульный период» (т. е. после завершения периода строительства): - залог оформленной в собственность заемщика квартиры; | |||
Дополнительное обеспечение | Дополнительное обеспечение требуется в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости: - Поручительство физических лиц; - Залог имущества, находящегося в собственности Заемщика, Поручителя-супруга, Поручителей-участников или третьих лиц. | |||
Требования к заемщику | - Постоянная и/или временная регистрация на территории РФ; - Постоянный источник дохода на территории РФ; - Возраст: от 21 года до 70 лет на предполагаемую дату погашения кредита. | |||
Требование к доходу | При расчете платежеспособности Банк рассматривает доход Заемщика, супруга (-ги) Заемщика, а также доходы их близких родственников (родители, дети, братья/сестры). | |||
Погашение кредита и процентов | Погашение осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности. Погашение кредита осуществляется перечислением денежных средств на счет, открытый в Банке, наличным или безналичным путем. | |||
Досрочное погашение | Мораторий на досрочное (частичное и полное) погашение кредита в течение первых 3 месяцев с момента выдачи кредита. Минимальная сумма погашения не менее 500 долларов США, Евро или 15 000 рублей РФ (в зависимости от валюты кредита). Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют. | |||
Основные этапы предоставления ипотечного кредита | 1. Поиск потенциальным Заемщиком объекта недвижимости на стадии строительства и согласование с Банком возможности ипотечного кредитования данного объекта. 2. Консультация Заемщика по предоставлению необходимого пакета документов для получения ипотечного кредита. 3. Предоставление Заемщиком/Поручителем пакета документов в Банк. 4. Рассмотрение заявления - бесплатно. 5. Принятие Банком решения о возможности выдачи ипотечного кредита Заемщику. Срок действия положительного решения Банка 4 месяца. 6. Страхование (в аккредитованной страховой компании): - жизни и трудоспособности Заемщика. Страховая премия составляет ~ 0,5% от суммы кредита, увеличенной на годовую процентную ставку (оплачивается ежегодно). Также необходимо страхование жизни и потери трудоспособности Поручителя-супруга, если его доход составляет более 25% от совокупного дохода семьи (после налогообложения). 7. Комиссия за перечисление средств Застройщику – 1,5 % от суммы, но не более 2 500 рублей. 8. Оплата Заемщиком комиссии Банка за выдачу кредита: □ Стандартная комиссия - при выполнении условий по размещению Первоначального взноса во вклад «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку»: 14 300 рублей; □ Повышенная комиссия - при невыполнении условий по размещению Первоначального взноса во Вклад: 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 рублей и не болеерублей 9. Страхование (в аккредитованной страховой компании): - приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения; Страховая премия составляет ~ 0,15% от суммы кредита, увеличенной на годовую процентную ставку. |
Условия по размещению Первоначального взноса во Вклад «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку»:
1. Сумма Вклада должна быть не менее размера Первоначального взноса, размер неснижаемого остатка по Вкладу устанавливается в зависимости от суммы Первоначального взноса и должен соответствовать Таблице;
2. Если Вклад открывается в валюте, отличной от валюты Первоначального взноса, указанной в Заявлении-анкете, валютный эквивалент суммы Вклада рассчитывается по курсу Банка России на дату внесения средств во Вклад;
3. Первоначальный взнос должен быть размещен во Вклад не позднее 5-го (Пятого) рабочего дня от даты принятия решения о предоставлении ипотечного кредита;
4. Остаток по Вкладу на дату подписания кредитного договора должен быть не ниже неснижаемого остатка по Вкладу, предусмотренного для размера Первоначального взноса в соответствии с Таблицей.
5. Таблица соответствия суммы Первоначального взноса и неснижаемого остатка по Вкладу:
Сумма Первоначального взноса | Неснижае-мый остаток по Вкладу* | Сумма Первоначального взноса | Неснижае-мый остаток по Вкладу* | Сумма Первоначального взноса | Неснижаемый остаток по Вкладу* |
Рубли РФ | Доллары США | Евро | |||
От 150 тыс. и до 500 тыс. | 100 тыс. | От 5 тыс. и до 20 тыс. | 4 тыс. | От 5 тыс. и до 15 тыс. | 4 тыс. |
Свыше 500 тыс. до 900 тыс. | 400 тыс. | Свыше 20 тыс. до 35 тыс. | 15 тыс. | Свыше 15 тыс. до 25 тыс. | 10 тыс. |
Свыше 900 тыс до 1,3 млн | 700 тыс. | Свыше 35 тыс. до 50 тыс. | 25 тыс. | Свыше 25 тыс. до 35 тыс. | 20 тыс. |
Свыше 1,3 млн до 2,2 млн. | 1 млн. | Свыше 50 тыс. до 90 тыс. | 40 тыс. | Свыше 35 тыс. до 60 тыс. | 25 тыс. |
Свыше 2,2 млн до 3,5 млн | 1,7 млн. | Свыше 90 тыс. до 140 тыс. | 70 тыс. | Свыше 60 тыс. до 95 тыс. | 45 тыс. |
Свыше 3,5 млн. до 6 млн. | 3 млн. | Свыше 140 тыс. до 240 тыс. | 120 тыс. | Свыше 95 тыс. до 165 тыс. | 80 тыс. |
Более 6 млн. | 5,1 млн. | Свыше 240 тыс. | 205 тыс. | Свыше 165 тыс. | 140 тыс. |
* расходные операции по Вкладу в пределах суммы, превышающей установленный неснижаемый остаток допускаются только в целях осуществления предварительных расчетов по планируемой ипотечной сделке (авансовые платежи и т. п.).
6. При наличии на дату подачи Заявления-анкеты на получение ипотечного кредита иного срочного вклада (-ов) ВТБ 24, который планируется использовать для оплаты приобретаемой недвижимости, Условия по размещению Первоначального взноса будут считаться выполненными.
7. Если сумма срочного вклада, указанного в п. 6. меньше суммы Первоначального взноса, для выполнения Условий по размещению Первоначального взноса недостающая сумма должна быть размещена во вклад «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку», и в отношении средств, размещенных на данном имеющемся срочном вкладе и во вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» должны выполняться условия, указанные выше.
В случае получения ипотечного кредита Заемщик может воспользоваться специальной программой Companion Card, которая дает возможность БЕСПЛАТНО получить кредитную карту с одобренной суммой лимита и беспроцентным периодом пользования кредитом до 50 дней, не собирая дополнительных документов!
Вы можете получить подробную консультацию в офисах Банка по адресам:
г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 101/ ул. Гагарина, д. 16, тел. (3,
или г. Екатеринбург, пр. Ленина, 27 к. 111, тел. (3, ,
В рабочие дни: понедельник – пятница с 09.00 до 20.00 без перерыва;
Ипотечная горячая линия (3, 8 звонок по России бесплатный)
