Индикаторы рынка недвижимости

Индикаторы рынка недвижимости

Индекс RRG

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

 Экспонируемые объекты торговли. Средневзвешенные цены.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Экспонируемые офисные объекты. Средневзвешенные цены.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Экспонируемые ПСП. Средняя площадь и среневзвешенная цена.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Экспонируемые объекты торговли. Средняя площадь и средневзвешенная цена.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Экспонируемые офисные объекты. Средняя площадь и средневзвешенная цена.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Все экспонирующиеся объекты. Очищенная и средневзвешенная цены.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Общая стоимость экспонируемых объектов по типам.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Общая площадь экспонируемых объектов по типам.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Общее количество экспонируемых объектов по типам.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Средневзвешенные цены экспонируемых объектов.

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

Средневзвешенные цены по сегментам

Индикаторы: данные на 23.03.2009

Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (16 − 22 марта)

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

		изм. за неделю	к прошлому месяцу
Кол-во объектов	700	+ 6,9%	− 4,2%
Площадь	1682 тыс. м2	+ 20,9%	+ 9,2%
Стоимость	$7,22 млрд.	+ 9%	− 0,5%

Объем новых предложений

		доля в общем объеме
Кол-во объектов	20	2,9%
Площадь	105 тыс. м2	6,3%
Стоимость	$348 млн.	4,8%

За неделю с 16 по 22 марта показатели объема рынка коммерческой недвижимости повысились. Так, на 6,9% повысился показатель общей площади объектов, на 20,9% – общей стоимости, и на 9% количество предложений на рынке. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (20), 6,3% по площади (105 тыс. кв. м) и 4,8% по общей стоимости ($348 млн.).

Что касается средневзвешенной цены, то этот показатель понизился на 9,9% и составил $4290. Если говорить в отдельности о каждом сегменте, то по всем сегментам, кроме офисных помещений в пределах Садового Кольца, наблюдалась отрицательная динамика средневзвешенной цены. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась на 6% по сравнению с предыдущей неделей до отметки $15676, вне Садового Кольца – на 6,8% до $5150. Средневзвешенная цена на офисные помещения вне Садового Кольца на 11% ниже, чем неделю назад, и составляет $4155. Производственно-складские помещения за неделю подешевели на 4,6%, помещения свободного назначения – на 7,3%.

В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 62,9%. На втором месте ПСП, их доля – 22,3%, доля торговых помещений – 10,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 72,6%. За ними следуют торговые помещения − 15,5%, доля ПСП − 7,8%.

___________________________________

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв. м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв. м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.