О начислениях по общедомовым приборам учёта.
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление и горячее водоснабжение согласно действующему законодательству, собственники помещений в таком доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учёта (п.22 Постановления от 01.01.01 г. № 000).
Установленный по Правилам учёта тепловой энергии и теплоносителя общедомовой прибор учёта (в зависимости от степени благоустройства жилого дома) считает как фактическое потребление тепловой энергии на отопление так и количество воды и количество тепловой энергии, затраченной на её нагрев, для горячего водоснабжения.
Примеры расчётов по общедомовым приборам учёта:
1. ОТОПЛЕНИЕ
Размер платы за отопление определяется по формуле:
Рi = VD х Si х Ткр ; где
SD
VD – количество потреблённой за расчётный период тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учёта тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом (в ноябре 2011 г. – 129,68 Гкал);
Si - общая площадь квартиры (49,6 м2);
SD - общая площадь всех помещений многоквартирного дома (5220 м2);
Ткр - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (на период с января 2011 года по июнь 2012 года 2427,26 руб/Гкал).
Рi = 129,68 Гкал х 49,6 м2 : 5220 м2 х 2427,26 руб/Гкал = 2990,89 рублей с квартиры, или тоже самое
129,68 Гкал : 5220 м2 = 0,024843 Гкал на 1м2
0,024843 Гкал/м2 х 49,6 м2 = 1,2322 Гкал на квартиру
1,2322 Гкал на квартиру х 2427,26 руб/Гкал = 2990,89 рублей с квартиры, или тоже самое
129,68 Гкал : 5220 м2 = 0,024843 Гкал на 1м2
0,024843 Гкал/м2 х 2427,26 руб/Гкал = 60,30 руб/м2
60,30 руб/м2 х 49,6 м2 = 2990,89 рублей с квартиры.
Для сравнения
потребление по нормативу (постановление главы Уссурийского городского округа от 23.08.05 № 000):
месяц | Предельный норматив Гкал на 1 м2 общей площади жилья | Тариф на тепловую энергию руб на 1 Гкал | Стоимость 1м2 по нормативу руб/м2 |
октябрь | 0,009559 | 2427,26 | 23,21 |
ноябрь | 0,031546 | 2427,26 | 76,57 |
декабрь | 0,04806 | 2427,26 | 116,66 |
январь | 0,053294 | 2427,26 | 129,36 |
февраль | 0,043 | 2427,26 | 104,38 |
март | 0,033936 | 2427,26 | 82,38 |
апрель | 0,019597 | 2427,26 | 47,57 |
2.ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Согласно Постановлению правительства РФ от 14.07.08 № 000 п.48 тариф на услуги ГВС складывается из стоимости холодной воды и стоимости расходов на подогрев этой воды до необходимой температуры.
Расчётная величина стоимости 1м3 согласно постановлению главы Уссурийского городского округа определена по формуле:
Тгвс=Тхв+qнагр*Ттэ где
Тхв - тариф на холодную воду,(24,24 руб/м3);
qнагр - количество тепловой энергии необходимой для нагрева 1м3 холодной воды до необходимой температуры, (0,055 Гкал/м3);
Ттэ – тариф на тепловую энергию, (2427,26 руб/Гкал);
Тгвс – тариф на горячее водоснабжение, (157,74 руб/м3)
24,24+0,055*2427,26=157,74 руб/м3
В ноябре 2011 года дом фактически потребил 572,9 м3 воды на нагрев которой было затрачено 48,08 Гкал (показания общедомового прибора учёта, которым оборудован многоквартирный дом за ноябрь 2011года). Жители квартир, в которых установлены водомеры (индивидуальные приборы учёта, считающие только количество воды и не считающие количество тепла, затраченного на её нагрев), передали показания, которые в сумме составили 189м3. 23 квартиры в доме не оборудованы ИПУ, в них проживает 47 человек их потребление ГВС по нормативу составило 172,02м3(47*3,66м3/чел/мес). Итого общее потребление воды в ноябре 2011 года по данным жильцов составило 361,02м3(189м3 +172,02м3). В том числе к примеру квартира № 71 – 2м3.
На данное количество м3 теоретически должно быть затрачено:
Всего по дому 361,02м3 * 0,055 Гкал/м3 = 19,86 Гкал
В том числе по квартире № 71 2 м3 * 0,055 Гкал/м3 = 0,11 Гкал
Согласно Постановлению правительства РФ размер платы за коммунальный ресурс определяется по формуле: Ркр = VD х Vi х Ткр
Vnp + Vnn
VD – объём коммунального ресурса, определённый по показаниям общедомового прибора учёта;
Vnp – суммарный объём коммунального ресурса, определённый по показаниям индивидуальных приборов учёта;
Vnn - суммарный объём коммунального ресурса, определённый исходя из нормативов потребления в помещениях не оборудованных индивидуальными приборами учёта;
Vi - объём коммунального ресурса, потреблённый в i-том помещении, вне зависимости оборудована квартира приборами учёта или жильцы квартиры рассчитываются за потреблённый коммунальный ресурс по нормативу.
Ткр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Расчёт на квартиру № 71 за ноябрь 2011 года
VD - 572,9 м3; 48,08 Гкал
Vnp – 189 м3; 10,4 Гкал
Vnn – 172,02 м3; 9,46 Гкал
Vi - 2 м3; 0,11 Гкал
Ткр – 24,24 руб/м3; 2427,26 руб/Гкал
Плата за горячую воду по квартире №71 согласно показаниям общедомового прибора учёта, которым оборудован многоквартирный дом в ноябре 2011года составила:
Фактическая стоимость холодной воды:
572,9м3/(189+172,02)м3*2м3*24,24руб/м3 х. в. = 77,05руб х. в.
Фактическая стоимость расходов на подогрев данной воды до необходимой температуры:
48,08Гкал/(10,4+9,46)Гкал*0,11Гкал*2427,26руб/Гкал=646,4 рублей
Итого к оплате за фактически потреблённую в ноябре 2011 года согласно показаниям общедомового прибора учёта горячую воду:
77,05+646,4= 723,45рублей.
