Памятка по программе: «Переселение жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера»

(Логотип фонда)

НО «ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА»

ПАМЯТКА ПО ПРОГРАММЕ:

«Переселение жителей

Ямало-Ненецкого

автономного округа

из районов Крайнего Севера»

С 14 февраля 2012 года НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» начинает реализацию программы по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан: «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера».

Всю интересующую информацию можно узнать:

- по телефонам «горячей линии»:

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает по будням

с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00)

- на сайте www. *****

- в отделе жилищной политики по месту жительства.

Кто может принять участие в программе?

Право на участие в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» имеют граждане, постоянно проживающие на Ямале, при условии, что они не имеют жилья в других регионах России и никогда не получали социальные выплаты на улучшение жилищных условий. Категории граждан по переселению из районов Крайнего Севера следующие:

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет и состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I, II и III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

Желающие участвовать в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» автоматически исключаются из всех других программ на улучшение жилищных условий.

ü  Учитывается ли стаж работы на Севере или общий стаж работы?

По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» предусмотрено три категории граждан, которые могут стать участниками данной программы, это:

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет и состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I, II и III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

У первой категории граждан требования к стажу не предъявляются, у второй категории граждан - стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, у третьей категории граждан - общий стаж работы более 30 лет.

ü  Алгоритм действий для тех, кто хочет встать в очередь на переселение за пределы автономного округа по новой программе Фонда.

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», необходимо обратиться в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" (), написать заявление и предоставить полный пакет документов, требуемых для участия в программе. Дополнительную информацию можно получить также по телефонам «горячей линии»:

2-70

0-93

0-46

(«горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00).

или на сайте www. *****.

ü  Какие документы нужно предоставить и куда?

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» необходимо собрать полный пакет документов. В него входят:

1.  Заявление;

2.  Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

3.  Копия трудовой книжки и иных документов, подтверждающих трудовой стаж;

4.  Справка с места жительства о составе семьи;

5.  Копия пенсионного удостоверения;

6.  Копия документа подтверждающего инвалидность;

7.  Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;

8.  Документы на занимаемое жилое помещение (ордер или договор найма, или свидетельство о государственной регистрации права собственности, или иной документ, подтверждающий проживание гражданина в данном жилом помещении);

9.  Справка из Пенсионного Фонда РФ о стаже работы в районах Крайнего Севера на день назначения пенсии, а также иные документы, подтверждающие стаж работы в районах Крайнего Севера (выписка с лицевого счета застрахованного лица и дрг. документы с согласия застрахованного лица).

ВАЖНО!

В заявлении на участие в программе необходимо указать наличие в собственности у заявителя и членов его семьи недвижимости на территории Российской Федерации, с указанием её общей площади.

Кроме того, в заявлении претендент на участие в программе должен дать согласие на проверку его персональных данных.

В случае отсутствия данной отметки, заявителю необходимо предоставить к общему пакету документов также дополнительные справки:

-  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, на заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества в течение последних 5 (пяти) лет. (Выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу)

-  Выписка из реестра по учету граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилого фонда автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретённого в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета. (Выдается управлением жилищной политики департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа).

Все документы должны быть действительны на 2012 год.

ü  Нужны ли копии документов и должны ли они быть нотариально заверенными?

Документы предоставляются заявителем в копиях вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов). В случае, направления документов почтовым отправлением, их копии заверяются представителем Администрации муниципального образования, где проживает гражданин или нотариально.

ü  Что означает графа о согласии на обработку персональных данных в бланке заявления?

На основании согласия на обработку персональных данных НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» запрашивает данные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (регистрационной палате) о наличии/отсутствии у заявителя имущества на территории РФ, что помогает подтвердить его нуждаемость в улучшении жилищных условий. Для заявителя это сокращение времени на сбор документов, а также уменьшение затрат на оплату справок из регистрационной палаты.

ü  Когда начнется заявочная кампания?

Заявочная кампания по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» начинается с 14 февраля 2012 года. С этого дня граждане, желающие участвовать в программе должны предоставить в отделы жилищной политики по месту жительства заявление на участие и полный пакет документов. Участник регистрируется только в том случае, если он представил все документы согласно перечню. Завершается заявочная кампания 1 июля текущего года, соответственно, 30 июня текущего года – последний день подачи документов.

ü  Сколько человек смогут стать участниками этой программы?

Потенциальными участниками программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» являются порядка 2500 граждан. Будущим переселенцам из районов Крайнего Севера будет предложено жилье в микрорайоне Ямальский в городе Тюмень. В микрорайоне запланировано строительство 14 многоквартирных домов, общей площадью более 140 тысяч кв. м. Сдача 1 очереди микрорайона Ямальский предполагается в 1 полугодии 2013 года.

ü  По какому принципу будет формироваться очередь на участие в программе?

По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» очерёдность предоставления жилья следующая:

- в первую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г. со стажем работы в районах Крайнего Севера более 40 лет, а также пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 40 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- во вторую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г. со стажем работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, а также пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- в третью очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

- в четвёртую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу по состоянию на 01.01.2011г..

При равных условиях граждан на получение жилья для переселения за пределы автономного округа, очерёдность определяется по дате и времени регистрации поданных заявлений на предоставление жилья для переселения за пределы автономного округа.

ü  Очередь претендентов на получение финансовой помощи будет единая по округу или в каждом муниципалитете своя?

Очередь претендентов на участие в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» будет единая сводная по всем муниципальным образованиям автономного округа. Каждому претенденту будет присвоен регистрационный номер. Информация об этом поступит участнику программы дополнительно в письменном виде.

ü  Когда будут рассмотрены документы?

Документы участника программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» будут рассмотрены в течение 3-х месяцев с момента их подачи в отдел жилищной политики по месту жительства или в НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО». В этот период будет проведена проверка представленных заявителем документов. По истечении 3-х месяцев НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" известит претендента на участие в программе о его соответствии (либо несоответствии) условиям программы, и о номере в очереди на участие в программе. О дате заключение договора на улучшение жилищных условий заявитель будет проинформирован дополнительно.

ВАЖНО!

Если заявитель в течение 30 дней после приглашения на подписание договора на участие в программе не обратится в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", то он утрачивает право на получение финансовой помощи в соответствии со своей очерёдностью, но не исключается из общей очерёдности. В дальнейшем, при условии продолжения реализации программы, он будет включен в следующий сводный список претендентов на получение финансовой помощи и получит новое уведомление на заключение договора.

ü  Когда будет известна очередность?

Информацию о номере очередности участник программы может узнать спустя 3 месяца после подачи заявления и документов на участие в программе, обратившись по адресу: Дополнительную информацию можно получить по телефонам «горячей линии»

2-70

0-93

0-46 («горячая линия» работает по будням с 8.30 до 12.30 и с 14.00 до 18.00) или на сайте www. *****.

Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. *****, с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 мая 2012 года.

ВАЖНО!

Если заявитель в течение 30 дней после приглашения на подписание договора на участие в программе не обратится в НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО", то он утрачивает право на получение финансовой помощи в соответствии со своей очерёдностью, но не исключается из общей очерёдности. В дальнейшем при условии продолжения реализации программы, он будет включен в следующий сводный список претендентов на получение финансовой помощи и получит новое уведомление на заключение договора.

ü  Очередь претендентов на получение жилья будет единая по округу или в каждом муниципалитете своя?

По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» формируются единые по ЯНАО 4 очереди в соответствии с определенной в программе очередностью. При равных условиях граждан на получение жилья для переселения за пределы автономного округа, очерёдность определяется по дате и времени регистрации поданных заявлений на предоставление жилья для переселения за пределы автономного округа.

ü  Можно ли сделать очередь прозрачной, например, разместив списки на сайте, чтобы не было сомнений в законности прохождения очереди?

Если участник программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» стал претендентом на получение финансовой помощи, то номер в очереди ему сообщат дополнительно. Следить за состоянием очереди будет возможно через официальный сайт НО "Фонд жилищного строительства ЯНАО" по адресу www. *****, с помощью раздела «Личный кабинет», который планируется запустить в эксплуатацию с 1 мая 2012 года.

ü  Как будет происходить отбор кандидатов? Будет ли кто-то иметь первоочередное право на улучшение жилищных условий?

Отбор кандидатов на участие в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» будет происходить исключительно на основании рассмотрения предоставленных документов. По программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» очерёдность предоставления жилья следующая:

- в первую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г. со стажем работы в районах Крайнего Севера более 40 лет, а также пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 40 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- во вторую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г. со стажем работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, а также пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- в третью очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

- в четвёртую очередь – пенсионеры, являющиеся инвалидами III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации по автономному округу по состоянию на 01.01.2011г..

При равных условиях граждан на получение жилья для переселения за пределы автономного округа, очерёдность определяется по дате и времени регистрации поданных заявлений на предоставление жилья для переселения за пределы автономного округа.

ü  В чем преимущество программы Фонда по переселению из районов Крайнего Севера перед аналогичными программами: федеральной и программой «Сотрудничество»?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» выгодна в первую очередь тем, что участник не лишается недвижимости, находящейся у него в собственности на территории ЯНАО.

ü  Программы, финансирующиеся за счет средств федерального бюджета и по программе «Сотрудничество» по переселению из районов Крайнего Севера по-прежнему работают?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» не заменяет и не отменяет действие федеральной и окружной программ. Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» является альтернативной и дополнительной.

ü  Переселение производится в любой или конкретный регион России?

Переселение из районов Крайнего Севера по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» производится только на юг Тюменской области. Переселение очередников 2012 года планируется в 1 полугодии 2013 года в микрорайон Ямальский города Тюмень.

ü  Можно ли выбрать жилье по своему усмотрению (дом кирпичный или монолитный, этаж, район)?

В программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» пожелания по расселению не учитываются. Учитывается только норма площади, которая должна быть предоставлена участнику программы по её условиям.

ü  Как рассчитывается площадь предоставляемого жилья?

Площадь предоставляемого жилья по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» рассчитывается в зависимости от количества человек в семье. Членами семьи гражданина - получателя жилья, признаются постоянно проживающие совместно с ним не менее 1 года, супруга (супруг), её (его) родители и несовершеннолетние дети или дети – инвалиды, независимо от возраста. Для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. м. На семью из 2-х человек - 42 кв. м. При численности семьи 3 человека и более - по 18 кв. м. на каждого члена семьи. С учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений, допускается превышение размера общей площади таких жилых помещений, но не более чем на десять квадратных метров в общей сложности.

ü  Можно ли получить вместо готовой квартиры деньги?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» рассчитана на переселение ямальцев в готовое жилье на юге Тюменской области. Других вариантов программа не предусматривает.

ü  Квартира предоставляется в собственность или в наем?

Предоставленное жилье в рамках программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» оформляется в собственность. При этом недвижимость, находящаяся в собственности участника программы на территории ЯНАО остается во владении участника программы.

ü  Можно ли доплатить разницу, если нужна квартира большей площади, чем положено по программе?

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» предоставляет жилье в соответствии с социальными норами:

- Для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;

- Для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;

- Для семьи, состоящей из 3 или более человек по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Если участник программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства» желает улучшить свои жилищные условия, сначала необходимо оформить в собственность жилье, предоставленное по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера». После этого участник вправе самостоятельно решать вопрос по увеличению своей жилплощади.

ü  Нужно ли отказываться от своей недвижимости в ЯНАО или она остается у участника программы?

Если жилье находится в собственности, то оно остается у участника программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера». Если жилье находится в социальном найме, тогда при переезде за пределы ЯНАО квартиру необходимо вернуть в распоряжение муниципалитета.

ü  Если человек получает субсидию или квартиру, уезжает, а через несколько лет продает квартиру на «земле» и вновь возвращается на Ямал, он должен вернуть деньги? И может ли он вновь претендовать на постановку в очередь на переселение за пределы автономного округа или получение квартиры в регионе?

Деньги от продажи собственного жилья, полученного по программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», не возвращаются. Однако, все граждане, воспользовавшиеся программой, больше никогда не смогут участвовать в аналогичных федеральных, окружных или муниципальных проектах.

ü  Сколько лет необходимо проживать на Ямале, чтобы стать участником программы?

Для участия в программе «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» в первую очередь важно не количество прожитых лет на Ямале, а фактическое проживание на Ямале на начало 2012 года. А также количество проработанных лет в районах Крайнего Севера, в том числе и на Ямале, а также соответствие граждан критериям оценки программы, а именно:

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I и II группы, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет и состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, имеющие стаж работы в районах Крайнего Севера более 30 лет, состоящие на учёте в связи с переселением из районов Крайнего Севера по Программе «Сотрудничество» по состоянию на 01.01.2011г.;

- пенсионеры, являющиеся инвалидами I, II и III группы, состоящие на учёте в Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу по состоянию на 01.01.2011г.;

ü  Нужно ли оплачивать подоходный налог на полученное жилье или нет?

Предоставляемые НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» квартиры для переселения не являются жилищной субсидией. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, предоставляемое гражданам для переселения жильё будет являться полученным доходом, с которого необходимо оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре предоставления квартиры. Например, стоимость квартиры предоставленной участнику составляет 2 500 000 миллиона рублей, подоходный налог с этой суммы составит 325 тысяч рублей.

ü  Какая длительность реализации программы. До какого года она будет действовать?

Программа «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» при условии финансирования будет действовать до 2015 года. Потенциальными участниками программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» на год являются порядка 2500 граждан.