ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
(План на 2012 год)
№ п/п | Наименование работ | Периодичность |
1. | Влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй. | 1 раз в неделю |
2. | Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер | |
3. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | |
4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных решёток, чердачных лестниц в помещениях общего пользования | 1 раз в год |
5. | Мытьё и протирка стен, дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, а также шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
6. | Уборка чердачного и подвального помещения | По мере необходимости |
7. | Подготовка зданий к праздникам | По мере необходимости |
8. | Подметание земельного участка в летний период | Ежедневно |
9. | Уборка мусора с газона, очистка урн | Ежедневно |
10. | Уборка мусора на контейнерных площадках; уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
11. | Полив газонов | По мере необходимости |
12. | Стрижка газона | По мере необходимости |
13. | Подрезка деревьев и кустов, вырубка поросли, побелка деревьев | По мере необходимости |
14. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период |
15. | Сдвижка и подметание снега в зимний период | Ежедневно |
16. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости |
17. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости |
18. | Посыпка территорий противогололёдными материалами | По мере необходимости |
19. | Вывоз твёрдых бытовых отходов | Ежедневно |
20. | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
21. | Обслуживание системы диспетчеризации инженерных систем | Ежемесячно |
22. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 2 раза в год |
23. | Ревизия арматуры и оборудования по системам отопления и горячего водоснабжения (ГВС), ревизия кранов и др. запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, теплоизоляции и т. д. | 2 раза в год |
24. | Промывка тепловых сетей | 1 раз в год |
25. | Опрессовка систем отопления и ГВС, сдача Теплоснабжающим организациям | График теплоснабжающих организаций |
26. | Балансировка системы отопления | По мере необходимости |
27. | Очистка фильтров и промывка теплообменников отопления и ГВС | 1 раз в год |
28. | Прочистка и осмотры вентиляционных каналов и шахт | 1 раз в год |
29. | Профилактическая промывка системы канализации | 2 раза в год |
30. | Ревизия и обслуживание: - электрооборудования ВРУ; - замена и программирование неисправных счётчиков электрической энергии; - ревизия кабельных проводок; - замеры заземления и испытания; - ревизия схем управления инженерного оборудования; - ревизия и очистка от пыли и грязи освещения; - протяжка контактов. | В соответствии с договором |
31. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств: | |
- Прочистка канализационного лежака случаев; | 1 раз в три месяца планово | |
- Проверка исправности канализационных вытяжек; | 1 проверка планово | |
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек по графику ППР; | Летний период, 1 раз в год | |
- Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем; | 1 раз в месяц | |
- Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме; | 1 раз в три месяца | |
- Сварочные работы; | По мере необходимости | |
- Ремонтные работы на насосах и системе автоматики. | По мере необходимости | |
32. | Поверка счётчиков тепловой энергии | 1 раз в четыре года |
33. | Поверка счётчиков электрической энергии | 1 раз в два года |
34. | Техническое обслуживание системы дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности | В соответствии с договором |
35. | Проверка работоспособности противопожарной сигнализации | В соответствии с договором |
36. | Проверка системы оповещения о пожаре | В соответствии с договором |
37. | Ремонт и обслуживание домофонов | По необходимости |
38. | Ремонт и обслуживание системы видеонаблюдения | По отдельному договору |
39. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | По отдельному договору |
40. | Устранение аварии: - на системах водоснабжения теплоснабжения; - на системах канализации; - на системах энергоснабжения. | В соответствии с требованием действующего законодательства |
41. | Выполнение заявок населения: - протечка кровли; - нарушение водоотвода в течение; - неисправность освещения мест общего использования; - неисправность электрической проводки оборудования. | В соответствии с требованием действующего законодательства |
Прочие услуги | ||
42. | Дератизация | По мере необходимости |
43. | Дезинсекция | |
44. | Услуги паспортного стола | |
45. | Услуги по ведению Договоров с ресурсоснабжающими организациями: | |
- снятие показаний счётчиков и передача в соответствующие организации; | ежемесячно | |
- переоформление договоров и корректировка договорных величин; | По необходимости | |
46. | - Отслеживание и оплата расхода энергоносителей и воды; | ежемесячно |
47. | Исполнение требований инспекторов и общих указаний | По мере поступления |
48. | Обучение и переаттестация персонала | 1 раз в год |
