КВАРТАЛ 1-5
Территория квартала 1-5 Сосновой Поляны ограничена ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов и ул. Летчика Пилютова
Описание проекта
Общая площадь возводимых улучшений – 228 тыс. кв. м
Площадь квартир, необходимых для расселения – 88 тыс. кв. м
Площадь территории развития – 36 га
В настоящий момент осуществляется разработка проекта планировки территории
ОТВЕТЫ КОМПАНИИ-ИНВЕСТОРА
«СПб РЕНОВАЦИЯ» НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
1. Квартал 1-5: когда будут обнародованы план сноса и постройки объектов?
Архитектурная концепция и Проект планировки территории будут представлены для обсуждения в вашей районной администрации в январе-феврале 2011 года. После прохождения процедуры публичных слушаний данная информация в обязательном порядке будет обнародована.
2. Когда предположительно начнется строительство первого дома (квартал-год)?
Выход на строительную площадку возможен только после утверждения полного пакета проектной документации, включающей в себя Проект планировки территории, совмещенный с проектом межевания, и План реализации мероприятий, разработки и согласовании стадии «П» (проект) и утверждения Рабочей документации по стадии «П», как результат – сдача указанных проектных материалов в УГСН для получения разрешения на строительно-монтажные работы. Мы поставили цель выйти на строительную площадку не позднее IV квартала 2011 года. Будем стараться.
3. Почему собрания жителей не организовывались пока по дому №19 по 2 Комсомольской ул. и Летчика Пилютова, дом № 12, никаких объявлений на подъездах не было, хотя знаем что в нашем квартале в других домах собрания проходили, не минуют ли нас?
Наша компания не проводила никаких собраний с жителями указанных домов и пока не планировалось проведение такого рода собраний. Обо всех планируемых собраниях мы будем вас извещать через публикацию объявлений в районных СМИ.
4. Предусмотрено ли озеленение построенного квартала, ведь наш квартал очень зеленый?
Озеленение и благоустройство будет проведено в полной мере и в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.
5. Какой этажности будут наши дома, у нас ведь все дома невысокие и не хотелось бы жить очень высоко?
Вопрос определения высотности четко регламентрован нормами Высотного регламента Санкт-Петербурга, в соответствии с которым готовится вся без исключения проектная документация компании, а ваши пожелания по будущему размещению в обязательном порядке будут учтены при переселении. Более подробная информация будет представлена в ходе презентации проектов на общественных слушаниях.
6. Список зданий, подлежащих сносу, был опубликован в городских газетах почти год назад. Можно ли сегодня считать его окончательным или что-то меняется? В каком порядке будут сносить дома в кварталах реновации? Не все же одновременно!
Правительство Санкт-Петербурга составило по каждому кварталу, включенному в программу реновации, список зданий, которые предполагается снести. Но это лишь предложение городских властей, которое наша компания, как инвестор, со всей скрупулезностью изучает. Поэтому список нельзя считать окончательным. Равно как и очередность сноса домов в кварталах в большинстве случаев назвать сегодня невозможно. Сейчас на повестке дня работы по созданию проектов планировки и межевания территории, которым предстоит пройти ряд согласований, в том числе обсуждение с жителями самих кварталов. Реальные работы начнутся не раньше 2011 года и в первую очередь начнется строительство новых домов для переселения.
7. Мы боимся, что при реализации программы реновации нас переселят на окраины города, в то время как в программе четко прописано, что переселение должно осуществляться в рамках кварталов реновации.
Вы сами почти ответили на свой вопрос. Эти опасения лишены оснований. По договору с городом мы будем строить жилье для переселения в границах подлежащих реновации кварталов. Новый дом построили – переселили туда жильцов одного из старых домов. После расселения пустой дом сносится, чтобы освободить место для следующей строительной площадки. И так далее. Более того, спешим успокоить тех, кто боится длительности реализации программы: процесс организации строительства и вопросы возведения городом объектов соцкультбыта, в том числе новых школ и детских садов, будут синхронизированы и спланированы таким образом, чтобы жители сразу могли жить комфортно, пользоваться новой инфраструктурой.
8. Когда ваша компания будет готова продемонстрировать внешний вид новых домов, архитектурную концепцию, рассказать о применяемых технологиях?
В самое ближайшее время. Сегодня уже активно идет работа с ведущими мировыми и отечественными архитектурными мастерскими и скоро мы будем готовы на сайте и на страницах районных газет рассказать о концепции, которую мы предлагаем для кварталов реновации, показать эскизы архитектурных проектов, рассказать о квартирографии и выбранных технологических решениях.
Подготовлено по материалам компании-инвестора, размещенным на сайте http://www. *****
