Этапы оформления ипотечного кредита
№ п/п | Действие | Участники | Последовательность (сроки) |
Этап I Получение предварительного решения | |||
Заемщик обращается к Партнеру Агентства в своем регионе либо по месту нахождения приобретаемого жилого помещения за получением кредита (займа). | |||
1.1 | Предоставление Кредитору необходимых документов о Заемщике (Созаёмщике) для возможности принятия решения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного кредита (займа) на предусмотренных для этого условиях. | Заемщик | Срок принятия решения 5 рабочих дней. |
Этап II Подбор жилого помещения | |||
2.1 | Подбор жилого помещения с учетом суммы кредита и требований к жилому помещению. | Заемщик или Риэлторы. | Параллельно с п. 1.1 |
Этап III Сбор документов для андеррайтинга заемщика и предмета залога | |||
3.1 | Предоставление Заемщиком необходимых документов, подтверждающих его доходы (доходы созаемщиков), а также дополнительных документов по требованию Кредитора. | Заемщик | В течение 5 рабочих дней после принятия решения. |
3.2 | Оценка подобранного и имеющегося (в случае его передачи в залог) жилого помещения в оценочных компаниях, согласованных Агентством. | Заемщик Оценочная компания | До фактической выдачи кредита. В течение 5 рабочих дней после принятия решения. |
3.3 | Передача Кредитору копий документов на жилое помещение для принятия Кредитором предмета ипотеки в качестве обеспечения залога. | Заемщик | До фактической выдачи кредита. В течение 5 рабочих дней после принятия решения. |
3.4 | Первоначальный взнос - оплата Продавцу разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика. Оформляется нотариально. | Заемщик | До фактической выдачи кредита. В течение 5 рабочих дней после принятия решения. |
Этап IV Оформление кредита | |||
4.1 | Заключение Кредитного договора (Договора займа). | Заемщик Созаемщик Кредитор | до (в день) фактической выдачи кредита |
4.2 | Заполнение заявления на ипотечное страхование в страховую компанию. Проведение медицинского обследования (при необходимости). | Заемщик Созаемщик | В день подписания Кредитного договора (Договора Займа) |
4.3 | Заключение Договора купли-продажи жилого помещения (при ипотеке в силу закона). | Заемщик Продавец квартиры | до фактической выдачи кредита |
4.4 | Составление закладной (при ипотеке в силу договора). | Заемщик Кредитор | до фактической выдачи кредита |
4.5 | Открытие лицевого счета на имя Заемщика в банке, указываемом Кредитором. | Заемщик | до фактической выдачи кредита. В течение 5 рабочих дней после принятия решения. |
4.6 | Выдача кредита Заемщику. Зачисление кредитных средств на лицевой счет Заемщика. | Заемщик Кредитор | в день фактической выдачи кредита |
4.7 | Государственная регистрация Договора купли-продажи, права собственности Заемщика. | Заемщик Созаемщик Продавец | В течение 5 рабочих дней после выдачи кредита(займа) |
4.8 | Оформление акта приема-передачи жилого помещения | Заемщик Продавец | после государственной регистрации права собственности Заемщика |
4.9 | Заключение Договоров страхования. Оплата страховой премии. | Заемщик Созаемщик Страховая компания | В течение 5 рабочих дней после регистрации права собственности Заемщика. |
