Анализ Рынка Продаж

Таблица 1

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОДАЖ

помещений торгово – офисного назначения, расположенных на первых этажах зданий в Ленинском и Канавинском районах

города Нижний Новгород, по состоянию на 01 января 2011 года

№ п/п	Место нахождения	Общая площадь, кв. м	Цена предложения объекта, с учетом НДС, рублей/ Возможность торга	Назначение объекта	Описание объекта	Источник информации
1	2	3	4	5	6	7
1.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	96	4 500 000, объект продан	Назначение: офис.	Местонахождение: город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина. Назначение: офис Этаж/этажность: 1/8. Панельный дом. Площадь: 96 кв. м. Парковочное место, телефон, ремонт, отдельный вход. Цена: 4 рублей. Примечания: два отдельных входа, сигнализация. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: помещение продано.	http://www. monolit. *****/ АН «Монолит» Телефон: 8 – .
2.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, ориентир – Нижегородский коммерческий институт	96,5	8 000 000, торг обсуждается	Возможные назначения: офисное помещение, универсальное помещение.	Тип операции: продажа. Тип объекта: офисное помещение в Ленинском районе. Возможные назначения: офисное помещение, универсальное помещение. Расположение: Ленинский район, проспект Ленина. Отопление: есть. Телефон: есть. Площадь: 96,5 кв. м. Общая цена: 8 000 000 рублей. Квартира под нежилое помещение, высота потолков 2,6 м. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Торг обсуждается, ориентир – Нижегородский коммерческий институт.	http://vgs. *****/commercial/sale/780.html «ВолгоЖилСтрой» Телефоны: 437 – 0709. E – mail: komerc. *****@***ru
3.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	98,5	4 200 000, возможен торг	Возможные назначения: офис, магазин, фотостудия.	Тип операции: продажа. Тип объекта: офис в Ленинском районе. Возможные назначения: офис, магазин, фотостудия. Расположение: Ленинский район, проспект Ленина. Отопление: есть. Телефон: есть. Площадь: 98,5 кв. м. Общая цена: 4 200 000 рублей. Нежилое помещение с ремонтом, 2 комнаты, отдельный вход, есть возможность пристроя. Возможна продажа с арендаторами. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: доход от арендаторов 50 000 рублей в месяц, торг возможен, 1 этаж, без НДС.	http://vgs. *****/commercial/sale/277.html «ВолгоЖилСтрой» Новожилова Ливия. Телефон: 8 – E – mail: komerc. *****@***ru
4.	Город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Октябрьской революции, дом 70	120	10 000 000, торг возможен	Назначение: офисное, торговое, услуги.	Тип операции: продажа. Тип объекта: помещение под офис, магазин. Расположение: город Нижний Новгород, Канавинский район. Назначение: офисное, торговое, услуги. Площадь:120 кв. м.Цена: 83 300 рублей за кв. м. Цена общая: 000 рублей. Подробнее: улица Октябрьской Революции, дом 70. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: 1 этаж, отдельный вход, больше подходит под торговое, торг возможен.	http://www. *****/?id=159205 Гарев Дмитрий. Телефон: 8 – .
1	2	3	4	5	6	7
5.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	130	7 800 000, торг возможен	Возможные назначения: офис, магазин, универсальное помещение, нежилое помещение.	Тип операции: продажа. Тип объекта: офис в Ленинском районе. Возможные назначения: офис, магазин, универсальное помещение, нежилое помещение. Расположение: Ленинский район, проспект Ленина. Отопление: есть. Телефон: нет. Площадь: 130 кв. м. Общая цена: 7 800 000 рублей. Проходное место, цоколь с окнами, ремонт, под любой вид деятельности, возможно увеличение площади до 300 кв. м. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: торг возможен.	http://vgs. *****/commercial/sale/1296.html «ВолгоЖилСтрой» Панина Людмила. Телефоны: 8 – , 437 – 0709, 437 – 0685. E – mail: komerc. *****@***ru
6.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, площадь Комсомольская, рядом с ярмаркой «Молитовка»	200	60 000 рублей за кв. м, торг возможен.	Возможные назначения: магазин, офис, универсальное помещение.	Тип операции: продажа. Тип объекта: магазин в Ленинском районе. Возможные назначения: магазин, офис, универсальное помещение. Расположение: Ленинский район, площадь Комсомольская, рядом с ярмаркой «Молитовка». Отопление: есть. Телефон: есть. Площадь: 200 кв. м. Цена: 60 000 рублей за кв. м. Нежилое помещение с ремонтом, на 1 этаже. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: торг возможен.	http://vgs. *****/commercial/sale/898.html «ВолгоЖилСтрой» Довлатова Владислава. Телефоны: 8 – , 437 – 0709, 437 – 0685 E – mail: komerc. *****@***ru.
7.	Город Нижний Новгород, Канавинский район	486	52 500 рублей за кв. м, торг возможен.	Назначение: офисное, услуги.	Тип операции: продажа. Тип объекта: помещения под офис. Расположение: город Нижний Новгород, Канавинский район. Назначение: офисное, услуги. Площадь: 486 кв. м. Цена: 52 469 рублей за кв. м. Цена общая: 000 рублей. Подробнее: продажа помещения под офис, услуги, на 1 этаже жилого дома, имеется 3 отдельных входа (основной и 2 запасных). Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, 14 кабинетов, переговорная, холл, 2 санузла, небольшие помещения под архив, серверную. Дополнительно для директора выделена приемная, кабинет, комната отдыха, кухня, санузел, душевая. Дом 2007 года постройки. Выполнен качественный (свежий) ремонт, пластиковые окна, установлены кондиционеры, разводка локальной сети, 20 телефонных точек. Электрическая мощность 20 кВт. Цена:рублей за кв. м. Продажа от юридического лица. Общая стоимость –рублей, в том числе НДС. Без комиссии агентству. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: собственник собирается сдать помещение филиалу железной дороги. Продает по цене 52 500 рублей за кв. м, с НДС, торг возможен.	http://www. *****/?id=186497 Евгений Николаевич. Телефоны: 413 – 8803, 8 – .
1	2	3	4	5	6	7
8.	Город Нижний Новгород, Канавинский район, ориентир – остановки общественного транспорта «площадь Ленина», «Должанская».	322	17 000 000, возможен торг	Помещение встроенное. Целевое назначение: офис.	Помещение встроенное. Объект №: 3389. Помещение встроенное с хорошим офисным ремонтом. В здании расположены офисные и торговые помещения. Есть круглосуточная охрана. Удобная транспортная развязка, удобная парковка. Населенный пункт: город Нижний Новгород. Район: Канавинский. Общая площадь: 322 кв. м Цена: 17 000 000 рублей. Материал стен: кирпич. Этаж: первый. Этажность: восемь. Количество помещений: 12. Количество входов: 2. Целевое назначение: офис. Инфраструктура: развитая. Подъездные пути: автодорога. Парковка: бесплатная. Примечание: офисный ремонт. Двенадцать отдельных кабинетов, все помещения сухие, теплые, светлые. Остановки «площадь Ленина», «Должанская». Водоснабжение: горячее и холодное. Канализация: есть. Электроснабжение: есть. Отопление: центральное. Количество телефонных линий: семь. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: предложение актуально, торг возможен, хороший ремонт.	http://*****/supply/?d=1222&m=detail&oid=3389 Агентство «Выбор – Недвижимость» Телефон: 8 – .