Торги

На основании распоряжения администрации муниципального образования Темрюкский район от 17 января 2012 года «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на нежилое подвальное помещение, расположенное в жилом доме (26,3 кв. м) по адресу: 3, литер под. А, комната № 10, закрепленное на праве хозяйственного ведения, на балансе Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытового обслуживания» Темрюкского района Краснодарского края» администрация муниципального образования Темрюкский район объявляет открытый аукцион по составу участников на право заключения договора аренды на нежилое подвальное помещение, расположенное в жилом доме (26,3 кв. м) по адресу: 3, литер под. А, комната № 10.

2. Организатор торгов: администрация муниципального образования Темрюкский район; место нахождения: Краснодарский край, 5, каб. 12/1; почтовый адрес: Краснодарский край, 5; адрес электронной почты; номер контактного телефона: 8 (86148)51934.

3. Место расположения муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: 3, литер под. А, комната № 10, общей площадью 26,3 кв. м, расположенная в подвале жилого дома.

4. Нежилое помещение сдается под ритуальные услуги.

5. Начальная (минимальная) цена договора – 59964 (пятьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек без учета арендной платы за земельный участок и НДС.

6. Срок действия договора 5 лет.

7. В торгах может участвовать физическое или юридическое лицо.

8. Заявка на участие в аукционе подается в срок с 17 февраля 2012 года по 19 марта 2012 года включительно и по форме (приложение № 1). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

9. Арендная плата в полном объеме перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя - Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытового обслуживания» Темрюкского района Краснодарского края» (МУП «КБО») по следующим реквизитам: р/с , к/с № в Юго-Западном банке Сбербанка РФ, г. Ростов-на-Дону, Темрюкское , ; ; ;

Перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца за текущим месяцем.

 10. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае изменения ставки и (или) методики расчета арендной платы, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого помещения) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, но не чаще 1 раза в год.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть договора аренды.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с момента его отправки заказным письмом по юридическому адресу, указанному в договоре.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

11. При расторжении договора аренды, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении помещения, арендатор обязан сдать его по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

12. Задаток для участия в аукционе – 10 % от начальной цены договора - 5996 (пять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 40 копеек, срок его внесения с 17 февраля 2012 года по 19 марта 2012 года с расчетного счета претендента на расчетный счет № , банк получателя: РКЦ г. Темрюк, получатель: Администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), , (КБК ; тип средств 30.00.00) назначение платежа: задаток для участия в аукционе по заключению договора аренды на нежилое подвальное помещение, расположенное в жилом доме (26,3 кв. м) по адресу: 3, литер под. А, комната № 10.

13. Место подачи заявок на участие в аукционе: 5, каб. 12/1; режим работы:

Понедельник 8.00 – 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).

Вторник 8.00 – 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).

Среда 8.00 – 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).

Четверг 8.00 – 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).

Пятница 8.00 – 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).

Суббота Выходной день.

Воскресенье Выходной день.

14. Требования к участникам аукциона:

Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

15. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 14 часов 00 минут 19 марта 2012 года.

16. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации по аукциону. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации по аукциону, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

17. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») – 2998 (две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей.

18. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 5, каб. 24, дата: 21 марта 2012 года, время: 14 часов 00 минут.

19. Место проведения аукциона: 5, каб. 26, дата: 22 марта 2012 года, время: 14 часов 00 минут.

20. В течение трех рабочих дней после проведения аукциона победитель аукциона должен подписать проект договора аренды.

21. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору производится по понедельникам и четвергам каждую неделю в 14 часов 00 минут с 17 февраля 2012 года по 19 марта 2012 года.

22. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

23. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Приложение

Заявка на участие в аукционе

ПРОДАВЦУ

( полное наименование продавца)

«____» _________________

( полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________, именуемый далее Претендент_____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица)

в лице _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) _____________________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на нежилое подвальное помещение, расположенное в жилом доме (26,3 кв. м) по адресу: 3, литер под. А, комната № 10, закрепленное на  праве хозяйственного  ведения,  на  балансе  Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытового обслуживания» Темрюкского района Краснодарского края обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона, утвержденный приказом ФАС России от 01.01.2001 N 67.

2. В случае признания победителем аукциона, проект договора аренды в течение трех рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона и вносить ежемесячно Арендодателю арендную плату, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором аренды имущества.

3. Представить Продавцу в установленных действующим законодательством РФ случаях справку о декларировании источников денежных средств, используемых по оплате имущества, по форме, установленной ИМНС РФ.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРЕТЕНДЕНТ______________________

(ПОДПИСЬ)

Приложение

Проект договора аренды

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

г. Темрюк от ________________ года

____________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________

____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ________

____________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________

____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия администрации муниципального образования Темрюкский район, именуемой в дальнейшем Администрация, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество муниципального образования Темрюкский район – нежилые помещения, расположенные по адресу: _____________________________________________________________,

(с указанием адреса, литеров, номеров этажей и нежилых помещений)

для использования в целях ____________________________________________.

Площадь передаваемых в аренду нежилых помещений - ______ квадратных метров.

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор действует с_______________до ______________.

2.2. Имущество считается переданным в аренду с момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору помещения, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрации и Темрюкского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора.

3.1.4. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором на расчетный счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.5. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором на расчетный счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.6. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемых помещений в надлежащем состоянии, их страховании.

3.1.7. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.8. В десятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить направление его на государственную регистрацию в Темрюкский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

3.1.9. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора нежилые помещения, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.1. настоящего Договора.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1. настоящего Договора, на расчетный счет Арендодателя в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.5. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, производимом Арендодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора, к общей площади данного здания.

3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение) арендуемых помещений, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

3.2.8. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемые помещения в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

3.2.11. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.

3.2.12. В десятидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего Договора обратиться в Темрюкский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для осуществления его государственной регистрации за счет собственных средств и после осуществления государственной регистрации представить документальное ее подтверждение Арендодателю и в Администрацию.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Согласно расчету (приложение N 1 к настоящему Договору) (не приводится) сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанные в пункте 1.1. настоящего Договора нежилые помещения составляет ___________ руб. (_______________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1. настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, в полном объеме перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: р/с , к/с № в Юго-Западном банке Сбербанка РФ, г. Ростов-на-Дону, Темрюкское , ; ; ;

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего Договора, производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца за текущим месяцем.

4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3. настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и

расторжения Договора, заключения Договора на новый срок

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., 3.2.5., 3.2.6., 3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 3.2.10. и 3.2.12. настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются соглашением.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.1. настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

8. Прочие условия

8.1. Приложения NN 2, 3 (не приводятся) к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, а также на текущий ремонт, реконструкцию (изменение), содержание и страхование арендуемых помещений не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, а также текущем ремонте и реконструкции (изменении) арендуемых помещений, возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. Условия настоящего Договора применяются также к отношениям Сторон, возникшим со дня подписания Сторонами акта приема-передачи нежилых помещений и продолжающимся до вступления в силу настоящего Договора.

8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.8. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрации и Темрюкского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю), имеющих одинаковую юридическую силу.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

"Арендодатель": "Арендатор":

наименование: наименование:

адрес: адрес:

ИНН ИНН

р/с: р/с:

банк: банк:

БИК БИК

тел./факс тел./факс

Адрес Администрации:

Краснодарский край, 5,

Подписи Сторон:

От Арендодателя: От Арендатора:

________________________ _____________________________

(должность) (должность)

_____________________________ __________________________________

(ФИО) (ФИО)

М. П. М. П.

К настоящему договору прилагаются:

а) акт приема-передачи имущества (не приводится);

б) протокол соглашения к договору аренды (не приводится);

в) приложение № 1 (расчет ставки арендной платы) (не приводится);

г) приложение № 2 (акт осмотра технического состояния имущества) (не приводится);

д) приложение № 3 (график исполнения текущего и капитально ремонта имущества) (не приводится);

е) приложение № 4 (поэтажный план строения) (не приводится)».