С О Д Е Р Ж А Н И Е
РАЗДЕЛ I
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского округа Тейково | |
№ 000 от 01.01.2001 | О принятии решения о подготовке новой редакции Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации городского округа Тейково
Ивановской области
О принятии решения о подготовке
новой редакции Генерального плана г. о. Тейково и Правил
землепользования и застройки
г. о. Тейково
В целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, для устойчивого развития города на основе реализации актуализированных документов территориального планирования и градостроительного зонирования, повышения эффективности доступа к земельным участкам для привлечения инвестиций в строительство и обустройство города, постановляю:
1. Принять решение о подготовке новой редакции нормативных муниципальных правовых актов г. о. Тейково: Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково.
2. Градостроительное зонирование применительно ко всем территориям г. о. Тейково осуществить единовременно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Создать комиссию по подготовке проектов Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково (далее – Комиссия), утвердить состав Комиссии (приложение №1), утвердить порядок деятельности Комиссии (приложение №2).
4. Установить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково (приложение №3).
5. Установить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково (приложение №4);
6. Отделу по работе с общественными организациями, СМИ и молодежью () разместить сообщение о принятии настоящего решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, также разместить указанное сообщение на официальном сайте г. о. Тейково в сети «Интернет», включающее:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) порядок и сроки проведения работ по подготовке Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково;
3) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково;
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (начальника отдела ЖКХ и благоустройства)
Глава администрации
Приложение
к постановлению администрации г. о. Тейково
СОСТАВ КОМИССИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА г. о. ТЕЙКОВО
И ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ г. о. ТЕЙКОВО
- начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации г. о. Тейково, председатель комиссии
- заместитель главы (начальник организационно-правового отдела администрации г. о. Тейково), заместитель председателя Комиссии
- старший инспектор отдела архитектуры и градостроительства; секретарь комиссии
- заместитель главы (председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тейково), член комиссии
- заместитель главы (начальник отдела ЖКХ и благоустройства администрации г. о. Тейково), член комиссии
- председатель комитета социально-экономического развития администрации г. о. Тейково, член комиссии
- начальник Финансового отдела администрации г. Тейково, член комиссии
Представители общественности:
- управляющий партнер консалтинговой компании «Шахова и партнеры»
Приложение
к постановлению администрации г. о. Тейково
ПОРЯДОК
деятельности Комиссии по подготовке проектов Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Генеральный план г. о. Тейково (далее - Генеральный план) является нормативным муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок планирования развития территорий, в том числе путем установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Правила землепользования и застройки в г. о. Тейково (далее - Правила) являются нормативным муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности и землепользования на территории г. о. Тейково на принципах градостроительного зонирования.
1.2. Генеральный план разрабатывается на основе соответствующих схем территориального планирования г. о. Тейково.
Правила разрабатываются на основе Генерального плана г. о. Тейково и включают нормы регулирования застройки и землепользования, карту территориальных зон с различными градостроительными регламентами, карты ограничений использования земельных участков и иной недвижимости по экологическим условиям и условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), описание видов разрешенного использования для каждой территориальной зоны, иных градостроительных регламентов.
1.3. Генеральный план и Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Тейково, определяющими основные направления современного социально - экономического и градостроительного развития городского округа Тейково, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
1.4. Заказчиком разработки проекта Генерального плана и Правил является муниципальное образование городской округ Тейково Ивановской области -распорядительного органа местного самоуправления –администрации городского округа Тейково Ивановской области.
1.5. Финансирование разработки проекта Правил обеспечивается из бюджета города Тейково.
2. КОМИССИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ПРАВИЛ
2.1. Комиссия является постоянно действующим консультационным органом при администрации.
2.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Порядком и планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.
2.3. В постоянный состав Комиссии по должности входят руководители или заместители руководителей следующих структурных подразделений администрации:
отдел архитектуры и градостроительства;
организационно-правовой отдел;
отдел ЖКХ и благоустройства;
комитет социально-экономического развития;
Финансовый отдел администрации;
Во временный состав комиссии также могут включаться представители государственных органов контроля и надзора и муниципального городского Совета городского округа Тейково, профессиональных (в сфере права, экономики и градостроительства) и общественных организаций.
2.4. Секретарь Комиссии является специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации, входит в ее состав и обладает правом голоса.
2.5. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Генерального плана и Правил. После введения в действие Генерального плана и Правил Комиссия в постоянном составе преобразуется в Комиссию по землепользованию и застройке городского округа Тейково и обеспечивает реализацию Генерального плана и Правил, а Комиссия во временном составе прекращается.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Комиссия обязана:
3.1.1. Участвовать в разработке, обсуждении с населением и согласовании проекта Генерального плана и Правил.
3.1.2. Обеспечивать координацию действий и организационную работу по разработке проекта Генерального плана и Правил.
3.1.3. Обеспечивать проведение публичных (общественных) слушаний по вопросам обсуждения проекта Генерального плана и Правил в порядке, установленном действующим законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. о. Тейково.
3.1.4. Обеспечивать гласность при подготовке решений по проекту Генерального плана и Правил, в том числе путем предоставления всем заинтересованным лицам возможности доступа на публичные (общественные) слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам.
3.2. Комиссия вправе:
3.2.1. Принимать рекомендации по вопросам подготовки проекта Генерального плана и Правил.
3.2.2. Запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях (в том числе проводимых в форме общественных слушаний) вопросам.
3.2.3. Привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций.
3.2.4. Публиковать материалы о своей деятельности.
4. ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков согласования отдельных этапов разработки Генерального плана и Правил.
4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный на это председателем Комиссии.
4.4. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.
4.5. Рекомендации Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
4.6. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут издаваться в форме докладов, протоколов, в иных формах.
4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. После завершения деятельности Комиссии по подготовке и утверждению Генерального плана и Правил, архив Комиссии подлежит передаче для хранения в материалы отдела архитектуры и градостроительства администрации.
4.8. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются администрацией и могут являться основанием для принятия решений по соответствующим вопросам.
5. ФИНАНСОВОЕ И МАТЕРИАЛЬНО - ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
5.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
5.2. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии отдел архитектуры и градостроительства администрации.
5.3. Деятельность комиссии осуществляется за счет средств бюджета г. о. Тейково.
5.3. Администрация предоставляет Комиссии необходимые помещения для работы, проведения заседаний, публичных (общественных) слушаний, размещения архива Комиссии.
Приложение
к постановлению администрации г. о. Тейково
Порядок и сроки проведения работ
по подготовке Генерального плана г. о. Тейково
и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково
№ п/п | Виды работ | Сроки |
1 | Подготовка и согласование концепции территориального планирования и градостроительного зонирования | апрель 2010 года |
2 | Корректировка карт территориального планирования и градостроительного зонирования г. о. Тейково в т. ч., устанавливающих границы территориальных зон, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Установление градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон. Разработка плана реализации Генерального плана г. о. Тейково и порядка применения Правил землепользования и застройки г. о. Тейково и внесения в них изменений. | май 2010 года |
3 | Обработка первой редакции Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково | май 2010 года |
4 | Проверка и согласование проектов Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. | июнь 2010 года |
5 | Подготовка второй редакции Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково по поступившим замечаниям и предложениям | июнь 2010 года |
6 | Направление проекта Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково главе администрации для принятия решения о проведении публичных слушаний | В течение 3-ех дней с момента завершения 5 этапа |
7 | Проведение публичных слушаний по проектам Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково. Внесение изменений в Генеральный план г. о. Тейково и Правила землепользования и застройки г. о. Тейково с учетом результатов публичных слушаний | не менее 1-го и не более 3-х месяцев с момента опубликования проекта Генерального плана в отношении Генерального плана г. о. Тейково; не менее 2-х месяцев и не более 4-х месяцев с момента опубликования проекта Правил землепользования и застройки г. о. Тейково в отношении Правил |
8 | Представление Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково главе администрации. | В течение 10 дней с момента завершения публичных слушаний по проектам Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково |
9 | Принятие решения о направлении проектов Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково в муниципальный городской Совет г. о. Тейково или об отклонении указанных проектов и направлении их на доработку с указанием даты повторного представления | В течение 10 дней с момента представления Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково главе администрации |
10 | Утверждение Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково | В течение 2-х месяцев с момента представления Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково в муниципальный городской Совет г. о. Тейково |
Приложение
к постановлению администрации г. о. Тейково
ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ
В КОМИССИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ПРАВИЛ
1.1. Подготовка проекта Генерального Плана и Правил осуществляется с учетом предложений заинтересованных лиц.
1.2. Предложения по подготовке проекта Генерального Плана и Правил (далее – предложение) могут быть направлены заинтересованными лицами почтой Ивановская область, город Тейково, площадь Ленина, дом 4.
Письменное обращение по электронной почте направляется по следующему адресу: *****@***ru с пометкой «председателю Комиссии по подготовке проектов Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково».
1.3. Предложения заинтересованных лиц должны быть датированы, изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком), с указанием фамилии, ими, отчества гражданина, места его жительства или наименования юридического лица, адреса места нахождения юридического лица, почтового адреса, по которому может быть направлен ответ. Предложение должно быть подписано заинтересованным лицом.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов к предложению прилагаются соответствующие документы и материалы либо их копии.
1.4. Комиссия вправе не вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими свои предложения. Направленные в Комиссию документы и материалы возврату не подлежат.
1.5. Предложения, поступившие в Комиссию после представления Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково главе администрации для принятия решения о направлении Генерального плана г. о. Тейково и Правил землепользования и застройки г. о. Тейково в муниципальный городской Совет г. о. Тейково, не рассматриваются.
1.6. Рассмотрение предложений Комиссией осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
