http://news. *****/search/?send=1&keywords=%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4
http://news. *****/more/1275828/
Дольщики ЖК «Закаменский» жалуются на вставшую стройку пяти домов
[22.07.13]
Компания «Неоград Инвест» перестала строить микрорайон «Закаменский» на ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе и отказывается получать продленные разрешения на строительство.
Как рассказали в пресс-центре мэрии, в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска поступали многочисленные жалобы от дольщиков ЖК «Закаменский» о приостановке строительства 5 жилых домов из-за отсутствия продленных разрешений. Поэтому 8 июля управление архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска продлило разрешения без заявления застройщика.
Так как директор по развитию «Неоград Инвест» Олег Бикбулатов отказался получить продленные разрешения, 10 июля они были направлены в компанию заказным письмом, а их копии — в Инспекцию государственного строительного надзора по НСО.
По данным мэрии, ранее, в апреле и мае застройщик неоднократно обращался с заявлениями о внесении изменений и продлении разрешения на строительство домов, однако хотел уменьшить вдвое количество мест на парковках и вместо элементов благоустройства для строящихся жилых домов построить еще один 23-этажный дом на 155 квартир. Из-за несоответствия нормативам строителям было отказано. После этого застройщик перестал обращаться за продлением разрешений. По словам дольщиков, стройка микрорайона тоже остановилась.
НГС. НОВОСТИ
http://news. *****/more/1154427/
Двухкомнатные за 2,5 млн рублей в центре города
[22.05.13]
Покупка квартиры — серьезное дело и радостное событие. Но как выбрать тот дом, в котором вы будете жить счастливо и дружно всей семьей? Все современные жилые комплексы предлагают покупателям примерно одно и то же — широкий выбор планировок, красивый вид из окна, развитую инфраструктуру, и в этом изобилии предложений трудно оценить их необходимость. Многое, что покупатель квартиры получает в придачу, — это дорогостоящие излишества.
Микрорайон «Закаменский» предназначен для тех, кто ценит комфорт и кто не хочет переплачивать.
Сегодня застройщик микрорайона -Инвест» предлагает тем, кто давно мечтал о собственном жилье, необычные и удобные планировки двухкомнатных квартир (с двумя балконами и двумя санузлами) всего за 2,5 миллиона.
Двухподъездный 17-этажный дом будет сдан в конце 2014 года. Во всех квартирах ремонт будет сделан к вашему заселению.
Вы получите ключи от квартиры, где:
• потолки окрашены водно-дисперсными составами;
• стены отделаны высококачественными обоями светлых тонов (в кухне влагостойкими, в остальных помещениях обычными); рабочая зона кухонь облицована керамической плиткой;
• полы в комнатах с покрытием из поливинилхлоридного линолеума на тепло - и звукоизоляционной основе, в санузлах — керамическая плитка;
• в рамах пластиковые окна с двойным остеклением.
Также будет установлено все необходимое сантехническое оборудование, розетки и выключатели, пожарная сигнализация, вентиляции и произведен монтаж систем холодного и горячего водоснабжения.
Все будет сделано без вас, но для вас! Останется только поставить мебель и создать уютную индивидуальную атмосферу.
• Общая площадь квартиры 53,5 кв. м.
• Цена квартиры на 1-м этаже 2 руб.
• На типовых этажах 2 руб.*
• Возможность покупки квартиры в рассрочку, с использованием материнского капитала, в ипотеку.
-Инвест»:
отдел продаж: (3,
Закаменский микрорайон, 15.
www. *****
* Цены действительны на момент публикации статьи.
** На фото представлен вариант обстановки, который вы можете использовать в своей квартире.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www. *****.
Разрешение на строительство № Ru50 от 01.01.2001.
Рассрочку предоставляет застройщик -Инвест», ипотеку — России».
http://news. *****/more/443797/
Двадцать седьмое небо
На улице Высоцкого в конце марта сдали уже вторую 27-этажку в составе ЖК «Лазурный»
[12.04.12] В Новосибирске возвели более 20 жилых высоток, теперь «небоскребы» появились на окраинах города
Этой весной сразу 2 строительные компании сообщили о завершении строительства очень высоких по новосибирским меркам домов. Недалеко от Заельцовского бора вырос первый из двух 25-этажных домов ЖК на ул. Сухарной от компании «Кварсис», а на ул. Высоцкого достроила уже вторую 27-этажку компания «Дирекция стройки». Новосибирск прибавляет в высоте уже не в центре, а на отдаленных улицах. Корреспондент НГС. НОВОСТИ спросила, что заставляет строителей возводить такие высокие дома, изучила районы концентрации «небоскребов» и узнала, будут ли в городе строить дома выше 100 метров.
30 марта на Восточном жилмассиве сдан 27-этажный дом в составе жилого комплекса «Лазурный» — это уже второй такой высокий дом, построенный «Дирекцией стройки» на ул. Высоцкого. Как объяснил замдиректора компании «Дирекция стройки» Олег Алпатов, высокие дома они решили строить потому, что с точки зрения архитектуры такие дома красивые, кроме того:
«Чем выше этажность, тем меньше удельная стоимость квадратного метра при эксплуатации. И это наиболее эффективное использование земельного участка».
Это не единственный пример того, как очень высокие жилые дома возводят не в центре, где это можно объяснить стремлением компенсировать высокую стоимость земли, а на отдаленных от него улицах. Еще одна высотка выросла возле Заельцовского бора: компания «Кварсис» передает дольщикам квартиры в первом из двух 25-этажных домов на ул. Сухарной, с верхних этажей которого открывается вид на сосновый бор и реку Обь.
Сейчас в микрорайоне ОбьГЭС компания «ИСТ» продолжает строительство 26-этажного дома на ул. Молодости — также с видом на Обь и море.
Недалеко от Заельцовского бора вырос первый из двух 25-этажных домов ЖК на ул. Сухарной от компании «Кварсис»
Специалист по новостройкам компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Олег Исаев рассказал, что экономика определяет подход застройщика к проекту, поэтому в городе появляется больше 20–25-этажных домов: «Земля все равно стоит денег, даже если она на окраине. Плюс появились новые технологии, которые позволяют строить более высокие дома. Чем выше дом, тем больше прибыль». Архитектор Ирина Кугушева согласилась с тем, что высокие дома считаются более экономичными: «Потому что это как гриб — чем больше, тем лучше, а ножка маленькая».
Продолжают строить 10-этажные дома компании «КПД-Газстрой» и «Энергомонтаж», будет строить 10-этажные дома и «Сибакадемстрой» — на жилмассиве «Европейский берег». По мнению Олега Исаева, остаются верны 10-этажному строительству те компании, проекты которых существуют давно и разрабатывались комплексно. «Все расчеты и все мощности сделаны именно под такие дома. Для высотного дома нужен же и высотный кран, а его надо покупать или брать в аренду. Компания, которая купила землю под определенный проект, она под него и делает все», — говорит Олег Исаев.
Домов выше 20 этажей в Новосибирске уже более 20. Самый первый и самый высокий был построен в 2002 году — это синий «Бэтмен» с двумя башнями на ул. Коммунистическая,этаж).
Журнал «Все о новостройках» провел исследование совместно с региональным центром лазерного сканирования СГГА и выяснил, что его высота — 87,9 м. На 2-м месте в их рейтинге оказался 27-этажный дом в составе ЖК «Созвездие» на ул. Фрунзе, достроенный в 2011 году, — 86,02 м. На 3-м месте дом, расположившийся сразу за «Созвездием» и географически, — это первый 25-этажный дом в составе ЖК «Каменский» от компании «Неоград» на ул. 5-я Кирпичная горка. Сейчас этот дом на сдаче, его высота по замерам геодезистов оказалась 85,74 м.
Компании «Неоград» и «Строитель» будут продолжать застраивать район за «Сибирским Моллом» 25- и 27-этажными домами. Еще одно место концентрации самых высоких в Новосибирске домов — район горбольницы. Сначала здесь вырос «Эдельвейс», затем «Арамис», возводят еще несколько высоток. Недалеко от них в этом году был сдан ЖК «Эдем» на ул. Богдана Хмельницкого — несмотря на то что в доме всего 20 этажей, он оказался на 4-м месте в рейтинге самых высоких жилых домов, его высота — 85,03 м.
В разных районах города, включая центральные улицы Новосибирска, строят дома выше 20 этажей «Краснообск. Монтажспецстрой» и «Кварсис». По оценке Игоря Поповского, председателя правления новосибирского отделения Союза архитекторов, высотная застройка эффективна при сносе ветхого жилья.
Сданный в начале 2012 года ЖК «Эдем» на ул. Богдана Хмельницкого входит в пятерку самых высоких домов города
Поэтому это будет происходить в районе ул. Троллейной, Станиславского и Титова.
Олег Исаев из агентства «Сибакадемстрой Недвижимость» думает, что этажность новостройки не определяет спрос: «Главное — это место и цена, надежность застройщика, а высотность может быть на десятом месте. Конечно, есть люди, которые просят этаж повыше, но их процент незначителен».
Как объяснила архитектор «СИАСК» Ирина Кугушева, в Новосибирске не строят дома выше 27 этажей, потому что нет современной пожарной техники: «Поэтому не получается строить здания выше 75 метров от отметки поверхности проезда пожарной машины до подоконника последнего жилого этажа. В Москве и Санкт-Петербурге, где строят более высокие дома, разрабатываются специальные техусловия, делается вертолетная площадка на крыше, чтобы пожарных можно было спустить на крышу».
сообщил, что на президиуме градсовета мэрии Новосибирска недавно рассматривали проект 35-этажного жилого дома на ул. Шевченко, высота которого предположительно превысит 100 м, добавив, что трудно сказать, насколько это реально: «На сегодня попытки обогнать 100 метров для Новосибирска не произошли. Была обрезана гостиница на ул. Немировича-Данченко, «Скай-Сити» не построен. Мы еще не освоили среднеэтажную квартальную застройку, которая в мире сейчас практикуется, при которой плотность заселения выше, чем при высотной. При этом создается человеческая, масштабная среда, с развитой инфраструктурой и плотной уличной сетью».
Елена Сафронова
http://news. *****/more/96210/
Квартиры в центре от 950 тысяч рублей
На правах рекламы
[08.08.11] Жить комфортно смолоду предлагает компания «Неоград»
Квартиры-студии «под ключ» в центре города от 950 000 рублей — это новое предложение застройщика в ЖК «Каменский», ориентированное на молодых специалистов, начинающих свою карьеру, на молодые семьи и иногородних студентов, чьи родители хотят избавить своего ребенка от необходимости жить в общежитии.
Цена экономная — жизнь комфортная
«Каменский» — это жилой комплекс в динамично развивающемся районе, с детскими и спортивными площадками, зелеными зонами для отдыха, с многоуровневыми парковочными местами. Среди преимуществ «Каменского» — близость к центру города (в 3 км от пл. Ленина), удобная транспортная развязка, в шаговой доступности расположены две станции метро. Специально для жителей «Каменского» разработан эксклюзивный сервис — интранет, который позволит, не выходя из дома, оплачивать коммунальные услуги, облегчить доступ к любым сервисным службам и т. д.
Проект III очереди строительства предусматривает студии, одно - и двухкомнатные квартиры. Они отличаются компактной планировкой, которую можно изменять в соответствии с потребностями владельца. Из просторной квартиры для одного легко можно сделать «гнездышко» для пары с малышом.
Кредит доступный
Для инвесторов ЖК «Каменский» АКБ Росбанк* предлагает ипотечный кредит на начальном этапе строительства под залог строящегося жилья. Тем, у кого на данный момент нет собственных накоплений, компания «Неоград» предоставляет беспроцентный заем на первоначальный взнос. Для того чтобы получить ипотечный кредит на квартиру в этом доме, не нужен большой доход — достаточно 19 000 рублей в месяц (учитывается совокупный доход четырех членов семьи). При этом ежемесячный платеж по кредиту составит от 8000 рублей — меньше стоимости аренды жилья в Новосибирске.
Дом для вас!
В концепции «дома для молодых» учтены интересы всех категорий покупателей.
Для студентов — это комфорт и безопасность. В собственной квартире ничто не отвлекает от учебы. В микрорайоне с охраной и видеонаблюдением жить гораздо безопаснее, чем в студенческом городке.
Для молодых специалистов — это качественное жилье по цене, доступной уже сейчас. Не нужно ждать, пока поднимешься по карьерной лестнице и заслужишь повышение зарплаты.
Для молодой семьи — это первый собственный дом, где уровень комфорта позволит минимизировать бытовые проблемы и станет залогом семейного счастья.
Для инвесторов I и II очередей — это возможность приобрести жилье для подрастающих детей недалеко от собственного дома.
Семья крепче, когда вас не разделяет расстояние!
Справка: ЖК «Каменский» — пять высокоэтажных домов повышенной комфортности в близком к центру города Октябрьском районе. Комплекс будет оборудован современными централизованными системами вентиляции и пожаротушения, квартирными приборами учета электро-, водо - и теплоснабжения; оснащен системами теле-, радио - и интернет-связи, а также системами видеонаблюдения и охраны. Рядом расположен ТРК «Сибирский Молл», а в окружающих жилмассивах размещены поликлиники, детские сады и школы. Остановки всех видов наземного транспорта, 15 минут пешком до станции метро «Березовая роща».
Разрешение № RU 3 от 2 августа 2011 г. на строительство объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома № 9, расположенного по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. 5-я Кирпичная Горка.
* Западно-Сибирский филиал Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество). Подробные условия кредитования см на сайте
www. *****.
С проектной декларацией можно ознакомиться в офисе компании и на сайте *****.
-Недвижимость»:
г. Новосибирск, 630004;
пр. Димитрова, 4/1, оф. 22 «С»,
; .
www. *****
e-mail: *****@***ru
http://news. *****/more/83833/
Цари «Кирпичной горки»
Компания сдала первую 27-этажку на ул. Фрунзе и планирует построить здесь еще два таких же высоких дома
[02.03.11] Жилые небоскребы начали уничтожение частного сектора на границе трех районов
Рядом с торговым центром «Сибирский Молл» сдали первую 27-этажку жилого комплекса «Созвездие». Всего в этом районе должно появиться еще пять таких высоток — их возводят и компания «Неоград». Расположившийся вблизи частный сектор на ул. Кирпичная Горка строители пока не трогают, несмотря на привлекательность земли в Центральном районе города. Проектов застройки этой территории было уже несколько — находящееся здесь озеро хотели почистить, разбить у берегов зеленую зону и построить вблизи спортивный комплекс с гостиницами, 25-этажный Дворец шахмат или жилой комплекс «Дом у озера». Корреспондент НГС. НОВОСТИ посетила частный сектор, чтобы узнать у жителей, обращаются ли к ним с предложениями о покупке земли.
Возле ТЦ «Сибирский Молл» сдали первую очередь жилого комплекса «Созвездие» — 27-этажный и 17-этажный дома на ул. Фрунзе. Как рассказала начальник отдела маркетинга Светлана Козлова, сданная компанией 27-этажка — один из самых высоких жилых домов Новосибирска, ее высота составляет 82 метра. Жилые этажи здесь с 4 по 24, на нижних будут магазины, офисы и фитнес-центр, верхние этажи — технические.
Всего в ЖК «Созвездие» входит 5 жилых домов: три 27-этажных и два 17-этажных. Сдача еще трех домов, в том числе еще двух 27-этажок, намечена на 2012 год.
Как уточнила Светлана Козлова, осенью они не успели благоустроить территорию со стороны двора и планируют завершить это летом. Сам дом готов к чистовой отделке, все балконы остеклены, но лифты пока не работают.
С высотки ЖК «Созвездие» открывается вид на озеро и частный сектор, дома в котором пока не покупают под снос
Обстраивать небоскребами частный сектор за «Сибирским Моллом» «Строителю» помогает компания «Неоград» — в их проекте ЖК «Каменский» также запланированы три 27-этажных дома на ул. Кирпичная Горка. Руководитель отдела новостроек «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев вспомнил, что этот район называют «Кирпичной горкой» из-за одноименной улицы, на которой раньше находился кирпичный завод с корпусами из красного кирпича, снесенный в 90-е годы. По соседству с «небоскребами» до сих пор располагается большой частный сектор, гаражи и озеро, которое, по наблюдениям директора компании «Доктор Ключ» Ильи Балахонова, пользуется спросом у любителей дайвинга.
В частном секторе улиц Кирпичная Горка и далее к Каменской магистрали и Фрунзе — в основном старые дома, добротных новых строений немного. Цена на участки вдоль ул. Фрунзе завышены, потому что они используются в коммерческих целях — под СТО и мини-склады, поделились в «Доктор Ключ».
«Обычный дом старой постройки из 3 комнат с участком всего 4 сотки на первой линии вдоль ул. Фрунзе выставлен на продажу за 5 млн 500 тыс. руб., — приводит пример Илья Балахонов.
— Дома, которые непосредственно примыкают к ЖК «Каменский», тоже имеют завышенную цену, в отдалении от этой стройки цены обычные рыночные — 1,500 млн руб. за такие же площади».
В компании «Неоград-Инвест» сообщили, что вместо изначально запланированных 8 домов на ул. Кирпичная Горка они возведут только 5, но зато здесь появится больше парковок. По словам директора «Неоград-Инвест» Екатерины Гремитских, первую 27-этажку они сдадут в этом году и начнут строить новый 2-подъездный 17-этажный дом для молодых семей, в котором на первом этаже хотят сделать детский сад и предоставлять ипотеку на льготных условиях сотрудникам НАПО им. Чкалова и «Норильского никеля».
Первая 27-этажка ЖК «Каменский» (слева) также сдастся в этом году
По данным сайта ЖК «Каменский», в доме № 3 со сроком сдачи в этом году цена квадратного метра составляет 42–45 тыс. руб.
В «Доктор Ключ» добавили, что в домах ЖК «Каменский» со сдачей в 2012 году стоимость жилья — 39–40 тыс. руб. за кв. м. Примерно по таким же ценам продавали свои квартиры в сданных домах ЖК «Созвездия» в компании — летом 2010 года цена однокомнатных составляла 45 тыс. руб. за кв. м.
Строители уверены, что хорошая транспортная доступность делает этот район привлекательным. «Но все здесь занято частным сектором, и проект нужно очень тщательно просчитывать с учетом затрат на расселение. Мы пока не рассматриваем возможности дальнейшего освоения этой территории», — прокомментировала Светлана Козлова из . Пожелавшая остаться неизвестной жительница частного сектора на ул. Кирпичная Горка подтвердила, что пока к ним не приходят с предложениями о покупке земли: «Предлагали до кризиса. И то это были перекупщики, а не настоящие строители, которые сносят дома. Моя подруга живет через лог — их даже сожгли. Мы знаем, что это поджог, потому что были угрозы. Пока те дома не построят (ЖК «Каменский». — Е. С.), сносить тут никто не будет».
На территории вблизи озера, на границе трех районов — Октябрьского, Центрального и Дзержинского, — давно планировали развернуть масштабное строительство. В январе 2008 года администрация Дзержинского района анонсировала строительство жилого комплекса «Дом у озера», а в декабре того же года мэр рассказывал о планах построить здесь спортивно-гостиничный комплекс с волейбольным залом для проведения турниров мирового уровня. Дворец спорта должен был включать 3500 стационарных мест и выдвижные трибуны на 1500 мест, а на территории комплекса хотели разместить трехзвездочную и четырехзвездочную гостиницы и бизнес-центр. «Изюминкой этого проекта станет парковая зона около озера, где смогут гулять гости нашего города и спортсмены», — говорил Владимир Городецкий. Самым невероятным в этом ряду проектов выглядело строительство здесь 25-этажного «Дворца шахмат».
Елена Сафронова
http://news. *****/more/79543/
Футбольный матч укрепляет партнерские отношения
[25.12.10]
Производитель и поставщик профессионального оборудования для строителей, компания HILTI, активно укрепляет партнерские отношения с постоянными клиентами с помощью… футбола. В декабре этого года оригинальная идея товарищеских матчей была опробована в Новосибирске. Кубок HILTI был проведен в КДЦ Soccer Arena 19 декабря.
Партнеры компании с интересом приняли приглашение. Участниками футбольного турнира выступили постоянные клиенты HILTI в Сибирском регионе: Группа компаний «Неоград», плюс», Мастеров», , завод Металл Профиль», СТС», , -78».
По словам Виталия Денисова, регионального менеджера HILTI в Сибирском регионе, идея мероприятия прозвучала следующим образом: «С клиентами и партнерами мы очень часто общаемся в стандартной обстановке (в офисах, на объектах строительства). В неформальной обстановке, а тем более в соревновательно-состязательной мы, как правило, не встречаемся. В связи с этим мы решили, что совместное спортивное мероприятие поможет укрепить дружественные отношения, даст возможность пообщаться на спортивной арене партнерам по бизнесу, а командам сплотиться в борьбе и проявить спортивный характер».
Участники команд и болельщики получили огромное удовольствие от активно проведенных выходных дней и выразили руководству компании «Хилти Дистрибьюшн ЛТД» благодарность за организацию мероприятия такого уровня.
Компания HILTI, представленная в Сибирском федеральном округе с 1996 года, — один из мировых лидеров в разработке, производстве и реализации высококачественного профессионального строительного оборудования, крепежа и монтажных систем, является надежным партнером для вашего бизнеса в области строительства.
Дистрибьюшн Лтд», ул. Малыгина, 7, тел-29, единая справочная: 2-52, www. *****.
http://news. *****/more/30763/
Доля чудес
[04.09.07] Обладминистрация оштрафовала семь застройщиков на общую сумму 1,1 млн рублей
Несколько громких акций обманутых дольщиков в Москве аукнулись дополнительной головной болью для администрации Новосибирской области, а точнее – для департамента строительства и ЖКХ. Теперь областная власть должна контролировать ситуацию с долевым строительством и вправе оштрафовать «недобросовестных» (так сказано в пресс-релизе обладминистрации) застройщиков. По итогам второго квартала вице-губернатор Владимир Анисимов подписал распоряжение о привлечении к административной ответственности семи новосибирских застройщиков, принимавших средства от граждан на основании договоров об участии в долевом строительстве. Общая сумма штрафов зашкаливает за миллион, но о недобросовестности застройщиков по отношению к дольщикам они напрямую не свидетельствуют – подавляющее большинство штрафов выписано за не вовремя предоставленную в обладминистрацию отчетность.
Сами сотрудники областной администрации признают, что были очень удивлены, когда законодатели возложили на них с 1 января 2007 года полномочия по осуществлению госконтроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных и иных жилых домов. Об этом 30 августа на заседании круглого стола «Актуальные вопросы инвестиционно-строительной отрасли» говорила начальник отдела правового обеспечения департамента строительства и ЖКХ НСО Лариса Гильмудинова.
Тем не менее за непредставление в установленный срок отчетности за 2006 год, а также за первый квартал 2007 года на 100 тыс. рублей каждый были оштрафованы:
- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная корпорация «Заельцовская»,
- Общество с ограниченной ответственностью ,
- Общество с ограниченной ответственностью – Новосибирск»,
- Открытое акционерное общество «Сибакадемстрой».
Повторно за ту же провинность оштрафовали уже на 150 тыс. рублей каждого:
- Общество с ограниченной ответственностью ,
- Общество с ограниченной ответственностью й-2».
И наконец больше всего досталось Обществу с ограниченной ответственностью «Краснообск. Монтажспецстрой» за «привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве». Сумма штрафа составила 400 тыс. рублей. Вице-губернатор Анисимов напомнил, что по итогам первого квартала 2007 года было оштрафовано 8 строительных компаний.
Комментируя эту ситуацию корреспонденту НГС. НОВОСТИ Лариса Гильмудинова сказала, что чиновники считают такие суммы штрафов достаточно большими, но эффективными они будут не обязательно – все зависит от конкретного застройщика.
Тем не менее в обладминистрации уверены, что такая проверка финансовых документов убережет дольщиков: «Мы отслеживаем по отчетности, куда идут инвестиционные средства граждан – идут ли они в строительство или кладутся на депозит, на этот ли дом идут привлеченные средства или на какой-то другой».
Сами застройщики относятся к штрафам формально, но серьезно, чего не скажешь о сути информации. Так, генеральный директор ИСК «Заельцовская» Андрей Обозных сказал мне в телефонном разговоре: «Есть закон о предоставлении информации. Мы ее вовремя не предоставили. Сейчас предоставили – это орган власти, и они исполняют закон. А необходимость этой информации – ничем она им не поможет». По словам господина Обозных, количество бумаг и отчетов, которые предоставляет застройщик в разные органы, нарастает катастрофически: «На данный момент у меня из трех юристов один занимается тем, что постоянно собирает какие-то ответы и пишет какие-то отчеты для антимонопольной службы, для мэрии, для области – все ссылаются на законы, и мы обязаны информацию предоставить».
Уставшие от пристального внимания государства и конкретно от ФЗ № 000 от 01.01.2001, изменившего кардинально схему взаимоотношений застройщиков и дольщиков, строители вслух задаются вопросом: а есть ли в таких жестких условиях будущее у такой формы приобретения недвижимости, как долевое участие?
Без диктофона строители говорят, что 214-й закон был принят не для того, чтобы защитить дольщиков, а чтобы контролировать теневые деньги и собирать налоги с тех лиц, которые инвестируют в строительство.
По мнению одного из участников рынка, до 30 % инвесторов могут уйти из строительства, лишь бы не регистрировать договоры о долевом строительстве и свои вложения официально.
Тем временем претензии, связанные с правами дольщиков, по-прежнему остаются в числе наиболее популярных вопросов строителям и местной власти. 21 августа генеральный директор -плюс» Алексей Джулай напирал на то, что инвестиции на этапе строительства позволяют дольщику снизить стоимость квартиры на 30 %, но тут же ему пришлось признать, что имели место проблемы с регистрацией договоров в юстиции. «У нас небольшой опыт», – сказал Алексей Джулай. В тот же день вице-мэр Владимир Шумилов заверил, что вопрос по одному из самых громких недостроев – «Социальной инициативе» – практически решен: «Остались несколько человек – люди получают жилье или возврат средств».
Константин Пономарев
http://news. *****/more/30472/
Областные власти оштрафовали застройщиков
[22.08.07]
Несколько застройщиков, не выполнивших своих обязательств в области строительства многоквартирных домов, привлечены к административной ответственности, сообщили в пресс-службе администрации Новосибирской области.
Как пояснил заместитель губернатора Владимир Анисимов, с 1 января 2007 года полномочия по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости возложены на департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области. Сегодня департамент вправе привлечь недобросовестных застройщиков к административной ответственности.
Так, в период с 1 июня по 25 июля 2007 года за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства, отчетности за 2006 год и первый квартал 2007 года оштрафованы застройщики:
на 100 тысяч рублей каждый – -строительная корпорация «Заельцовская», -Инвест», - Новосибирск», ;
на 150 тысяч рублей (повторное привлечение за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства, отчетности) – , -2».
Кроме того, за привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права, наложено административное наказание в виде штрафа в размере 400 тысяч рублей на . Монтажспецстрой», добавили в пресс-службе.
НГС. НОВОСТИ
