Банк «ВТБ-24»

Банк «ВТБ-24»

Квартира в новостройке в Республике Карелия

Вашей семье необходима новая квартира? Ипотечный кредит ВТБ24 — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях.

Условия кредитования на этапе строительства

Мы предоставим вам кредит в рублях, долларах США или евро для приобретения квартиры в строящемся доме при условии возведения всех его этажей к моменту обращения за кредитом.

Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору / договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества.

После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира (на весь срок кредита).

Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте). Срок кредита — от 5 до 50 лет. Первоначальный взнос — от 30% стоимости приобретаемой недвижимости (минимальный размер первоначального взноса может быть увеличен в зависимости от схемы приобретения строящегося объекта). Комиссия за рассмотрение заявки — от 1200 рублей. Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
10 000 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 20 000 руб. и не более 120 000 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Условия по размещению первоначального взноса, направляемого в счет оплаты приобретаемой недвижимости во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:

Процентные ставки на этапе строительства

В случае оформления страхового полиса по рискам:

утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо); утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры; прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

Рубли

Размер первоначального взноса, %	Срок кредита, %
до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 40	от 17,60	от 17,85	от 18,35	от 18,60
менее 40, но более 30 (включительно)	от 18,10	от 18,35	от 18,85	от 19,10

Доллары США / евро

Размер первоначального взноса, %	Срок кредита, %
до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 40	от 13,60	от 14,60	от 15,60	от 15,85
менее 40, но более 30 (включительно)	от 14,35	от 15,35	от 16,10	от 16,35

Процентные ставки после оформления прав собственности

Рубли

Размер первоначального взноса, %	Срок кредита, %
до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 40	от 15,10	от 15,35	от 15,85	от 16,10
менее 40, но более 30 (включительно)	от 15,60	от 15,85	от 16,35	от 16,60

Доллары США/евро

Размер первоначального взноса, %	Срок кредита, %
до 7 лет	до 15 лет	до 25 лет	до 50 лет
более 40	от 11,10	от 12,10	от 13,10	от 13,35
менее 40, но более 30 (включительно)	от 11,85	от 12,85	от 13,60	от 13,85

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода. 

Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций, процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Погашение кредита

Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно равными платежами. Первые три месяца досрочное погашение не допускается. В дальнейшем вы можете досрочно погашать кредит без комиссии взносами от 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.