Для всех вспомогательных строений высота от среднего уровня планировочной отметки земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
Вспомогательные строения размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.
Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
- Офисы Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и местного уровня Временные торговые объекты Встроенно-пристроенные объекты обслуживания Предприятия общественного питания
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей:
- Подземные
- Полуподземные
- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей гостевые:
- открытые
- подземные или полуподземные
- Детские площадки, площадки для отдыха Площадки для выгула собак
Условно разрешенные виды использования
- Многоквартирные жилые дома 4 этажа Блокированные жилые дома 4 этажа с придомовыми земельными участками Конфессиональные объекты
Статья 51.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.
ОД ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий строительства разнообразных обслуживающих и деловых объектов областного, районного и местного значения.
Основные виды разрешенного использования
§ Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения
§ Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
§ Офисы
§ Кредитно-финансовые учреждения
§ Судебные и юридические органы
§ Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
§ Гостиницы
§ Информационные туристические центры
§ Физкультурно-оздоровительные сооружения
§ Плавательные бассейны местного значения
§ Спортивные залы местного значения
§ Учреждения культуры и искусства местного значения
§ Учреждения культуры и искусства местного и районного значения
§ Конфессиональные объекты
§ Мемориальные комплексы, памятные объекты
§ Учреждения социальной защиты
§ Музеи, выставочные залы, галереи
§ Магазины
§ Крупные торговые комплексы
§ Торгово-выставочные комплексы
§ Предприятия общественного питания
§ Объекты бытового обслуживания
§ Центральные предприятия связи
§ Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
§ Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
§ Отделения, участковые пункты милиции
§ Пожарные части
§ Ветлечебницы без содержания животных
§ Амбулаторно-поликлинические учреждения
§ Аптеки
§ Пункты оказания первой медицинской помощи
§ Многопрофильные учреждения дополнительного образования
§ Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
Вспомогательные виды разрешенного использования
§ Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Гостевые
Открытые
Подземные и полуподземные
Многоэтажные
В комплексе со зданиями
§ Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
§ Гаражи индивидуальных легковых автомобилей
Подземные
Полуподземные
Многоэтажные
Встроенные или встроенно-пристроенные
Условно разрешенные виды использования
§ Встроенно-пристроенные обслуживающие объекты
§ Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями)
§ Стационары
§ Временные торговые объекты
§ Гаражи индивидуальных легковых автомобилей
- Подземные
- Полуподземные
- Многоэтажные
- Встроенные или встроенно-пристроенные
§ Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
§ Предприятия автосервиса
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Предельная высота объектов обслуживания определяется заданием на проектирование и параметрами, определенными в Статья 52. «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия» настоящих Правил.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:
СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7
СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».
1 | Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки и проектом зон охраны объектов культурного наследия | м | - |
2 | Минимальный отступ зданий от красной линии | м | 5 |
3 | Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий | м | 25 |
4 | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат | м | 6 |
5 | Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости | м | 6 |
6 | Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости | м | 8 |
Информационные источники регламентов:
1. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
2. МДС 30-1.99 «Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий города»;
3. СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
4. Постановление Губернатора Ленинградской области «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования» от 06.г., № 341;
5. СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;
6. СНиП «Общественные здания административного назначения»;
7. СНиП «Стоянки автомобилей»;
8. СНиП «Здания, сооружения и комплексы православных храмов»;
9. СанПиН 2.1.3.1375-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров»;
10. СанПиН 2.4.3.1186-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования»;
11. СП 12-95 «Инструкция по проектированию объектов органов внутренних дел (милиции) МВД России;
12. ГОСТ «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»;
13. ГОСТ 20444«Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
Статья 51.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
П-1 Коммунальные зоны – зоны размещения объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, объектов оптовой торговли.
Основные разрешенные виды использования:
§ пищевые предприятия заготовочные,
§ тепловые электростанции и районные котельные, работающие на газовом и газо-мазутном топливе (последний - как резервный),
§ хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна,
§ материальные склады,
§ базы для сбора утильсырья,
§ склады временного хранения утильсырья без переработки,
§ - предприятия химчистки,
§ - прачечные,
§ - банно-прачечные комбинаты,
§ - ветлечебницы с содержанием животных,
§ - мусороперегрузочные станции,
§ - бани,
§ - пожарные депо,
§ - подстанции скорой помощи с громкоговорящей связью,
§ -торговые комплексы, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров,
§ - мастерские и предприятия по ремонту бытовой техники, часов, обуви и т. д.,
§ - автоматические телефонные станции,
§ - объекты торговли и общественного питания.
Вспомогательные виды использования:
- гостиницы,
- общежития, связанные с производством и образованием,
- заведения среднего специального образования,
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
- библиотеки, архивы, информационные центры,
- музеи, выставочные залы,
- спортплощадки,
- аптеки,
- поликлиники,
- пункты первой медицинской помощи,
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
- магазины товаров первой необходимости,
- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
- банно - оздоровительные комплексы,
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),
- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
- научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
- издательства и редакционные офисы с типографиями,
- станции скорой помощи,
- ветеринарные приемные пункты.
П-2 Производственные зоны
П-2а Зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно - защитные зоны - до 100 м).
Основные разрешенные виды использования:
- промышленные предприятия и склады V - IV класса вредности, среди них:
- химические предприятия и производства,
-металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства
- производства строительной промышленности,
- производства по обработке древесины,
- текстильные производства и производства легкой промышленности,
- производства по обработке животных продуктов,
- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,
- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,
- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
- парки грузового автомобильного транспорта,
- таксопарки, представление в аренду автомобилей,
- авторемонтные предприятия,
- автозаправочные станции.
Вспомогательные виды использования:
- гостиницы,
- общежития, связанные с производством и образованием,
- заведения среднего специального образования,
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
- библиотеки, архивы, информационные центры,
- музеи, выставочные залы,
- спортплощадки,
- аптеки,
- поликлиники,
- пункты первой медицинской помощи,
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
- магазины товаров первой необходимости,
- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
- банно - оздоровительные комплексы,
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),
- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
- научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
- издательства и редакционные офисы с типографиями,
- объекты, связанные с отправлением культа,
- станции скорой помощи,
- ветеринарные приемные пункты,
- отделения милиции,
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы.
П-2б Зоны предприятий и складов III класса вредности (санитарно - защитные зоны - до 300м).
Основные разрешенные виды использования:
§ промышленные предприятия и склады III класса вредности, санитарно - защитная зона - 300 м, в том числе:
§ химические предприятия и производства,
§ металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
§ производства строительной промышленности,
§ производства по обработке древесины,
§ текстильные производства и производства легкой промышленности,
§ производства по обработке животных продуктов,
§ производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
§ сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,
§ коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,
§ индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,
§ площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
§ трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
§ парки грузового автомобильного транспорта,
§ таксопарки, представление в аренду автомобилей,
§ авторемонтные предприятия,
§ порты, причалы, портовые сооружения,
§ автозаправочные станции,
§ промышленные предприятия и склады V - IV класса вредности с санитарно - защитной зоной до 100 м, в том числе:
- химические предприятия и производства,
- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
- производства строительной промышленности,
- производства по обработке древесины,
- текстильные производства и производства легкой промышленности,
- производства по обработке животных продуктов,
- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
§ сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.
Вспомогательные виды использования:
§ заведения среднего специального образования,
§ клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
§ библиотеки, архивы, информационные центры,
§ музеи, выставочные залы,
§ спортплощадки,
§ киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,
§ магазины товаров первой необходимости,
§ предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов
§ кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),
§ административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
§ компьютерные центры,
§ объекты, связанные с отправлением культа,
§ пункты первой медицинской помощи,
§ научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
§ библиотеки, архивы, информационные центры,
§ объекты военного назначения,
§ аэродромы.
Информационные источники регламентов:
1. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
2. СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
3. СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания»;
4. СНиП «Производственные здания»;
5. СНиП 2.11.01.-85* «Складские здания»;
6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».
Статья 51.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
И-1 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктур; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов
Основные виды разрешенного использования
§ Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т. д.)
§ Объекты и предприятия связи
§ Объекты пожарной охраны
§ Объекты санитарной очистки территории
§ Сооружения для хранения транспортных средств
- Гаражи грузовых автомобилей
- Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения
- Гаражи легковых автомобилей такси и проката
- грузовых автомобилей
- Автобусные парки
- Троллейбусные парки
- Трамвайные депо
§ Гаражи индивидуальных легковых автомобилей
- Подземные
- Полуподземные
- Многоэтажные
- Встроенные или встроенно-пристроенные
- Боксового типа
- Боксового типа для инвалидов
§ Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
§ Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- Гостевые
- Открытые
- Подземные и полуподземные
- Многоэтажные
§ Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
§ Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
§ Предприятия автосервиса
- АЗС Авторемонтные и автосервисные предприятия Мойки
Вспомогательные виды разрешенного использования
§ Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации местного и районного значения
§ Офисы и представительства
§ Судебные и юридические органы
§ Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
§ Кредитно-финансовые учреждения
§ Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
§ Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий
§ Конфессиональные объекты
§ Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации
§ Пункты оказания первой медицинской помощи
§ Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли
§ Рынки промышленных товаров
§ Крупные торговые комплексы
§ Торгово-выставочные комплексы
§ Магазины
§ временные торговые объекты
§ Предприятия общественного питания
§ Объекты бытового обслуживания
§ Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
§ Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
§ Отделения, участковые пункты милиции
§ Пожарные части
§ Ветлечебницы
Условно разрешенные виды использования
§ Общежития, связанные с производством и образованием
§ Гостиницы
Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков
1.Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.
2. Предельная этажность основных и вспомогательных сооружений - до 5 этажей.
3.Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.
4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
- СНиП 2.* «Общественные здания и сооружения»
И-2 ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
Основные виды разрешенного использования
§ Сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта
§ Магазины
§ Предприятия общественного питания
Условно разрешенные виды использования
§ Временные торговые объекты
§ Предприятия общественного питания
Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требований специальных нормативных документов и технических регламентов.
И-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов автомобильного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
Основные виды разрешенного использования
§ Сооружения и коммуникации автомобильного транспорта
§ Магазины
§ Предприятия общественного питания
§ Объекты санитарной очистки территории
§ Сооружения для хранения транспортных средств
- Гаражи грузовых автомобилей
- Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения
- Гаражи легковых автомобилей такси и проката
- грузовых автомобилей
- Автобусные парки
- Троллейбусные парки
- Трамвайные депо
§ Гаражи индивидуальных легковых автомобилей
- Подземные
- Полуподземные
- Многоэтажные
- Встроенные или встроенно-пристроенные
- Боксового типа
- Боксового типа для инвалидов
§ Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
§ Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- Гостевые
- Открытые
- Подземные и полуподземные
- Многоэтажные
§ Автостоянки для временного хранения туристических автобусов
§ Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
§ Предприятия автосервиса
- АЗС Авторемонтные и автосервисные предприятия Мойки
Вспомогательные виды разрешенного использования
§ Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации местного и районного значения
§ Офисы и представительства
§ Судебные и юридические органы
§ Многофункциональные деловые и обслуживающие здания
§ Кредитно-финансовые учреждения
§ Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
§ Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий
§ Конфессиональные объекты
§ Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации
§ Пункты оказания первой медицинской помощи
§ Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли
§ Рынки промышленных товаров
§ Крупные торговые комплексы
§ Торгово-выставочные комплексы
§ Магазины
§ временные торговые объекты
§ Предприятия общественного питания
§ Объекты бытового обслуживания
§ Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
§ Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
§ Отделения, участковые пункты милиции
§ Пожарные части
§ Ветлечебницы
Условно разрешенные виды использования
§ Временные торговые объекты
§ Предприятия общественного питания
§ Гостиницы, мотели
Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требований специальных нормативных документов и технических регламентов.
Статья 51.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
С-1 Зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).
Основные разрешенные виды использования:
1. пашни, сенокосы, пастбища, залежи,
2. земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и т. д.).
Вспомогательные виды использования:
1. огороды,
2.древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.
Условно разрешенные виды:
1. временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,
2. внутрихозяйственные дороги.
С-2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Основные разрешенные виды использования:
- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции,
- здания, строения, сооружения для животноводства,
- дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства,
- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов.
Вспомогательные виды использования:
- теплицы,
- оранжереи,
- резервуар для хранения воды,
- огороды,
- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,
- внутрихозяйственные дороги.
- временные павильоны для розничной торговли и обслуживания.
Градостроительные регламенты по параметрам строительства в зонах сельскохозяйственного использования:
Минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются, в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.33 п.1), Законом Ленинградской области для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства, животноводства, огородничества, дачного строительства.
В соответствии с Областным законом Ленинградской области от 01.01.2001 г. «О предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам: в собственность, находящихся в государственной собственности»
1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства составляют от 1-50 га
2. для садоводства – от 0,05 га до 0, 12 га
3. для огородничества - от 0,01 га до 0, 10 га
4. для животноводства - от 0,01 га до 5,00 га
5. для дачного строительства - от 0,05 га до 0, 20 га
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
- Другие действующие нормативно-правовые документы.
Статья 51.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны
1. Применительно к рекреационным зонам - объектам исторического озеленения территории поселения (зоны охраняемого природного ландшафта - памятники ландшафтной архитектуры, исторические парковые комплексы, скверы, променады, сады, лесопарки, исторические кладбища и др.) регламенты устанавливаются в соответствии с Проектом зон охраны объектов культурного наследия территории поселения и статьями 49, 52 данных Правил.
2. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования для территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» в целом должна составлять:
- Общего пользования - 10 м2 /чел.
- Жилых районов - 6 м2 /чел.
3. В структуре озелененных территорий муниципального образования «Щегловское сельское поселение» парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %.
Р-1 Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.
Основные разрешенные виды использования:
- лесопарки,
- тематические парки,
- зоопарки,
- ботанические сады,
- оранжереи, питомники,
- детские площадки, площадки для отдыха,
- прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,
- места для пикников, костров,
- пляжи,
- санитарная рубка и рубка ухода.
Вспомогательные виды использования:
- пункты первой медицинской помощи,
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,
- общественные туалеты,
- некапитальные строения для кафе и закусочных,
- зооуголки,
- аквапарки,
- элементы благоустройства, малые архитектурные формы,
- аттракционы,
- летние эстрады,
- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
- культовые объекты,
- сезонные обслуживающие объекты,
- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря,
- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа,
- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Р-2 Зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи)
Основные разрешенные виды использования:
- пляжи,
- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,
- аквапарки, цирки на воде, аттракционы,
- спортплощадки,
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
