Порядок привлечения и отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (стр. 5 )

(наименование участника конкурса, адрес)

Оценка заявок проведена конкурсной комиссией по критериям,

установленным пунктом 6 конкурсной документации.

Результаты оценки заявок по критериям "Цена договора" и "Срок

выполнения работ" и "Квалификация участника" отражены в приложении к

настоящему протоколу.

Конкурсная комиссия произвела суммирование результатов оценки заявок.

По результатам оценки и сопоставления заявок представленным заявкам

присвоены следующие места:

1. ___________________________________________________________________,

2. ___________________________________________________________________,

3. ___________________________________________________________________,

4. _____________________________________________________________ и т. д.

Победителем конкурса признана _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

Организатору конкурса поручается в пятидневный срок со дня подписания

настоящего протокола осуществить возврат обеспечения конкурсной заявки

участникам, за исключением участников, заявкам которых присвоены 1 и 2-е

места.

Председатель конкурсной комиссии ___________ ___________________

(подпись) (Ф. И.О.)

Члены конкурсной комиссии ___________ ___________________

(подпись) (Ф. И.О.)

___________ ___________________

(подпись) (Ф. И.О.)

___________ ___________________

(подпись) (Ф. И.О.)

Приложение

к протоколу оценки и сопоставления заявок

на участие в открытом конкурсе от

Оценка заявок по критериям и подкритериям

N п/п

Наиме- нова - ние участ- ника

Дата и время регист- рации заявки

Критерий "Цена договора"

Критерий "Срок выполнения работ"

Критерий "Квалификация участника"

Итого

подкритерии

балл

без льготы, рублей

с льго - той, рублей

балл

пока- затель

балл

опыт рабо- ты

штраф- ной балл

квали- фика - ция персо- нала

штраф- ной балл

соблю- дение тех - ники безо - пас - ности

штраф- ной балл

проиг- ранные арбит- ражные дела

штраф- ной балл

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Председатель конкурсной комиссии _____________ ___________________

(подпись) (Ф. И.О.)

Члены конкурсной комиссии ____________ ____________________

(подпись) (Ф. И.О.)

____________ ____________________

(подпись) (Ф. И.О.)

После определения балла по каждому подкритерию баллы складываются для каждого участника и заносятся в итоговую таблицу оценки.

Затем баллы складываются по критериям оценки для каждого участника.

Победителем признается участник, набравший наибольшее количество баллов.

В случае равенства количества баллов победителем признается участник по результатам голосования комиссии.

Заказчик на проведение отбора в течение трех рабочих дней после подписания протокола рассмотрения и оценки заявок обязан передать победителю отбора проект договора. Победитель отбора обязан рассмотреть его и представить заказчику подписанный договор.

Срок заключения договора должен составлять не более чем пять дней со дня передачи победителю отбора проекта подписанного договора.

Представитель участника отбора, изъявивший желание присутствовать на заседании комиссии, должен иметь при себе доверенность от организации.

Срок действия заявки ограничен сроком проведения отбора.

ПРОЕКТ

Договор

На выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, проводимого в рамках Федерального Закона от 21 июля 2007 года

р. п.Степное, Саратовской обл.

Советского района «____»_______2012г

Управляющая организация ООО «Жилищник» именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующей на основании Устава, с одной стороны, и , в лице, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, в соответствии с Протоколом комиссии по отбору подрядчика от _____2012г №___ и законодательством Российской Федерации, именуемые в дальнейшем совместно Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет

1.1 Подрядчик обязуется лично выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее–МКД), расположенного по адресу: ____________ _______________________________ __в соответствии с техническим заданием (Приложение ), сметой утвержденной Заказчиком и общим собранием собственников помещений, календарным планом (график) выполнения работ (Приложение ) и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работы в соответствии с условиями настоящего Контракта.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту МКД определяется на основании сметы с учетом конкурсной заявки, технического задания и решения общего собрания собственников в случае уменьшения стоимости работ.

Виды выполняемых работ	Стоимость выполняемых работ
Всего

И составляет _________(__________________________) руб. без НДС _____ руб.

2.2.Указанная в пункте 2.1 стоимость работ является твердой и изменению не подлежит.

2.3. Заказчик может перечислять Подрядчику оплату промежуточными платежами на основании актов выполненных работ форма КС-2 и справки выполненных работ формы КС-3 в размере не более 30% от общей сметной стоимости работ по настоящему договору.

2.4. Окончательный расчет за выполненные и принятые работы по капитальному ремонту объекта производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика после подписания акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, в течение 5 календарных дней, по факту подписанных актов: приемки установленных узлов учета в эксплуатацию, приемки выполненных работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных работ формы КС-3.

2.5. При расторжении договора, по вине подрядчика, Заказчик оплачивает Подрядчику, выполненные им работы до расторжения договора после приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома. Оплата производится при условии отсутствия актов о переделке выполненных работ в связи с их некачественным видом работ.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права Заказчика:

3.1.1.Проверять ход и качество работ по капитальному ремонту МКД выполняемых Подрядчиком, в том числе путем назначения своего представителя.

3.1.2. Отказаться (полностью или частично) от оплаты выполненных по настоящему договору работ не соответствующих его условиям и качеству.

3.1.3.Заказчик вправе односторонне расторгнуть настоящий контракт и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает к исполнению настоящего контракта в соответствии с календарным планом (графиком) а также в случае нарушения сроков начала и окончания выполнения отдельных видов работ (приложение №2) в других случаях предусмотренных законодательством и настоящим договором.

3.2. Обязанности Заказчика:

3.2.1. Принять выполненные работы по акту сдачи-приемки при условии соответствия их условиям настоящего договора.

3.2.2. Обеспечить согласование актов приемки работ (КС-2) с органом местного самоуправления.

3.2.3. Образовать комиссию по приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом МКД, с включением в ее состав представителей Заказчика и (по согласованию) представителей от Подрядчика, собственников МКД, органа местного самоуправления, государственной жилищной инспекции, поставщика коммунальных ресурсов.

3.2.4. Оплатить выполненные работы согласно условиям настоящего договора.

3.3. Права Подрядчика:

3.3.1. При заключении договора уведомить Заказчика о выявленных недостатках в сметной документации и техническом задании и предложить для внесения свои корректировки, не превышающие установленной общей сметной стоимости капитального ремонта МКД.

3.3.2. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц только с письменного согласия Заказчика.

3.4. Обязанности Подрядчика:

3.4.1. Выполнить работы по капитальному ремонту МКД в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием и сдать Заказчику работы надлежащего качества.

3.4.2. Производить работы в полном соответствии с техническим зданием ведомостью строительными нормами и правилами.

3.4.3. Представить Заказчику заверенные копии товарных накладных, на все строительные материалы, используемые на капитальный ремонт МКД, сертификаты качества, соответствия, проектную и другую документацию необходимую при производстве работ по капитальному ремонту.

3.4.4. Устранить недостатки (дефекты) в некачественно выполненных работах своими силами и за свой счет в согласованный с Заказчиком срок.

3.4.5. Заключить с Заказчиком договор на обслуживание и ремонт установленных по настоящему контракту узлов учета коммунальных ресурсов.

3.4.6. Вывезти строительный мусор, демонтированные стройматериалы пригодные к использованию передать Заказчику.

3.4.7. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные настоящим договором.

4. Сроки выполнения работ.

4.1. Срок выполнения работ по капитальному ремонту МКД по настоящему договору определены графиком производства работ, являющимся неотъемлемым приложение к настоящему договору, предусматривающим срок окончания работ, промежуточные сроки.

4.2. Срок окончания работ по капитальному ремонту МКД «___»______2013года

Указанная дата является исходной для наступления ответственности в случаях нарушения сроков выполнения работ по капитальному ремонту МКД.

4.3. Указанные в Приложении № даты начала и окончания (промежуточные сроки) по видам работ капитального ремонта МКД, являются исходными для

Наступления ответственности в случаях нарушения сроков исполнения этих работ по капитальному ремонту МКД.

4.4. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о независящих от Подрядчика обязательств, которые грозят качественному выполнению ремонтных работ, либо причин создающих невозможности завершения работ в срок.

5. Приемка объекта.

5.1.При завершении работы (этапа) Подрядчик представляет Заказчику акт сдачи - приемки работы. Заказчик в течение 5 дней со дня получения акта сдачи – приемки работы обязан его подписать либо предоставить мотивированный отказ.

5.2. Приемка МКД в эксплуатацию осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, кроме окончательного расчета (п.2.4.)

5.3. Подрядчик передает Заказчику за пять календарных дней до начала приемки МКД после капитального ремонта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации – фактически выполненным работам и использованных материалов.

5.4. Приемка МКД в эксплуатацию производится в течение пяти календарных дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о готовности передачи МКД в эксплуатацию.

5.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до приемки ее Заказчиком несет Подрядчик.

.

6. Гарантия качества

6.7.1. Подрядчик гарантирует:

Надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам, стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими качество;

качество выполненных всех работ в соответствии с техническим заданием (дефектной ведомостью), действующими нормами и техническими условиями;

своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации МКД;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации МКД.

6.2.Гарантийный срок нормальной эксплуатации МКД и входящих в него инженерных систем оборудования, материалов и работ составляет пять лет с момента подписания акта о приемке МКД в эксплуатацию после капитального ремонта.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации МКД обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки, а в случае устранения Заказчиком аварий или аварийных ситуаций, не зависящих от форс-мажорных обстоятельств, возместить Заказчику понесенные затраты.

6.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать на объект своего представителя в течение 5 календарных дней со дня получения извещения от Заказчика, а при возникновении аварий или аварийных ситуаций в течение 24 часов при получении извещения.

Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения МКД со стороны третьих лиц при наличии соответствующих актов повреждения МКД (причинении ущерба) третьими лицами.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружения дефектов и недоделок, для их подтверждения Заказчик вправе назначить независимую экспертизу.

7. Форс – мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна в течение 24 часов известить другую сторону о наступлении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.

7.3. В таких обстоятельствах договор прекращает свое действие по соглашению Сторон, либо Заказчик имеет право одностороннего расторжения договора.

Срок выполнения обязательств по настоящему договору может продлиться Сторонами с учетом времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствий, вызванные этими обстоятельствами.

8. Ответственность Сторон

8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации, Саратовской области и настоящим договором.

8.2. При нарушении Подрядчиком условий настоящего договора он уплачивает Заказчику неустойку в размере 30% сметной стоимости работ по капитальному ремонту.

8.3. При нарушении Подрядчиком сроков начала, окончания работ, промежуточных сроков он уплачивает Заказчику пени в размере 0,1% сметной стоимости работ по капитальному ремонту за каждый день просрочки.

8.4. При неисполнении устранения дефектов Подрядчиком, Заказчик взыскивает с него затраты Заказчика, на основании акта выполненных работ по устранению дефектов и вправе взыскать неустойку в размере 100% стоимости этих работ.

9. Срок действия договора

9.1. Настоящий договор действует от даты подписания его Сторонами и до полного исполнения ими своих обязательств, либо до даты его расторжения.

10. Расторжение договора

10.1 Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях:

систематического (два и более раза) нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего за собой увеличение сроков окончания выполнению работ по капитальному ремонту МКД более чем на 10 календарных дней;

несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;

аннулирования лицензий, лишающих Подрядчика права на производство работ, предусмотренных настоящим договором;

других предусмотренных действующим законодательством РФ случаях.

11. Другие условия

11.1 Стороны прилагают максимальные условия для урегулирования возникающих разногласий исключительно путем переговоров. При невозможности устранения разногласий путем переговоров, Стороны обращаются в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору.

11.3. В остальном, при исполнении настоящего договора, Стороны руководствуются гражданским кодексом, др. нормативными материалами Российской Федерации и Саратовской области.

11.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

11.5. Оплата коммунальных услуг на производство работ по капитальному ремонту оплачивается Подрядчиком по фактически выставленным счетам бухгалтерии Заказчика.

11.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны, и имеют равную юридическую силу.

Приложения:

1. Техническое задание - Приложение - 1лист

2. Календарный план (График) выполнения работ – Приложение - 1 лист

12. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

Подрядчик: Заказчик:

_____________/ / ___________ / /

МП МП