Стр. 2
1. Наименование, Местонахождение,
Юридический адрес Водно-моторного кооператива «Океан»
1. Водно-моторный кооператив «Океан» именуемый в дальнейшем «ВМК», действующий в соответствии Гражданским кодексом и нормативными правовыми актами. 2. Водно - моторный кооператив «Океан» располагается в промышленной зоне реки «Москва» между бывшим бетонным заводом и кооперативом «Прибой» на левом берегу реки «Москва» 3. Местонахождение Водно-моторного кооператива «Океан» - Российская федерация, Московская область, г. Жуковский, Лётно - исследовательский институт. Для ВМК «Океан».2. Цели и задачи деятельности Водно-моторного кооператива «Океан»
2.1. Водно-моторный кооператив «Океан» ( далее по тексту ВМК) является организацией граждан России, работающих в г. Жуковском и проживающих в Московской области и г. Москве, судоводителей любителей, бобровольно объединившихся на основе интересов самоуправления и самофинансирования с целью строительства и последующей эксплуатации собственных эллингов, причалов и стоянок для размещения своих маломерных судов, катеров, моторных лодок, яхт и других водно-транспортных средств членов ВМК, а также воднотранспортных средств других организаций на договорной основе.
2.2. Основными Задачами ВМК является:
2.2.1.Проведение работ по оказанию услуг направленных на строительство эллингов и открытых стоянок судов в том числе: разработка проектных предложений с последующей разработкой проектно-сметной документации, строительства собственно эллингов и инфраструктуры, необходимой их функционирования.
2.2.2. Выполнение работ по благоустройству территории.
2.2.3. Эксплуатация и ремонт сооружений, причалов Эллингов.
2.2.4. Оказание услуг по ремонту катеров, яхт, моторов к ним.
2.2.5. Организация для членов ВМК активного отдыха на воде, проведение походов выходного дня, многодневных местных и дальних плаваний, водно-спортивных и других мероприятий на воде.
2.2.6.Защита прав и интересов членов ВМК.
Стр.3
3.Правовой статус ВМК
3.1.ВМК является некоммерческой организацией, созданной и действующей в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Устава ВМК.
3.2. ВМК является юридическим лицом с момента его гос. регистрации, имеет простую круглую печать со своим наименованием, а также расчётный и иные счета в банке и другие реквизиты.
3.3. ВМК не отвечает по обязательствам своих членов, а члены ВМК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам ВМК.
3.4. С момента государственной регистрации ВМК, члены ВМК имеющие в собственности эллинги, а также, являясь собственниками на правах общей собственности, мест общего пользования и территории ВМК обязаны выполнять законные требования этого ВМК.
4. Право собственности на эллинги,
открытые стоянки, общее имущество
и места общего пользования в ВМК.
4.1. Объектами собственности членов ВМК являются эллинги, а также недвижимость (сторожка, причалы, открытые стоянки) и имущество (подъёмные лебёдки, электрощитовые), находящиеся в их общей долевой собственности.
Собственником эллинга может быть любое физическое или юридическое лицо. Эллинг может принадлежать нескольким собственникам на праве общей собственности, выступающим как один член ВМК.
Один член ВМК может иметь в собственности несколько эллингов в ВМК.
4.2Члены ВМК имеют право осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих им на праве собственности эллингах с соблюдением требований законодательства, противопожарных и иных нормативов.
4.3 Члены ВМК вправе отдавать свои эллинги в наём или в аренду в порядке установленным законодательством.
4.4 Члены ВМК владеют, пользуются в установленном законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом ВМК.
4.5 Общим имуществом ВМК являются открытые стоянки судов, сторожка, причалы, подъёмные лебёдки, электрощитовые, места спуска на воду судов, мусорные контейнеры, междурядные проезды, прилегающие земельные участки в установленных границах с эллингами озеленения и благоустройства.
4.6 Общее имущество в ВМК находится в общей долевой собственности членов ВМК.
4.7 Общее имущество членов ВМК не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на эллинг.
4.8 Доля каждого члена ВМК в праве общей собственности на общее имущество ВМК пропорциональна доле принадлежащих ему эллингов если решением общего собрания членов ВМК не установлено другое
4.9 Члены ВМК несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долей участия.
Стр.4
5. Образование и использование средств ВМК
5.1. Средства ВМК состоят из:
Вступительных, паевых взносов на строительство эллингов и иных взносов, обязательных платежей ВМК, прочих поступлений.
5.1.1. Размеры паевых взносов, эксплуатируемых в настоящее время эллингов, были определены в процессе каждой очереди строительства.
5.1.2. Паевой взнос на очередное строительство определяется сметой на строительство по существующим ценам и утверждается общим собранием членов ВМК.
5.1.3. Паевой взнос вносится в кассу ВМК до начала строительства полностью.
5.1.4. Член ВМК не внёсший паевой взнос до начала строительства лишается права на строительство и получение эллинга в данной очереди строительства.
5.2. По решению общего собрания ВМК может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги.
5.3. По решению общего собрания ВМК может образовать специальные фонды, расходуемые на цели соответствующие предусмотренным в уставе ВМК задачам.
Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ВМК.
5.4. Члены ВМК оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, а также налог на недвижимое имущество и при использовании собственных эллингов для извлечения прибыли, другие установленные законодательством налоги.
5.5. Члены ВМК оплачивают электроснабжение и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих услуг арендаторами их эллинга.
6. Хозяйственная деятельность ВМК.
6.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, ВМК может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности:
Управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в ВМК;
Строительство дополнительных сооружений и объектов общего пользования;
Сдача в аренду, продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности ВМК, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания и замены общего
имущества в ВМК;
6.2. По решению общего собрания членов ВМК доход, полученный в результате хозяйственной деятельности ВМК, используется для оплаты общих расходов или направляются в специальные фонды, расходуемые на цели соответствующие задачам предусмотренным Уставом ВМК.
7. Членство в ВМК.
7.1. Членами ВМК являются собственники эллингов.
7.2. В случае, если эллинг принадлежит нескольким собственникам, то по решению собственников их интересы в установленном порядке может представлять любое из них лицо.
7.3. Членство в ВМК возникает с момента регистрации ВМК в установленном порядке.
7.4. С момента прекращения прав собственности члена ВМК на эллинг в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждение имущества или по иным основаниям, членство в ВМК прекращается.
7.5. Интересы несовершеннолетних членов ВМК представляют их родители, усыновители или попечители в установленном законодательством порядке.
7.6. При реорганизации юридического лица члена ВМК, либо смерти гражданина – члена ВМК к правоприемникам (наследники) входят в ВМК с момента возникновения права собственности на эллинг.
Стр. 5
8. Права ВМК
8.1. ВМК имеет право:
8.1.1. Заключить договоры на управление, обслуживание и эксплуатацию общего имущества, а также помещений, находящихся в собственности ВМК, с любой организацией или физическим лицом в соответствии с законодательством.
8.1.2. Определять бюджет ВМК на год, включая необходимые расходы на текущий эксплуатационный ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Уставом ВМК.
8.1.3. Устанавливать на основании принятого годового бюджета ВМК размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена ВМК в соответствии с его долей участия;
8.1.4. В установленном порядке надстраивать перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества или эллинги, находящиеся в собственности ВМК, в соответствии с градостроительными нормами и правилами;
8.1.5. Получать в бессрочное пользование либо приобретать в собственность земельные участки для строительства эллингов, хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
8.1.6. Осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на выделенных земельных участках;
8.1.7. Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передадать по договору найма оборудование, инвентарь, другие мат. ценности, находящиеся в собственности ВМК;
8.1.8. Заключать сделки, совершать действия отвечающие целям и задачам ВМК.
8.2. В случае неисполнения членами ВМК обязанностей по участию в общих расходах, ВМК вправе предъявить к члену ВМК иск с требованием компенсации за неуплату общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.
9. Обязанности ВМК
ВМК обязано:
9.1. Обеспечивать выполнение требований Устава, а также иных законодательных и правовых актов;
9.2. Обеспечить выполненте всеми членами ВМК их обязанностей по содержанию и ремонту собственных эллингов;
9.3. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ВМК;
9.4. Обеспечивать выполнение членами ВМК обязательств по своевременному внесению платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом и решениями общего собрания;
9.5. Пресекать действия членов ВМК, затрудняющих реализации права владения, пользования в установленных пределах распоряжения членами ВМК общим имуществом;
9.6. В случаях, предусмотренных законодательством РФ и Уставом ВМК, представлять интересы членов ВМК в отношениях собственности, а также иных отношениях с третьими лицами.
10. Права членов ВМК.
Член ВМК имеет право:
10.1. Участвовать в деятельности ВМК как лично, так и через своего представителя;
10.2. Избирать и быть избранным в органы управления ВМК;
10.3. Вносить предложения по улучшению деятельности ВМК, устранению недостатков в работе его органов;
Стр. 6
10.4. Получать данные о деятельности ВМК и его правления, состоянии его имущества и проведенных расходах;
10.5. Осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих эллингах на праве собственности, в установленном порядке.
10.6. Сдавать собственные эллинги в аренду в установленном порядке;
10.7. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными правовыми актам, Уставом ВМК.
11. Обязанности членов ВМК.
11.1. Выполнять требования Устава ВМК, решения общего собрания членов ВМК и правления ВМК;
11.2. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания эллинга, мест общего пользования и территории ВМК;
11.3. Принимать участие в расходах, обеспечивать своевременную оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы, установленные общим собранием членов ВМК;
11.4. Содержать находящийся в его собственности эллинг в надлежащем состоянии и производить его текущий ремонт за свой счёт;
11.5. Использовать объекты общей собственности только по их прямому назнечению;
11.6. Выполнять положения внутренних правил ВМК.
11.7. Использовать эллинг по его назначению с учётом ограничений, установленных решением общего собрания членов ВМК и его Уставом.
12. Органы управления и контроля ВМК
12.1. Органами управления ВМК является:
Общее собрание членов ВМК; Правление ВМК; Председатель правления ВМК.
12.2. Высшим органом управления ВМК является общее собрание его членов.
Руководство текущей деятельностью ВМК осуществляется Правлением ВМК, под руководством председателя праления.
12.3. Органом контроля ВМК является ревизионная комиссия (ревизор).
13. Общее собрание членов ВМК.
13.1. Годовое общее собрание членов ВМК созывается не позднее, чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ВМК
(обладающих 10% голосов от общего числа голосов в ВМК), а так же по требованию ревизионной комиссии.
13.2 . Уведомление о проведении общего собрания членов ВМК направляется
в письменной форме каждому члену ВМК за 10 дней до даты его проведения.
В уведомлении указывается:
- по чьей инициативе созывается собрание;
- место и время проведения собрания;
- повестка дня собрания.
13.3. Каждый член ВМК имеет право решающего голоса.
Каждый член ВМК на общем собрании обладает количеством голосов
пропорционально доле участия, установленной в соответствии с П.4.8. Устава.
Стр. 7
13.4. Общее собрание правомочно, если на нём присутствуют члены ВМК,
обладающие более 50 % голосов от общего числа членов ВМК.
Решение принимается простым большинством голосов от общего числа голосов,
которым обладают присутствующие на общем собрании.
Решение может быть принято путём письменного опроса членов ВМК.
13.5. Общее собрание ведёт Председатель Правления или его заместитель, а в случае их
отсутствия ведёт один из членов Правления.
13.6. Результаты голосования (решение), полученные в соответствии с Уставом,
являются обязательными для всех членов ВМК.
13.7. К исключительной компетенции общего собрания
относится решение следующих вопросов:
13.7.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ВМК;
13.7.2. Решение о ликвидации ВМК;
13.7.3. Принятие в члены ВМК и исключение из членов ВМК;
13.7.4. Принятие решения о приобретении, строительстве,
о возведении хозяйственных построек и других сооружений;
13.7.5. Определение направлений использования доходов
от хозяйственной деятельности ВМК;
13.7.6. Избрание председателя, правления и ревизионной комиссии;
13.7.7. Утверждение годового финансового плана и отчёта о его исполнении;
13.7.8. Установление размеров обязательных платежей и взносов членов ВМК;
13.7.9. Рассмотрение жалоб на председателя, правление и комиссии ВМК;
13.7.10. Принятие правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала и размер оплаты их труда;
13.7.11. Определение размера вознаграждения Председателю правления, казначею ВМК;
13.7.12. Общее собрание вправе решать вопросы, отнесённые к компетенции Правления.
13.8. По вопросам, отнесённым к компетенции собрания в
соответствии с п. п. 13.7.1-13.7.11. решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов ВМК, присутствовавших на собрании, но не менее 50% всех членов ВМК.
14. ПРАВЛЕНИЕ ВМК.
14.1. Правление является исполнительным органом ВМК –
подотчётным общему собранию членов ВМК.
Руководство текущей деятельностью ВМК осуществляется Правлением ВМК.
Правление ВМК вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ВМК
за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции
общего собрания членов ВМК.
14.2. Члены правления избираются сроком на 5 лет.
14.3. В компетенцию правления входит решение следующих вопросов:
14.3.1. Соблюдение ВМК действующего законодательства и требований устава;
14.3.2. Контроль за своевременным внесением членами ВМК установленных
обязательных платежей и взносов;
14.3.3. Составление годового бюджета ВМК, смет и отчётов,
представление на утверждение общему собранию членов ВМК;
14.3.4. Заключение договоров от имени ВМК;
Стр. 8
14.3.5. Представительство ВМК, а также делопроизводства, бухгалтерского учёта и отчётности;
14.3.7. Созыв и проведение общих собраний членов ВМК;
14.3.8. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава ВМК,
в соответствии с финансовым планом.
14.4. Заседание правления созывается его Председателем.
14.5. Первое заседание Правления, организуемое вслед за каждым ежегодным общим собранием,
проводится не позже чем через 10 дней.
14.6. Регулярные заседания Правления могут проводиться по графику.
15. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ВМК.
15.1. Председатель правления избирается на срок 5лет.
Председатель обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и
распоряжения всем должностным лицам ВМК, которые для них обязательны.
15.2. Председатель действует и подписывает от имени ВМК платёжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом ВМК не подлежит одобрению общим собранием.
16. Ревизионная комиссия (Ревизор)
16.1. Для осуществления контроля за деятельностью ВМК общее собрание его членов
может избирать ревизионную комиссию или ревизора из числа членов ВМК.
16.2. Ревизионная комиссия (Ревизор), избирается общим собранием на 2 года.
В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления ВМК.
16.3. Ревизионная комиссия, состоящая из 3х ревизоров, из своего состава избирает председателя.
16.4. Ревизионная комиссия (Ревизор):
16.4.1. Проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ВМК,
не реже одного раза в год;
16.4.2. Представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчёту и размерам
обязательных платежей и взносов;
16.4.3. Отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
17. ЛИКВИДАЦИЯ ВМК.
17.1. Ликвидация ВМК производится на основании и в порядке,
которые установлены гражданским законодательством Российской Федерации.
17.2. Ликвидация ВМК производится на основании решения общего собрания членов ВМК.
17.3. При ликвидации ВМК общее имущество, оставшееся после расчётов с бюджетом,
банками и другими кредиторами, распределяется между членами ВМК Уставом ВМК.
Утверждён протоколом отг.
