ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
Если продавцом является физическое лицо:
Копии всех страниц паспортов продавцов с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры либо с отметкой о регистрации по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Если копия паспорта предоставляется в банк до момента выписки продавца из продаваемой квартиры, в кратчайшие сроки после выписки продавца предоставить в Банк информацию о дате снятия продавца с регистрационного учета. Копии право устанавливающих документов по приобретаемой недвижимости (свидетельство оправе собственности), копии документов-оснований по приобретаемой недвижимости (Договор купли-продажи недвижимости, либо договор передачи недвижимости в собственность граждан, либо свидетельство оправе на наследство, либо иной подобный документ). Копия технического и кадастрового паспорта на приобретаемую недвижимость. Кадастровый план на земельный участок (1, В.2, В.3, В.4. 3 и В.4 - при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений) – 3 экз. оригиналы (если применимо) Отчет об определении рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, составленный в одной из оценочных компаний, сотрудничающих с Банком (отчет действителен в течение трех месяцев с даты составления). Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по приобретаемой недвижимости (действительна в течение десяти дней с даты выдачи). Копия технического и кадастрового паспорта, совместно с экспликацией и поэтажным планом, по приобретаемой недвижимости, должны быть не старше трех месяцев с даты их получения. Выписка из домовой книги о регистрации по новому месту жительства всех лиц, ранее зарегистрированных по адресу приобретаемой заёмщиком недвижимости (действительна в течение двух недель (14дней) с даты выдачи). В случае если собственником приобретаемой недвижимости является несовершеннолетний гражданин, необходимо обязательное разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры. В случае если в семье продавцов есть несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками продаваемой недвижимости, необходима справка о месте регистрации этих несовершеннолетних детей. Согласие супруга(и)продавца на продажу недвижимости, если недвижимость приобреталась в период брака и супруг(а) не является также продавцом данной недвижимости, согласие супруга(и)покупателя на покупку недвижимости и на передачу данной недвижимости в ипотеку в силу закона. При оплате разницы между суммой кредита и фактической стоимостью недвижимости наличными денежными средствами необходимо предоставление расписки продавцов о получении данной суммы (оформляется при осуществлении расчётов по сделке). Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство. Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних детей или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц).
(!) Подписание договора купли-продажи по доверенности от имени продавцов НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
Если продавцом является юридическое лицо:
Если продавцом является юридическое лицо, помимо документов, предоставляемых в случае, если продавцом является физическое лицо, необходимы следующие документы по юридическому лицу:
Устав, все изменения к нему; Свидетельство о регистрации юридического лица; Свидетельство о государственной регистрации всех изменений, вносимых в Устав юридического лица; Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет; Выписка из ЕГРЮЛ (сроком давности не более 30 дней); Протокол (решение) о назначении единоличного исполнительного органа; Нотариально заверенная копия всех страниц паспорта лица, подписывающего договор купли-продажи (если не директор, то дополнительно требуется доверенность на подписание договора купли-продажи); Карточка с образцами подписей, заверенная банком обслуживающим расчетный счет юридического лица; Документы, подтверждающие полномочия лиц избравших единоличный исполнительный орган; Приказ о назначении единоличного исполнительного органа; Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью (если требуется исходя из суммы и характера сделки).
|
