Проект
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
Склад та зміст містобудівної документації на державному та регіональному рівнях
ДБН Б.1.1-…-2011
Видання офіційне
Київ
Міністерство регіонального розвитку, будівництва
та житлово-комунального господарства України
2011
Передмова
1 РОЗРОБЛЕНО: | |
ДП Український державний науково-дослідний інститут проектування міст “Діпромісто” імені Ю. М. Білоконя | |
РОЗРОБНИКИ: Шпилевський І. І. (керівник розробки), архітектор Айлікова Г. В., економіст Волобой І. Г., архітектор , архітектор , | |
Співрозробники: | |
ДП Український державний науково-дослідний і проектний інститут цивільного сільського будівництва «УкрНДІпроцивільсільбуд»: к. г.н. , | |
ДП «НДПІмістобудування»: к. арх. Оніщенко В. М., інженер Соковніна Н. Х. | |
ВНЕСЕНО: Держдепартаментом містобудування, архітектури та планування території Мінрегіону України | |
2 ЗАТВЕРДЖЕНО та надано чинності: | |
Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, наказ від ___.__.2011 № __. | |
3 Уведено вперше | |
Частина 4 Склад та зміст Генеральної схеми планування території України, схем планування окремих частин території України | |
зі скасуванням в Україні | |
ДБН Б.1.1-11:2011 «Склад і зміст схем планування території Автономної Республіки Крим та областей України»; ДБН Б.1.1-6:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження схем планування території району» | |
Право власності на цей документ належить державі.
Цей документ не може бути повністю чи частково відтворений, тиражований
і розповсюджений як офіційне видання без дозволу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Ó Мінрегіон України, 2011
ЗМІСТ
1. Сфера застосування. 1
2. Нормативні посилання. 1
3. Терміни та визначення понять. 1
4. Склад та зміст Генеральної схеми планування території України, схем планування окремих частин території України. 1
5. Склад та зміст планування території Автономної Республіки Крим, областей України та групи районів 4
6. Склад та зміст схем планування території району. 8
ДОДАТКИ.. 12
Додаток А Форма основних техніко-економічних показників. 12
А.1 Основні техніко-економічні показники схеми планування окремої частини території України 12
А.2 Основні техніко-економічні показники схеми планування території області (АРК), групи районів 14
А.3 Основні техніко-економічні показники схеми планування території району. 16
17
Б.1 Завдання на розроблення схеми планування окремих частин території України. 17
Б.2 Завдання на розроблення схеми планування території області (АРК), групи районів. 18
Б.3 Завдання на розроблення схеми планування території району. 19
. 21
В.1 Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми планування окремих частин території України 21
В.2 Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми планування території області (АРК), групи районів. 22
В.3 Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми планування території району. 23
Додаток Г Форми вихідної інформації для виконання проекту схеми планування території області (АРК), окремої частини території України, групи районів. 26
Г.1 Форма середньооблікової кількості штатних працівників. 26
Г.2 Форма основних засобів за видами економічної діяльності 27
Г.3 Форма структури земельного фонду. 28
Г.4 Форма статистичних даних повного перепису населення. 29
Додаток Д Методика аналізу стану використання та прогнозування розвитку території Автономної Республіки Крим (області), окремої частини території України. 30
Додаток Е Бібліографія. 33
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
СИСТЕМА МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
СКЛАД ТА ЗМІСТ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА ДЕРЖАВНОМУ ТА РЕГІОНАЛЬНОМУ РІВНЯХ
СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ И РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ
THE SYSTEM OF THE ARHITECTURAL TOWN PLANNING DOCUMENTATION
THE STRUCTURE AND THE CONTENT OF THE ARHITECTURAL TOWN PLANNING DOCUMENTATION AT THE NATIONAL AND REGIONAL LEVEL
Чинні від 20____
1. Сфера застосування
1.1 Ці Норми встановлюють вимоги до складу та змісту містобудівної документації на державному та регіональному рівнях.
1.2 Ці Норми призначені для застосування органами державної виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами.
2. Нормативні посилання
2.1 ДБН Б.1.1-5:5 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації.
3. Терміни та визначення понять
У цих Нормах вживаються терміни, встановлені Законами України «Про основи містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про Генеральну схему планування території України»: Генеральна схема планування території України; містобудівна документація; схема планування території; територія; приміська зона.
4. Склад та зміст Генеральної схеми планування
території України, схем планування окремих
частин території України
4.1 Генеральна схема планування території України розробляється відповідно до закону. Склад та зміст Генеральної схеми планування території України визначається постановою Кабінету Міністрів України.
4.2 Схеми планування окремих частин території України розробляються за рішенням Кабінету Міністрів України для кількох областей, узбережжя Чорного та Азовського морів, гірських територій Карпат, транскордонних регіонів, територій, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи та інших територій з підвищеним техногенним навантаженням та ризиком виникнення надзвичайних ситуацій.
4.3 Схеми планування окремих частин території України виконуються в одну стадію.
4.4 Схема планування окремих частин території України повинна містити принципові рішення з функціонального зонування території регіону за видами переважного використання, планувальної організації території, взаємопов'язаного комплексного розміщення основних об'єктів промисловості, транспорту та інженерної інфраструктури, захисту населених пунктів від небезпечних геологічних і гідрогеологічних процесів, охорони навколишнього природного середовища, охорони нерухомих об’єктів культурної спадщини, формування національної екологічної мережі.
4.5 Схему планування окремих частин території України розробляють відповідно до завдання на розроблення (додаток Б), затвердженого в установленому порядку центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми, які надає замовник, визначають згідно з додатком В.
4.6 У складі схеми планування окремих частин території України розробляють наступні графічні матеріали:
а) проектний план (основне креслення) у масштабі 1::, на якому показується:
- перспективне функціональне зонування території за видами переважного використання;
- міста, селища та села з виділенням центрів районних та міжрайонних систем розселення;
- міжрайонні системи розселення;
- приміські зони міст із чисельністю населення понад 100 тис. осіб, встановлені згідно з затвердженими генеральними планами цих міст;
- існуючі та перспективні курорти, значні зони масового відпочинку;
- території та об’єкти природно-заповідного фонду (природні заповідники, біосферні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки та інші за умови наявності інформації щодо географічної прив’язки) й інші природоохоронні території, встановлені згідно з затвердженою проектною документацією;
- охоронні зони;
- зони особливого режиму;
- землі Держлісфонду;
- принципові напрямки трас міжнародних транспортних коридорів, доріг національного та регіонального значення, магістральних інженерних комунікацій;
- існуючі та запропоновані проектом пункти пропуску через державний кордон;
- елементи гідрографічної мережі, включаючи штучні об’єкти;
- території аеродромів та інших значних транспортних і інженерних споруд;
- межі адміністративних одиниць;
б) комплексна оцінка території в складі схем природно-ресурсного потенціалу та природно-техногенної небезпеки території в масштабі 1:– 1:, на яких показуються інформація щодо мінерально-сировинної бази, кліматичних, геологічних та інших природних умов, ділянки прояву небезпечних геологічних, гідрогеологічних та геоморфологічних процесів, території та об’єкти природно-заповідного фонду (природні заповідники, біосферні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки та інші за умови наявності інформації щодо географічної прив’язки) й інші природоохоронні території, встановлені згідно з затвердженою проектною документацією, а також інші фактори та планувальні обмеження, що впливають на здійснення містобудівної та господарської діяльності;
в) план сучасного використання території в масштабі 1::, на якому показуються існуючі, та запроектовані, на момент складання схеми, основні об'єкти, які відповідають переліку, обсягу і деталізації об'єктів і факторів, що наносяться на проектний план;
г) схема розміщення регіону в Генеральній схемі планування території України в масштабі 1:1 ;
д) схеми, що обґрунтовують, ілюструють чи деталізують прийняті проектні рішення. Обсяг і масштаб схем встановлюються у завданні на проектування з урахуванням особливостей об'єкту проектування.
4.7 Пояснювальна записка з техніко-економічними показниками до схеми планування окремих частин території України містить:
а) результати аналізу сучасного стану розвитку господарського комплексу, демографічного потенціалу та системи розселення, використання ресурсного потенціалу, використання території, розвитку транспортної та інженерної інфраструктури, стану навколишнього природного середовища та інших факторів у розрізі адміністративних одиниць у порівнянні із середньо державними показниками;
б) пропозиції щодо:
- функціонального зонування території;
- планувальної організації території;
- розвитку інвестиційно-привабливих територій, реструктуризації господарського комплексу, розміщення нових виробничих та обслуговуючих підприємств, використання можливостей ресурсного потенціалу області на основі принципових рішень Генеральної схеми планування території України, Державної стратегії регіонального розвитку України, схем планування території окремих областей та АРК, стратегій розвитку окремих областей та АРК;
- розвитку транскордонних регіонів, вільних економічних та інших зон із спеціальним режимом використання;
- розвитку курортно-рекреаційних зон і туризму;
- охорони нерухомих об’єктів культурної спадщини;
- розвитку транспортної та інженерної інфраструктури з урахуванням формування міжнародних транспортних коридорів;
- охорони навколишнього природного середовища з урахуванням формування Національної екологічної мережі;
- реалізації рішень схеми планування окремої частини території України;
- основні техніко-економічні показники за формою згідно з додатком А.
4.8 До складу пояснювальної записки включають кольорові копії графічних матеріалів схеми планування окремої частини території України.
До примірників пояснювальної записки, що надаються замовнику, додають:
- ксерокопії завдання на розроблення документації;
- протоколи попередніх погоджень та розгляду окремих складових проекту;
- розрахунки, статистичні дані, матеріали субпідрядних організацій тощо, що обґрунтовують прийняті рішення (додатки Г.1, Г.2, Г.3, Г.4, Г.5, Г.6, Г.7).
4.9 Матеріали схеми планування окремої частини території України передаються замовнику у кількості 3 примірників, у тому числі один примірник кольоровий, та на електронних носіях.
5. Склад та зміст планування території Автономної Республіки Крим, областей України та групи районів
5.1 Основним завданням планування території Автономної Республіки Крим та областей України є:
- врахування та конкретизація рішень Генеральної схеми планування території України у сфері вдосконалення системи розселення; визначення територій, розвиток яких потребує державної підтримки; розвитку національної екологічної мережі, інженерно-транспортної, соціальної інфраструктури та історико-культурної спадщини;
- врахування загальнодержавних та регіональних інтересів при плануванні розвитку окремих галузей економіки, розробленні цільових програм розвитку регіонів, формуванні транскордонних регіонів, транспортно-комунікаційних коридорів, зон із спеціальним режимом використання;
- розроблення раціональної планувальної організації території регіону в частині: забезпечення оптимальних умов проживання населення, раціонального використання природних ресурсів, розвитку галузей господарського комплексу, охорони навколишнього природного середовища, забезпечення цивільного захисту населення і територій, техногенної безпеки, збереження цінних об’єктів матеріальної культури, захисту населених пунктів і територій від небезпечних геологічних та гідрогеологічних процесів, створення транспортної та інженерної інфраструктури.
5.2 Схема планування території розробляється, як правило, в одну стадію (Проект). В залежності від складності об'єкту проектування та умов фінансування схема планування території може виконуватись у дві стадії. Перша стадія (концепція господарського та містобудівного розвитку області (АРК) визначає основні напрямки господарського і територіального розвитку регіону безвідносно до терміну реалізації. Другою стадією є проект «Схема планування території області (АРК)».
5.3 В окремих випадках, у відповідності із дорученням Уряду АРК, обласної державної адміністрації можуть виконуватись схеми планування території груп районів. Схеми планування території груп районів розробляється в одну стадію (Проект).
5.4 Схема планування території повинна містити принципові рішення з функціонального зонування території за видами переважного використання, з планувальної організації території, взаємопов'язаного комплексного розміщення основних об'єктів промисловості, транспорту та інженерної інфраструктури, захисту населених пунктів від небезпечних геологічних і гідрогеологічних процесів, охорони навколишнього природного середовища, охорони нерухомих об’єктів культурної спадщини, формування національної екологічної мережі.
5.5 Схему планування території розробляють відповідно до завдання на розроблення (додаток Б), затвердженого замовником в установленому порядку. Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми планування території області (АРК, групи районів), які надає замовник, визначають згідно з
додатком В.
5.6 Проектна документація схеми планування території області (АРК, групи районів) складається з графічних та текстових матеріалів.
5.7 У складі схеми планування території області (АРК, групи районів) розробляють наступні графічні матеріали:
а) проектний план (основне креслення) у масштабі 1: на якому показується:
- перспективне функціональне зонування території за видами переважного використання;
- міста, селища та села з виділенням центрів районних та міжрайонних систем розселення;
- приміські зони міст із чисельністю населення понад 100 тис. осіб, встановлені згідно з затвердженими генеральними планами;
- території значних промислових підприємств, які розташовані, або пропонуються до розміщення за межами населених пунктів;
- існуючі та перспективні курорти, значні зони масового відпочинку;
- території та об’єкти природно-заповідного фонду (природні заповідники, біосферні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки та інші за умови наявності інформації щодо географічної прив’язки) й інші природоохоронні території, встановлені згідно з затвердженою проектною документацією;
- охоронні зони;
- зони особливого режиму;
- землі Держлісфонду;
- зони меліорації і зрошення;
- принципові напрямки трас міжнародних транспортних коридорів, доріг національного та регіонального значення, магістральних інженерних комунікацій;
- існуючі та запропоновані проектом пункти пропуску через державний кордон;
- елементи гідрографічної мережі, включаючи штучні об’єкти;
- території аеродромів та інших значних транспортних і інженерних споруд;
- межі адміністративних одиниць;
б) комплексна оцінка території в складі схем природно-ресурсного потенціалу та природно-техногенної небезпеки території в масштабі 1:– 1:, на яких показуються інформація щодо мінерально-сировинної бази, кліматичних, геологічних та інших природних умов, ділянки прояву небезпечних геологічних, гідрогеологічних та геоморфологічних процесів, території та об’єкти природно-заповідного фонду (природні заповідники, біосферні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки та інші за умови наявності інформації щодо географічної прив’язки) й інші природоохоронні території, встановлені згідно з затвердженою проектною документацією, а також інші фактори та планувальні обмеження, що впливають на здійснення містобудівної та господарської діяльності;
в) план сучасного використання території в масштабі 1:для схеми планування території групи адмінрайонів 1: 50 :, на якому показуються існуючі, та запроектовані, на момент складання схеми, основні об'єкти, які відповідають переліку, обсягу і деталізації об'єктів і факторів, що наносяться на проектний план;
г) схема захисту територій і населених пунктів від небезпечних геологічних і гідрогеологічних процесів у масштабі 1: ;
д) схема розташування об'єктів культурної спадщини у масштабі 1: ;
е) схема розміщення регіону в Генеральній схемі планування території України в масштабі 1:1 ;
ж) схеми, що обґрунтовують, ілюструють чи деталізують прийняті проектні рішення: господарського розвитку, транспортних зв'язків, водопостачання, каналізування, зрошення, обводнення й осушення, енергопостачання, розселення, розміщення курортних та рекреаційних зон, розвитку туризму. Масштаб схем не може бути крупнішим за 1:
Обсяг і масштаб схем, зазначених у переліку ж) встановлюються у завданні на проектування з урахуванням особливостей об'єкту проектування.
5.8 У випадку розроблення схеми планування території в дві стадії, у складі першої стадії (концепція господарського та містобудівного розвитку області (АРК) розробляють наступні графічні матеріали:
а) план сучасного використання території в масштабі 1:, який за складом та змістом відповідає плану сучасного використання території, який розробляється у складі схеми;
б) схема основних напрямків розвитку території регіону у масштабі 1: , на якій показується пропоноване функціональне зонування території за видами переважного використання, міста, селища та села з виділенням центрів районних та міжрайонних систем розселення, території із сприятливими ресурсами для розвитку курортно-рекреаційного та туристичного комплексів, , вільні економічні та спеціальні економічні зони, інші території із спеціальним режимом використання, існуючі та проектні території та об’єкти природно-заповідного фонду (природні заповідники, біосферні заповідники, національні природні парки, регіональні ландшафтні парки та інші за умови наявності інформації щодо географічної прив’язки) й інші природоохоронні території, встановлені згідно з затвердженою проектною документацією, міжнародні транспортні коридори та пункти пропуску (існуючі та запропоновані у проекті) магістральні інженерні комунікації, межі адміністративних районів;
в) схема передумов та обмежень розвитку території регіону у масштабі
1: , на якій показуються основні економічні, ресурсні та містобудівні передумови розвитку області, екологічні, інженерно-геологічні, гідрогеологічні, геоморфологічні, планувальні, інфраструктурні та інші обмеження розвитку, інвестиційно-сприятливі території для господарського та містобудівного розвитку;
У складі другої стадії розробляють матеріали, наведені у 5.6.
5.9 Для розробки графічних креслень застосовуються геоінформаційні технології, цифрові карти з формуванням електронних карт та друку комп’ютерних зображень на засобах виводу твердих копій.
5.10 Пояснювальна записка з техніко-економічними показниками до схеми планування території (включаючи перший етап її виконання – концепцію) містить:
а) результати аналізу сучасного стану розвитку господарського комплексу, системи розселення, використання території та їх ресурсного потенціалу, розвитку транспортної та інженерної інфраструктури, стану навколишнього природного середовища та інших факторів у розрізі адміністративних районів області (Автономної Республіки Крим) у порівнянні із середньо державними та середньо обласними (республіканськими) показниками;
б) пропозиції щодо:
- функціонального зонування території;
- формування планувального каркасу;
- розвитку інвестиційно-привабливих територій, реструктуризації господарського комплексу (промисловості, сільського та лісового господарства, невиробничої сфери та ін.), розміщення нових виробничих та обслуговуючих підприємств, демографічний прогноз, розвиток соціальної інфраструктури (включаючи житловий фонд), використання можливостей ресурсного потенціалу області на основі принципових рішень Генеральної схеми планування території України та Державної стратегії регіонального розвитку України;
- розвитку транскордонних регіонів, вільних економічних та інших зон із спеціальним режимом використання;
- розвитку курортно-рекреаційних зон і туризму;
- охорони нерухомих об’єктів культурної спадщини;
- розвитку транспортної та інженерної інфраструктури з урахуванням формування міжнародних транспортних коридорів;
- охорони навколишнього природного середовища з урахуванням формування Національної екологічної мережі;
в) шляхи реалізації рішень схеми планування території;
г) основні техніко-економічні показники за формою згідно з додатком А.
5.11 До складу пояснювальної записки включають кольорові копії графічних матеріалів схеми планування території.
До примірників пояснювальної записки, що надаються замовнику, додають:
- ксерокопії завдання на розроблення документації;
- рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, відповідних обласних рад щодо розроблення схеми планування;
- протоколи попередніх погоджень та розгляду окремих складових проекту;
- розрахунки, статистичні дані, матеріали субпідрядних організацій, тощо, що обґрунтовують прийняті рішення (додатки Г.1, Г.2, Г.3, Г.4, Г.5, Г.6, Г.7).
До архівного примірника пояснювальної записки додають оригінали зазначених документів.
5.12 Основні положення схеми планування території мають містити стислий виклад основних вирішень проекту. Зміст основних положень має дозволяти видавати їх у відкритих друкованих виданнях.
5.13 Матеріали схеми планування території області (АРК, групи районів) передаються замовнику у кількості 3 примірників, у тому числі один примірник кольоровий, та на електронних носіях.
6. Склад та зміст схем планування території району
6.1 Основними завданнями схеми планування території району є:
- обґрунтування майбутніх потреб і визначення переважних напрямів використання територій;
- урахування державних, громадських і приватних інтересів під час планування, забудови та іншого використання територій з дотриманням вимог містобудівного, санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого законодавства;
- обґрунтування та визначення територій для містобудівних потреб;
- забезпечення раціонального розселення та визначення напрямів сталого розвитку населених пунктів;
- визначення територій, що мають особливу екологічну, рекреаційно-оздоровчу, наукову, естетичну, історико-культурну цінність, встановлення передбачених законодавством обмежень на їх планування, забудову та інше використання, розроблення містобудівних заходів щодо їх охорони та раціонального використання;
- розроблення заходів щодо охорони довкілля та раціонального використання природних ресурсів;
- розроблення заходів щодо пожежної та техногенної безпеки.
6.2 Схема планування території району розробляється, як правило, в одну стадію на всю територію району. В окремих випадках, у відповідності із дорученням Уряду АРК, обласної державної адміністрації або за рішенням районної ради може виконуватись схема планування території окремої частини району як перша стадія схеми планування всієї території району.
6.3 Схема планування території району розробляються відповідно до завдання на розроблення (додаток Б), затвердженого замовником в установленому порядку. Склад та зміст вихідних даних для розроблення схеми планування території району, які надає замовник, визначають згідно з додатком В.
6.4 Схема планування території району складається з графічних та текстових матеріалів.
6.5 У складі схеми планування території району розробляють наступні графічні матеріали:
а) ситуаційна схема, яка виконується у масштабі 1:1 :1 500 000 та розташовується на окремому кресленні або на полі опорного плану у вигляді врізки і відображає місце району в планувальній структурі області. На схему наносяться межі районів, їх центри, межі та центри міжрайонних систем розселення, мережа загальнодержавних та регіональних комунікацій і споруд інженерно-транспортної інфраструктури;
б) план сучасного використання території району (опорний план) виконується у масштабі 1:10 000-1:50 000, на якому показуються:
- межі району, розташовані на його території адміністративно-територіальні одиниці, а також міста обласного (республіканського в АРК) значення;
- існуюче функціональне використання території району;
- комунікації і споруди інженерно-транспортної інфраструктури загальнодержавного, регіонального та місцевого рівнів (залізничного, автомобільного, водного, повітряного транспорту, зв'язку, водо - та енергозабезпечення, водовідведення), у т. ч. розташовані на територіях суміжних адміністративно-територіальних одиниць;
- території та об'єкти природно-заповідного фонду, водного фонду, рекреаційного та оздоровчого призначення, ліси, лісопарки, території садівничих товариств;
- території та об'єкти історико-культурного призначення;
- об'єкти комунального господарства (кладовища, сміттєзвалища, ділянки інших підприємств із санітарного очищення та утилізації відходів, скотомогильники), у т. ч. розташовані на територіях суміжних адміністративно-територіальних одиниць;
- об'єкти міжселенного соціально-культурного обслуговування населення;
- споруди інженерного захисту території.
в) схема планувальних обмежень, за можливості суміщена з опорним планом, виконується у масштабі 1:10 000-1:50 000, на якій показуються:
- території та об'єкти природно-заповідного фонду, водного фонду, рекреаційного та оздоровчого призначення, ліси, лісопарки, території садівничих товариств, інші природні території, важливі для збереження біологічного та ландшафтного різноманіття;
- охоронні, санітарно-захисні зони, округи (зони) санітарної охорони навколо відповідних територій та об'єктів;
- зони радіаційного та іншого техногенного забруднення довкілля, можливих надзвичайних ситуацій природного та техногенного характеру від потенційно небезпечних об'єктів (у т. ч. навколо об'єктів, розташованих на територіях суміжних адміністративно-територіальних одиниць);
- території зі складними інженерно-будівельними умовами забудови;
- інформація щодо мінерально-сировинної бази;
г) проектний план (основне креслення) виконується у масштабі 1:10 000-
1:50 000, на якому показуються:
- розподіл території за видами та режимами переважного використання (результати функціонального зонування території);
- межі та центри місцевих систем розселення, розміщення об'єктів міжселенного соціально-культурного обслуговування населення;
- визначені на підставі затвердженої містобудівної документації території для перспективних містобудівних потреб (у т. ч. спільних потреб декількох територіальних громад): територіального розвитку населених пунктів (у т. ч. міст обласного (республіканського в АРК) значення), розташованих за їх межами виробничих об'єктів, громадських центрів, територій та об'єктів природно-заповідного фонду, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення;
- трасування та розміщення комунікацій і споруд загальнодержавної, регіональної та місцевої інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктів комунального господарства, у т. ч. спільного використання декількома територіальними громадами.
Розробник може розробляти додаткові графічні матеріали, які обґрунтовують, ілюструють або деталізують прийняті проектні рішення, в довільному масштабі.
6.6 Текстові матеріали схеми планування території району включають: пояснювальну записку та основні положення.
6.7 Пояснювальна записка містить:
а) результати аналізу сучасного стану використання території району; комплексну (містобудівну) оцінку території з визначенням і порівняльною оцінкою найбільш стимулюючих та обмежуючих факторів, які переважно обумовлюють структуру та параметри розвитку економіки та напрями використання території; системну оцінку конкурентних переваг та обмежень соціально-економічного розвитку, що визначають вимоги та можливості ефективного використання території району з урахуванням зовнішніх та внутрішніх чинників;
б) пропозиції та обґрунтування у розрізі сільських і селищних рад щодо:
- перспективного використання території району з розподілом за видами переважного використання (функціональне зонування території);
- розвитку господарського комплексу;
- демографічного потенціалу;
- обсягів будівництва об’єктів міжселенного культурно-побутового обслуговування населення;
- розвитку рекреаційно-оздоровчої та туристичної галузі;
- обґрунтування розвитку місцевих систем розселення;
- масштабів і напрямів розбудови районної системи інженерно-транспортної інфраструктури (в ув'язці із загальнодержавною та обласною системами);
- визначення територій спільних інтересів суміжних територіальних громад (включаючи міста обласного (республіканського в АРК) значення);
- комплексу заходів з реалізації рішень схеми планування території району;
- забезпечення санітарного благополуччя та охорони навколишнього середовища.
6.8 До складу пояснювальної записки включають кольорові копії графічних матеріалів схеми планування території.
До примірників пояснювальної записки, що надаються замовнику, додають:
- ксерокопії завдання на розроблення документації;
- рішення районної ради щодо розроблення схеми планування;
- протоколи попередніх погоджень та розгляду окремих складових проекту;
- розрахунки, статистичні дані, матеріали субпідрядних організацій тощо, які обґрунтовують прийняті рішення.
До архівного примірника пояснювальної записки додають оригінали зазначених документів.
6.9 Основні положення схеми планування території району мають містити стислий виклад основних вирішень проекту. Зміст основних положень має дозволяти видавати їх у відкритих друкованих виданнях.
6.10 Матеріали схеми планування території району передаються замовнику у кількості 3 примірників, у тому числі один примірник кольоровий, та на електронних носіях.
ДОДАТКИ
Додаток А (довідковий)
Форма основних техніко-економічних показників
А.1 Основні техніко-економічні показники схеми планування окремої частини території України
Показник | Одиниця виміру | Вихідний рік | Розрахунковий термін |
Територія об'єкту схеми планування, всього | тис. км2 | ||
За функцією переважного використання згідно Генеральної схеми: | |||
- території зони урбанізації | тис. км2 / % | ||
- території зони сільського господарства | тис. км2 / % | ||
- території зони природних ландшафтів, що охороняються | тис. км2 / % | ||
у тому числі: | |||
- території та об’єкти природно-заповідного фонду | тис. км2 / % | ||
Населення, всього | тис. чол. | ||
У тому числі: - міське | тис. чол. / % | ||
- сільське | тис. чол. / % | ||
Структура зайнятості у господарському комплексі: | |||
Первинний сектор (видобувні галузі) | тис. чол. / % | ||
Вторинний сектор (обробні галузі) | тис. чол. / % | ||
Третинний сектор (обслуговування) | тис. чол. / % | ||
Загальна кількість населених пунктів | одиниць | ||
У тому числі: | |||
- міст | одиниць | ||
- селищ | одиниць | ||
- сіл | одиниць | ||
Щільність населення | чол/км2 | ||
Сумарна одноразова місткість установ лікування, відпочинку та туризму | тис. місць | ||
У тому числі: | |||
- установи цілорічної дії | тис. місць | ||
Загальна довжина залізничної мережі | км | ||
Довжина автомобільних доріг | км | ||
У тому числі: | |||
- з твердим покриттям (усього) | км | ||
З них: | |||
- міжнародні (М); | км | ||
- національні (Н); | км | ||
- регіональні (Р) | км | ||
Щільність транспортної мережі: | |||
- залізничної | км/100 км2 | ||
- автомобільної | км/100 км2 | ||
Сумарне електричне навантаження | тис. кВт | ||
Виробництво електроенергії | млн. кВт•год/рік | ||
Споживання електроенергії | млн. кВт•год/рік | ||
Довжина ЛЕП | км | ||
У тому числі напругою, кВ: | |||
- 330; | км | ||
- 500 і вище | км | ||
Споживання тепла | МВт | ||
Споживання природного газу | млн. м3/рік | ||
Загальний обсяг водоспоживання | тис. м3/добу | ||
Загальний обсяг водовідведення | тис. м3/добу |
А.2 Основні техніко-економічні показники схеми планування території області (АРК), групи районів
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
