ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www. *****
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР
СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
14-15 августа 2013
ИА REGNUM 15/08/13
Петр Бирюков: "Москвичи в сфере ЖКХ больше доверяют государству, чем бизнесу"
Московские власти в порядке эксперимента решили передать все функции обслуживанию жилого фонда по благоустройству придомовых территорий в одни руки и создали ГБУ "Жилищник", заявил на пресс-конференции 15 августа и. о. заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Ранее в столице появилось ГБУ "Автомобильные дороги", которое занимается уборкой проезжей части. По словам Бирюкова, этот опыт оказался сугубо положительным как с точки зрения условий работы в этом предприятии, так и с точки зрения конечного результата: на предприятии благодаря высокой зарплате заняты в основном москвичи и жители центральной России, жалоб на качество уборки улиц стало гораздо меньше.
"Это нас и побудило создать ГБУ "Жилищник", - признался Бирюков. - Что это такое? Сегодня в одном дворе работает 7-8 организаций: одни убирают внутри здания, другие подметают улицу, третьи ремонтируют швы, четвертые - кровлю, пятые делают спортивную площадку, шестые делают асфальт, седьмые занимаются системой эксплуатации парковок. И все получают от города в виде заказа на законных основаниях деньги. И хозяина не найдешь. Принято решение все, что есть в границах, отдать этому государственному бюджетному учреждению. Будет один хозяин".
При этом чиновник подчеркнул, что тех москвичей, которые создали ТСЖ или самостоятельно выбрали обслуживающую компанию, никто не будет принуждать к сотрудничеству и ГБУ "Жилищник". Это, по мнению вице-мэра, подстегнет конкуренцию в сфере ЖКХ и улучшит качество услуг.
"Мы все делаем с угоду москвичам, и москвичи, честно говоря, больше доверяют государству, особенно в сфере ЖКХ", - заявил Бирюков. По оценкам мэрии в распоряжении ГБУ "Жилищник" окажется более 80% жилого фонда столицы.
Напомним, пресс-конференция и. о. вице-мэра Москвы Петра Бирюкова состоялась 15 августа. Она была посвящена благоустройству столицы в летний период.
15/08/13
За полгода управляющие компании оштрафованы на 17 млн рублей
— В 2010 году все управляющие компании Восточного округа были оштрафованы в общей сложности на 3 млн рублей, — сказал на встрече с населением ВАО и. о. руководителя , — а в 2012 году эта сумма достигла 25 млн рублей. За первое полугодие 2013 года штрафные санкции достигли уже 17 млн рублей.
Система, при которой штрафные санкции предварялись выдачей многочисленных предписаний, изжила себя. Сегодня Мосжилинспекция практикует максимальные наказания. Итог: число УК, замеченных в нарушениях, сократилось за последние два года в Восточном округе на 23%.
Отдельный пласт работы Мосжилинспекции — проверка деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ). На территории ВАО до недавнего времени существовало почти 670 ТСЖ, из них только 69 работали и реально занимались эксплуатацией жилого фонда. На сегодня проверка ТСЖ в округе почти завершена, сообщил Олег Кичиков.
Жители задали Олегу Кичикову и Всеволоду Тимофееву много вопросов. Часть ответов мы публикуем.
О ситуации в Северном Измайлове
— Государственная жилищная инспекция по ВАО проверила деятельность управляющей компании «ДЕЗ района Северное Измайлово», в ходе которой были выявлены грубые нарушения Жилищного кодекса при проведении собраний в 270 домах района. Дело было почти год назад. Почему инспекция до сих пор не исправила ситуацию и не обратилась в суд с заявлением о том, чтобы признать результаты этих собраний недействительными?
Олег Кичиков:
— Я допускаю, что ГУП «ДЕЗ района Северное Измайлово» не имеет достаточных правовых оснований для эксплуатации 270 домов. Но здесь такой порядок: мы выписываем предписание ДЕЗу, чтобы он провёл собрания по выбору управляющей компании. Если он не реагирует, то мы такое предписание выписываем главе управы, чтобы собрания провела управа. В Гольянове, например, жидомов провели такие собрания, отказались от услуг ГУП ДЕЗ и перешли под управление частных компаний. Мы приветствуем проведение таких собраний, в результате которых жители сами выбирают себе управляющую компанию.
О форме собственности
— Какая управляющая компания лучше — частная или государственная?
Олег Кичиков:
— Я не вижу большой разницы. Я предлагаю вне зависимости от формы собственности оговаривать те условия, на которых вы будете работать. Это главное. Хочу добавить, что руководителей государственных компаний нам гораздо легче уволить.
О товариществах собственников жилья
— Наш дом находится на самоуправлении, городских субсидий мы не получаем. Почему мы обязаны раскрывать информацию о себе на портале «Дома Москвы»?
Олег Кичиков:
— Это не прихоть Мосжилинспекции, это требование Правительства Москвы. Если вы не хотите сотрудничать с порталом «Дома Москвы», вы можете этого не делать. Но вы будете наказаны за то, что вовремя не информируете жителей своих домов о том, куда тратятся их деньги. Если решили — расторгайте соглашение с порталом «Дома Москвы», но тогда мы будем проверять, как вы размещаете информацию на федеральном портале. Просто портал «Дома Москвы» проще и удобнее.
— Что может послужить причиной проверки ТСЖ?
Олег Кичиков:
— Деятельность ТСЖ мы проверяем по обращениям граждан. Если житель — собственник жилого помещения пожаловался в Мосжилинспекцию на то, что завышены тарифы, не убирают подъезды, мы по каждому документу выходим и проверяем. Далее по схеме выписываем предписание и следим за его выполнением.
— Какими санкциями обладает Мосжилинспекция в отношении ТСЖ, если в ходе проверки были выявлены нарушения в уставе или ином разрешительном документе?
— Если мы выявляем нарушение в уставе, то выписываем предписание, чтобы устав привели в соответствие с существующим законодательством. Если ТСЖ не исполняет предписание инспекции, мы обращаемся в суд, и такое ТСЖ ликвидируют.
О жилом фонде
— В какие сроки проводятся обследования жилого фонда?
— Москва целенаправленно выделяет средства на мониторинг жилого фонда. Каждый год мы обследуем 20% жилого фонда города Москвы. Таким образом, каждый дом раз в пять лет полностью проверяется. Но я не помню такого случая, когда по обращению жителей дома мы не проверяли бы внепланово.
— Каковы сроки ответов на обращения граждан?
— Согласно законодательству эти сроки составляют 30 дней. В Москве по распоряжению мэра те жители, которые обращаются на портал «Дома Москвы», в течение 8 дней получают ответ.
И. о. префекта поручил провести консервацию выселенных домов на Суворовской
К Всеволоду Тимофееву обратилась жительница с улицы :
— Наш дом, — сказала она, — находится в окружении выселенных домов, 3 корпуса отселены, второй год мы смотрим на выбитые стёкла, открыт доступ в подъезды, в подвалы, на первые этажи. Ходят толпами бомжи, криминальные личности. Не отъезжают от нас киносъёмочные группы. Съёмки ведутся круглосуточно — внутри домов, снаружи, во дворах. Когда пройдёт консервация домов?
Всеволод Тимофеев дал поручение начальнику окружного Управления внутренних дел взять этот адрес на контроль. Тут же осведомился, знает ли о киносъёмках глава управы района . Оказалось, что она в курсе.
— Если это вызывает неудовольствие жителей, — сказал и. о. префекта главе управы, — нужно это дело прекращать. Даю вам поручение разобраться. Второе: на выселенные дома нужно выйти комиссионно и просто поставить их на консервацию.
Московские Новости 14/08/13
15 изменений в столице, которые повлияют на вашу жизнь
Электрички как метро
К 2018 году пригородные электрички в Москве будут ходить с интервалом движения меньше пяти минут и функционировать практически как метро, сообщил врио мэра . «Поставлена задача до 2018–2019 годов закончить основные магистрали, сделать дополнительные пути, ускорить движение по этим магистралям, уменьшить интервалы. По сути дела, это будет пригородное метро, как городской метрополитен», — сказал Собянин.
Съезды с МКАД пронумеруют
Съезды с Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) уже в этом году будут пронумерованы. Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы ранее сообщил, что установленные в настоящее время дорожные указатели и знаки не всегда четко ориентируют водителей, из-за чего те пропускают нужные им повороты. В конце января 2013 года департамент предложил пронумеровать съезды на МКАД, а у жителей столицы была возможность проголосовать на сайте департамента за оптимальную, по их мнению, нумерацию съездов.
МФЦ откроют двери
Дни открытых дверей пройдут в многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ) Москвы 22 августа. В этот день все МФЦ столицы будут работать на два часа дольше, чем обычно, и в каждом отделении пройдут праздничные мероприятия, посвященные двухлетию со дня создания в столице многофункциональных центров.
МФЦ позволяют получать различные справки и документы в одном месте. В городе также открыт портал госуслуг (pgu. *****), на котором зарегистрировано более 500 тыс. москвичей. Власти Москвы планируют в 2013 году выполнить 80–90% работ по созданию МФЦ и перевести в электронный вид более 50 электронных услуг и сервисов к 82 уже имеющимся.
Круглосуточный транспорт
Четыре ночных маршрута автобусов и троллейбусов появится в столице к 1 сентября, а в дальнейшем сеть будет расширена. «Мы предлагаем ввести с 1 сентября четыре ночных маршрута, три из которых будут продолжением дневных», — заявил и. о. руководителя столичного департамента транспорта Максим Ликсутов. Он добавил, что вводится новый автобусный маршрут от Шереметьева до Ленинского проспекта и автобусы будут курсировать по нему через каждые 30 минут. Кроме этого, ночью будут действовать троллейбусные маршруты 15 (от «ВДНХ» до «Лужников») и Б (по Садовому кольцу) и трамвайный маршрут 3 (от Чистых прудов до улицы Янгеля). По словам Ликсутова, тарифы на проезд ночью останутся такими же, как и днем. Чиновник добавил, что ночью наземный общественный транспорт будет ходить с интервалом 30 минут.
...улучшить качество жизни
Ярмарка меда
Традиционная Всероссийская ярмарка меда открывается в «Коломенском» в преддверии Медового Спаса. Ее организаторами выступили РРОО «Национальный союз пчеловодов», правительство Москвы, Министерство сельского хозяйства и Московский государственный объединенный музей-заповедник. Около 350 пчеловодов из 43 регионов России представят на ярмарке продукты пчеловодства — мед, пергу, цветочную пыльцу, прополис, маточное молочко.
Внимание, камера!
Специальные знаки, предупреждающие водителей о наличии камер фото - и видеофиксации, появятся на дорогах Москвы в середине сентября. Город планирует закупить около 1 тыс. таких информационных табличек и установить их перед каждой камерой. Знаки закупят с запасом, чтобы можно было их оперативно и по мере износа заменять. Сейчас в Москве установлено более 570 камер фото - и видеофиксации, и их количество постепенно будет увеличиваться.
К зиме готовы
Москва будет готова к пуску тепла в жилые дома и на предприятиях к 1 сентября. Завершение подготовительных работ к отопительному сезону намечено на 25 августа. «Сейчас запасы мазута, угля и дизельного топлива уже значительно превышают норматив. Это говорит о том, что на случай аномально низких температур и возможных перебоев в подаче газа город готов к автономной работе и покрытию дефицита за счет резервных источников топлива», — заявил и. о. главы департамента топливно-энергетического хозяйства .
Зеленый дом
В ближайшее время будет подготовлен проект строительства нескольких объектов по так называемым зеленым стандартам, сказал Сергей Собянин. Зеленые стандарты служат для оценки экологической эффективности зданий. Они применимы и к новым, и к существующим постройкам и актуальны для самых разных типов зданий — офисных, жилых, промышленных, торговых, общественных. Объекты, сертифицированные по национальным зеленым строительным стандартам, обеспечивают минимальное загрязнение окружающей среды и высокий уровень экологической безопасности для людей.
Ревизор для метро
Московский метрополитен приступил к ревизии подвижного состава. Специалисты уверяют, что поезда полностью проверяют каждые полгода. Но в свете участившихся сбоев в работе столичной подземки подобная мера особенно актуальна. Так, в минувшую пятницу на Серпуховско-Тимирязевской линии московского метро произошли перебои в движении поездов из-за заклинивших тормозных колодок в головном вагоне состава. 5 июня на перегоне между станциями «Библиотека имени Ленина» и «Охотный Ряд» загорелся силовой кабель — пожар потушили, шесть станций метро на Сокольнической линии внутри «кольца» были закрыты, 4,5 тыс. пассажиров эвакуировали. Спустя несколько часов, когда на линию вышли пробные составы, вновь произошло небольшое задымление. Еще через неделю, 11 июня, сбой произошел в движении поездов на Серпуховско-Тимирязевской линии — тогда причиной стала поломка состава (он почти 50 минут простоял в тоннеле).
Наращивание домов узаконят
Департамент градостроительной политики Москвы объявил конкурс на разработку методических рекомендаций для собственников жилого дома по организации инвестпроекта реконструкции дома с надстройкой верхних этажей без отселения жителей. Ранее власти столицы начали эксперимент по надстройке кирпичной четырехэтажки, построенной еще в 1960-е годы, без отселения жильцов. ГУП, подведомственное департаменту градостроительной политики, по заказу собственников жилых помещений, объединившихся в ТСЖ, разработало проектную документацию на надстройку здания по адресу: улица Мишина, 32. После реализации проекта в реконструированном доме дополнительно появятся 30 квартир общей площадью 2,22 тыс. кв. м.
Рыбное место
Специальные бактерии и рыбу запустят в 20 московских прудов для очистки воды уже в этом году. «Мы используем помимо механических еще и биологические способы очистки. Сейчас с «Мосводостоком» мы запустили программу, которая начнется с зарыбления прудов — но не с точки зрения спортивного рыболовства, а именно с точки зрения запуска бактерий и рыбы, которые уничтожают личинки комара, съедают основную массу», — рассказал и. о. руководителя столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский.
Безопасная подземка
На всех новых станциях столичного метро комнаты полиции будут прозрачными. По мнению властей, подобные меры успокоительно подействуют на граждан. В то же время стеклянные стены дисциплинируют и полицейских, которые понимают, что находятся на виду, под общественным контролем. Кроме того, столичная подземка будет оснащена камерами видеонаблюдения за хвостовыми вагонами. Ими оборудуют 20 московских станций метро уже в этом году. В настоящее время камеры наблюдения установлены на станциях метрополитена и у головного вагона поезда. В первую очередь такие камеры появятся на Калужско-Рижской, Серпуховско-Тимирязевской и Замоскворецкой линиях. Помимо изображения камеры запишут звук, а информацию с них предполагается хранить не меньше месяца.
Wi-Fi над землей
Власти Москвы разрабатывают техзадание на тендер по оснащению наземного городского транспорта бесплатным Wi-Fi. Беспроводной интернет на наземном транспорте планируется внедрить на всей территории города, включая новые территории. Московский метрополитен уже провел аукцион на размещение и эксплуатацию беспроводной сети Wi-Fi на всех линиях подземки: оснащением займется , работы завершатся предположительно осенью 2014 года. В первую очередь беспроводной интернет должен появиться на Калининской и Каховской линиях. Пилотный проект по внедрению бесплатного интернета в столичном метро проводился с марта по сентябрь 2012 года в поездах на Кольцевой линии подземки.
...сохранить деньги
Продукты по сертификату
Льготники смогут в 150 магазинах Москвы купить продукты, воспользовавшись электронным сертификатом. С 1 мая 2013 года в Центральном округе Москвы стартовал эксперимент по введению электронных сертификатов на покупку продуктов питания для малоимущих семей. Москвичи смогут получить на свою социальную карту баллы, равные 500 руб., на которые можно приобрести любые продукты в магазинах, участвующих в проекте, вместо стандартного набора продовольственных товаров и круп. Распространить программу на весь город планируется с октября 2013 года.
Общегородские тарифы для частного извоза
Общегородские тарифы на проезд в общественном транспорте начнут действовать для частных автобусов и маршруток в Москве через два-три года. Ранее сообщалось, что единый проездной будет действителен и в маршрутках частных перевозчиков. Весной 2013 года в «старой Москве» ввели новое билетное меню на общественный транспорт, а с 1 августа действие единого проездного (на все виды транспорта, кроме электричек) распространилось и на территорию «новой Москвы». Также появились в зависимости от зон два новых вида билетов. Территорию города разделили на зоны А (территория «старой Москвы» и Новомосковский округ), Б (Троицкий АО и Зеленоград) и переходную (проходит по населенным пунктам, которые тяготеют к границе этих двух зон). По подсчетам властей, экономия для жителей на присоединенных территориях составляет от 13 до 78%.
14/08/13
К какой зиме готовиться москвичам?
Такого аномального снегопада, как в прошлом году, предстоящей зимой не будет, уверены столичные власти. Однако плановых мероприятий по подготовке к снежному периоду эти прогнозы не отменяют. Что уже успели сделать в мэрии и какие вопросы еще только предстоит решить для того, чтобы предстоящий зимний период прошел гладко?
Готовиться к предстоящей зиме в Первопрестольной начали еще в апреле. "Сейчас проходят мероприятия, связанные с подготовкой жилого фонда, системы топливно-энергетического хозяйства, дорожного хозяйства. По всем этим направлениям работа идет в соответствии с графиком", — отметил и. о. заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
Так, по его словам, из 32,5 тыс. зданий жилого фонда на сегодняшний день к зиме подготовлено 94%. Завершить все работы в этом направлении столичные власти обещают к 1 сентября.
Проблемы возникают, когда владельцы отдельных жилых зданий, которыми оказываются министерства и ведомства, не успевают подготовить их в срок, поделился главный коммунальщик столицы. Но и тогда у московских чиновников находятся способы ускорить процесс. "Для нас весь жилой фонд одинаков, будь то министерства, ведомства, ТСЖ или муниципальных жилой фонд", — отметил Бирюков.
В настоящий момент готовы к зиме порядка 80% объектов учреждений образования, здравоохранения, социальной сферы. В отношении остальных 20% все работы также планируется завершить к 1 сентября. "Бывали случаи, когда частные поликлиники, школы и детские сады отставали от графика, но схема работы та же — принимаются меры и, если есть необходимость, оказывается помощь, чтобы все эти объекты были готовы к наступлению зимы", — заключил он.
В соответствии с графиком ведутся работы на 17 топливно-энергетических станциях, 76 котельных — районных, квартальных — практически подготовлены к предстоящей зиме.
"Кроме того, мы проложили порядка 360 километров тепловых сетей. Оставшиеся два десятка километров сегодня находятся в работе и, безусловно, будут подготовлены к 1 сентября", — добавил чиновник.
Говоря о резервных запасах угля, мазута, дизельного топлива, Бирюков отметил, что они на сегодняшний день превышают норму по отдельным показателям в два раза.
Чистить столичные улицы от снега готовится порядка 15 тыс. единиц различной техники. "На данном этапе приблизительно 80% всей техники подготовлено. Завершить эту работу планируется до 15 сентября. Причем, это техника не только дорожных служб, но и топливно-энергетического хозяйства, предприятий и организаций, работающих на подряде. Мы уделяем внимание всей технике, которая по нашим договорам будет работать в зимний период на уборке", — заключил чиновник.
К усиленной работе в зимний период готовится примерно 4,4 тыс. бригад по очистке кровель. Они оснащаются необходимыми страховочными приспособлениями, сигнальными устройствами. Специалисты проходят обучение, сертификацию. Не позднее 15 сентября система по очистке кровель будет полностью подготовлена, пообещал Бирюков.
Кроме того, до 1 сентября столичные власти планируют завершить ремонт еще 23,5 млн кв. м асфальтового покрытия. Как заявил и. о. заммэра, ремонт всех дорог, которые планировалось отремонтировать, будет завершен, включая дворовые и внутриквартальные территории, тротуары и улично-дорожную сеть.
Всего, по словам чиновника, вместе с тротуарами в столице порядка 92 млн кв. м асфальтового покрытия. Сюда же стоит добавить еще 6о млн кв. м дорог на внутридворовых территориях.
"За три года мы отремонтировали все дороги, которые подлежали ремонту. Далее, с учетом применения новых технологий, нового щебня, битумов, мы будем работать по новым нормативам. Вылетные магистрали и МКАД будем ремонтировать раз в три года, дороги первой и второй категории — раз в четыре года", — отметил Бирюков. Работа по новым нормативам начнется со следующего года, добавил он.
Однако на новые дороги лягут все те же старые проверенные реагенты. По словам чиновника, все торги уже проведены, поставка идет по графику.
"Есть жидкие реагенты, которые используются при температуре до минут 8 градусов, есть комбинированные, которые используются при температуре от 8 до 12 градусов ниже ноля, реагенты, которые работают при пониженных температурах и те, что применяются на тротуарах и внутридворовых территориях. Предстоящей зимой будут применяться все те реагенты, которые были в прошлом году. Никаких новых реагентов на наших улицах не будет", — подчеркнул чиновник.
Он добавил, что так же, как в Европе, в столице реагенты применяются до того, как пойдет снег. "В прошлом году за 20-30 минут до начала снегопада мы начинали обработку наших улиц. Причем, при низких температурах в ход шли жидкие реагенты, чтобы не разлетались от снега. Уже потом, когда прошел снег, с реагентами приходилось работать каждые полтора-два часа", — добавил Бирюков.
Что касается популярной во многих странах технологии укатывания снега, чиновник отметил, что в нашей стране подобное невозможно. "В прошлом году выпадало по 30-40 сантиметров снега, и даже с уплотнением один к десяти применять технологию уплотнения бессмысленно. При таком потоке транспорта мы не сделаем ни шагу, если не будем убирать снег. Поэтому мы как убирали его, так и будем убирать", — подчеркнул он.
А после уборки снег будут свозить в снегосплавные пункты, которые сегодня также готовятся к зиме.
"Порядка 146 мобильных, 56 стационарных пунктов готовы к тому, чтобы ежесуточно принимать на снегосплав примерно 550 тыс. кубометров снега", — отметил Бирюков.
Однако, как "главный синоптик столичного правительства", и. о. заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства предсказал москвичам умеренно снежную зиму.
"В 2010 году снега было примерно 190 сантиметров. Тогда я сказал, что мы будем идти по нарастающей с каждым годом", — напомнил чиновник. И предсказания эти сбылись. Так, в 2011 году в столице выпало 240 сантиметров, а в прошлом году — 330 сантиметров. Однако на этом, по мнению чиновника, зимние аномалии закончились.
"На мой взгляд, это был пик. Дальше мы пойдем на спад. Предстоящей зимой выпадет примерно 220-240 сантиметров снега. Будет меньше — считайте, что я вас обманул. Буду рад, если снега будет меньше", — не без улыбки отметил Бирюков.
По его словам, год от года "уровень снежности" будет постепенно снижаться, а зима 2016 года скорее всего будет теплой, с оттепелями.
15/08/13
Монополиям заглянут в карман
Открытое правительство придумало, как притормозить рост тарифов
Открытое правительство подготовило систему контроля над расходами естественных монополий. По задумке, это поможет им не ввязываться в невыгодные проекты. А в итоге будет лучше контролироваться и рост тарифов.
Концепция системы контроля будет передана в правительство сегодня. Планируется, что согласование нюансов займет у Белого дома не более месяца, потом поправки в федеральное законодательство передадут в Госдуму, рассказал министр по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов.
Система общественного контроля должна полноценно заработать с 1 января 2014 года. Но уже с ноября, судя по дорожной карте внедрения системы, естественные монополии должны будут выкладывать информацию о планах своих расходов на портале госуслуг. Причем выкладывать придется как целые инвестиционные программы, так и сведения о конкретных проектах.
Таким образом, фактически каждый, кому интересно, на что идут его налоги, сможет "заглянуть в карман" госкомпании. "За исключительное положение на рынке придется расплачиваться раскрытием информации", - объясняет Михаил Абызов. Общественный контроль нужен, потому что, как правило, именно монополии настаивают обычно на увеличении тарифов, объясняя это необходимостью наращивания инвестиций.
Уже понятно, как примерно будет выглядеть новая система. При совете директоров каждой из выбранных для начала проекта 8 госмонополий - ОАО "Россетти", ОАО "РЖД", ОАО "Транснефть", ОАО "Газпром", ФГУП "Почта России", ОАО "Ростелеком", ФГУП "Росморпорт" и ФГУП "Госкорпорация по организации воздушного движения" - появится инвестиционный комитет. В него войдут в том числе эксперты из отраслевых советов потребителей. Последние будут заниматься постоянным мониторингом проектов организаций, к которым будут "прикреплены". И будут иметь право выносить спорные инвестпроекты на правительственные комиссии, где те могут быть пересмотрены.
По словам Абызова, только для того, чтобы госкомпании смогли раскрывать коммерческую информацию, придется изменить три федеральных закона. Также необходимо будет принять множество новых регламентов и стандартов, включая стандарты отчетности госучреждений. Кроме того, для того, чтобы механизм заработал, придется создать порядка семи новых общественных институтов.
Главный принцип общественного контроля в том, чтобы информация об инвестиционных проектах была открыта для населения, соглашается замдиректора Центра развития НИУ "Высшая школа экономики" Валерий Миронов. "Не все инвестиционные проекты могут оказаться эффективными, - объясняет он. - А если данные о проектах станут доступны общественности, их реализация будет проходит практически под флагом персональной ответственности за вложенные деньги. И этот опыт может оказаться полезным".
Открытость полезна, продолжает директор Института энергетической стратегии Виталий Бушуев. Но вряд ли благодаря общественному контролю над инвестпрограммами монополистов можно замедлить рост тарифов, сомневается он. Контроль над исполнением инвестиционных программ ведет на профессиональном уровне минэнерго, и обычно этого вполне достаточно. Общественность, с одной стороны, может недостаточно разобраться в подготовленных представителями монополистов расчетами. А с другой - если инвестпрограмма будет раскритикована, то в следующем году получить деньги на новые задумки будет еще сложнее. В результате реально необходимые для населения проекты могут быть не реализованы, опасается Бушуев. Наиболее подходящим способом контроля со стороны населения может быть другой путь, говорит эксперт: "В США, например, потребители в той или иной степени являются акционерами энергетических компаний и соответственно могут в определенной мере влиять на их инвестиционную политику".
15/08/13
Ловля на жильца
Коммунальщиков обяжут давать скидку за некачественное тепло
Новый закон обяжет коммунальные службы выплачивать жильцам неустойку за плохое тепло или перебои со светом. Придется управдому извиниться рублем и в том случае, если он начислил лишнюю квартплату. Не все же коммунальщикам ошибаться в свою пользу.
Подобные предложения есть в масштабном проекте поправок в Жилищный кодекс и другие законы, так или иначе связанные с коммунальной сферой. Документ подготовлен Министерством регионального развития РФ.
Одна из хронических проблем нашей домашней жизни - зачастую невозможно собрать в многоквартирном доме всех жильцов вместе для решения текущих вопросов. Все заняты, все работают, а проблемы остаются в подвешенном состоянии, чем нередко пользуются управдомы. Ведь очень легко работать с чужими деньгами, когда с тебя нет никакого спроса.
Изменить ситуацию предлагает проект. Безнадежно ждать, что когда-нибудь собственники воскликнут, мол, "как здорово, что все мы здесь сегодня собрались". Нет, кто-то очень нужный обязательно будет где-то гулять. Что ж, тогда придется пойти другим путем: по проекту собрания можно будет проводить не только очно, но и заочно. Мнение человека спросят по телефону, телеграммой или как-то иначе. В конце концов, кто-то может пройтись с опросным листом и по квартирам.
Инициировать подобный опрос сможет любой собственник. По его заявлению управляющая компания или ТСЖ должны организовать все в течение тридцати дней. Жильцы, собравшись вместе, могут, в частности, заключить напрямую договор с какой-нибудь ресурсоснабжающей организацией, например, поставляющей тепло. Или, скажем, совет многоквартирного дома может определить размеры некоторых платежей.
Интересное новшество предлагается против хронических неплательщиков: кто задолжал слишком много, тому могут запретить продавать или дарить квартиру. Внесут соответствующую запись куда надо, и человек ничего не сможет сделать со своей квартирой, пока не расплатится.
Но и управдомы должны честь знать. Проект предлагает ввести неустойку за нарушение порядка расчета коммунальных платежей, а также за предоставление некачественных коммунальных услуг или перебои со светом и водой сверх положенного.
Кстати
По проекту нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги влечет уплату исполнителем коммунальных услуг потребителю неустойки в размере 10 процентов от величины превышения неправильно рассчитанной платы, но не менее двухсот рублей. При этом размер неустойки не может превышать 50 процентов от величины среднемесячного размера платы за 6 месяцев.
Также исполнитель коммунальных услуг обязан уплатить потребителю неустойку в размере 30 процентов от среднемесячного размера платы за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
14/08/13
Тепло ушло в частные руки
Компанию, отапливающую почти всю Москву, продали почти за 100 миллиардов рублей
Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) вчера ушла с молотка на аукционе, организованном городскими властями. Собственно, торгов как таковых и не было, процедура заняла считаные минуты. Стоило ведущему аукциона назвать начальную цену, как в зале поднялась табличка с номером 2. Повышать цену никто не рискнул.
Претендентов на покупку энергогиганта было всего два. Одна компания принадлежит Сбербанку, вторая - "дочка" "Газпрома", которая и стала владельцем МОЭК, купив ее по стартовой цене - 98,6 млрд руб. И. о руководителя департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев рассказал "РГ", что изначальная сумма, по которой продали МОЭК, сама по себе была высокой. "Шаг аукциона составлял почти 5 млрд руб. - это очень серьезные деньги. Поэтому вполне предсказуема была продажа по стартовой, совершенно обоснованной цене",- сказал он.
Почти 100 миллиардов рублей, вырученных от продажи, пополнят городской бюджет. Вместе с тем, несмотря на смену собственника компании - производителя тепла, тарифы расти не будут.
- Тренд на сдерживание тарифов и удержание их в рамках федерального уровня не изменится, - заверил начальник управления региональной энергетической комиссии . - Для потребителей Москвы они будут устанавливаться ровно по той же логике, по какой устанавливались до сегодняшнего дня. Тарифы как были, так и останутся прогнозируемыми, социально ориентированными и все москвичи, которые пользовались льготами, будут ими пользоваться и впредь. В итоге "Газпром" стал крупнейшим поставщиком на рынке теплоснабжении Москвы - госкомпании также принадлежит контрольный пакет акций ОАО "Мосэнерго", выступающего одним из крупнейших производителей тепла в мире. Эксперты считают, что объединение всей технологической цепочки - от производства до поставки тепла потребителю под крылом одной компании приведет к положительному результату. В частности, МОЭК сможет стать стабильным безубыточным предприятием, чего добивалась в последние два года мэрия и в чем весьма преуспела. Теперь это уже забота нового владельца. Напомним, первое полугодие 2013 года стало первым за долгое время, когда МОЭК избежала убытков. Раньше они исчислялись миллиардами.
РИА Новости 16/08/13
Как сделать свой подъезд образцово-показательным: пять советов от управдома
Многие инициативные граждане желают жить в чистых и красивых подъездах, но не знают, как претворить свою мечту в жизнь. Однако специалисты уверяют, что облагородить подъезд не сложнее, чем сделать ремонт в собственной квартире, было бы желание. Представители управляющих компаний, члены правления ТСЖ и главные по подъездам рассказали "РИА Недвижимость" о пяти важных шагах на пути создания образцово-показательного подъезда.
Инициатива не наказуема
Многие собственники квартир в многоквартирных домах заботятся лишь о своей собственной жилплощади, а все, находящееся за массивной металлической входной дверью, считают головной болью управляющей компании или любой другой организации.
"Люди могут годами сотрясать воздух по поводу грязи в подъезде, негодовать на испорченные вандалами стены и при этом ничего не делать, ожидая, что придет кто-то и все сделает за них", - отмечает главная по подъезду одного из московских домов Юлия Данилина.
А между тем каждый жилец может в любой момент взять инициативу в свои руки. "У нас был номинальный старший по подъезду, но никто из жильцов не видел никаких проявлений его деятельности. Я пришла к нему, познакомилась, сказала, что хочу навести порядок в подъезде. Он не возражал, правда, и помогать не стал", - вспоминает Данилина.
Она отметила, что после того, как начала активно работать с жильцами, те сами предложили назначить ее старшей по подъезду, и никто не возражал.
Эксперты уверяют, что большинство жильцов готово оказать пассивную помощь в создании образцово-показательного подъезда – следить за чистотой, ухаживать за цветами, даже выделить на обустройство подъезда какие-то разумные деньги, но вот тратить собственные силы и время на организацию всего этого многие жильцы не могут и не хотят.
Чистота начинается со знакомства
В первую очередь новоиспеченному активисту следует наладить контакт с другими жильцами, составить список собственников и ответственных квартиросъемщиков.
Данилина отмечает, что создать благоприятный психологический микроклимат в подъезде очень поможет такая простая вещь, как доска информации. На стенде, помимо размещения важной справочной информации, можно поздравлять жильцов с днями рождения, свадьбами или рождением детей.
"Я сама купила и повесила информационный стенд на первом этаже, а потом провела среди соседских детишек конкурс рисунков. По итогам мы организовали маленькую выставку, повесив рисунки на доске. Вы не представляете, какой трогательный эффект это произвело. Многие соседи сразу передружились", - вспоминает Данилина.
Впрочем, к любому прянику можно приложить и кнут. Например, на доске информации можно вывешивать и списки несознательных жителей подъезда.
"Когда я пообещала вывесить на доске объявлений фамилии собственников, которые не подписали заявление на проведение ремонта в подъезде, а значит, по вине которых он не будет осуществлен, они сами пришли ко мне подписывать документы", - вспоминает старшая по подъезду одного из домов в .
Ремонт в первую очередь
Заниматься облагораживанием запущенного, нуждающегося в ремонте подъезда - занятие бесполезное. Поэтому начинать наведение чистоты многим активистам приходится с организации ремонта.
Для инициации ремонта необходимо провести общее собрание жителей и поставить этот вопрос на голосование. Председатель правления ТСЖ "Кутузовская Ривьера" Аурика Парий указала, что даже согласия всех жильцов одного подъезда недостаточно для принятия решения о его ремонте – общее собрание проводится по всему многоквартирному дому.
Как это ни парадоксально, но в пятиподъездном жилом доме каждый подъезд является совместной собственностью всех жителей дома. Поэтому ни совет подъезда, ни староста подъезда, ни совет многоквартирного дома самостоятельно решать такие вопросы не может, объясняет Парий. Таким образом, для проведения ремонта в отдельно взятом подъезде активисту придется заручиться поддержкой каждого собственника всего дома.
Все работы в подъезде, связанные с текущим и капитальным ремонтом, к которым относится покраска стен, ремонт полов и замена дверей, должны выполняться специализированными организациями, привлекаемыми товариществом собственников жилья (ТСЖ) или управляющей компанией, добавляет Парий.
"Все неузаконенные работы могут привести к штрафным санкциям со стороны жилищной инспекции к управляющей компании или ТСЖ, которые в свою очередь могут через суд взыскать сумму ущерба с особо инициативных жителей", - предостерегает собеседница агентства.
Цена уюта
Ремонт подъездов в многоквартирных домах, где жители не создавали ТСЖ или ЖСК, лежит на муниципальных органах власти, так как в данном случае подъезды не являются общей собственностью жильцов.
Поэтому минимальный косметический ремонт подъездов, включающий покраску стен, перил, побелку потолков и замену почтовых ящиков, регулярно осуществляется в таких домах без участия жильцов. Если эти работы кажутся жильцам недостаточными, то они вправе направить письмо на имя главы управляющей компании, приложив к нему перечень неполадок, требующих ремонта, объясняет специалист отдела вторичной недвижимости ***** Олеся Никифорова.
Как правило, после таких писем счастья управляющие компании в разумные сроки предпринимают определенные шаги по организации и проведению ремонта, замечает эксперт. "Если же ремонт не начинается, выход один – жаловаться в вышестоящие инстанции. Для УК это администрация района и жилищная инспекция. Обычно такие действия заставляют управляющую компанию быть расторопнее – до суда дело доводить никто не хочет", - отмечает Никифорова.
В то же время эксперты предупреждают, что управляющая компания может потребовать с жильцов оплату дополнительных ремонтных работ, включив данные расходы в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных платежей. Например, в течение какого-то срока жильцы будут получать платежки, на 2 тысячи рублей превышающие обычные ежемесячные суммы.
ТСЖ и ЖСК проводят любые ремонтные работы в подъезде за свой счет. Перечень ремонтных работ и смета утверждается на общем собрании жильцов. Платить за ремонт в подъезде из собственного кармана желающих обычно немного, поэтому активистам приходится решать вопрос дипломатическим путем, объясняя собственникам квартир преимущества благоустроенного и чистого подъезда, предупреждает Никифорова.
Главное – вовремя остановиться
Мероприятия по украшению подъезда, как правило, вызывают одобрение у жильцов, но во всем нужно придерживаться здравого смысла, ведь вкусы у всех разные, и если цветы и репродукции не вызывают ни у кого вопросов, то вот граффити в подъезде ряд жильцов может посчитать хулиганством, замечает Никифорова.
Фактически, работы, не связанные с капитальным ремонтом, например, декорирование стен и озеленение подъезда комнатными растениями, не предполагают проведение общего собрания, так как они не затрагивают общее имущество многоквартирного дома, утверждает Парий.
"И все же лучше поинтересоваться у соседей, разделяют ли они ваши творческие порывы. Насколько необходима формализация их согласия, зависит от ваших отношений с соседями. Если существует вероятность претензий постфактум, лучше заручиться письменным согласием", - советует Никифорова.
Дальнейшее – полет фантазии самих жильцов. Самый бюджетный способ украсить подъезд – попросить жильцов принести лишние комнатные растения или картины. Однако важно помнить, что существуют и свои ограничения на оформление подъезда. Так, Парий подчеркивает, что в подъездах запрещено устанавливать шкафы, крупные горшки с цветами и расстилать ковры. "Помните о том, что подъезд – это проход к жилым помещениям в доме и одновременно эвакуационный выход. При пожаре жители будут вынуждены бежать, запинаясь об эту красоту, что недопустимо с точки зрения пожарной безопасности", - напоминает эксперт.
Также следует понимать, что по-настоящему образцово-показательным подъезд становится не тогда, когда на стенах появляются картины, а на лестничных клетках цветы, а когда все жильцы четко соблюдают правила приличия, не мусорят, не разрисовывают стены, не устраивают шумные посиделки на подъездных площадках, оставляя после себя горы мусора, резюмирует Данилина.
Комсомольская правда 15/08/13
Глава — о налоге на недвижимость: Сколько придется платить за дома и квартиры?
С 1 января 2014 в ряде «пилотных» регионов, а к 2018 году и по всей России будет введен единый налог на недвижимость. Сейчас мы платим два отдельных налога: на имущество и земельный. Налог на имущество рассчитывается по «стоимости БТИ» - она в большинстве случаев значительно ниже рыночной. Новый налог будет рассчитан, исходя из близких к рыночным ценам. С какой именно стоимости мы его будем платить и откуда эта стоимость берется?
Во что оценили наше жилье и дачи
- Наталья Николаевна, начнем с самого интересного. Может ли обычный гражданин узнать, с какой именно стоимости его квартиры или дачи будет рассчитываться налог на недвижимость?
- Уже - в большинстве случаев - может. Исчислять налог на недвижимость планируется от кадастровой стоимости. А работы по кадастровой оценке, заказчиком которых выступал Росреестр, были завершены в срок, к 1 января 2013 г. То есть вся недвижимость на территории России, которая учтена в госкадастре, оценена. К сожалению, граждане пока не могут узнать кадастровую стоимость недвижимости в Республиках Дагестан и Татарстан, Кабардино-Балкарской Республике и Ленинградской области, там органы власти до сих пор не утвердили результаты кадастровой оценки. Не могут этого сделать и собственники из Республики Марий Эл и Тверской области, так как акты органов власти об утверждении результатов кадастровой стоимости еще не вступили в силу. Все остальные — могут.
Уже сейчас на сайте Росреестра работает электронный сервис, который позволяет гражданам в режиме онлайн узнавать кадастровую стоимость своей недвижимости. Можно также запросить справку о кадастровой стоимости, обратившись в кадастровую палату либо в многофункциональные центры.
Скоро на сайте Росреестра появится и еще один новый сервис, который дает возможность ознакомиться со сведениями фонда данных кадастровой оценки. То есть любой гражданин сможет узнать, на основе чего его недвижимость оценили именно так, а не иначе.
О недострое...
- Налог на недвижимость придется платить и с недостроенных домов и коттеджей. Мол, люди специально вроде как оставляют дома недостроенными, хотя живут в них, чтобы не платить налог...
- Мы провели кадастровую оценку 70 миллионов объектов капитального строительства. Среди них и объекты незавершенного строительства. Оценено 442 тысячи таких объектов и 1,8 миллиона незавершенных сооружений. То есть они все оценены, на них может начисляться налог.
Действующим законодательством предусмотрено два метода определения кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки: массовая оценка (моделирование) и индивидуальная рыночная оценка. Использование методов массовой оценки при определении кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства затруднительно. И таких объектов в целом небольшое количество. Поэтому их стоимость определялась преимущественно методом индивидуальной оценки.
...и садовых домиках
- У нас очень много вопросов по садовым и дачным участкам и тому, что на них построено. С какой стоимости этого имущества придется платить налог, если оно регистрировалось по дачной амнистии - без точных границ и зачастую вообще «на глазок»?
- Государственная кадастровая оценка проводится только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. Если объекты ранее не были учтены или о них отсутствует полная информация, как нередко бывает с домами в садовых и дачных товариществах, то установлен специальный порядок определения кадастровой стоимости: площадь объекта недвижимости умножается на среднее значение удельного показателя (он также определяется оценщиками) для кадастрового квартала, в котором этот объект расположен. (То есть, скажем, площадь дачи умножается на некую среднестатистическую стоимость дачного квадрата в определенном районе. Для недвижимости, о которой есть вся нужная информация, используется более сложная и более точная система расчетов.- Ред.)
Сейчас Росреестр проводит работу по включению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах, зарегистрированных по дачной амнистии в упрощенном порядке, из единого государственного реестра прав. То есть речь идет об участках и домах на них, где право собственности зарегистрировано, но на кадастровом учете они не стоят. У нас ведь кадастровый учет появился позднее, чем стала обязательной государственная регистрация перехода прав собственности.
Стоит отметить, что в силу закона «О государственном кадастре недвижимости», принятого в 2007 году, никто не вправе требовать от собственника поставленного на кадастровый учет объекта недвижимости вносить изменения в сведения, уже учтенные в кадастре, иначе как по решению суда. Это еще одна причина, по которой в кадастре зачастую отсутствуют точные характеристики объектов.
ВАЖНО
Как поясняют в Росреестре, при оформлении своей дачи по дачной амнистии гражданин подает декларацию по особой форме, где излагает назначение помещения и его площадь. Вот ровно с той площадью, которую гражданин задекларировал, такие строения и ставятся на кадастровый учет и по ней рассчитывается кадастровая стоимость. Что из дачных строений будет облагаться налогом на недвижимость, можно будет точно сказать только после того, как будут приняты изменения в налоговый кодекс. Скорее всего, законопроект будет обсуждаться в Госдуме осенью.
Как будут уточнять данные
- Гражданам уже сейчас рекомендуют проверить, что за сведения об их недвижимости значатся в государственном кадастре, а то потом придется платить налог за чужую квартиру или лишние сотки. А государство со своей стороны как-то предполагает решать проблемы с уточнением данных в кадастре недвижимости?
- Да, это вопрос, который надо решать. Например, границ у нас не имеют 29 миллионов участков. Но следует прежде всего определиться, кто будет нести расходы по уточнению этих границ – граждане, государство... Аналогичная проблема — и со зданиями.
Пока законодательного решения нет, оно находится в стадии обсуждения. Согласно «дорожной карте» по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета регистрации прав на недвижимость, в этом году предусмотрено издать два федеральных закона. Первый устанавливает порядок проведения работ по уточнению границ земельных участков в массовом порядке - за счет средств федерального и (или) региональных, местных бюджетов. Второй касается зданий и сооружений, сведения о которых были перенесены в государственный кадастр недвижимости из архивов органов технического учета и технической инвентаризации.
А я не согласен...
- Есть жалобы, что в ряде регионов кадастровая стоимость оказалась аж выше рыночной. В частности, в некоторых, не самых ближних, районах Подмосковья много таких споров по земле. Планируется ли в таких случаях проводить кадастровую переоценку «вне очереди», раньше обычного установленного законом срока?
- Законом установлено, что кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже, чем раз в пять лет. Срок, до наступления которого не допускается проведение кадастровой оценки, законодательством не предусмотрен. Поэтому органы власти регионов вправе принимать решения о проведении государственной кадастровой оценки по необходимости, не дожидаясь, пока истечет пятилетний срок. Например, построили хорошую дорогу к удаленному населенному пункту, рыночная стоимость недвижимости там, по логике, должна вырасти, и орган власти субъекта может принять решение об актуализации кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если, конечно, в региональном бюджете есть средства на эти цели. Дело в том, что с 1 января 2013 года заказчиком проведения кадастровой оценки выступают именно органы власти субъектов, а не Росреестр. Они должны сами заказывать эти работы, выбирать оценщиков, принимать и оплачивать результаты выполнения этих работ. Росреестр по-прежнему будет вести фонд данных кадастровой оценки, формировать по запросу органов власти субъектов РФ перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, создавать комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и обеспечивать деятельность этих комиссий.
- Будет ли возможность оспорить кадастровую стоимость без обращения в суд не в течение шести месяцев, как сейчас, а большего срока?
- В соответствии с действующим законодательством оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии можно только в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Продление этого срока либо восстановление пропущенного срока федеральным законом не предусмотрено. Поэтому после истечения шести месяцев оспаривать результаты определения кадастровой стоимости можно только в арбитражном суде. Мы считаем, что такое ограничение несправедливо, и предлагали увеличить срок, в течение которого можно пересмотреть кадастровую стоимость во внесудебном порядке. Проект федерального закона по этому вопросу уже разработан и, надеемся, скоро будет внесен в Государственную Думу.
ИНСТРУКЦИЯ ОТ РОСРЕЕСТРА
Как оспорить кадастровую стоимость
Это можно сделать либо в комиссиях, которые созданы при каждом территориальном управлении Росреестра - в течение 6 месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в кадастр. Либо, если этот срок прошел, остается только второй вариант — обращаться в арбитражный суд.
- Оспаривать кадастровую стоимость можно по двум основаниям, - объясняет Наталья Филиппова, заместитель руководителя Росреестра. - Первый вариант — если узнав свою кадастровую стоимость, человек увидел, что использовались какие-то неверные данные о его объекте недвижимости. Например, у квартиры другая площадь. Есть обращения, когда люди сообщают, что неправильно указано местонахождение объекта — не тот субъект РФ или не тот кадастровый квартал. В таких случаях основание для оспаривания - использование недостоверных данных об объекте недвижимости. И надо предоставить документы, подтверждающие ошибочность использованных данных и содержащие достоверную информацию об объекте недвижимости.
Второй вариант — человек не согласен с самой кадастровой стоимостью. Скажем, он считает, что рыночная стоимость его недвижимости существенным образом ниже. В этом случае надо сначала обратиться к оценщикам, определить рыночную стоимость объекта недвижимости на ту же дату, на которую проводилась кадастровая оценка. И тогда есть возможность пересмотреть кадастровую оценку — установить ее в размере рыночной стоимости.
(Подробнее о том, где и как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости — см. видео)
СПРАВКА «КП»
Что есть что
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — содержит сведения о правах собственности на недвижимость, которая находится на территории России — в том числе о правах граждан.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — содержит сведения о самой недвижимости: ее характеристики, границы, кадастровую стоимость. До 2013 года у нас на кадастровый учет ставились только земельные участки, а учет зданий и сооружений вели органы технического учета (БТИ). С этим тоже связаны проблемы с точностью данных в кадастре. Сведения из баз технического учета к 1 января 2013 года в кадастр перенесли, но данные не всегда состыковываются, местами обнаруживаются «дыры» и несоответствия.
Сейчас Росреестр проводит работы по сопоставлению сведений в реестре прав и кадастре, и количество несоответствий должно уменьшиться.
КСТАТИ
Когда сделку с жильем или дачей можно будет зарегистрировать через интернет?
23 июля Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон № 000 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вступает в силу с 1 октября 2013 года.
Согласно закону, заявление о государственной регистрации прав и другие необходимые документы могут быть представлены в Росреестр в электронном виде, заверенные электронной подписью заявителя, с помощью онлайн сервисов на сайте Росреестра или портала госуслуг. Все, что нужно для регистрации прав и постановки на учет – собрать необходимый пакет документов, получить электронную подпись и заполнить форму на сайте. Электронный способ постановки на учет не меняет саму процедуру регистрации прав, но теперь у заявителей появится выбор – приносить документы лично в офис Росреестра или подать документы в электронном виде, в удобное время и без ожидания в очереди. И через несколько дней (до 5 рабочих дней для ипотеки, до 18 календарных дней для других жизненных ситуаций по регистрации недвижимости) нужно будет прийти в офис Росреестра для получения готового свидетельства. Скорее всего, в следующем году эта услуга уже будет доступна на сайте Росреестра.
