Акция «Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости»
Впервые в Управлении Росреестра по Чувашской Республике провели акцию «Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости». 25 апреля каждому посетителю Управления была предложена возможность узнать, во сколько оценили его квартиру, дом или нежилое здание.
Акция проводилась в интересах населения, чтобы каждый мог увидеть стоимость своего объекта недвижимости и, если надо, своевременно обратиться за ее пересмотром в комиссию Управления.
Широкое анонсирование акции вызвало большой интерес у граждан. В связи с эти вместо планируемых 4-х специалистов пришлось привлечь еще двух. Таким образом, граждан принимали сразу 6 специалистов.
С 9 утра и до 6 вечера представители Управления и Кадастровой палаты помогли найти данные о квартирах, домах, производственных помещениях и сообщить их кадастровую стоимость свыше 200 гражданам. На месте рассчитывали и предполагаемый налог. Если у людей возникали проблемы, например, объект не был найден или на один адрес обнаружились две записи, то они сразу обращались к специалистам Кадастровой палаты для устранения в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) неточностей.
Как отметили организаторы мероприятия, они не ожидали, что желающих узнать информацию о своем объекте будет так много, ведь посмотреть эти сведения можно свободно в Интернете. Большинство специально приходили, чтобы принять участие в акции, некоторые же воспользовались возможностью, пока ожидали своей очереди в зале приема документов. За целый день было просмотрено свыше 500 объектов недвижимости по всей республике (Канаш, Алатырь, Новочебоксарск, Ибреси, Комсомольское, Моргауши, Шумерля, Ядрин и т. д.). Интересовались и квартирами в Нижегородской области.
Много молодых людей, у которых был подключен мобильный Интернет, не обращаясь к специалистам, смогли сразу же посмотреть кадастровую стоимость на портале Росреестра.
«У меня дома почему-то не получилось. Решила придти к вам и обратиться к специалистам, но мне даже к ним заходить не пришлось. Консультант в коридоре подсказала, что я могу зайти на сайт через мобильный. С помощью телефона я зашла на сайт Росреестра, консультант подсказала, какие разделы заполнить и мы сразу нашли мою квартиру. Так здорово! Я теперь знаю, какие разделы на сайте нужно заполнять и обязательно посмотрю стоимость квартир у всей моей родни», - поделилась молодая девушка.
Для удобства граждан, в кабинете, где работали специалисты, были установлены сканер и ксерокс, что позволило обеспечить прием заявлений на исправление технической ошибки, либо на внесение изменений в кадастре недвижимости, а также на кадастровый учет без осложнений. Кроме того, каждому участнику акции были розданы памятки о возможностях пересмотра кадастровой стоимости недвижимости и газета, выпускаемая Управлением, «Кадастр - Регистрация» с материалами на данную тему.
Не обошлось и без возмущения некоторых граждан. Их не устраивала кадастровая стоимость. Специалистам пришлось объяснять, что оценку проводил профессиональный оценщик, а не Росреестр или Кадастровая палата и они никак не могут повлиять на нее. Росреестр заинтересован в том, чтобы граждане своевременно узнали стоимость своей квартиры и смогли обратиться в комиссию за ее пересмотром. Для этих целей и проводилась данная акция.
Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что узнать кадастровую стоимость можно самостоятельно на портале Росреестра (rosreestr.ru) выбрав раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также обратившись в Кадастровую палату. г. Чебоксары, Московский пр.. или районные отделы. Телефон: . Сведения выдаются бесплатно.
Справка.
Кадастровая стоимость недвижимости нужна для налогообложения. В 2015 году многие жители нашей республики получат квитанции об уплате налога на недвижимое имущество за 2014 год. Рассчитываться налог будет не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости, которую в Чувашии для объектов капитального строительства утвердили в 2012 году. Стоит обратить внимание, что разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью существенная. Поэтому и налог на недвижимость будет выше.
Например, возьмем однокомнатную квартиру 30 кв. метров, в хрущевке. Ее налог сейчас составляет около 48 рублей в год. Его размер установлен от инвентаризационной стоимости, рассчитанной еще в 70-е годы. В 2015 году налог на эту квартиру придет уже с учетом кадастровой стоимости. Оценили ее в 1 миллион 300 тысяч. Так как 20 кв. метров налогом планируется не облагать, то налог будет рассчитан на оставшиеся метры. Предположительно, необходимо будет заплатить налог 433 рубля (если налоговая ставка будет составлять 0.1%).
Кадастровую оценку объектов капитального строительства, а это квартиры, индивидуальные жилые дома, гаражи, помещения и т. д. проводил оценщик. Это не чиновник, не представитель госслужб - это профессионалы - оценщики «Солид», которые по утвержденным нормам, стандартам и требованиям оценили все наши объекты в республике.
Оценка проводилась массово, без учета каких-то индивидуальных особенностей квартиры или дома.
