Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности

Приложение 2

к Договору управления многоквартирным домом

от 01 января 2011 г.

Состав общего имущества и граница эксплуатационной ответственности

1. В состав общего имущества входят: .

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения
в этом многоквартирном доме ( далее - помещения общего пользования), в т. ч.
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет
средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного
транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и
(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая
котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая
фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие
колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие
более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений
общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно техническое и иное оборудование,
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы
которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с
элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и
спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом.

2. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы
холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на
ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-
регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также
механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
расположенного на этих сетях.

3. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления,
состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,
расположенного на этих сетях.

4. В состав общего имущества входит внутридомовая система электроснабжения,
состоящая из вводных шкафов, водно-распределительных устройств, аппаратуры
защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета
электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

5. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,
информационно-телекоммуникационных сетей (в т. ч. Сетей проводного
радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи
и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя
граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности
при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего
коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового)
прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный
дом.

6. Границей эксплуатационной ответственности между обшедомовым
оборудованием и квартирным является:

-  по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру;

-  на системах теплоснабжения - отвод к регистру отопления;

-  на системах горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль);

-  на системе канализации - плоскость раструба тройника;

-  на системе газоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль);

-  по электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т. п.) провод квартирной электросети.

Приложение 3

к Договору управления многоквартирным домом

от 01.01.01г.

Прочие работы
8	Паспортно-регистрационная учетная работа	Учет потребителей жилищно-коммунальных услуг, содержание работников паспортного стола
9	Содержание общественных туалетов	Уборка и содержание общественных туалетов, расположенных в жилом секторе

приложение № 4

к договору управления

от 01.01.2001 года.

Перечень общественных туалетов расположенных в жилом секторе

№ п/п i	\дрес места расположения туалетов жилого сектора	Количество очков
1	14 микрорайон центр "Надежда"	8
2>	/п. Нийская	8
3 у	л. Юности (СМП-581)	4
4	Школа №2	8
5,	ЦК "Дружба"	8
б1		8
7	пер. Железнодорожный	8
8	ул. Ленинградская	8
.9	идей № 6	8
10		8
11	ул. Ленина (стадион)	8
12		8
13		2
14		4
15	Лрофессиональное училище	4
16		8
17		8
18		4
19		16
20	Школа № 1	16
21		8
22	ул. Байкальская	8
23	ул. Морских Пехотинцев (налоговая)	8
24	ул. Морских Пехотинцев 3	12
25	ул. Морских Пехотинцев 5 а (пож депо)	8
26	ул. Спортивная	4
27		8
28		8
29	'	2
ЗС	ул. Лесная	6
3	ул. Морс Проекты по теме: Поиск Вики Архив Наука Бизнес Право Основные порталы (построено редакторами) Домашний очаг Дом • Дача • Садоводство • Дети • Активность ребенка • Игры • Красота • Женщины • (Беременность) • Семья • Хобби Здоровье: • Анатомия • Болезни • Вредные привычки • Диагностика • Народная медицина • Первая помощь • Питание • Фармацевтика История: СССР • История России • Российская Империя Окружающий мир: Животный мир • Домашние животные • Насекомые • Растения • Природа • Катаклизмы • Космос • Климат • Стихийные бедствия Справочная информация Документы • Законы • Извещения • Утверждения документов • Договора • Запросы предложений • Технические задания • Планы развития • Документоведение • Аналитика • Мероприятия • Конкурсы • Итоги • Администрации городов • Приказы • Контракты • Выполнение работ • Протоколы рассмотрения заявок • Аукционы • Проекты • Протоколы • Бюджетные организации Муниципалитеты • Районы • Образования • Программы Отчеты: • по упоминаниям • Документная база • Ценные бумаги Положения: • Финансовые документы Постановления: • Рубрикатор по темам • Финансы • города Российской Федерации • регионы • по точным датам Регламенты Термины: • Научная терминология • Финансовая • Экономическая Время: • Даты • 2015 год • 2016 год Документы в финансовой сфере • в инвестиционной • Финансовые документы - программы Техника Авиация • Авто • Вычислительная техника • Оборудование • (Электрооборудование) • Радио • Технологии • (Аудио-видео) • (Компьютеры) Общество Безопасность • Гражданские права и свободы • Искусство • (Музыка) • Культура • (Этика) • Мировые имена • Политика • (Геополитика) • (Идеологические конфликты) • Власть • Заговоры и перевороты • Гражданская позиция • Миграция • Религии и верования • (Конфессии) • Христианство • Мифология • Развлечения • Масс Медиа • Спорт (Боевые искусства) • Транспорт • Туризм Войны и конфликты: Армия • Военная техника • Звания и награды Образование и наука Наука: Контрольные работы • Научно-технический прогресс • Педагогика • Рабочие программы • Факультеты • Методические рекомендации • Школа • Профессиональное образование • Мотивация учащихся Предметы: Биология • География • Геология • История • Литература • Литературные жанры • Литературные герои • Математика • Медицина • Музыка • Право • Жилищное право • Земельное право • Уголовное право • Кодексы • Психология (Логика) • Русский язык • Социология • Физика • Филология • Философия • Химия • Юриспруденция Мир Регионы: Азия • Америка • Африка • Европа • Прибалтика • Европейская политика • Океания • Города мира Россия: • Москва • Кавказ • Регионы России • Программы регионов • Экономика Бизнес и финансы Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги - контроль • Ценные бумаги - оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.org обязательна. Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: 1200 пикселей. Сайт не содержит автоматически сгенерированных данных и не принимает подобные материалы. Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на [email protected] О проекте Главная страница Справка О проекте Сообщить о нарушении Форма обратной связи Реклама Реклама на сайте, общая информация Контент-маркетинг Поддержите проект! Copyright © 2009-2026 Pandia. Все права защищены. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Автоответчик: [phone] 228504 Написать письмо: [email protected] Карта сайта Проекты Обучение Top Помощь Контакты Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы ❮ ❯