Цели и задачи территориального планирования (стр. 2 )

- строительство 5 км самотечной канализации в с. Ямное;

- организация централизованной системы водоотведения и очистки производственных сточных вод.

3. Подземные воды. Основными проблемами в отношении подземных вод при реализации Генерального плана являются: истощение водоносных горизонтов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения поселения и загрязнение подземных вод.

Для предотвращения дальнейшего снижения уровней водоносных горизонтов, эксплуатируемых в целях питьевого водоснабжения, и загрязнения подземных вод необходимо:

- предотвращение загрязнения и истощения источников питьевого водоснабжения за счет ликвидации непригодных к дальнейшей эксплуатации скважин, введение зон санитарной охраны на действующих водозаборах;

- проведение систем учета и контроля над потреблением питьевой воды;

- изучение качества подземных вод и гидродинамического режима на водозаборах и в зонах их влияния;

- осуществление развития нормативной правовой базы и хозяйственного механизма водопользования, стимулирующего экономию питьевой воды;

- обеспечение качества питьевой воды, подаваемой населению, путем внедрения средств очистки;

- обеспечение с. Ямное централизованной системой водоотведения и очисткой хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод;

- строгое соблюдение водоохранной зоны р. Дон, т. к. на данном участке поверхностные воды имеют тесную гидравлическую связь с подземными водоносными горизонтами.

4. Почвы. В настоящее время основную нагрузку на почвенный покров испытывает промзона с. Ямное и земли с/х назначения. С целью предотвращения деградации почвенного покрова территории Генеральным планом предлагается:

- рекультивация и санация мест размещения промышленных отходов;

- создание вдоль автомобильных дорог лесных полезащитных полос;

- внесение минеральных удобрений на основе нормативов затрат на планируемую урожайность, агрохимическую характеристику почв, состояния и химического состава растений, что обеспечивает агротехническую эффективность вносимых удобрений;

- принятие мер по сохранению плодородия почв, посредством защиты их от эрозии, на основе агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений.

5. Обращение с отходами. Организации схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие мероприятия:

- рекультивация и санация мест размещения промышленных отходов;

- утилизация транспортных отходов;

- разработка генеральной схемы санитарной очистки на территории поселения. В составе схемы должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

- проектирование и строительство полигона бытовых отходов на выбранной площадке в северной части поселения. Предлагается использовать на полигоне усовершенствованную технологию утилизации ТБО, прессовальную технику и захоронение отходов с уплотнением;

- на перспективу – создать мусоросортировочную станцию для отдельных видов отходов в северной части поселения, рядом с проектируемым полигоном ТБО.

6. Физические факторы воздействия. Ведущим фактором физического воздействия на территорию Яменского сельского поселения являются шумы. Основным источником шума на территории поселения является авиационный транспорт. Дополнительным источником шума является автомобильный транспорт.

Основными мероприятиями по обеспечению благоприятной акустической обстановки на территории поселения являются:

- соблюдение режима СЗЗ (вид деятельности и класс опасности должны соответствовать заявленным);

- проведение замеров уровня шума на территории, предположительно попадающей в зону шумового дискомфорта от авиационного шума и, в случае выявления превышения допустимого уровня шума, проведения шумозащитного остекления зданий;

- проведение шумозащитного озеленения вдоль автомагистрали «Дон»;

- обеспечение организации и соблюдения режима СЗЗ промпредприятий.

7. Растительность и животный мир. Основными природоохранными мероприятиями в отношении растительного и животного мира Яменского сельского поселения являются:

- нормативное озеленение населенных пунктов сельского поселения;

- максимальное сохраненение лесных насаждений лесфонда и участков древесно-кустарниковой растительности.

8. Территории природно-экологического каркаса. Экологический каркас – это система природных территорий с особым правовым статусом и более строгими (по сравнению с другими природными территориями) ограничениями хозяйственного использования земель и природных ресурсов в их пределах.

На территории Яменского поселения имеются 1 памятник природы Урочище "Солодь", относящейся к особо охраняемым природным территориям (ООПТ), транзитная территория вдоль р. Дон.

Коридоры водоохранных зон имеют важное экологическое значение. По ним осуществляются экологические связи и приурочены геохимические потоки вещества. С этим связана необходимость сохранения естественной растительности в пойме реки Дон и строгое соблюдение водоохранного режима.

Залесенные территории отнесены к буферным зонам экологического каркаса и являются важнейшим фактором формирования благоприятной экологической обстановки в отдельных поселениях. В качестве буферных зон можно рассматривать сельхозугодья, где в настоящее время отсутствует активное сельскохозяйственное воздействие, а также защитные лесополосы.

4. Мероприятия по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

Инженерно-технические мероприятия и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций в полном объеме рассмотрены в III томе проекта генерального плана Яменского сельского поселения: Раздел «ИТМ ГОЧС»

5. Проектная документация, подлежащая разработке в первоочередном порядке

К проектной документации первоочередной разработки относится:

l  Корректировка существующей границы села Ямное, деревни Новоподклетное, поселка Солнечный;

l  Разработка проектов планировки территории планировочных районов Яменского сельского поселения первой очереди строительства: жилые районы Дарьино, Донское, Северо-Восточный; жилые микрорайоны, примыкающие к деревне Новоподклетное; жилого микрорайона Южный.

l  Разработка проектной документации по развитию улично-дорожной сети: реконструкция улиц Ленина, Октябрьской, Дорожной; строительство:

- развязки в разных уровнях магистральной улицы непрерывного движения (въезд с трассы М-4 «Дон»);

- магистральных улицы и местных проездов на территории населенных пунктов и планируемых участках застройки;

l  Разработка проектов охранных зон памятников истории и культуры, предусматривающая вынос границ охранных зон объектов культурного наследия в натуру и обозначение их соответствующими информационными досками;

l  Разработка проектной документации производственно-складских территорий;

l  Разработка расчетных схем инженерного обеспечения сельского поселения:

- водоснабжения,

- бытовой канализации,

- дождевой канализации,

- теплоснабжения,

- газоснабжения,

- электроснабжения.

Предложения по изменению границ населенных пунктов,

входящих в состав Яменского сельского поселения

При разработке генерального плана одной из первоочередных задач была необходимо упорядочить границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования и решить вопросы об утверждении новых границ населенных пунктов.

В составе проекта генерального плана Яменского сельского поселения предлагаются к утверждению новые границы населенного пункта - село Ямное; населенного пункта - деревня Новоподклетное; населенного пункта - поселок Солнечный. Границы населенных пунктов разработаны с учетом фактического состояния и перспективного использования земель населенных пунктов.

6. Перечень объектов первоочередного строительства

Перечень объектов	Яменское сельское поселение	Населенные пункты
Ямное	Новоподклетное	Солнечный
Социальная сфера
Жилой фонд
-количество площадок, ед /га	9/495	4/360	5/486	-
-общая площадь жилого фонда, тыс. кв. м.	566	272	294	-
Социально-значимые объекты обслуживания
- детские дошкольные учреждения, мест	10 д/с на 2840 мест	6 на 1430 мест	4 на 1410 мест	-
-общеобразовательные школы, мест	2 шк на 1348 мест + реконструкц. сущ. школы	1 на 48 мест + реконструкц сущ. школы	1 на 130 мест	-
-поликлиники	1 амб. на 100 коек и 110 пос. + реконструкц. сущ. амбул.	реконструк сущ. амбул.	1 на 100 коек и 110 пос/смену.	-
- общественно-торговые центртыс. кв. м.	198,5	-	-	198,5
Объекты транспортной инфраструктуры
- реконструкция магистральных улиц с. Ямное и д. Новопдклетное, км	8	6	2	-
-строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с автомагистралью «Дон», объектов	1	-	-	1
Перечень объектов	Яменское сельское поселение	Ямное	Новоподклетное	Солнечный
Объекты инженерно-технического обеспечения
- водозаборные узлы, ед.
-строительство очистных сооружений бытовых стоков с расширением, м3/сут	3	1	1	1
- строительство новых электроподстанций
- строительсво новых теплоисточников, Гкал, ч
-строительство новых АТС и реконструкция существующих телефонных сооружений, тыс. номеров	1	1	-	-
-строительство очистных сооружений поверхностных стоков	3	1	1	1
- строительство полигона ТБО, объект	1	-	-	-

7. Основные параметры планируемого развития территории.

В настоящее время территория в границах Яменского сельского поселения составляет 7145 га. Земли населенных пунктов с. Ямное, д. Новоподклетное, п. Солнечный сотавляют 531 га. Генеральным планом включаются в границу населенных пунктов 838 га из состава земель сельхозназначения. Всего территория населенных пунктов Яменского сельского поселения в перспективной границе составит 1369 га.

Показатели	Единица измерения	Современное состояние	Проектное предложение
1. ТЕРРИТОРИЯ
1.1. Населенных пунктов	га	531	1369
2. НАСЕЛЕНИЕ
2.1. Постоянно проживающее	тыс. чел.	2,496	15,7
2.3. Возрастная структура населения
моложе трудоспособного возраста	чел./%	290/12
трудоспособный возраст	«	1602/66,1
старше трудоспособного возраста	«	532/21,9
2.4. Трудовые ресурсы	чел.	1602
2.5. Занято в экономике поселения	«	900
3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1. Жилищный фонд, всего	тыс. кв. м	71	566
3.2. Средняя обеспеченность жилищным фондом	кв. м / чел.	29	40
3.4. Новое строительство в разрезе поселения	тыс. кв. м	-	495
Ямное
- малоэтажная застройка	«	-	26
- блокированная застройка	«	-	29,25
- индивидуальные дома	«	-	216,75
Новоподклетное
- индивидуальные дома	«	-	294
3.6. Реконструкция существующего	тыс. кв. м.	-	-
4. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1. Общеобразовательная школа	мест	200	2800
4.2. Дошкольное образовательное	«	-	2840
4.5. Учреждение клубного типа	«	300	2470
4.6. Библиотека	тыс. том.		78,5
4.7. Стационар	койка	-	200
4.8. Амбулатория	пос/см	25	290
4.9. Станция скорой помощи	авт.	-	3
4.10. Плоскостное спортивное сооружение	га		3,1
4.11. Спортивный зал	кв. м.пл. пола		5,5
4.12. Бассейн	кв. м воды		1,2
4.15. Гостиниц	место	-	100
4.16. Предприятие бытового обслуживания	«		110
4.17. Баня	место		110
4.18. Пожарное депо	авт.		6
4.19. Кладбище	га		3,8
5.ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Протяженность автодорог с твердым покрытием	км
в том числе: - федеральных автодорог	«	3	3
- территориальных автодорог	«	19,5	40
4. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
4.1. Водоснабжение
Средне-суточное водопотребление	тыс. м3/сут	2,6
4.2. Канализация бытовая
Средне-суточное водоотведение	тыс. м3/сут	-
4.3. Электроснабжение
Электрическая нагрузка	кВт	3655
4.4. Газоснабжение
Протяженность уличной сети/кол-во газифицированых квартир	тыс. нм3/ч	48,2/1195
4.5. Теплоснабжение
Тепловая нагрузка	Гкал/ч	0,63
4.6. Телефонизация
Потребность в телефонной связи	номеров	320
4.7. Дождевая канализация
Расход ливневых стоков	тыс. м3/сут.	-