Документация по проведению открытой продажи непрофильных активов Северо-Запада» без объявления цены (стр. 1 )

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель директора

по капитальному строительству

филиала Северо-Запада»,

«Вологдаэнерго»

________________

«____» апреля 2012 года

Документация по проведению открытой продажи

непрофильных активов Северо-Запада»

без объявления цены

(3 этап)

Вологда

2012

Общие положения

1.1  общие сведения по проведению продажи без объявления цены

1.1.1  Северо-Запада» (место нахождения: Россия, Ленинградская область, город Гатчина, ул. Соборная, дом 3, почтовый адрес: Россия, г. Санкт - Петербург, площадь Конституции д. 3, литер А) «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» (далее — Заказчик (продавец), Организатор продажи без объявления цены) разместило на официальном сайте филиала Северо – Запада» «Вологдаэнерго» (далее – официальный сайт) Извещение о проведении открытой продажи непрофильных активов Северо-Запада» без объявления цены.

1.1.2  Копия Извещения о проведении продажи без объявления цены дополнительно размещена в областной газете «Красный Север».

1.1.3  Для справок следует обращаться к ответственному исполнителю от Заказчика:

(81 – ведущий инженер отдела конкурсных закупок;

(81 – начальник отдела управления собственностью и консолидации электросетевых активов.

Информация по реализуемому имуществу изложена в разделе 3  (здесь и далее ссылки относятся к настоящей документации по продаже без объявления цены). Проект договора, который будет заключен по результатам продажи, приведен в разделе 2 документации. Порядок проведения и участия, инструкции по подготовке заявок на участие в продаже без объявления цены, а также формы документов, которые необходимо подготовить и подать в составе заявки на участие в продаже без объявления цены приведены в разделах 4 и 5.

1.2  Термины и определения

1.2.1  Заказчик (продавец) — юридическое лицо, в интересах которого осуществляется продажа без объявления цены. Указание на Заказчика содержится в пункте 1.1.1

1.2.2  Организатор — юридическое лицо, по поручению Заказчика выполняющее продажу без объявления цены или Заказчик, выполняющий продажу без объявления цены самостоятельно.

1.2.3  Претендент (Претенденты) – любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, претендующее на заключение договора, на приобретение непрофильных активов.

1.2.4  Комиссия – комиссия, созданная Заказчиком, для проведения торгов (в том числе определения Победителя).

1.2.5  Заявка на участие – письменное подтверждение участника его согласия участвовать в продаже без объявления цены на условиях, указанных в извещении о проведении продажи без объявления цены и документации, поданное в срок и по форме, установленной документацией по продаже без объявления цены, а так же с намерением заключить Договор.

1.2.6  Договор — Договор, заключаемый по результатам и на условиях данной продажи без объявления цены.

1.2.7  Извещение о проведении продажи без объявления цены — публикация информации о проведении настоящей продажи без объявления цены и ее наиболее существенных условиях. Указание на официальное Извещение о проведении продажи без объявления цены содержится в пункте 1.1.1. Указание на правовой статус Извещения о проведении продажи без объявления цены содержится в подразделе 1.3.1.

1.2.8  Документация по продаже без объявления цены (Продажа без объявления цены) — настоящий комплект документов, со­держащий всю необходимую и достаточную информацию о предмете и условиях продажи без объявления цены и являющийся неотъемлемым приложением к Извещению о проведении продажи без объявления цены. Указание на правовой статус Документации по продаже без объявления цены содержится в подразделе 1.3.3.

1.2.9  Покупатель — любое юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, способный на законных основаниях заключить и выполнить Договор.

1.2.10  Участник продажи без объявления цены — Претендент, соответствующий требованиям Заказчика и предоставивший свою заявку до завершения продажи без объявления цены.

1.2.11  Победитель продажи без объявления цены (Покупатель):

- Участник продажи без объявления цены, соответствующий требованиям Заказчика (далее – Участник) и предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

- в случае если несколько Участников предложили наибольшую цену за продаваемое имущество – Участник, заявка которого была зарегистрирована ранее остальных;

- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества – Участник, подавший это предложение.

1.3  Правовой статус документов

1.3.1  Опубликованное в соответствии с пунктом 1.1.1 Извещение о проведении продажи без объявления цены вместе с настоящей документацией по проведению продажи без объявления цены, являющейся его неотъемлемым приложением, являются офертой Организатора продажи без объявления цены и должны рассматриваться Претендентами в соответствии с этим в течение срока, определенного для проведения продажи без объявления цены.

1.3.2  Заявка Претендента продажи без объявления цены имеет правовой статус оферты и будет рассматриваться Организатором продажи без объявления цены в соответствии с этим.

1.3.3  Протокол об итогах продажи без объявления цены, подписанный Организатором продажи без объявления цены и Победителем продажи без объявления цены, имеет силу договора, определяющего обязанность сторон заключить Договор на условиях, установленных Извещением о проведении продажи без объявления цены, документацией о проведении продажи без объявления цены и заявкой Победителя продажи без объявления цены с учетом возможности проведения преддоговорных переговоров в установленных настоящей документацией о проведении продажи без объявления цены рамках.

1.3.4  Заключенный по результатам продажи без объявления цены Договор фиксирует все достигнутые сторонами договоренности.

1.3.5  При определении условий Договора с Победителем продажи без объявления цены используются следующие документы с соблюдением указанной иерархии (в случае их противоречия):

- Протоколы преддоговорных переговоров между Организатором и претендентом продажи без объявления цены и Победителем продажи без объявления цены (по условиям, не оговоренным ни в настоящей документации, ни в заявке Победителя продажи без объявления цены);

- Протокол об итогах продажи без объявления цены;

- Извещение о проведении продажи без объявления цены и настоящая документация со всеми дополнениями и разъяснениями;

- Заявка Победителя продажи без объявления цены со всеми дополнениями и разъяснениями;

- Иные документы Организатора продажи без объявления цены, Претендентов.

1.3.6  Во всем, что не урегулировано Извещением о проведении продажи без объявления цены и настоящей документацией стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.3.7  Если в отношении сторон Договора, заключаемого по результатам продажи без объявления цены, действуют также все иные специальные нормативные правовые акты, изданные и зарегистрированные в установленном порядке, настоящая документация (и проект Договора как ее часть) и заявка Победителя будут считаться приоритетными по отношению к диспозитивным нормам указанных документов.

1.4  Обжалование

1.4.1  До заключения Договора разногласия направляются в Центральный закупочный орган. При получении заявления о рассмотрении разногласий ответственный секретарь ЦЗО незамедлительно уведомляет председателя комиссии, проводящей закупку и Совет Директоров Заказчика. На время рассмотрения разногласий в ЦЗО процедура проведения продажи без объявления цены приостанавливается до вынесения решения, если к тому нет явных препятствий юридического или экономического характера.

1.4.2  Если разногласия не разрешены по взаимному согласию представившего их участника и лиц, производивших закупку, ЦЗО заказчика в течение 10 дней со дня получения таких разногласий выносит письменное решение, которое должно содержать:

1.4.2.1 обоснование мотивов принятия решения;

1.4.2.2 меры, направленные на удовлетворение изложенных требований, в случае полного или частичного разрешения разногласий.

1.4.3  ЦЗО вправе принять одно или несколько из следующих решений:

1.4.3.1 при разногласиях по продаже без объявления цены — обязать членов комиссии, совершивших неправомерные действия, применивших незаконные процедуры либо принявших незаконное решение, совершить действия, применить процедуры либо принять решение, соответствующие настоящему Положению;

1.4.3.2 при разногласиях по завершившимся закупкам — предложить руководству принять решение о возмещении убытков, понесенных участником в результате незаконного действия, решения либо использования незаконной процедуры. Если оговорка об одностороннем расторжении договора в случае обнаружения нарушений процедуры его заключения включена в договор, ЦЗО вправе предложить руководству принять решение об одностороннем расторжении договора после его заключения;

1.4.3.3 признать заявление претендента необоснованным.

1.4.4  Вышеизложенное не ограничивает права сторон на обращение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.4.5  При рассмотрении любых споров и разногласий, связанных с проведением данной продажи без объявления цены, стороны учитывают, что применению подлежит материальное и процессуальное право Российской Федерации.

1.4.6  Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением продажи без объявления цены, в том числе касающиеся исполнения Организатором продажи без объявления цены и Претендентами продажи без объявления цены своих обязательств, не урегулированные путем претензионного порядка, обращения в ЦЗО Заказчика, разрешаются в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

1.4.7  При рассмотрении любых споров и разногласий, связанных с проведением данной продажи без объявления цены, Стороны учитывают, что применению подлежит материальное и процессуальное право Российской Федерации (РФ).

1.5  Прочие положения

1.5.1  Претендент продажи без объявления цены самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, а Организатор продажи без объявления цены по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов продажи без объявления цены, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

1.5.2  Организатор продажи без объявления цены обеспечивает разумную конфиденциальность относительно всех полученных от Претендентов продажи без объявления цены сведений, в том числе содержащихся в Заявках на участие в продаже без объявления цены. Предоставление этой информации другим Претендентам продажи без объявления цены или третьим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящей документацией.

1.5.3  Организатор продажи без объявления цены вправе отклонить заявку, если он установит, что Претендент прямо или косвенно дал, согласился дать или предложил служащему Организатора продажи без объявления цены, вознаграждение в любой форме: работу, услугу, какую-либо ценность, в качестве стимула, который может повлиять на принятие комиссией решения по определению Победителя продажи без объявления цены.

1.5.4  Организатор продажи без объявления цены вправе отклонить заявки Претендентов, заключивших между собой какое-либо соглашение с целью повлиять на определение Победителя продажи без объявления цены.

Настоящая документация определяет права и обязанности Претендента продажи без объявления цены и Участника продажи без объявления цены. Организация приобретает статус Претендента с момента получения документации.

1.5.5  В соответствии с Извещением о проведении продажи без объявления цены, Организатор продажи без объявления цены имеет право отказаться от проведения продажи без объявления цены не позднее, чем за 3 (три) календарных дня до окончания срока подачи заявок, не неся никакой ответственности перед Претендентами или третьими лицами, которым такое действие может принести убытки. Организатор продажи без объявления цены незамедлительно уведомляет всех Претендентов об отказе от проведения продажи без объявления цены в письменной форме.

2.  Проект Договора

2.1. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПО ЛОТАМ №№ 1-7, 9-11

ДОГОВОР № ________

купли-продажи недвижимого имущества

город Вологда «___» _________ 2012 г.

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» ( Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», – директора филиала Северо-Запада» «Вологдаэнерго» , действующего на основании Устава, Положения о филиале, доверенности от 01 августа 2011 года, с одной стороны, и _____________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:___________________________________________________________________ ________________________________________________________ (далее – Недвижимое имущество).

1.2. Указанное Недвижимое имущество расположено по адресу: Вологодская область,………

1.3. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ……..

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Недвижимого имущества, что до совершения настоящего Договора указанное в пункте 1.1-1.3 Недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному акту.

2.1.2. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Недвижимого имущества и ограничениях его использования.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

2.1.5. Урегулировать все санкции применительно к недвижимому имуществу.

2.1.6. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего Договора.

2.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности, а также регистрацию настоящего Договора на Недвижимое имущество.

2.2.4. Нести расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности.

2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.3. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту согласно приложению № 1 к настоящему Договору.

2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Недвижимого имущества в собственность Покупателя после подписания передаточного акта, фактической передачи Недвижимого имущества во владение Покупателя, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя.

2.5. Покупатель имеет право в случае предоставления ему Продавцом недостоверной информации:

- об имущественно-правовом статусе Недвижимого имущества и указанной в пункте 1.5 настоящего Договора, оказывающей или способной оказать существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

- иной недостоверной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Недвижимого имущества и требования о предоставлении которой установлены законодательством;

требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Цена указанного в пункте 1.1 настоящего Договора Недвижимого имущества составляет _____________________________________ , в том числе НДС 18 %.

3.2. Указанная цена установлена в соответствии с результатами продажи без объявления цены, является окончательной и изменению не подлежит.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности, а также регистрации Договора на Недвижимое имущество несёт Покупатель.

3.4. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего Договора.

3.5. Сумма, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое имущество.

3.6. Оплата по настоящему Договору считается произведенной со дня поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору в натуре.

4.3. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в пункте 1.5 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Недвижимого имущества, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим Договором.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна в течение 5 (пяти) календарных дней информировать в письменном виде другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2, то она обязана возместить контрагенту понесенные им в результате такого несообщения убытки.

5.4. Если указанные в пункте 5.1 обстоятельства продолжаются более 2 (двух) месяцев, каждая Сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств по Договору.

Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7. Конфиденциальность

7.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности любой информации и документации (далее – конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим Договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация: до, в процессе или по истечении срока действия настоящего Договора.

7.2.Стороны обязуются:

7.2.1. Обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающей доступ к информации третьих лиц.

7.2.2. Не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам, как в полном объеме, так и частично.

7.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего Договора или истечения срока его действия.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они были заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, по другим основаниям, указанным в настоящем Договоре, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

8.5. В случае изменения адреса (места нахождения, почтового адреса) или реквизитов (организации, платежных или иных), Сторона, у которой произошли изменения, обязана немедленно уведомить об этом другую Сторону. В противном случае документы либо иная информация, переданная по указанным ранее адресу и реквизитам Стороны, считаются принятыми (т. е. надлежащим образом переданными).

8.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Вологодской области.

8.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора является

- приложение № 1 Акт приема-передачи;

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец:

Северо-Запада»

Юридический адрес: Ленинградская обл.,

Получатель платежа: Филиал Северо-Запада» «Вологдаэнерго»

г. Вологда, Пречистенская набережная, д. 68

ИНН получателя платежа:

Расчетный счет

Банк получателя платежа: Филиал Вологодский ВТБ г. Вологда

Корреспондентский счет

Покупатель:

ПОДПИСИ СТОРОН:

От продавца: От покупателя:

____________________ ______________________

Приложение

к договору №­­____от «___» _______ 2012 г.

купли-продажи

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

Город Вологда «___» _________ 2012 года

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» ( Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», – директора филиала Северо-Запада» «Вологдаэнерго» , действующего на основании на основании Устава, Положения о филиале, доверенности от 01.01.01 года, с одной стороны, и _____________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» передаёт, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принимает ______________. Указанное Недвижимое имущество расположено по адресу: Вологодская область, ________________________________________ в состоянии пригодном к использованию в соответствии с назначением.

2. Стороны взаимных претензий не имеют.

3. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 3 (трех) экземплярах – по одному для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ОТ ПРОДАВЦА: ОТ ПОКУПАТЕЛЯ:

___________________ _____________________

2.2.  ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПО ЛОТУ № 8

ДОГОВОР № ________

купли-продажи недвижимого имущества

город Вологда «___» _________ 2012 г.

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» ( Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», – директора филиала Северо-Запада» «Вологдаэнерго» , действующего на основании Устава, Положения о филиале, доверенности от 01.01.01 года, с одной стороны, и _________________________________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Подъездная автомобильная дорога с асфальто-бетонным покрытием к ППТК , площадь 7306 кв. м., назначение – автомобильные (далее – недвижимое имущество).

1.2. Указанное Недвижимое имущество расположено по адресу: Вологодская область, город Вологда, ул. Северная, 27.

1.3. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора о присоединении от 01.01.2001 и передаточного акта от 01.01.2001, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «15» мая 2008 г. , свидетельство о государственной регистрации права от «15» мая 2008 года 35-СК № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Недвижимого имущества, что до совершения настоящего Договора указанное в пункте 1.1-1.3 Недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, не находится под арестом.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному акту в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

2.1.2. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях недвижимого имущества и ограничениях его использования.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

2.1.5. Урегулировать все санкции применительно к недвижимому имуществу.

2.1.6. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности, а также регистрацию настоящего Договора на Недвижимое имущество.

2.2.4. Нести расходы по государственной регистрации Договора.

2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.3. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту согласно приложению № 1 к настоящему Договору.

2.4. Покупатель обязуется обеспечить право беспрепятственного, бесплатного прохода и проезда транспортных средств Продавца в любое время в соответствии с соглашением об установлении сервитута (приложение № 2).

2.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Недвижимого имущества в собственность Покупателя после подписания передаточного акта, фактической передачи Недвижимого имущества во владение Покупателя, государственной регистрации договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя.

2.6. Покупатель имеет право в случае предоставления ему Продавцом недостоверной информации:

- об имущественно-правовом статусе Недвижимого имущества и указанной в пункте 1.5 настоящего Договора, оказывающей или способной оказать существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

- иной недостоверной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Недвижимого имущества и требования о предоставлении которой установлены законодательством;

- требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Цена указанного в пункте 1.1 настоящего Договора Недвижимого имущества составляет _____________________________________ , в том числе НДС 18 %.

3.2. Указанная цена установлена в соответствии с результатами аукциона, является окончательной и изменению не подлежит.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности, а также регистрацию настоящего Договора на Недвижимое имущество несёт Покупатель.

3.4. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего Договора.

3.5. Сумма, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Договора и до государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое имущество.

3.6. Оплата по настоящему Договору считается произведенной со дня поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору в натуре.

4.3. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в пункте 1.5 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Недвижимого имущества, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна в течение пяти календарных дней информировать в письменном виде другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2, то она обязана возместить контрагенту понесенные им в результате такого несообщения убытки.

5.4. Если указанные в пункте 5.1 обстоятельства продолжаются более двух месяцев, каждая Сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств по Договору.

Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

7. Конфиденциальность

7.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности любой информации и документации (далее – конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим Договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация: до, в процессе или по истечении срока действия настоящего Договора.

7.2.Стороны обязуются:

7.2.1. Обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающей доступ к информации третьих лиц.

7.2.2. Не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам, как в полном объеме, так и частично.

7.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего Договора или истечения срока его действия.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они были заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, по другим основаниям, указанным в настоящем Договоре, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.