Специализированная организация уведомляет (стр. 3 )

13.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, указанный в Информационной карте аукциона, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона по соответствующему лоту либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 13.6 документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе.

13.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона (лота) от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 13.2 настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный в Информационной карте аукциона, не представил Организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 12.7 или 13.6 настоящей документации об аукционе, а также обеспечение исполнения договора в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

13.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 94 Правил и п.13.3 документации об аукционе Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается.

В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

13.7. Договор заключается по цене, заявленной участником аукциона, с которым заключается договор, на условиях документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

13.8. В случае, если Организатором аукциона в Информационной карте аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи Организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "д" подпункта 1 пункта 53 Правил и подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.

13.9. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

14. Последствия признания аукциона несостоявшимся

14.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

14.2. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

15. Разрешение споров и разногласий

15.1. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

ЧАСТЬ II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

ФОРМА 2.1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Участник _________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе______ (наименование аукциона), указывается участником) участником в составе заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.

№№ п/п	Наименование документа	Количество листов в документе	Номер страницы

Заявитель (указать должность) _________________(Ф. И.О.) (подпись) (расшифровать полностью)

ФОРМА 2.2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации

Дата, исходящий номер

В аукционную комиссию

Заявка

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ _______________________________

по Лоту ______________________________________________________________

1. Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты, мы нижеподписавшиеся, в лице _____________________________, действующего на основании ________________________, просит принять настоящую заявку на участие в аукционе, проводимого ____________________________________________________________________________ (далее - "Организатор аукциона, Специализированная организация") "__"____________ 20__ г. в _____ час. ____ мин. по адресу: _________________

2. Сведения о заявителе:

1.1. Фирменное наименование (наименование) и сведения об организационно-правовой форме
1.2.Почтовый адрес
1.3. Место нахождения
1.4.Контактный телефон (факс)

1. Участник (для физического лица)

1.1. Фамилия, имя, отчество
1.2. Паспортные данные
1.3. Сведения о месте жительства

3. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в указанном выше информационном сообщении о проведении аукциона, документации об аукционе.

4. Цель использования имущества, являющегося предметом договора аренды, ________________________________________________________.

5. Срок, на который заключается договор аренды: на___________________________

6.Гарантируем достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаем право Организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

- заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды в течение трех дней с даты проведения аукциона;

- оплатить стоимость права в установленные сроки;

- заключить договор аренды государственного имущества в течение десяти дней с момента поступления денежных средств в бюджет РТ;

- оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и сроки, установленные договором аренды государственного имущества, по форме, установленной документацией об аукционе.

8. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что:

- Организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона или снятием с аукциона части объектов государственного имущества, передаваемого в аренду (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

9. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен ________________________________________________

(Ф. И.О., телефон работника участника размещения заказа)

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу.

10. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________________________________________ (указать)

11. Сведения о месте нахождения и банковские реквизиты Заявителя:

Заявитель (указать должность) _________________(Ф. И.О.) (подпись) (расшифровать полностью)

приложение к форме 2.2.

АНКЕТА заявителя

Полное наименование
Краткое наименование
Организационно-правовая форма
Сведения об учредителях
Место и дата регистрации юр/лица
Сведения о руководителе – фамилия, имя, отчество, должность
Юридический адрес
Почтовый адрес
Банковские реквизиты
Телефон
Факс
Адрес электронной почты
Контактное лицо
Основной вид деятельности

Примечание: Анкета представляется в напечатанном виде.

Руководитель организации подпись ФИО расшифровка

Главный бухгалтер подпись ФИО расшифровка

Форма 2.3. Образец доверенности на право участия в аукционе

ДОВЕРЕННОСТЬ №______

Место составления

(например, г. Казань)

Дата выдачи

Настоящей доверенностью ______(наименование, организационно-правовая форма, местонахождение заявителя - юридического лица, фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя - физического лица, в т. ч. индивидуального предпринимателя), в лице _________________________ (указать название должности руководителя юридического лица и его Ф. И.О), действующего на основании _________(устава, положения и т. п.), уполномочивает ____________________________ (Ф. И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность) участвовать в открытом аукционе на право заключения договора (указать полное наименование аукциона, наименование и номер лота в соответствии с данными, указанным в Информационной карте аукциона).

Настоящая доверенность выдана сроком до _______________.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия.

Подпись __________(Ф. И.О. доверенного лица) ___________ удостоверяю.

Доверенность должна быть подписана руководителем заявителя - юридического лица или заявителем - физическим лицом и скреплена печатью участника - юридического лица

М. П.

ЧАСТЬ III. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ

проект договора купли-продажи права аренды

ДОГОВОР №

купли-продажи прав аренды государственного имущества

 г. Казань       "___"________ 2010г.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, именуемое в  дальнейшем "Продавец", ,  действующего на основании приказа Минземимущества РТ от 01.01.2001г. № 000, с одной стороны, и _____________ ________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили договор купли-продажи права заключения договора аренды в соответствии с протоколом заседания аукционной комиссии по итогам проведения аукциона от « » ____ 2010 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1.1. Предметом  настоящего  договора  является  приобретение Покупателем на аукционных торгах права  на  заключение договора аренды государственного имущества: ___________________________________________________________, расположенных по адресу: ________________________________________________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

   2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до  полного выполнения сторонами  обязательств,  обусловленных  настоящим  договором.

3. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

   3.1. Оплата приобретенного Покупателем права  на  заключение договора аренды производится  денежными средствами на расчетный счет ; банк получателя: ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани; получатель УФК МФ по РТ (Минземимущество РТ); БИК банка: ; ; ; , КБК в течение 7 банковских дней со дня регистрации Продавцом настоящего договора.

  3.2. Сумма, подлежащая оплате по настоящему договору, составляет ___________________ (____________________________________) рублей.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

  4.1. В  соответствии  с  возложенными  на  него  полномочиями  и   настоящим договором Продавец  обеспечивает  подготовку  и  оформление   договора аренды помещений в течение 10 дней с даты поступления в бюджет Республики Татарстан денежных средств по настоящему договору.

  4.2. Продавец  гарантирует  своевременную  и  качественную   подготовку указанного  договора  аренды  и  всех  иных  необходимых   документов и  выполнение  других  зависящих от Продавца условий таким  образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

   

  5.1. В соответствии с настоящим договором Покупатель обязуется  оплатить    права  аренды помещения денежными средствами в размере и сроки, указанные в п. п. 3.1 и 3.2 настоящего договора.

5.2. Покупатель обязуется заключить договор аренды в течение 10 дней с даты поступления денежных средств покупателя в бюджет Республики Татарстан.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 6.1. Право на заключение договора аренды помещений  возникает  с момента  поступления  денежных  средств в бюджет Республики Татарстан.

  6.2. Покупатель  признается утратившим право аренды,  если он не реализует это право в десятидневный срок со дня поступления денежных средств в бюджет Республики Татарстан.

   

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  7.1. В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В  случае,  если  договор  аренды  на помещения указанные в   п. 1.1 настоящего  договора  не  будет  заключен  по  независящим  от   Покупателя  причинам,  Продавец  обязан  возвратить  Покупателю сумму,   указанную в п.  3.2. настоящего договора.

7.3. При нарушении установленного п. 3.1. настоящего договора срока оплаты с Покупателя взимаются пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения покупателем своих обязательств по настоящему договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    8.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  в   результате нарушения сторонами условий настоящего договора,  будут,   по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

  8.2. В случае недостижения соглашения в результате  переговоров,   споры  и  разногласия  подлежат  разрешению  в  арбитражном  суде  в   соответствии с законодательством РФ.

9. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

   9.1. Настоящий договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению   сторон.

  9.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору   (п. п. 5.1., 5.2.)  настоящий  Договор  считается  расторгнутым   автоматически.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  10.1. Настоящий договор составлен в 2-х  подлинных  экземплярах,   имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

  10.2. Поправки,  изменения и дополнения  к  настоящему  договору   оформляются  по  соглашению сторон исключительно в письменной форме и   являются неотъемлемой частью настоящего договора.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:	Покупатель:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Адрес: 6 Банковские реквизиты: Лицевой счет в Департаменте казначейства МФ РТ №

Заместитель министра Генеральный директор

____________________ _________________ _________________

М. П. М. П.

проект договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ

государственного имущества

Внесено в Реестр договоров

Собственник

Министерство земельных и

имущественных отношений

Республики Татарстан

_______________________

(Ф. И.О.)

_______________________

(подпись)

г. Казань №____ от «_____» ___________ г.

____________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице

(наименование ГБУ)

_________________________, действующего на основании

(Ф. И.О. представителя ГБУ)

________________________________________ с одной стороны, и

(документы подтверждающие полномочия представителя ГБУ)

___________________________________________________, именуемое

(наименование юридического лица, Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)

в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________________

(Ф. И.О. индивидуального предпринимателя (его представителя),

представителя юридического лица)

действующего на основании ________________________________________,

(документы подтверждающие полномочия представителя юридического лица,

индивидуального предпринимателя (его представителя))

с другой стороны, с согласия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (распоряжение Минземимущества РТ от__________ № ___), именуемого в дальнейшем «Собственник», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ___________

(наименование имущества)

(далее – имущество), расположенное по адресу: _________________, для использования под ______________________.

(цель использования имущества)

Передаваемые в аренду помещения отмечены в планировке размещения арендуемых помещений, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ________ кв. метров.

Примечание: состав и характеристика передаваемого в аренду имущества указаны в акте приема-передачи имущества.

1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ г. по ____________г.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. При необходимости установленной законом государственной регистрации, Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в сумме _____ руб. в месяц без учета НДС. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату в бюджет РТ (далее - бюджет) не позднее последнего числа расчетного месяца. Расчетный счет для перечисления арендной платы указан в разделе «Заключительные положения» Договора.

Примечание: В платежных документах указать: назначение платежа, номер договора. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.

2.2. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.  ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в бюджет и информировать Собственника и Арендатора об имеющемся нарушении Арендатором условий договора.

3.1.2. По получению от Собственника претензии о задолженности Арендатора перед бюджетом, до удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от своего имени нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.

3.1.3. Представлять Собственнику подтверждение о получении Арендатором претензии от Арендодателя: при вручении нарочно - оригинал расписки Арендатора в получении, при направлении заказным письмом - оригинал почтового уведомления о вручении.

3.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.1.5. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.

3.1.6. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества.

3.1.7. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания.

3.1.8. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или) Арендатором, предусмотренных Договором, Арендодатель уплачивает соответственно в бюджет и (или) Арендатору неустойку в размере 1% от суммы годовой арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

3.2.2. В месячный срок с момента подписания Договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним*.

3.2.3. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.

3.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем состоянии.

3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Арендатора.

3.2.6. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного согласия Арендодателя, Собственника Имущества и соответствующих органов Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством.

3.2.7. Ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки, установленные Договором или уведомлением Арендодателя о внесении изменений в Договор.

3.2.8. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Арендодателю на оформление.

3.2.9. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Собственника, Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений.

3.2.11. Ежеквартально, не позднее последнего числа месяца следующего за отчетным, представлять Собственнику и Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных Договором.

*При необходимости установленной законом государственной регистрации.

3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных

прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без

письменного разрешения Собственника и Арендодателя.

3.2.14. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или) Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением обязательств указанных в п.3.2.7, Арендатор уплачивает соответственно Собственнику и (или) Арендодателю неустойку в размере 1% годовой арендной платы.

3.2.15. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора и назначение платежа.

3.2.16. Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с назначением, определенным в п.1.1 Договора.

3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

4.ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его досрочное расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п. 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в судебном порядке:

-  при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев подряд, независимо от ее последующего внесения;

-  если Арендатор не возместил расходы Арендодателя за коммунальные услуги и по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.

-  в случае невыполнения п.3.2.5

-  в случае невыполнения п.3.2.8

4.3. В случае если до окончания срока действия Договора Арендодателем не получено письменное согласие Собственника о его продлении, а Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на неопределенный срок*.

4.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. При не достижении взаимоприемлемого решения, все споры по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

5.2. Реквизиты для перечисления арендной платы в бюджет:

5.3. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах: 2 экземпляра Собственнику и по 1 экземпляру Арендатору и Арендодателю.**

*Применяется к случаям заключения договоров аренды без проведения торгов

** При необходимости установленной законом государственной регистрации, договор составляется в 5 экземплярах

Приложение:

1. Планировка размещения арендуемых помещений

2. Акт приема-передачи имущества

3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписывающего договор

4. Протокол о результатах проведенных торгов

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: __________________________________________________________,

ИНН , Почтовый адрес: _______________________________,

р/с ,

к/ч 

Банк: ___________________________________________________

БИК 

Арендатор: _______________________________________________, (__________ ,

ИНН ,Почтовый адрес: ________________________________,

р/с ,

к/ч 

Банк: ____________________________________________ БИК 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель ______________________ (Фамилия, И, О) ______________________ (подпись) М. П.

Арендатор ____________________ (Фамилия, И, О) ____________________ (подпись) М. П.