«Федеральная программа АИЖК»

Программа ипотечного кредитования – «Владимирский городской ипотечный фонд»
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА» Участниками ипотечной программы «Военная ипотека» могут стать военнослужащие, заключившие контракт на военную службу с января 2005 года[1]. На каждого военнослужащего ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» открывает именной накопительный счет[2], на который ежегодно перечисляются средства из Федерального бюджета. Военнослужащий может воспользоваться средствами с именного накопительного счета после истечения 3 лет службы и только для приобретения жилья. Преимуществом накопительно - ипотечной системы является то, что военнослужащий – участник накопительно – ипотечной системы может с использованием ипотечного кредита/займа приобрести жилье уже в начале службы, а не при увольнении из рядов вооруженных сил Российской Федерации.
Цель:	- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Процентная ставка:	от 9,5%[3] годовых (зависит от возраста военнослужащего и типа приобретаемой квартиры: «новостройка», «вторичный рынок»)
Первоначальный взнос:	от 10% стоимости приобретаемого жилого помещения (первоначальный взнос может быть внесен как за счет перечисленных на именной накопительный счет средств, так и за счет собственных средств)
Максимальный размер займа:	2 руб. (не более 80% от стоимости квартиры)
Срок займа:	Минимальный срок – 36 месяцев, максимальный срок – до 45-летия заемщика
Обеспечение займа:	- залог приобретаемой квартиры; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика); - имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
·  Заемщиком и собственником приобретаемого жилого помещения может выступать только военнослужащий – участник накопительно – ипотечной системы (независимо от его семейного положения); ·  ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» заключает с военнослужащим – участником накопительно – ипотечной системы Договор целевого жилищного займа, за счет средств которого идет погашение обязательств по ипотечному займу; ·  В случае прекращения Заемщиком военной службы до истечения срока действия договора займа (т. е. до полной выплаты суммы займа), он оплачивает платежи самостоятельно.
Вид и размер дохода Заемщика:	- не учитывается, т. к. на протяжении всего срока службы участника накопительно - ипотечной системы, возврат займа осуществляется за счет средств Федерального бюджета
Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки
Оценка жилья независимым оценщиком	2 500 руб.
Госпошлина за регистрацию ипотечной сделки (Росреестре)	~2 000 руб.
Страховка (личная и имущественная)	в соответствии с тарифами Страховой компании
Комиссия банка	0,2% (от стоимости квартиры)
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение ипотечного займа	отсутствует
Минимальный размер частичного досрочного погашения ипотечного займа	отсутствует

 

1.  Документы для подачи Заявления на получение ипотечного займа:

Документы, обязательные к предоставлению.
1.	Анкета заемщика - военнослужащего (по установленной форме)	Оригинал
2.	Паспорт (все страницы)	Оригинал
3.	Паспорт супруга (при отсутствии – иного родственника)	Оригинал
4.	Справка о регистрации по месту жительства	Оригинал
5	Доверенность (при наличии, оформляется по установленной форме)	2 нотариальные копии
6.	Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (выдается ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»)	Оригинал
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии
7.	Свидетельство о браке (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)	Оригинал
8.	Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов	Оригинал

2.Список документов по приобретаемой недвижимости:

1.	Паспорт продавца жилого помещения (все страницы)	Копия и оригинал[4]
2.	Правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, мены, долевого участия в строительстве, дарения и т. п.	Копия и оригинал
3.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности	Копия и оригинал
4.	Техническая документация БТИ (при необходимости - Выписка из объектов градостроительной деятельности)	Копия и оригинал
5.	Справка из ЖЭК о зарегистрированных в приобретаемом жилом помещении[5]	Копия и оригинал
6.	Справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество и отсутствии задолженности (если квартира была приобретена путем дарения или наследования)	Копия и оригинал
7.	Согласие супруга Продавца-собственника жилого помещения	Копия и оригинал
8.	Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи жилого помещения	Копия и оригинал

Документы, предоставляемые непосредственно перед сделкой:

9.	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним	Копия и оригинал
10.	Отчет об оценке жилого помещения	Оригинал
11.	Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам	Копия и оригинал
Требования к предмету залога (приобретаемой квартире):
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 2) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 3) год постройки дома - не ранее 1950 года; 4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации; 5) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; 6) отсутствие неузаконенной перепланировки;	7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 8) не должен находиться в аварийном состоянии; 9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; 10)  наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9). 11)  допускается отсутствие внутренней отделки и сантехнического оборудования если с даты введения в эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет; 12)  обязательное личное присутствие Продавца на сделке (по доверенности не допускается)
ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»:
г. Москва, Хорошевское шоссе-д, стр-76, Нижегородский филиал ФГКУ «Росвоенипотека» (занимается обслуживанием военнослужащих по Владимирской области) г. Нижний Новгород, ул. Кулибина д. 4
(8, 8 (951)

[1] На основании Федерального закона РФ от 01.01.2001 г. «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями).

[2] ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» оформляет участнику накопительно - ипотечной системы Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа.

[3] Процентная ставка установлена на 2013 г. Ежегодно корректируется, в т. ч. и по уже выданным кредитам/займам.

[4] При требовании копии и оригинала, оригинал предоставляется для сверки.

[5] На момент проведения ипотечной сделки в приобретаемой квартире не должно быть зарегистрированных лиц.