Генеральный план (стр. 10 )

4.3.  Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

В результате совместной работы с Исполнительным комитетом Староюрашского сельского поселения, генеральным планом под новое жилищное строительство была предложена территория общей площадью 34,5 га.

Площадки под новое жилищное строительство предусмотрены в с. Старый Юраш и д. Сосновый Юраш.

В с. Старый Юраш предусмотрены площадки под новое жилищное строительство площадью территории 29,5 га, в д. Сосновый Юраш – 5,1 га.

Для расчетов в генеральном плане показатель средней площади одного индивидуального дома принимался равным 100 кв. м, площадь одного участка – 0,15 га.

Жилищное строительство на первую очередь реализации генерального плана (до 2020 г.)

На первую очередь реализации Генерального плана под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено:

- в с. Старый Юраш - 10,2 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 6800 кв. м общей площади жилья (68 участков);

- в д. Сосновый Юраш – 1,8 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 1200 кв. м общей площади жилья (12 участков).

Жилищное строительство в течение расчетного срока реализации генерального плана(гг.)

На период гг. реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено:

- в с. Старый Юраш – 19,3 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 12800 кв. м общей площади жилья (128 участков);

- в д. Сосновый Юраш – 3,3 га территории. Жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 2200 кв. м общей площади жилья (22 участка).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 36,3 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 23,0 тыс. кв. м общей площади жилья или 1,0 тыс. кв. м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Староюрашского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, кв. м.	Территория, га	Общая площадь жилья (кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, кв. м.
Староюрашское СП, в т. ч:	78,2	13 320,0	90,2	21320,0	8000,0	112,8	36320,0	15000,0
с. Старый Юраш	70,3	12 180,0	80,5	18980,0	6800,0	99,8	31780,0	12800,0
д. Сосновый Юраш	7,9	1 140,0	9,7	2340,0	1200,0	13,0	4540,0	2200,0

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Староюрашском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Старый Юраш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	10,2	+		Генеральный план Староюрашского СП
тыс. кв. м	-	6,8
2	с. Старый Юраш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	19,3		+	Генеральный план Староюрашского СП
тыс. кв. м	-	12,8
3	д. Сосновый Юраш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,8	+		Генеральный план Староюрашского СП
тыс. кв. м	-	1,2
4	д. Сосновый Юраш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	3,3		+	Генеральный план Староюрашского СП
тыс. кв. м	-	2,2

4.4.  Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Староюрашского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 3.4.1.

Учреждения образования

Схемой территориального планирования Елабужского муниципального района предусмотрено увеличение мощности детского сада на 8 мест в с. Старый Юраш. Согласно информации, предоставленной Исполнительным комитетом Староюрашского сельского поселения, в настоящее время детский сад заполнен лишь на 42,2% от проектной вместимости. На основании этого, генеральным планом мероприятий по увеличению мощности детского сада не предусматриваются.

Помимо этого, по предложениям Исполнительного комитета Староюрашского сельского поселения, на первую очередь генерального плана запланирован капитальный ремонт здания детского сада в с. Старый Юраш.

Схемой территориального планирования Елабужского муниципального района, в связи с высоким износом здания общеобразовательной школы в с. Старый Юраш запланирован его снос и, в связи с этим, новое строительство общеобразовательной школы. В соответствии с «Программой капитального ремонта объектов общественной инфраструктуры Республики Татарстан», а также по предложениям Исполнительного комитета Староюрашского сельского поселения, на первую очередь генерального плана (в 2012 году) запланирован капитальный ремонт здания общеобразовательной школы, новое строительство школы в связи с чем не предусматривается.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом Староюрашского сельского поселения на первую очередь предлагается организация учреждений дополнительного образования на 37 места в с. Старый Юраш.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Схемой территориального планирования Елабужского муниципального района предусмотрена реконструкция фельдшерско-акушерского пункта в с. Старый Юраш.

Согласно информации, предоставленной Исполнительным комитетом Староюрашского сельского поселения, в связи с высоким износом здания фельдшерско-акушерского пункта в с. Старый Юраш – 100%, на первую очередь генерального плана запланирован его снос. В связи с этим, по предложению Исполнительного комитета Староюрашского сельского поселения, генеральным планом на первую очередь предусматривается новое строительство фельдшерско-акушерского пункта в с. Старый Юраш на 25 посещений в смену.

Культурно - досуговые учреждения

По предложениям Исполнительного комитета Староюрашского сельского поселения, на первую очередь генерального плана запланирован капитальный ремонт дома культуры в с. Старый Юраш.

Спортивные учреждения

Схемой территориального планирования Елабужского муниципального района при новой общеобразовательной школе с. Старый Юраш предусмотрено размещение спортивного зала площадью 162 кв. м. Однако, в связи с тем, что в генеральном плане строительство новой школы не планируется, данное мероприятие не учитывается.

Плоскостные спортивные сооружения

По предложениям Исполнительного комитета Староюрашского сельского поселения, на первую очередь генерального плана запланировано строительство хоккейного корта площадью 600 кв. м. при школе с. Старый Юраш.

Предприятия бытового обслуживания

Схемой территориального планирования Елабужского муниципального района и генеральным планом не предлагается размещение предприятий бытового обслуживания в поселении.

Предприятия торговли

Генеральным планом на первую очередь в с. Старый Юраш предусмотрено строительство предприятий торговли на 100 кв. м.торговой площади, на расчетный срок - предприятий торговли на 53 кв. м торговой площади.

Помимо этого, согласно Схеме территориального планирования Елабужского муниципального района, в д. Сосновый Юраш, где численность населения не превышает 50 человек, строительство магазинов в период с 2010 по 2035 гг. не предусмотрено. В данные населенные пункты планируется организация подвоза товаров первой необходимости при помощи передвижных средств развозной торговли (автомагазины и автолавки).

Кладбища

Территории действующих кладбищ Староюрашского сельского поселения в полной мере обеспечат требуемые прогнозные потребности населения в кладбищах традиционного захоронения.

Полиция

Существующая система охраны правопорядка в Староюрашском сельском поселении отвечает установленному нормативу.

Таблица 3.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Староюрашского сельского поселения

Наименование	Единица измерения	Существующее положение	Норма	Потребность для сельского поселения	Существующее сохраняемое	Потребное новое строительство
1 очередь (2020г.)	Расч. Срок (2035г.)	1 очередь (2010г.-2020г.)	Расч. срок (2021г.-2035г.)	1 очередь (2010г.-2020г.)	Расч. срок (2021г.-2035г.)
Детские дошкольные учреждения	место	45	33,7% детей в возрасте 1-6 лет	9	10	45	45	0	0
Общеобразовательные школы	место	320	100% детей 7-15 лет, 75% детей 16-17 лет	126	131	320	320	0	0
Внешкольные учреждения	место	60	120% от школьников	92	97	60	92	32	5
Больницы	койка	отсутствуют	13,47 коек на 1000 чел.	9	10	отсутствуют	отсутствуют	0	0
Амбулаторно-поликлиническое учреждение	посещ./см.	25	18,15 посещ. в смену на 1000 чел.	12	13	0	12	12	0
Аптеки	объект	отсутствуют	1 объект на 6,2 тыс. чел.	1	1	отсутствуют	отсутствуют	0	0
Спортивные залы	кв. м. пола	176	350 кв. м. на 1000 чел.	239	252	176	239	63	13
Плоскостные сооружения	кв. м.	800	1949,4 кв. м. на 1000 чел.	1331	1402	800	1 331	531	70
Бассейны	кв. м. зерк. в.	отсутствуют	75 кв. м. на 1000 чел.	51	54	отсутствуют	отсутствуют	0	0
Клубы, Дома культуры	место	300	150 мест	150	150	300	300	0	0
Библиотеки	экземпляров	13 100	8 экз. на 1 жителя	5464	5752	13 100	13 100	0	0
Магазины	кв. м.торг. пл.	63	300 кв. м. на 1000 чел.	205	216	63	205	142	11
Предприятия общепита	место	отсутствуют	40 мест на 1000 чел.	27	29	отсутствуют	отсутствуют	0	0
Предприятия бытового обслуживания	раб. место	отсутствуют	7 раб. мест на 1000 чел.	5	5	отсутствуют	отсутствуют	0	0
Отделения связи	объект	1	по расчетам	1	1	1	1	0	0
Полиция	чел.	1	1 участковый на 3-3,5 тыс. чел.	1	1	1	1	0	0
Отделения и филиалы Сбербанка России	опер. касса	1	1 операционное место на 1-2 тыс. чел.	1	1	1	1	0	0
Общественные уборные	прибор	отсутствуют	1 прибор на 1000 чел.	1	1	отсутствуют	отсутствуют	0	0

Таблица 3.4.2