Татьяна Юшканцева: "По всей России частный бизнес проявляет активный интерес к коммунальной сфере"
Раздел: Экономика Автор: Рустам Садыков, редактор *****
14 июня 2006 г.
|
Этот год ознаменовался не только серьезными изменениями в деятельности оценочных организаций, но и продолжением масштабной реформы системы ЖКХ. О том, какие перемены ждут оценочные компании, а также о преобразованиях в жилищной сфере мы говорим с заместителем министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Татьяной Юшканцевой.
Татьяна Станиславовна, в марте этого года был опубликован рейтинг оценочных организаций и индивидуальных предпринимателей-оценщиков РТ, утвержденный Распоряжением МЗИО РТ. Каковы были критерии для отбора данного рейтинга?
Рейтинг оценочных организаций и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных на территории Республики Татарстан, рассчитывается на основе анализа представленных сведений.
Оценка деятельности оценочных организаций и оценщиков-индивидуальных предпринимателей производится на основе балльной системы, где в качестве основных показателей выступают: сложность выполненных работ, качество и соответствие действующим методическим положениям расчетов по определению стоимости объектов оценки, стаж работы штатных работников в области оценочной деятельности и другие.
Также учитываются отзывы таких организаций как Служба судебных приставов, судебных, правоохранительных, надзорных органов и организаций, которые являются "пользователями" услуг оценочных организаций.
В связи с переходом на саморегулирование, у многих, наверное, возникает вопрос, в какое же СРО вступить оценочной фирме? Выбор большой, условия вступления совершенно разные. Какими критериями вы бы порекомендовали руководствоваться оценщикам при выборе СРО?
В преддверии кардинальных изменений в оценочной деятельности Обществом оценщиков Татарстана совместно с Министерством земельных и имущественных отношений РТ была проведена активная работа по подготовке деятельности саморегулируемых организаций. Были проведены совещания с оценщиками, на которых разъяснялись отдельные положения работы в новых условиях, было подписано соглашение о сотрудничестве с Некоммерческим партнерством РОО, предусматривающее создание регионального представительства.
Здесь надо сразу отметить, что условия вступления отличаются только размером взноса, а условия самого членства в СРО разные. Почти все СРО, представленные в Татарстане, управляются из Москвы, что усложняет всю иерархию управления СРО и, соответственно, уходит больше времени на различные процедуры согласования, что сказывается на работе оценочных организаций. В Татарстане представлена только одна СРО с местным управлением – региональное отделение НП "Партнерство Российского общества оценщиков". Соответственно это СРО является более гибким, т. к. учитывает интересы наших оценщиков. Естественно, что и скорость принятия решений выше, и сами решения принимаются в соответствии с ситуацией. Кроме того, это СРО изначально создавалось нашими оценщиками, многих из них я знаю лично.
Не планируется создать два вида СРО, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей-оценщиков?
Да, это предусмотрено проектом закона.
Как будет осуществляться государственный контроль и надзор за деятельностью СРО, в том числе на уровне субъектов Федерации?
В проекте закона об оценочной деятельности предусматривается, что государственное регулирование, контроль и надзор за деятельностью СРО в Российской Федерации будут осуществлять органы исполнительной власти, уполномоченные правительством РФ, в виде плановых и внеплановых проверок.
Что сейчас с правом на земельные участки у тех предприятий, которые не успели оформить право собственности на свои земельные участки до 1.01.06?
Согласно изменениям в федеральном законодательстве срок переоформления прав собственности на земельные участки у предприятий продлен до 1 января 2008 года.
Реформирование предприятий ЖКХ проводится в Татарстане уже второй год
Какова будет судьба предприятий ЖКХ республики в этом году, планируется ли их приватизация?
Основная задача данного процесса – передача предприятий более эффективным собственникам, которые могут инвестировать в эту сферу, поднять уровень и качество обеспечения производимыми услугами, как организаций, так и населения. В большинстве предприятий планируется сохранение блокирующего пакета акций в государственной собственности для последующей передачи муниципалитетам.
Пойдет ли, на ваш взгляд, крупный и средний бизнес в жилищно-коммунальную сферу?
Привлечение ресурсов частного бизнеса в жилищно-коммунальную сферу является одним из наиболее актуальных направлений реформирования ЖКХ. Уже сейчас по всей России частный бизнес проявляет активный интерес к коммунальной сфере. Внешне убыточная, инвесторов она привлекает, как одна из крупнейших отраслей российской экономики, с гарантированным рынком сбыта (по данным Госстроя, годовой оборот предприятий ЖКХ равен годовому обороту "Газпрома").
Вот почему во многих регионах России, в том числе в нашей республике, активно идет процесс передачи объектов ЖКХ, в первую очередь, жилищного фонда, в управление негосударственным организациям. В настоящее время в Республике Татарстан жилищно-коммунальную сферу обслуживают около 300 негосударственных организаций, в том числе несколько десятков управляющих компаний, профессионально работающих в области управления жилищным фондом. Новые возможности для активизации процесса вовлечения ресурсов частного бизнеса в жилищно-коммунальную сферу дают концессионные механизмы. Нами завершается подготовка нормативного пакета документов для передачи в концессию ряда котельных, а также сетевых объектов инженерной инфраструктуры.
