4. При залоге недвижимого имущества (документы предоставляются в виде оригинала, нотариально удостоверенных копий или копии с предъявлением оригинала для сверения – по требованию КИ).

4.1. Общие документы

·  Копии правоустанавливающих документов и документов, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (Примечание: в том числе Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, указанные в пункте - Документы-основания в Свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т. п.);

·  Копия Кадастрового Плана земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

·  Справка о регистрации из органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости, и поэтажный план объекта недвижимости (с датой выдачи не более 1 (Одного) года);

·  Выписка из ЕГРП (с датой выдачи не более 1 (Одного) месяца);

·  Справка из налогового органа об уплате налога на имущество;

·  Согласие от всех собственников недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности (нотариально удостоверенное);

·  Отчет независимого оценщика о стоимости объекта.

4.2.При залоге нежилых помещений (зданий), помимо документов, указанных в п.6.1. настоящего Приложения:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Если Залогодатель нежилого помещения (здания) является арендатором земельного участка (договор аренды сроком менее пяти лет), на котором расположено данное нежилое помещение (здание), то представляются:

- нотариально удостоверенная копия договора аренды земельного участка;

- нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка на залог прав аренды.

4.3. При залоге жилых помещений, помимо документов указанных в п.6.1. настоящего Приложения (предоставляется в оригинале):

·  справка жилищно-эксплуатационной организации о выписке жильцов и об отсутствии задолженности за коммунальные платежи;

·  выписка из финансового лицевого счета;

·  справка установленной формы из органов опеки и попечительства о разрешении (согласии) на передачу в залог объекта недвижимости, принадлежащего на правах собственности несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам или на передачу в залог жилых домов и квартир, в которых проживают несовершеннолетние лица, имеющие право постоянного пользования жилыми помещениями в них;

·  если Залогодатель индивидуального жилого дома является арендатором земельного участка (договор аренды сроком менее пяти лет), на котором расположен данный жилой дом, то представляются:

- нотариально удостоверенная копия договора аренды земельного участка;

- нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка на залог прав аренды.

4.4. При залоге незавершенного строительством недвижимого имущества, помимо документов, указанных в п. 6.1. настоящего Приложения (документы предоставляются в виде оригинала, нотариально удостоверенных копий или копии с предъявлением оригинала для сверения – по требованию КИ):

·  проектно-сметная документация;

·  разрешение на право производства строительно-монтажных работ;

·  документы, подтверждающие выполненные объемы работ;

·  перечень предлагаемого в залог имущества (строений, оборудования и материалов).

4.5. При залоге предприятия (как имущественного комплекса), помимо документов, указанных в п.6.1. настоящего Приложения(документы предоставляются в виде оригинала, нотариально удостоверенных копий или копии с предъявлением оригинала для сверения – по требованию КИ):

·  перечень предлагаемого в залог имущества предприятия (с описанием объектов недвижимости, оборудования и т. п. и их балансовой стоимости);

·  технические паспорта (выписки из технических паспортов) с экспликациями и поэтажные планы по каждому объекту недвижимости, входящему в состав предприятия;

·  передаточный акт, на основании которого осуществлялась передача предприятия владельцу;

·  иные документы по требованию сотрудников Банка.