Башkoртостан Республикаhы СИБАЙ KАЛАhЫ kала округы СОВЕТЫ Сибай, Ленин урамы, 9/1 Телефон, , 3-26-22 |
| СОВЕТ ГОРОД СИБАЙ Республики Башкортостан /1 Телефон, , 3-26-22 |
РЕШЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД СИБАЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
На основании Земельного кодекса Российской Федерации , ФЗ, Федерального закона от 01.01.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Республики Башкортостан от 01.01.2001 N 286 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:
1. Установить с 01.01.2009 в городском округе город Сибай Республики Башкортостан ставки арендной платы за землю по видам функционального использования земель в процентах от кадастровой стоимости земельных участков согласно приложению N 1.
2. Размер арендной платы за землю в городском округе город Сибай Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящимся в государственной или муниципальной собственности, заключенным между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Сибай и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2009, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (приложение N 1 к настоящему решению) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, занятого объектом (объектом недвижимости или временным объектом), принадлежащим арендатору, определяемую с учетом долей в праве собственности на объект (объект недвижимости или временный объект) или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Распространить на 2009 год действие решения Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 01.01.2001 N 416 "Об установлении ставок арендной платы за земли города на 2008 год" на договоры аренды земельных участков (дополнительные соглашения о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящимся в государственной или муниципальной собственности, заключенным в период до 01.01.2009.
4. Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Сибай:
4.1. Применять ставки арендной платы за землю (приложение N 1 к настоящему решению) при заключении договоров аренды земельных участков (дополнительных соглашений о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики
г. Сибай
«_26_» ____12____2008г.
№_138_
Башкортостан по городу Сибай (далее - Комитет) и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2009.
4.2. Ежегодно вносить на рассмотрение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан вопрос об индексации ставок арендной платы за землю по экономико-планировочным районам, видам функционального использования и типам объектов (предусмотренных пунктом 4 настоящего решения).
5. Установить, что по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящимся в государственной или муниципальной собственности, заключенным между Комитетом и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2009 для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов, арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов (приложение N 1 к настоящему решению).
6. Установить, что при расчете арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящимися в государственной или муниципальной собственности, заключенным между Комитетом и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) в период с 01.01.2009, которые занимаются приоритетными для муниципального образования видами деятельности, применяется понижающий коэффициент.
7. Установить, что по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), находящимися в государственной собственности, заключенным в период до 01.01.2008 с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), которые занимаются приоритетными для муниципального образования видами деятельности, понижающий коэффициент применяется при расчете арендной платы за период с 01.01.2009.
8. Понижающий коэффициент, категория арендаторов, а также приоритетные для муниципального образования виды деятельности устанавливаются соответствующими решениями Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан.
9. Подпункты 1.2, 1.3 решения Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 01.01.2001 N 416 "Об установлении ставок арендной платы за земли города на 2008 год" признать утратившими силу с 01.01.2009.
10. Опубликовать настоящее решение в газете "Сибайский рабочий".
11. Контроль за исполнением данного решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам, банкам и финансам, вопросам собственности (), Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Сибаю ()., Территориальное финансовое управление Минифина РБ по г. Сибаю ( )
Председатель Совета городского округа
город Сибай Республики Тажитдинов
Приложение 1
к решению Совета городского округа
город Сибай Республики Башкортостан
от « » декабря 2008 г. N ______
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
№ п\п | Наименование вида разрешенного использования | Состав вида разрешенного использования | Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости |
1 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; Земельные участки общежитий; | 1% |
2 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); | 0,5% |
3 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; | 0,25% |
3.1 | Земельные участки автостоянок | Земельные участки автостоянок, парковок; Земельные участки гаражей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью; | 3% |
4 | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Садовые, огородные и дачные земельные участки; | 0,25% |
5 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли; Земельные участки ресторанов, кафе, баров; Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания; Земельные участки рынков; Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания; Земельные участки рынков; Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания; Земельные участки химчисток, прачечных; Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; Земельные участки фотоателье, фотолабораторий; Земельные участки бань; Земельные участки парикмахерских; Земельные участки предприятий по прокату; Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); Земельные участки игровых залов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов); | |
5.1 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли; включая продажу лотерейных билетов; | 3% |
5.2 | Земельные участки, предназначенные для размещения общественного питания с алкогольными напитками | Земельные участки, предназначенные для размещения общественного питания с алкогольными напитками; | 1% |
5.3 | Земельные участки, предназначенные для размещения общественного питания без алкогольных напитков | Земельные участки, предназначенные для размещения общественного питания без алкогольных напитков; | 0,5% |
5.4 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания, фотоателье, фотолабораторий, бань, мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению, мебели, парикмахерские, химчистки, другие объекты бытового обслуживания населения; | 1% |
5.5 | Земельные участки, предназначенные для размещения колхозного (городского) рынка | Земельные участки, предназначенные для размещения колхозного (городского) рынка; | 0,7% |
5.6 | Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций | Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций и газонаполнительных станций; | 1,7% |
5.7 | Земельные участки, предназначенные для размещения автосервиса | Земельные участки, предназначенные для размещения автосервиса, станций технического обслуживания, шиномонтажные и т. п.; | 1,8% |
6 | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц; Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей); | 3% |
7 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования. Земельные участки научных организаций. Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, Земельные участки ветеринарных лечебниц; Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечения законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью; Земельные участки организаций, обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; Земельные участки спортивных клубов; Земельные участки учреждений кино и кинопроката; Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, филармонии, музыкальных и художественных школ, библиотек, клубных учреждений; Земельные участки выставок, музеев; Земельные участки религиозных групп и организаций; Земельные участки гидрометеорологической службы; | 1% |
7.1 | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью, лизинговые и инвестиционные компании; | 4% |
8 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз. Земельные участки домов рыболовов и охотников; Земельные участки парков (культуры и отдыха); | 2% |
9 | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно - производственных фирм, трестов; Земельные участки типографий; Земельные участки других промышленных предприятий; Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 участков, настоящего перечня); Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; Земельные участки мусороперерабатывающих предприятий; Земельные участки кладбищ, крематориев; Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; Земельные участки АТС, отделений связи; Земельные участки, предназначенные для размещения баз и складов. | 2% |
10 | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных; Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов; | 1% |
11 | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения речных портов; Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов; | 1% |
12 | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня); | 1% |
13 | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; Земельные участки для размещения полос отвода и охранных зон железных дорог; Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог; Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; Земельные участки гидротехнических и иных сооружений; Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; | 1% |
13.1 | Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны | Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны; аварийно-спасательные службы; | 0,01% |
14 | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение; | 1% |
15 | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения; | 0,2% |
16 | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва; Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. | 1% |
Примечания:
1. В случае возникновения спора при выборе функционального использования земель и установлению ставки арендной платы за землю следует руководствоваться Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Госстандартом Российской Федерации (с учетом изменений и дополнений).
Арендатором представляется информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО) и (или) выписку из единого реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности юридического лица.
2. Если на предприятии, в учреждении, организации имеются подсобно-вспомогательные производства и подразделения, осуществляющие различные по своему характеру функции, и если они имеют самостоятельную систему учета и выделены в отдельные учетные единицы (например, жилищно-коммунальные, медицинские, культурно-бытовые, промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и др.), то такие производства и подразделения относятся к тем видам экономической деятельности, которые соответствуют характеру их деятельности в общественном разделении труда.
