РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ НЕФТИ и ГАЗА имени И. М. ГУБКИНА
Кафедра экономической теории
Планы семинарских занятий
по курсу
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
(для студентов экономического факультета)
Составила доцент
Москва - 2010
Введение
Предложенная методическая разработка составлена в помощь студентам факультета экономики и управления. Курс «Экономика недвижимости» является обязательным в числе общеэкономических дисциплин, включенных в Государственный стандарт образования.
Главная задача предлагаемой дисциплины – ознакомить студентов с новой и довольно сложной проблематикой рыночной экономики, раскрывающей роль и значение недвижимости как экономического ресурса. Предложенный курс рассчитан на 48 часов аудиторных занятий для студентов дневного отделения. Работа над данной дисциплиной обусловит ряд естественных трудностей. Во-первых, новизна дисциплины, отсутствие стабильных учебников и учебных пособий. Эти обстоятельства обусловливают упор на лекционные занятия. Лекции будут для студентов основным, исходным источником информации по данной дисциплине. Но не менее важны и семинарские занятия. Активная работа на семинаре основывается не только на усвоении лекционного материала, но и на изучении литературы, которая предложена студентам в этом пособии.
Важной составной частью работы над курсом является написание реферата по одной из предложенных тем. Это позволит более углубленно изучить отдельные вопросы курса, повысить эффективность изучения дисциплины.
График аудиторных занятий
Тема (название) | Лекция, час. | Семинар, час. | |
1. | Теоретические основы рынка недвижимости | 2 | 1 |
2. | Права собственности на недвижимость | 2 | 1 |
3. | Основы теории оценки недвижимости | 2 | 1 |
4. | Основные методы оценки недвижимости | 4 | 2 |
5. | Анализ предприятия как имущественного комплекса | 4 | 2 |
6. | Основные черты рынка жилья | 4 | 2 |
7. | Жилищно-коммунальная реформа в России | 2 | 1 |
8. | Земля как объект экономических отношений | 2 | 1 |
9. | Ипотека | 2 | 1 |
10. | Анализ налогообложения недвижимости | 2 | 1 |
11. | Недвижимость как финансовый актив | 2 | 1 |
12. | Формирование портфеля недвижимости и управление им | 2 | 1 |
13. | Управление недвижимостью | 2 | 1 |
Итого: | 32 | 16 |
Литература по курсу «Экономика недвижимости».
1) «Экономика недвижимости»
2) «Операции с недвижимостью в России»
3) «Экономика недвижимости». Уч. пособие. - СПб.: Питер, 2000.
4) , «Экономика недвижимости». - Учебник. М.: Филин,1999.
5) «Управление недвижимостью. Международный учебный курс». - Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2007.
6) «Девелопмент (развитие недвижимости)». - СПб.: Питер, 2003.
7) «Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости». - СПб: «Питер», 2000.
8) «Основы инвестирования» (пер. с англ.). - М.; Дело, 1999, Академия народного хозяйства при правительстве, Лоренс Дж. Гитман, Майкл Джон.
9) «Оценка недвижимости». - Под ред. , М.: Финансы и статистика, 2003.
10) «Оценка рыночной стоимости недвижимости». - Под ред. Учеб. пособие. М.: Дело, 1999.
11) «Развитие рынка недвижимости в России». - М.: Экономика, 2000.
12) «Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью». - М.: Юрист, 2000.
13) , «Оценка недвижимости и бизнеса». Учебник. - М.: ЭКМОС, 2000 г.
14) Френк Дж. Фабоцци. «Управление инвестициями». - М.: Инфра-М, 2000.
15) «Экономика недвижимости». Уч. пособие. - Ростов н/Дону: Феникс, 2002.
16) «Экономика недвижимости». Под ред. - Изд-во РГУ нефти и газа, 2005.
17) «Экономика и финансы недвижимости». Под ред. Пашкуса. - СПб.,1999.
18) «Экономика недвижимости». Под ред. . - М.: Дело, 1999
19) «Экономика и управление недвижимостью». Учебник. Под ред. - М.: изд. АСВ, 2000.
Тема 1. Теоретические основы рынка недвижимости
1. Понятие недвижимости как объекта экономических отношений.
2. Рынок недвижимости: механизм функционирования, структура, участники и особенности.
3. Особенности современного этапа развития рынка недвижимости.
Литература
▪ Гарипова институтов регулирования на рынке жилищного кредитования. – Деньги и кредит, 2004, № 6.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.:Маркетинг,2002. Гл.1,4.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. Гл.1,2,3,4.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , –М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.2.
▪ Рахман рынка недвижимости в России. – М.: Экономика, 2000. Гл.1.
▪ Ходов недвижимости за границей как направление вывоза капитала. – Вопросы экономики, 2000, № 2.
▪ Экономика и управление недвижимостью. Под ред. – М.: АСВ, 1999. Гл.1.
Глава 2. Права собственности на недвижимость
1. Понятие права собственности на недвижимость и вещного права.
2. Виды ограничений в правах собственности.
3. Правовое регулирование сферы недвижимости.
Литература.
▪ Гражданский Кодекс РФ. – М., 2001.
▪ Жилищный Кодекс РФ.
▪ Закон РФ от 01.01.2001 «Об основах федеральной жилищной политики».
▪ Регулирование имущественных отношений в экономике. – Экономист, 2004, № 7.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. Гл. 3, 21.
▪ , Масевич имущество: правовое регулирование. – М.: БЕК, 1997.
▪ – Реализация права собственности государства на недра через изъятие природной ренты. – Вопросы экономики, 2000, № 8.
▪ Новое в законодательной базе аграрного сектора. – Экономист, 2004, № 8.
▪ Роль кадастра объектов недвижимости в современном государстве. - Вопросы экономики, 2005, № 9.
▪ Защита имущественных интересов предприятия. – Вопросы экономики, 2002, № 2.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.3.
▪ Рахман рынка недвижимости в России. – М.: Экономика, 2000. Гл.4.
▪ Экономико-правовое развитие рынка земли в РФ. – Экономист, 2004, № 4.
▪ О создании единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею. – РЭЖ, 1998, №2.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Р.1.
Глава 3. Основы теории оценки недвижимости
1. Стоимость и цена объектов недвижимости.
2. Принципы и процесс оценки недвижимости.
3. Стоимость денег во времени при оценке недвижимости.
Литература.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. Гл. 20.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.1.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. Гл. 6.
▪ О стоимости в современной экономике.- Вопросы экономики, 2003, №11.
▪ Рахман рынка недвижимости в России. – М.: Экономика, 2000. Гл.2.
▪ , Уткин недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2000. Главы 1, 2.
▪ Фридман Дж., Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 1997.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 5.
Глава 4. Основные методы оценки недвижимости
1. Затратный метод. Стоимость воспроизводства или замещения.
2. Износ недвижимости: сущность и виды. Жизненный цикл объекта.
3. Метод сравнительного анализа продаж.
4. Доходные методы.
Литература.
▪ Захаров искать новые методы оценки недвижимости. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ , Соловьев оценки недвижимости в системе механизмов государственного регулирования. – Вопросы оценки, 2001, № 3.
▪ К вопросу об оценке недвижимости в России. – ЭКО, 2002, № 9.
▪ Мировой опыт описания и учета объектов недвижимости. – Вопросы экономики, 2006, № 2.
▪ Организация оценки и налогообложения недвижимости. В 2 томах. Под ред. Пер. с англ. – М.: Стар. интер., 1997.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Раздел 2, 3.
▪ Соловьев и оценка капитализированной стоимости на рынках недвижимости. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ , Уткин недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2000. Главы 3, 4, 5, 6.
▪ Фридман Дж., Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 1997.
▪ Чемерикин метода валовой ренты в оценочной практике. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 5.
Глава 5. Анализ предприятия
как имущественного комплекса
1. Теоретические основы оценки стоимости предприятия.
2. Особенности процесса оценки. Принципы оценки.
3. Сравнительный подход к оценке предприятий.
4. Ликвидационная стоимость предприятия.
Литература.
▪ Об эффективности института банкротства в России и государственного контроля в сфере банкротства. – Общество и экономика, 2006, № 6.
▪ О рыночной стоимости компаний при объединении. – Вопросы оценки, 2003, № 3.
▪ , Федотова предприятия: теория и практика. – М.: Инфра-М, 1997.
▪ Как определить стоимость предприятия. –ЭКО, 2003, № 5.
▪ Экономика и политика российских банкротств. – Вопросы экономики, 2004, № 4.
▪ Оценка пакетов акций. – Вопросы оценки, 2003, № 3.
▪ К вопросу о стоимости контроля. – Вопросы оценки, 2003, № 3.
▪ О взаимосвязи методов реализации доходного подхода в методологии оценки рыночной стоимости действующего предприятия (бизнеса). – Вопросы оценки, 2003, № 3.
▪ Оценка стоимости корпораций Германии. – МЭиМО, 2006, № 10.
▪ Оценка стоимости бизнеса. – С-Пб., 2008.
▪ , Уткин недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2000. Раздел 2.
▪ Чемерикин стоимость в оценке недвижимости. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ Экономика и управление недвижимостью. Под ред. – М.: АСВ, 1999. Гл.9.
Глава 6. Основные черты рынка жилья
1. Жилье как объект экономических отношений. Виды сделок.
2. Спрос на жилье и факторы его определяющие.
3. Предложение жилья. Жилищный фонд.
4. Формирование цен на жилье и их динамика в последние годы.
5. Действующие методы оценки жилья в РФ.
Литература.
▪ Жилищное строительство как фактор демографической динамики. – Вопросы экономики, 2010, № 10.
▪ , Чекалин жилищной сферы. – М.: Инфра-М, 2001.
▪ Структура общества (по доходам и жилищной обеспеченности). – Экономист, 2006, № 9.
▪ и др. Национальный проект по жилью: факторы реализации. – Экономист, 2007, № 1.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. Гл. 6.
▪ Жилищная политика в современной ситуации. – Экономист, 2009, №6.
▪ Жилищная политика в Волгоградской области. – Вопросы экономики, 2002, № 11.
▪ Жилищая экономика. Под ред. (пер. с англ.) – М.: Дело, 1997.
▪ Зуев аспекты ценности жилой недвижимости с точки зрения древних традиций строительства жилья. – Вопросы оценки, 2001, № 3.
▪ Об оценке доступности жилья в России. – Вопросы экономики, 2007, № 7.
▪ Особенности подхода к жилищной политике.–Экономист,2006, №10.
▪ Жилищный сектор в постсоциалистических странах Европы. – МЭиМО, 2004, № 3.
▪ О факторах динамики цен на жилую недвижимость – Вопросы экономики, 2007, №2.
▪ Если цены на жильё растут – значит, в этом кто-то виноват. – ЭКО, 2007, №10.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 3.2.
Глава 7. Жилищно-коммунальная реформа в России
1. Жилищно-коммунальная проблема в России.
2. Суть реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ, её цели.
3. Механизм реализации ЖКР.
4. Финансовые и социальные последствия реализации реформы.
Литература.
▪ Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги. – Вопросы экономики, 2004, № 4.
▪ На пути к самофинансированию сферы жилищно-коммунальных услуг. – ЭКО, 2008, № 2.
▪ Частный капитал в коммунальном хозяйстве России. – МЭиМО, № 1.
▪ О состоянии жилищно-коммунального комплекса. – Экономист, 2004, № 7.
▪ – Реформа жилищно-коммунального комплекса. – Экономист, 2002, № 8.
▪ Зарубежный опыт реформирования водного коммунального хозяйства. – ЭКО, 2008, № 11.
▪ Условия модернизации жилищного фонда. Экономист, 2003, № 1.
▪ Жилищно-коммунальное хозяйство: реформационные альтернативы. – РЭЖ, 2003, № 3.
▪ Царев жилищно-коммунального хозяйства. – ЭКО, 2001, № 5, 6.
Глава 8. Земля как объект экономических отношений
1.Условия и предпосылки формирования земельного рынка в РФ.
2. Земельный фонд Российской Федерации.
3. Особенности функционирования земельного рынка.
4. Оценка земли.
Литература.
▪ Методика определения цены земли и планирования устойчивости землепользования. – Вопросы экономики, 2000, № 7.
▪ Земельная реформа: взгляд сквозь призму замысла. – Вопросы экономики, 2009, № 10.
▪ Земельная политика в промышленно развитых странах. – Экономист, 2002, № 9.
▪ Земельные ресурсы: состояние и проблемы. – ЭКО, 2007, № 10.
▪ Актуальные проблемы землепользования. – Экономист, 2006, № 2.
▪ Развитие земельно-имущественных отношений в городе. - Вопросы экономики, 2005, № 2.
▪ Критерий оценки земли. – Экономист, 2007, № 3.
▪ Проблема собственности на лесные ресурсы России. – Общество и экономика, 2006, № 2.
▪ Структурный анализ оборота земель. – Экономист, 2004, № 7.
▪ Анализ развития системы недропользования в России. – Вопросы экономики, 2006, № 1.
▪ Изменение земельных отношений. - Экономист, 2003, № 5.
▪ Особенности современного этапа земельной реформы. – Экономист, 2002, № 10.
▪ Формы землепользования. – Экономист, 2006, № 3.
▪ Эффективность использования земель. – Экономист, 2004, № 6.
▪ Львов собственность в земельных отношениях. – ЭКО, 2008, № 2.
▪ Лесной фонд: анализ механизмов предоставления прав пользования. – Вопросы экономики, 2006, № 9.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.10.
▪ Совершенствование экономических механизмов природопользования. – Экономист, 2002, № 4.
▪ , Уткин недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2000. Глава 7.
▪ Защита земель от изъятия из сферы сельскохозяйственного производства. – ЭКО, 2008, № 5.
▪ Рынок земель сельскохозяйственного назначения: практика ограничений. - Вопросы экономики, 2005, № 6.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 6.
Глава 9. Ипотека
1. Понятие ипотеки как экономического отношения. Объекты и субъекты ипотеки.
2. Основные документы, определяющие отношения банка и заёмщика.
3. Виды и размер ипотечного кредита.
4. Механизм ипотечного кредитования.
5. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России.
Литература.
▪ Астапов кредитование в России и за рубежом. – Деньги и кредит, 2004, № 4.
▪ Будаков ипотечного кредитования. – Деньги и кредит, 2002, № 9.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. т. 16.
▪ Анализ первичного рынка жилья: как активизировать операции с использованием ипотечных схем. – ЭКО, 2007, № 1.
▪ Как получить ипотечный кредит. – Инвестиции и управление, 2004, № 1.
▪ Земельное ипотечное кредитование сельскохозяйственных производителей. – Вопросы экономики, 2006, № 9.
▪ Логинов ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения. – Деньги и кредит, 2002, № 4.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. Гл. 12.
▪ Ипотека земель. – Экономист, 2004, № 5.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.7.
▪ Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования. – Деньги и кредит, 2003, № 3.
▪ Пенкина система ипотечного кредитования в США. – М,: МАКС ПРЕСС, 2000.
▪ Строительное общество: ипотечный институт для России. - Вопросы экономики, 2005, № 1.
▪ Объекты и субъекты ипотечного кредитования. – Вестник Московского университета. Серия Экономика, 2007, № 3.
▪ Степанов ипотечный кредит в дореволюционной России (конец XIX - начало XX в.). – Деньги и кредит, 2004, № 2.
▪ Институты некоммерческого кредитования в жилищной сфере. – Вопросы экономики, 2006, № 9.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 3.
Глава 10. Анализ налогообложения недвижимости
1. Общая характеристика действующей системы налогообложения.
2. Налогообложение имущества юридических лиц: принципы построения и механизм реализации.
3. Налогообложение имущества физических лиц.
4. Земельный налог.
Литература.
▪ Березин рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения. – Финансы, 1999, № 5.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. Гл.22.
▪ Организационные механизмы налогообложения в нефтяных комплексах России и зарубежных стран.- РЭЖ, 2005, № 5-6.
▪ Правовое регулирование налогов на имущество в России и зарубежных государствах. – Хозяйство и право, 1997, № 9, 10.
▪ Леонтьева на имущество: прискорбная реальность. – ЭКО, 2002, № 11.
▪ Организация оценки и налогообложения недвижимости. В 2 томах. Под ред. Пер. с англ. – М.: Стар. интер., 1997.
▪ Толкушкин физических лиц при операциях с недвижимостью. – М.: Юрист, 2000.
▪ Что дает рента федеральному бюджету? – Вопросы экономики, 2004, № 7.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 8.
Глава 11. Недвижимость как финансовый актив
1. Финансирование инвестиций в недвижимость: источники и направления.
2. Особенности недвижимости как объекта инвестирования.
3. Риски инвестирования в недвижимость.
4. Место недвижимости на рынке ценных бумаг.
Литература.
▪ Горемыкин недвижимости. – М.: Маркетинг, 2002. Гл. 4.
▪ Земля как объект инвестиций. – Инвестиции и управление, 2004, №1.
▪ Инвестиционный климат в России. – Вопросы экономики, 2006, № 5.
▪ Инвестиционный имидж России. – МЭиМО, 2006, № 9.
▪ Инвестиционный климат в России. – Общество и экономика, 2006, № 5.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. Гл. 10.
▪ Максимов (развитие недвижимости). – СПб.: Питер, 2003. Главы 4, 5.
▪ Лоренс Дж. Гитман, Джонс. Основы инвестирования. (пер. с англ.) – М.: Дело, 1999.
▪ Прямые иностранные инвестиции: движение и значение. – Экономист, 2003, № 3.
▪ Механизмы привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. – Вопросы экономики, 2006, № 9.
▪ Оценка недвижимости. Под ред. , – М.: Финансы и статистика, 2003. Гл.11.
▪ Строительный комплекс Подмосковья. – Экономист, 2010, № 5.
▪ Тарасевич инвестиций в недвижимость. – СПб.: Питер, 2000.
▪ Фондовый рынок в системе финансирования инвестиций и инноваций. – МэиМО, 2007, № 11.
▪ Инвестиции в землю. Можно ли заработать? – Эксмо, 2008.
▪ Щербакова недвижимости. - Ростов на Дону: Феникс, 2002. Главы 1, 4, 5.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Раздел 3.
Глава 12. Формирование портфеля недвижимости и управление им
1. Цели формирования портфеля недвижимости.
2. Принципы конструирования портфеля недвижимости.
3. Стратегия управления портфелем недвижимости.
4. Планирование доходности портфеля.
Литература.
▪ Белых портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 1999, Гл. 2, 7, 8.
▪ Беляев портфелем недвижимости. М.: ЮНИТИ, 1998.
▪ Воронцова и организационные аспекты управления предпринимательскими рисками. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ Гришина риска деятельности хозяйствующего субъекта в условиях неопределенности экономической ситуации. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ Демишин норма доходности. – Вопросы оценки, 2001, № 2.
▪ Государственные холдинги как механизм управления предприятиями государственного сектора. – Вопросы экономики, 2000, № 9.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. Гл. 11.
▪ Некоторые вопросы повышения качества управления рисками банковской деятельности. – Деньги и кредит, 2003, № 5.
▪ Соловьев и оценка капитализированной стоимости на рынках недвижимости. – Вопросы оценки, 2001, № 1.
▪ Уланова оценки регионального риска. – Финансы, 2004, № 11.
▪ Фрэнк Дж. Фабоцци. Управление инвестициями. – М.: ИНФРА-М, 2000.
▪ Экономика и управление недвижимостью. Под ред. – М.: АСВ, 1999. Гл.4.3.3, 5, 6.
▪ Экономика недвижимости. Под ред. – М.: Дело, 2000. Гл. 3, 4.
Тема 13. Управление недвижимостью
1. Сущность, задачи и механизм реализации управленческого процесса.
2. Особенности управления разными типами недвижимости.
3. Формирование доходов и расходов при управлении недвижимостью.
4. Доверительное управление недвижимостью.
5. Роль государства в управлении недвижимостью.
Литература.
▪ Управление государственным имуществом. – Экономист, 2006, № 10.
▪ Модернизация государственного управления экономикой. – Экономист, 2008, № 2.
▪ Управление государственными унитарными предприятиями. – Вопросы экономики, 2003, № 7.
▪ Балабанов недвижимости. – Санкт-Петербург: 2000.
▪ Природная рента как категория рыночной экономики. – Вопросы экономики, 2004, № 3.
▪ Неналоговые доходы от госсобственности и бюджетный потенциал страны. – РЭЖ, 2001, № 9.
▪ Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. – М: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.
▪ Государственное управление недвижимым имуществом. – Экономист, 2008, № 3.
▪ Гос. сектор: границы, контроль, управление. – Экономист, 2003, № 6.
▪ Управление недвижимостью. Международный учебный курс. – Высшая школа приватизации и предпринимательства, 2007.
▪ , Острина муниципальной недвижимостью. – М: Дело, 2001.
▪ Неэффективность управления гос. собственностью (на примере крупных предприятий). – Вопросы экономики. 2004, № 9.
▪ Совершенствование системы гос. управления земельными ресурсами (из опыта Псковской области). – Экономист, 2003, № 1.
▪ Управление гос. собственностью в хозяйственных обществах. – ЭКО, 2003, № 11.
▪ Еще раз о роли государства и гос. сектора в экономике. – Вопросы экономики, 2004, № 4.
▪ Регулирование и управление предприятиями с государственным участием: международный опыт. – Вопросы экономики, 2004, № 9.
▪ Лысенко механизм управления отношениями собственности. //ЭКО, 2005, № 3.
▪ Максимов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000.
▪ Максимов (развитие недвижимости). – СПб.: Питер, 2003. Главы 3, 4, 5.
▪ Рожкова мирового опыта государственно-частного партнерства в России. – ЭКО, 2008, № 2.
▪ Об аренде земельных долей и их доверительном управлении. – Деньги и кредит, 2003, № 3.
▪ Тенденции и пути развития унитарных предприятий. – Вопросы экономики, 2004, № 9.
▪ Государственно-корпоративный сектор и его развитие. – Экономист, 2008, № 1.
▪ , Управление государственной и муниципальной собственностью.//ЭКО, 2005, № 3.
▪ Государственная собственность и условия ее эффективности (методологический аспект) – Экономист, 2003, № 1.
▪ Черняк недвижимостью. 2007.
▪ Что дает рента федеральному бюджету? – Вопросы экономики, 2004, № 7.
▪ Экономика и управление недвижимостью. Под ред. – М.: АСВ, 1999. Гл. 5, 6, 8.5, 9.
▪ Размеры государственного сектора экономики. – Вопросы экономики, 2004, № 9.
ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ
1. Современный этап развития рынка недвижимости.
2. Правовое регулирование сферы недвижимости.
3. Объект оценки – предприятие как имущественный комплекс.
4. Зарубежный опыт оценки стоимости предприятия.
5. Жилищная политика государства в современной России.
6. Современное состояние московского рынка новостроек жилья: структура и динамика цен.
7. Современные тенденции вторичного рынка жилья в Москве.
8. Аренда жилья: причины, факторы, динамика арендной платы.
9. Предложение жилья: состояние, проблемы и перспективы.
10. Правовая база жилищной сферы.
11. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России.
12. Земельный фонд России: состояние и проблемы эффективного использования.
13. Развитие земельно-имущественных отношений в городе.
14. Современные тенденции на земельном рынке.
15. Развитие законодательной базы о земле.
16. Лесной фонд: возможности эффективного включения в хозяйственный оборот и личное пользование.
17. Водный кодекс: основные положения о включении недвижимости в хозяйственный и гражданский оборот.
18. Становление и развитие системы недропользования в России.
19. Модели ипотечного кредитования в Москве.
20. Ипотечное кредитование молодых семей.
21. Жилищный сертификат: назначение и область использования.
22. Влияние мирового экономического кризиса на российский рынок недвижимости.
23. Паевые инвестиционные фонды – новый инструмент реализации проектов в сфере недвижимости.
24. Действующая система налогообложения недвижимости в России: проблемы и пути их разрешения.
25. Налогообложение недвижимости за рубежом.
26. Источники финансирования инвестиций в недвижимость.
27. Долевое финансирование жилищного строительства.
28. Федеральное агентство по ипотечному кредитованию: роль на рынке ипотечного кредитования.
29. Риски инвестирования в недвижимость и возможности управления ими.
30. Девелопмент на рынке недвижимости.
31. Привлекательность земли как объекта инвестиций.
32. Эффективность инвестиций в жилую недвижимость.
33. Иностранные инвестиции на рынке недвижимости России.
34. Место недвижимости на рынке ценных бумаг.
35. Доходность портфеля недвижимости и возможности управления ею.
36. Реализация права собственности государства на земельные ресурсы.
37. Управление государственной собственностью: цели, методы, результаты.
