Стандарты оказания услуг Росреестра по государственному кадастровому учету (перечни документов для государственного кадастрового учета)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Перечень документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

1.1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества".

1.2. Межевой план в подлиннике в количестве 1 экземпляра, сопровождается электронной версией, выполненной в формате. xml, на электронном носителе (CD-R).

1.3. Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 01.01.2001 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

1.4. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

1.5. В целях постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного в счет земельной доли:

1.5.1. В случае проведения общего собрания: заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков;

1.5.2. копия решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта;

1.5.3. копия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок).

1.6. В случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков: копия проекта межевания земельных участков (участка).

В случае образования двух и более объектов недвижимости (например, путем раздела земельного участка) представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости, один межевой план и другие, необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вправе обратиться собственник земельного участка, его представитель или любые иные лица (часть 2 статьи 20 Закона о кадастре). Представители, действуют в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Если собственником земельного участка является юридическое лицо, с заявлением вправе обратиться представитель, имеющий право действовать без доверенности, либо представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

2. Перечень документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке

2.1. Заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости составленное по форме, рекомендованной письмом Роснедвижимости от 01.01.2001 N ВК/1376.

2.2. Копия документа, устанавливающего или подтверждающего право на ранее учтенный земельный участок:

2.2.1. Свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

2.2.2. Государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

2.2.3. Свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.01.01 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

2.2.4. Документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

2.2.5. Выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 01.01.2001 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок";

2.2.6. Договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

2.2.7. Иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

2.2.8. Договор аренды участка лесного фонда, зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С заявлением вправе обратиться любое лицо.

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Перечень документов определен п.21 Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 42 (далее – Порядок ведения ГКН). Перечень не является закрытым. В качестве иных документов может быть представлена архивная копия, архивная выписка, решение суда, вступившее в законную силу, договор о праве застройки, договор о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование и т. д.

Архивная копия документа удостоверяется организацией, в которой данный документ хранится.

3. Перечень документов для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о земельном участке, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки

3.1. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества".

3.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

3.2.1. Копия документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

3.2.2. Копия свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

3.2.3. Копия государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

3.2.4. Копия свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.01.01 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

3.2.5. Выписка из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 01.01.2001 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок";

3.2.6. Договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета, заключенный на срок более 5 лет;

3.2.7. Вступившее в законную силу решение суда о праве на земельный участок;

3.2.8. Копии иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок (выписки из реестра муниципальной собственности, федерального имущества, свидетельства о праве на наследство, другие сделки, решения и иные документы, подтверждающие возникновение права в силу закона).

3.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

3.4. Документ, выражающий содержание изменений в сведениях о земельном участке.

3.4.1. Для учета изменений в сведениях о площади и (или) местоположении границ земельных участков:

Межевой план в подлиннике в количестве 1 экземпляра, сопровождается электронной версией, выполненной в формате. xml, на электронном носителе (CD-R);

Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

3.4.2. Для учета изменений в сведениях о категории земель:

Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель. (например, Постановление о переводе земельного участка в иную категорию земель).

3.4.3. Для учета изменений в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка:

Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка. (например, Постановление о смене вида разрешенного использования земельного участка).

3.4.4. Для учета изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки (ошибка допущена в сведениях о местоположении и (или) площади земельного участка, учетные процедуры в отношении которого осуществлены после 01.03.2008 – даты вступления в силу Закона о кадастре):

Межевой план в подлиннике в количестве 1 экземпляра, сопровождается электронной версией, выполненной в формате. xml, на электронном носителе (CD-R), если ошибка содержалась в межевом плане;

Решение суда об исправлении кадастровой ошибки, вступившее в законную силу.

С данным заявлением вправе обратиться собственники таких земельных участков или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Если собственником земельного участка является юридическое лицо, с заявлением вправе обратиться представитель, имеющий право действовать без доверенности, либо представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

Заявитель вправе подать заявление в связи с изменением сведений о категории и виде разрешенного использования без представления в орган кадастрового учета документа, свидетельствующего об изменении данных характеристик земельного участка, в этом случае необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются органом кадастрового учета самостоятельно без участия заявителя.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки о приеме документов.

Для изменения кадастровых сведений об адресе или местоположении земельного участка, о вещных правах на земельный участок и об обладателях этих прав, об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, о кадастровой стоимости земельного участка, о категории земель и разрешенном использовании земельного участка в орган кадастрового учета могут представляться соответствующие документы-основания в порядке информационного взаимодействия. Порядок предусмотрен статьей 15 Закона о кадастре и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости".

Кадастровая ошибка может быть исправлена на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

4. Перечень документов для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о части земельного участка

4.1. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества".

4.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов пп.3.2.1-3.2.8).

4.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.4. Копия документа подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой земельный участок в пользу заявителя.

4.4.1. Копия договора об установлении сервитута в отношении части земельного участка.

4.4.2. Иной, оформленный в соответствии с законодательством документ.

4.4.3. Решение суда, вступившее в законную силу.

4.5. Межевой план в подлиннике в количестве 1 экземпляра, сопровождается электронной версией, выполненной в формате. xml, на электронном носителе (CD-R).

С данным заявлением вправе обратиться собственник земельного участка или лицо, в пользу которого установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на часть земельного участка (часть 4 статьи 20 Закона о кадастре).

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

5. Перечень документов для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об адресе правообладателя земельного участка

5.1. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества".

5.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов пп.3.2.1-3.2.8).

5.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

С данным заявлением вправе обратиться собственники таких земельных участков или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

6. Перечень документов для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка

6.1. Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 3 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества".

6.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов пп.3.2.1-3.2.8).

6.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

6.4. Решение суда о снятии земельного участка с учета, вступившее в законную силу и направленное судом в орган кадастрового учета, либо представленное заявителем в орган кадастрового учета вместе с заявлением.

Снятию с кадастрового подлежат земельные участки имеющие статус «Временный». Статус «Временный» присваивается земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет по заявлениям, представленным в орган кадастрового учета после 01.03.2008 и права на которые не зарегистрированы.

С заявлением о снятии вправе обратиться собственники исходных объектов недвижимости, из которых были образованы земельные участки, в отношении которых подается заявление. В случае если одновременно были образованы несколько земельных участков, снятие с учета производится также на все одновременно образованные земельные участки (земельные участки должны быть перечислены в одном заявлении).

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

7. Перечень документов для исправления технической ошибки в сведениях о земельном участке

7.1. Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.01.2001 N 125 "Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости".

7.2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

7.3. Документы, необходимые для исправления технической ошибки, содержащие верное значение характеристики или вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.

С заявлением вправе обратиться любое лицо.

Заявление представляется по месту расположения земельного участка, либо экстерриториально в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: 5, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ), расположенных по адресам в г. Перми: ул. Ленина, 51; а; ул. Качалова, 10.

В качестве документа-основания для исправления характеристик может быть представлен документ, имеющий большую юридическую силу (например, Свидетельство на право собственности на землю, Государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю), нежели документ, на основании которого сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости.