Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Приложение
Для физических лиц
ОПИСЬ
представленных документов для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества – части нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр., расположенного по адресу: Забайкальский край,
г. Краснокаменск, проспект Ветеранов,.
1. | Заявка на участие в конкурсе | ________ ________ кол-во листов |
2. | Документ, удостоверяющий личность (копия паспорта) | ________ ________ кол-во листов |
3. | Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее, чем за 6 месяцев до даты размещения информационного сообщения о проведении аукциона (нотариально заверенная копия) | ________ ________ кол-во листов |
4. | Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном КоАП РФ | ________ ________ кол-во листов |
5.. | Платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на расчетный счет КУМИ с отметкой банка | ________ ________ кол-во листов |
6. | Нотариально оформленная доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента) | ________ ________ кол-во листов |
Подпись Претендента (его полномочного представителя) _____________________
Дата "_____"______________2012 г. М. П.
Документы, согласно описи, приняты организатором аукциона:
в час_________мин._________"_____"_______________2012 г.
Подпись уполномоченного лица, принявшего документы, согласно описи _____________________ М. П.
Для юридических лиц
1. | Заявка на участие в конкурсе | ________ ________ кол-во листов |
2. | Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее, чем за 6 месяцев до даты размещения информационного сообщения о проведении аукциона (нотариально заверенная копия) | ________ ________ кол-во листов |
3. | Копии учредительных документов (устав, учредительный договор) | ________ ________ кол-во листов |
4. | Документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего (их) заявку и намеренного(ых) принять участие в конкурсе и заключить договор аренды нежилого помещения | ________ ________ кол-во листов |
5. | Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) | ________ ________ кол-во листов |
6. | Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном КоАП РФ | _______ ________ кол-во листов |
7. | Платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на расчетный счет КУМИ с отметкой банка | ________ ________ кол-во листов |
8. | Нотариально оформленная доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента, не уполномоченным на данные действия в соответствии с учредительными документами) | ________ ________ кол-во листов |
Подпись Претендента (его полномочного представителя) _____________________
Дата "_____"______________2012 г. М. П.
Документы, согласно описи, приняты организатором конкурса:
в час_________мин._________"_____"_______________2012 г.
Подпись уполномоченного лица, принявшего документы, согласно описи _____________________ М. П.
ОБРАЗЕЦ
Приложение
Организатору аукциона:
В Комитет по управлению муниципальным
имуществом Администрации муниципального
района «Город Краснокаменск и
Краснокаменский район» Забайкальского края.
Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505,
каб.213, 214., , 4-34-32.
ЗАЯВКА № ____
На участие в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды части нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр., расположенного по адресу: Забайкальский край,
г. Краснокаменск, проспект Ветеранов,.
(заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ_____________________________________________________________________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице____________________________________________________________
______________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф. И.О.)
действующего на основании _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _____________________________________________________
(Ф. И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность_____________________________ Серия____________№_____________________ выдан «______» ________________________________________________________________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации (адрес)_________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________ Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляю настоящую заявку на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества: ________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
расположенного по адресу: _______________________________________
__________________________________________________________________
Согласно проведенному осмотру объекта недвижимости Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:
1.Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении торгов, аукционной документации, а также процедуру аукциона, определенную в Положении «О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, утвержденном постановлением Главы администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 01.01.2001г. № 000 (в редакции Постановления от 01.01.2001г. № 000, от 01.01.2001 г. № 000), с учетом требований приказа ФАС РФ от 01.01.2001 г. № 67.
2. В случае признания победителем аукциона подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.
3. Получить у организатора торгов проект договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества и подписать данный договор в течение 15 дней после оформления протокола о результатах аукциона.
4. Настоящей заявкой подтверждаем, что___________________________________________________________
(наименование юр. лица (или Ф. И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона (заявление прилагается), в том числе:
3.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,
3.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
3.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
4. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.
5. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам ____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование юр. лица - заявителя)
Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.
8. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка указаны нами в заявлении на возврат задатка (прилагается).
(Образец заявления на возврат задатка – приложение № 9).
9. Наши юридический и фактический адреса: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
телефоны ______________________________ --__, факс __________________
10. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М. П. «_____» ____________20___ г.
Документы приняты организатором аукциона:
в час_________ мин._________ "_____"_______________2012 г.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _____________________
М. П.
Приложение
Сведения о Заявителе,
необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе
от юридического лица:
Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Должность, Фамилия имя отчество руководителя: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Юридический адрес: _____________________________________________________________________________
Фактический адрес: _____________________________________________________________________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________________________________
Номера контактных телефонов:____________________________________________________________________
Факс:_____________________ e-mail:____________________________________
Сведения об организационно-правовой форме: _____________________________________________________________________________
Код организации: ОГРН:______________________ ОКОНХ:___________________________
ИНН:______________________ КПП:______________________
БИК: _________________________
Наименование банка: _____________________________________________________________________________
Тип счета: _______________________ Номер счета: ________________________________
Дата открытия: ______________ Дата закрытия: ___________
Дата ______________ Подпись ______________ (расшифровка подписи)
М. П.
Приложение
Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению
с заявкой на участие в аукционе от физического лица, индивидуального предпринимателя:
Фамилия, имя, отчество (полностью): _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):_______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес прописки:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес проживания: _____________________________________________________________________________
Номер контактного телефона: _________________, Факс:___________________
e-mail:_______________________________
ИНН:____________________
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка: _________________________________________________________________
Адрес банка: __________________________________ тел.: ______________ факс: ______________
Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________
БИК: _______________
Дата открытия: ______________ Дата закрытия: _________________
Дата ______________ Подпись __________________
М. П.
Приложение
УВЕДОМЛЕНИЕ об отзыве заявки
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ________________________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице _____________________________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф. И.О.)
действующего на основании ____________________________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________
(Ф. И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________
Серия____________№_____________________ выдан «______» _____________________________
____________________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации (адрес)_____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Отзываем Заявку на участие в аукционе от «_____» __________ 20__ г. №_____ по продаже права на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества.
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М. П.
«_____» ____________20___ г.
Приложение
Председателю КУМИ Администрации
муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края
от _______________________________________
(должность, ФИО, наименование юр. лица (или Ф. И.О. физ. лица, ИП)
______________________________________
адрес юр. лица (или проживающего (ей) по адресу)____________________________________
________________________________________
________________________________________
Номера контактных телефонов: ____________
________________________________________
Прошу вернуть денежные средства, перечисленные в качестве задатка на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимого муниципального имущества (дата перечисления денежных средств от «____» __________, №_______ платежного документа) по следующим реквизитам:
для физических лиц:
Фамилия, имя, отчество (полностью): _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан): _____________________________
_____________________________________________________________________________
ИНН:____________________
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
_____________________________________________________________________________
Адрес банка: __________________________________ тел.: ___________________________
Тип счета: ________________ Номер счета:________________________________________
БИК:_________________________________________________________________________
для юридических лиц:
Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ИНН:______________________ КПП:______________________
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка: __________________________________________________________
Тип счета: __________________________ Номер счета:____________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________
Дата ______________ Подпись ______________ (расшифровка подписи)
М. П.
Приложение
Проект договора аренды
Договор № ___
аренды нежилого помещения
г. Краснокаменск «___»_______2012 г.
Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», , действующей на основании Положения о Комитете и прав по должности, с одной стороны, и ____________________________________________________________, действующий на основании _____________________________________________, в лице ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с протоколом заседания Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от «____»_________2012 г. № ___, руководствуясь ст. 606-625, 650-655 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1.«Арендодатель» обязуется передать «Арендатору» во временное владение и пользование часть нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр., расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, проспект Ветеранов, дом 13, общей площадью 29,0 кв. м, в том числе 20,5 кв. м – площадь офисного помещения; 8,5 кв. м — подсобно-вспомогательное помещение. Целевое использование – офисное/торговое помещение.
Передаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному району «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, от имени которого действует «Арендодатель», на основании выписки из реестра имущества муниципальной собственности города Краснокаменска и Краснокаменского района Читинской области от 01.01.2001г. № 000. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю за от 01.01.2001 г.
Арендуемое нежилое помещение предназначено для организации торговли и офиса.
Часть нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр., в котором сдается в аренду по настоящему договору часть нежилого здания, имеет следующие технические характеристики: Наименование: часть Здания общественно-торгового центра 4 «А» микрорайона; этажность объекта: 3 (три), общая площадь части здания: 1732,3 кв. м; фундамент – ленточный бетон; наружные и внутренние капитальные стены – кирпич; перегородки – кирпич; перекрытия чердачные – ж/б плиты; перекрытия междуэтажные — ж/б плиты; перекрытия подвальные — ж/б плиты; крыша — рулонная; проемы оконные – остекленные, алюминиевые витражи, металлические решетки; проемы дверные — деревянные, металлические, металлические решетки; полы – мраморная плитка, линолеум, метлахская плитка, плитка ПХВ, бетон; отделка внутренняя — штукатурка, окраска, обои, глазурованная плитка; средняя внутренняя высота помещений, м – 3,27; 3,20; 3,16; 2,50; 2,0; год постройки: 1983; зарегистрированные обременения объекта – не имеется.
В аренду передается часть нежилого помещения, согласно поэтажному плану (приложение №1), в том числе в число передаваемых помещений входят:
№ на поэтажном плане | Наименование | Общая площадь кв. м. |
8 | Кабинет | 20,5 |
6 | Коридор | 8,5 |
Всего: | 29,0 |
1.3. За пользование нежилым помещением «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» арендную плату в размере, установленном п.3.1. настоящего договора, согласно сумме, установленной по итогам аукциона (расчет арендной платы – приложение № 2 к настоящему договору).
1.4. Указанное в п.1.1. договора нежилое помещение, должно быть передано «Арендатору» при подписании договора по акту приемки - передачи (приложение 3).
1.5. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для осуществления деятельности, в соответствии с целевым назначением, с чем «Арендатор» согласен, в связи с этим последующие претензии к техническому состоянию не принимаются.
1.6. Настоящий договор заключен сроком с «____»__________ г. по «_____»_____________ г.
1.7. «Арендодатель» не несет ответственности за обязательства «Арендатора».
1.8. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
II. Права и обязанности сторон
2.1. «Арендодатель» обязан:
2.1.1. Передать нежилое помещение «Арендатору» в состоянии, пригодном к эксплуатации, по передаточному акту, подписанному сторонами.
2.1.2. В случае аварии, вызванной стихийными бедствиями или другими обстоятельствами непреодолимой силы, не зависящими от сторон, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий. Если ремонтные работы произведены за счет «Арендатора», то размер арендной платы уменьшается на сумму понесенных «Арендатором» расходов при предоставлении сметно-технической документации, согласованной с отделом строительства, ЖКХ, транспорта, и архитектуры Комитета экономического и территориального развития Администрации муниципального района, платежных документов и актов приемки выполненных работ.
2.1.3. Гарантировать «Арендатору», что передаваемое в аренду нежилое помещение не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от претензий и прав третьих лиц.
2.1.4. Не вмешиваться во внутреннюю и коммерческую деятельность «Арендатора».
2.2. «Арендатор» обязан:
2.2.1. Принять в арендное пользование по акту приема-передачи и использовать нежилое помещение по его прямому назначению и в соответствии с условиями договора.
2.2.2. Производить за свой счет капитальный, текущий и косметический ремонт нежилого помещения, предупреждающий преждевременный износ и выход из строя объекта аренды. Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается отделом строительства, ЖКХ, транспорта, и архитектуры Комитета экономического и территориального развития Администрации муниципального района. Условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются по соглашению сторон. В случае, если проведение капитального ремонта было инициировано «Арендодателем», «Арендатору» может быть произведен зачет строительных материалов и произведенных работ по капитальному ремонту, в счет арендной платы по договору аренды, при предоставлении сметно-технической документации, согласованной с отделом строительства, ЖКХ, транспорта, и архитектуры Комитета экономического и территориального развития Администрации муниципального района.
2.2.3. Содержать арендуемое нежилое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную безопасность и надлежащее состояние электропроводки. Предпринимательская деятельность «Арендатора» должна осуществляться в соответствии с лицензией, выданной уполномоченным органом.
2.2.4. Проводить реконструкцию нежилого помещения, переоборудование помещений, сантехники или перепланировку только с письменного разрешения «Арендодателя». При этом стоимость неотделимых улучшений по окончании срока действия договора не возмещается.
2.2.5. В установленные договором сроки вносить арендную плату.
2.2.6. При прекращении договора аренды вернуть «Арендодателю» нежилое помещение в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа, по акту приема-передачи.
2.2.7. Нести расходы по содержанию и эксплуатации нежилого помещения, в соответствии с договорами по охране, электроснабжению, связи и т. д., пропорционально занимаемой части нежилого помещения и в соответствии с установленными тарифами.
2.2.8. Определить границы эксплуатационной ответственности по водоснабжению, электро - и теплоснабжению, водоотведению с другими арендаторами данного нежилого помещения.
2.2.9. Письменно сообщить «Арендодателю», не позднее, чем за 2 месяца, о предстоящем прекращении договора аренды.
2.2.10. Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. В случае внесения изменений и дополнений в настоящий договор нести обязанность по их государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
2.2.11. Содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию.
2.2.12. Не отдавать арендные права на арендуемое имущество в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.2.13. Немедленно извещать «Арендодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемому объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры к предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.14. По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемые помещения в срок не позднее трех дней.
2.2.15. Совместно с другими арендаторами нежилого помещения определить порядок вывоза отходов и пользования полигоном ТБО, либо производить вывоз и утилизацию производственных и бытовых отходов самостоятельно, в соответствии с действующими экологическими и санитарными нормами.
2.2.16. Обеспечить совместно с другими арендаторами регулярную санитарную обработку площадей общего пользования.
2.2.17. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении, вернуть «Арендодателю» нежилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также передать безвозмездно все произведенные неотделимые в арендуемом нежилом помещении перестройки и улучшения, составляющие принадлежность нежилого помещения.
2.3. «Арендодатель» имеет право:
2.3.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях невыполнения «Арендатором» условий п.2.2 настоящего договора;
2.3.2. Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемое нежилое помещение на предмет соблюдения условий договора. При установлении нарушений «Арендодатель» вправе ставить вопрос о досрочном прекращении договора аренды и взыскании убытков в соответствии с действующим законодательством.
2.3.3. Корректировать оплату аренды пропорционально изменению ставок арендных платежей на основании правовых актов органов местного самоуправления Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края с извещением «Арендатора» за один месяц. Сумма арендной платы может быть пересмотрена сторонами, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
III. Арендная плата
3.1. Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС и коммунальных услуг установлена на основании проведенного аукциона в соответствии с протоколом заседания Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от «___»_________2012г. №_____ и составляет в сумме _______________________рублей
«Арендатор» выплачивает арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере __________________________________за месяц (с учетом НДС) с предоплатой до 15-го числа каждого месяца.
«Арендатор» перечисляет сумму арендной платы на расчетный счет Управления федерального казначейства МФ РФ.
3.2. «Арендатор» самостоятельно исчисляет, удерживает из суммы арендной платы, уплачиваемой Арендодателю, и перечисляет в бюджет соответствующую сумму НДС на расчетный счет Федерального казначейства.
3.3. В случае неуплаты «Арендатором» арендной платы в сроки, установленные данным договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы задолженности.
3.4. В рассчитанную в соответствии с п. 3.1. величину арендной платы не входит плата за землю, эксплуатационные расходы, затраты на коммунальное обслуживание.
3.5. Арендные платежи по данному договору начинают исчисляться с «____»____________ г.
3.6. О факте платежа Арендатор обязан известить Арендодателя в течение 5 (пяти) дней с момента его совершения (путем направления копии платежного поручения по факсу или ее вручения представителю Арендодателя).
3.7. Сумма задатков в размере _________________________ без учета НДС, ранее внесенная «Арендатором» для участия в аукционе на заключение договора аренды, засчитывается «Арендатору» в счет арендной платы по настоящему договору.
IV. Порядок досрочного расторжения
4.1. По требованию «Арендодателя» договор может быть, досрочно расторгнут после письменного уведомления «Арендатора» о необходимости устранения нарушений в случаях, когда «Арендатор»:
4.1.1. Пользуется нежилым помещением с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями.
4.1.2. Существенно ухудшает состояние арендуемого нежилого помещения.
4.1.3. Своевременно не вносит арендную плату, т. е. в течение месяца по окончании сроков, указанных в п.3.1.
4.1.4. Не производит являющийся его обязанностью капитальный и косметический ремонт нежилого помещения.
4.1.5. Передает арендуемое нежилое помещение в субаренду либо пользование третьим лицам без письменного разрешения «Арендодателя».
4.1.6. Не вносит платежи за коммунальные услуги более 2-х месяцев подряд.
4.1.7. В случае если занимаемое Арендатором помещение потребуется Арендодателю для исполнения муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края своих полномочий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Основания для расторжения договора, указанные в п.4.1., подтверждаются актами проверки использования арендованной части здания.
4.2. По требованию «Арендатора» договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, когда:
4.2.1. Переданное «Арендатору» нежилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора.
4.2.2. Арендуемое нежилое помещение в силу обстоятельств, за которые «Арендатор» не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.3. «Арендодатель» вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления «Арендатору» письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.
4.4. Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.
V. Прочие условия
5.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (один для «Арендодателя», второй для «Арендатора», третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю), и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
5.2. Отделимое оборудование, приобретенное и установленное «Арендатором», при расторжении договора подлежит возврату «Арендатору», либо по согласованию сторон может быть выкуплено «Арендодателем».
5.3. Смена собственника арендуемого имущества или руководителя «Арендодателя» не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
5.4. В случае ликвидации «Арендатора» как юридического лица, в порядке установленном законодательством РФ, действие настоящего договора прекращается.
5.5. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
Подписи сторон
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» | «АРЕНДАТОР» |
Приложение
к договору аренды
№ ____от __________ г.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
пенсионный фонд.JPG" width="624" height="480 id="/>
- площади общего пользования
- помещения, занимаемые другими арендаторами
-помещение участвующий в аукционе
Приложение к
договору аренды
№ ______от _________ г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Расчет ежемесячной арендной платы, без учета НДС и коммунальных услуг, производится на основании проведенного аукциона в соответствии с протоколом заседания Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от _______________г. № _____ и составляет:
ИТОГО к оплате: _________________ (без учета НДС)
_________________ (с учетом НДС)
ПОДПИСИ СТОРОН:
От «Арендодателя» | От «Арендатора» | |
____________________ | __________________ |
М. П. М. П.
Приложение к
договору аренды
№ ____ от ___________ г.
А К Т
приема – передачи в аренду нежилого помещения
г. Краснокаменск «____»_________ 2012 г.
Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Передающая сторона», , действующей на основании Положения о Комитете и прав по должности, с одной стороны, и ____________________________________________________________, действующий на основании _____________________________________________, в лице ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Принимающая сторона», в соответствии с протоколом заседания Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ________________ г. № ____ и договором аренды от __________________ г. № ______, принимает:
№ п/п | Наименование объекта передачи | Место нахождения объекта | Занимаемая площадь, кв. м |
1. | часть нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр. | Забайкальский край, г. Краснокаменск, проспект Ветеранов, д.13 | 29,0 кв. м, в том числе 20,5 кв. м - кабинет; 8,5 кв. м - площади общего пользования. |
Передаваемая часть нежилого здания ОТЦ 4 «А» мкр., расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, проспект Ветеранов, д.13 находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для эксплуатации в качестве офисного помещения.
Часть нежилого здания, в котором сдается в аренду по настоящему договору часть нежилого помещения, имеет следующие технические характеристики: Наименование: часть здания общественно-торгового центра 4 «А» микрорайона; этажность объекта: 3 (три), общая площадь части здания: 1732,3 кв. м; фундамент – ленточный бетон; наружные и внутренние капитальные стены – кирпич; перегородки – кирпич; перекрытия чердачные – ж/б плиты; перекрытия междуэтажные — ж/б плиты; перекрытия подвальные — ж/б плиты; крыша — рулонная; проемы оконные – остекленные, алюминиевые витражи, металлические решетки; проемы дверные — деревянные, металлические, металлические решетки; полы – мраморная плитка, линолеум, метлахская плитка, плитка ПХВ, бетон; отделка внутренняя — штукатурка, окраска, обои, глазурованная плитка; средняя внутренняя высота помещений, м – 3,27; 3,20; 3,16; 2,50; 2,0; год постройки: 1983; зарегистрированные обременения объекта – не имеется.
Настоящий акт приема-передачи в аренду нежилого помещения подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого нежилого помещения и подтверждает факт его передачи во временное пользование по договору аренды.
ПОДПИСИ СТОРОН:
От «Передающей стороны» | От «Принимающей стороны» |
Приложение
Российская Федерация
Администрация муниципального района
«Город Краснокаменск и Краснокаменский район»
Забайкальского края
РАСПОРЯЖЕНИЕ
г. Краснокаменск
« | 20 | » | октября | 2011 | г. № | 1209 |
О проведении торгов по продаже права на заключение
договоров аренды муниципального имущества
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения доходов, поступающих от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности, составляющих муниципальную казну, в соответствии с Положением «О порядке предоставления в аренду, субаренду объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края», утвержденным решением Совета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 01.01.2001 года № 91 (в редакции Решения от 01.01.2001 г. № 27, от 01.01.2001 г. № 000), Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края», утвержденным решением Совета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 01.01.2001 года № 000 (в редакции Решения от 01.01.2001 года № 000), Положением «О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район», утвержденным постановлением Главы администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» от 01.01.2001г. № 000 (в редакции Постановления от 01.01.2001г. № 000), руководствуясь ст.447-449, , 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края,
1. Организовать подготовку и проведение торгов на право заключения договора аренды помещения на 3 этаже в части здания общественно - торгового центра 4 «А» микрорайона, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, проспект Ветеранов, 13.
2. Комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, зданий, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края:
- определить форму торгов (конкурс, аукцион);
- определить условия торгов;
- определить критерии выбора победителя торгов;
- определить место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах;
- определить место, дату, время проведения торгов;
- определить начальную цену права или начальный размер арендной платы.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края:
3.1. Организовать подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов.
3.2. Организовать выдачу необходимых материалов и документов претендентам на участие в торгах.
3.3. Организовать прием заявок, документов и предложений от претендентов, регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечить сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения;
3.4. Предоставить претендентам на участие в торгах возможность ознакомления с объектами аренды.
3.5. Подготовить проекты договоров аренды нежилых помещений, являющихся объектами торгов.
Глава муниципального района |
