Документы, предоставляемые Заемщиком (Залогодателем) при залоге недвижимости:
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (копия, оригинал предъявляется);
- документы, на основании которых у залогодателя возникли права на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, распоряжение о предоставлении земельного участка и т. д.) (копии, оригиналы предъявляются);
- технический паспорт на объект недвижимости (ксерокопия, оригинал предъявляется);
- материалы по оценке объекта недвижимости (справка БТИ, при наличии – акт оценки независимыми оценщиками);
- решения соответствующих органов исполнительной власти;
- документы, подтверждающие покупку права застройки;
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; (предоставляется на момент регистрации договора ипотеки)
- справка (оригинал) государственных налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество; (предоставляется на момент регистрации договора ипотеки)
- справки (оригинал) об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам (за воду, тепло, электроэнергию, газ и т. д.); (предоставляется на момент регистрации договора ипотеки)
- план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим кадастровый учет земель (ксерокопия, оригинал предъявляется);
- договор аренды земельного участка, постановление о предоставлении зем. участка в аренду (при аренде земельного участка) (ксерокопия, оригинал предъявляется);
- договоры залога (в случае, если объекты недвижимости заложены в других Банках);
- справка о постоянных расходах на содержание объекта (коммунальные платежи, оплата электроэнергии, налог на имущество) за год;
- другие документы по запросу Банка.
- при наличии ссудной задолженности в других кредитных организациях оригинал справки о структуре залогового обеспечения по следующей форме:
Залогодержатель | № кредитного договора | Дата кредитного договора | Сумма кредита, руб. | Срок окончания кредита | № договора залога | Залогодатель | Характеристика предмета залога | Залоговая стоимость, руб. | Страхование |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | |||||||||
……. | |||||||||
N |
Графа 1: полное наименование кредитной организации.
Графа 2: номер действующего кредитного договора (генерального соглашения).
Графа 3: дата заключения кредитного договора (генерального соглашения), указанного в графе 2.
Графа 4: сумма кредита (размер лимита действующей кредитной линии) с указанием валюты.
Графа 5: срок окончания действия кредитного договора (генерального соглашения).
Графа 6: номера всех договоров залога, обеспечивающих указанный кредит.
Графа 7: наименование залогодателя (указывается для каждого договора залога).
Графа 8: характеристики предмета залога: оборудование, товары в обороте, недвижимость и т. д. (с указанием точных характеристик, например, товары в обороте (готовая продукция – столярные изделия)).
Графа 9: залоговая стоимость - стоимость имущества с применением залогового дисконта (коэффициента) с указанием валюты.
Графа 10: информация о страховании залогового имущества с указанием наименование страхователя, страховой суммы, срока действия страховки, выгодоприобретателя по страховым платежам.
