Приложение 14

к ипотечному продукту

НОВОСЕЛЬЕ (АИЖК)

Ипотечный продукт

НОВОСЕЛЬЕ (АИЖК)

Основные преимущества

    Быстрые сроки рассмотрения заявки и принятия решения Срок действия решения Банка о предоставлении кредита – 3 месяца Длительный срок кредитования – до 30 лет Низкий уровень процентных ставок

Общие параметры продукта

Цель

Приобретение (строительство) жилой недвижимости

Срок рассмотрения заявки

3-5 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов

Срок действия решения Кредитного Комитета

3 месяца

Порядок проведения сделки (выдача кредита, расчеты с продавцом)

По выбору Клиента:

    выдача кредита осуществляется в безналичном порядке на счет Клиента с обязательным предоставлением расчетного документа, на последующий перевод средств со счета Клента на счет продавца после регистрации перехода права собственности к Клиенту на объект недвижимости и обременения в пользу Банка на приобретаемый объект недвижимости,

или

    выдача кредита осуществляется в безналичном порядке на счет Клиента до регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к Клиенту и обременения в пользу Банка на приобретаемый объект недвижимости при расчетах между Клиентом и продавцом:

-  в безналичном порядке, с использованием аккредитивной формы расчетов;

-  наличными, с использованием банковской ячейки.

Предоставление кредита в последний календарный день месяца не допускается.

Расчеты по договору купли-продажи объекта жилой недвижимости между бывшими супругами осуществляются в безналичной форме.

Валюта

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

450 000 рублей

Максимальная сумма кредита

8 000 000 рублей

Предельные ограничения по сроку кредитования

от 3 лет (36 месяцев) до 30 лет (360 месяцев)

Срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 1 году

Порядок погашения

Ежемесячные аннуитетные (равные) платежи

Досрочное погашение кредита

Разрешается по истечении 6 месяцев с момента выдачи кредита

Минимальная сумма досрочного погашения

10 000 рублей

Обеспечение

§  Залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости.

§  Страховое обеспечение.

Страховое обеспечение

§  Страхование предмета ипотеки - страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки – обязательно

§  Личное страхование* - страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) – по желанию заемщика

§  Страхование титула* - страхование риска утраты или ограничения права собственности на предмет ипотеки на срок 5 (пять) лет – по желанию заемщика

* При отсутствии двух видов страхования - личного и титульного - процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 4% годовых. При отсутствии одного из данных видов страхования (личного или титульного) процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2% годовых.

Требования к заемщику/залогодателю

Гражданство

Российская Федерация

Регистрация по месту жительства

Наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории РФ (в регионе присутствия Банка / Брокера-партнера Банка)

Возраст заемщика

от 23 лет на момент заключения кредитного договора

до 65 лет на момент окончания срока возврата кредита

при участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Территория основного места работы

Российская Федерация

Трудовой стаж на последнем месте работы

Не менее 6 месяцев

Предельное количество заемщиков по одному кредитному договору

3 (три) человека

Солидарные заемщики-залогодатели

Все собственники объекта жилой недвижимости должны выступать в качестве солидарных заемщиков и залогодателей по кредиту.

Все собственники объекта жилой недвижимости должны являться совершеннолетними.

Доходы заемщиков

Доходы заемщиков должны быть документально подтверждены.

Участие в сделке супруга(и) заемщика

Супруг(а) заемщика, являющегося залогодателем, должен (должна) выступать солидарным заемщиком и залогодателем вне зависимости от наличия у него (нее) дохода.

При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого предмета ипотеки и раздельный режим долгов супругов по кредитному договору – включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников кредитной ипотечной сделки в качестве заемщика и залогодателя не требуется.

Процентные ставки, % годовых *

Размер первоначального взноса

от 30% (включительно) до 49,99% (включительно)

от 50% (включительно) до 70% (включительно)

12,50

12,25

* При отсутствии страхового обеспечения в виде личного или титульного страхования (одного из указанных видов страхования) соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 2 процентных пункта. При отсутствии обоих из указанных видов страхования (личного и титульного страхования) соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 4 процентных пункта.

Тарифы

Комиссия за рассмотрение заявки на выдачу кредита

Бесплатно

Неустойка за нарушение сроков погашения задолженности

0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Процентная ставка, начисляемая на просроченный платеж (просроченный основной долг и просроченные проценты)

Соответствует основной процентной ставке по кредитному договору (см. раздел Процентные ставки).