Стандартный ипотечный кредит

Краткое описание продукта

Продукт рассчитан на получение кредита с целью приобретения квартиры на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой/ого квартиры/ жилого дома с земельным участком, для регистрации в ней/нём и проживания.

Приобретаемой недвижимостью может являться недвижимость, находящаяся в залоге у Банка.

Возможность привлечения созаемщиков (общее число заемщиков не более 3-х);

Срок кредита от 3 до 20 лет;

Максимальный возраст заемщика – 60 лет при сроке кредита более 10 лет;

Максимальный возраст заемщика – 65 лет при сроке кредита до 10 лет.

Кредит подлежит рефинансированию в .

Целевая аудитория:

Лица, желающие приобрести единственное в собственности жилье с целью проживания и регистрации в нем.

Клиенты, имеющие подтвержденные доходы (исключительно по форме 2-НДФЛ)

Условия кредитования

Сумма кредита

≤ 4 000 000 руб.

Минимальный срок кредитования

Максимальный срок кредитования

3 года

20 лет

Коэффициент Платеж/Доход

≤ 45%

Размер первоначального взноса

от 30% до 70% - для квартир в многоквартирных домах

от 40% до 70% - для жилых домов (без учета стоимости земельного участка)

При расчете коэффициента Кредит/Залог «Залог» рассчитывается исходя из наименьшей между оценочной (рыночной) стоимостью и стоимостью по договору купли-продажи

Процентная ставка, рубли*

минимальная процентная ставка соответствует ставке, рассчитанной с использованием Калькулятора расчета ставки рефинансирования АИЖК+1%;

Ориентировочная ставка (9,5 - 11,5%)

 

График погашения

Аннуитетная схема

Созаемщики

Максимум – 3 созаемщика (включая основного)

Комиссии**)

за выдачу кредита по сделке – 3,5%, но не менее 20 000 руб. (не облагается НДС) при ставке, рассчитанной с использованием Калькулятора расчета ставки рефинансирования АИЖК

 

за полное досрочное погашение кредита до окончания срока моратория – 2,0% от суммы вносимого досрочного платежа (НДС не облагается)

за оформление справки для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы – 350 руб. (включая НДС)

Обеспечение и пакет документов

Обеспечение

Залог приобретаемой квартиры

Дополнительное обеспечение

При снижении рыночной стоимости квартиры до уровня менее остатка ссудной задолженности по кредиту, обязательно предоставление дополнительного обеспечения по согласованию с Банком

Страхование

1. Личное страхование

2. Имущественное страхование

3. Риск утраты права собственности (по решению КК УпРО)

4. Страховая и оценочная компании включены в список согласованных с Инвестором компаний

Дополнительные условия/ограничения

Подтверждение цели кредитования

Наличие зарегистрированного Договора купли-продажи и Свидетельства о праве собственности

Форма получения кредита

Единовременный кредит

Мораторий на досрочное погашение

6 месяцев

Пакет требуемых документов для заемщика и обеспечения

В соответствии с требованиями Банка и Инвестора

Другие ограничения

Максимальный возраст заемщика – 60 лет при сроке кредита более 10 лет;

Максимальный возраст заемщика – 65 лет при сроке кредита до 10 лет.

Дополнительные продукты для предложения Клиенту

«Сервис периодических платежей»

Открытие вклада в целях накопления денежных средств для осуществления досрочного погашения кредита сроком на 6 мес.

*) Кредит подлежит рефинансированию. Условия кредитного продукта действуют в течение IV-го квартала 2009 года и I-го полугодия 2010 года. **) Полный перечень комиссий, обусловленный поведением Заемщика, включая изменение условий и порядка погашения задолженности по кредитам, доводится до Заемщика при подписании им информации о действующих тарифах

По возникающим вопросам обращайтесь по телефонам

(48,

г. Ярославль ул. Пушкина д.2 кор.2