Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на объекты гражданских прав (стр. 4 )

Заключение

В ходе настоящей работы мы исследовали институт приобретательной давности. По нашему мнению, этот элемент гражданского права, действительно, важен для современного развития нашего государства, поскольку он позволяет участникам гражданских правоотношений преодолевать ситуацию «разрыва факта и права» и позволяет объектам гражданских прав находиться в обороте и иметь собственника.

Итак, исходя из нашего исследования, можно сделать следующие выводы:

1. Приобретательная давность своими корнями восходит к временам Древнего Рима. Говоря о римском этапе исследуемого института, надо сказать, что он играл важную роль, позволяя ввести в легальный оборот имущество, выбывшее из него либо по нерадению собственника, либо в силу объективных обстоятельств, и обеспечивая стабильность имущественных отношений путем предоставления определенных гарантий добросовестным приобретателям. Но, важно отметить, что сфера применения приобретательной давности в римском праве ограничивалась установленной законом невозможностью приобретения по давности владения в собственность вещей краденых, присвоенных и насильственно отнятых[133]. Из сферы действия приобретательной давности было также исключено имущество императорского казначейства[134]. Важно заметить, что изначально институт приобретательной давности преследовал цели, подобные современному ему назначению.

Что касается развития давности владения в России, то о ней впервые было сказано в Псковской судной грамоте. Далее было ее «исчезновение» и снова о приобретательной давности заговорили во второй половине XIX века (1832г.) – Свод законов Российской империи. Однако тогда были отмечены недостатки этого института, заключающиеся в отсутствии добросовестности и правомерном основании владения.

В дореволюционном законодательстве ситуация мало изменилась и законодатель предъявлял следующие требования, чтобы владение превратилось в право собственности: необходимо, чтобы владение было в виде собственности, т. е. необходимо владение с намерением обладать вещью как своей, не признавая ее хозяина; владение должно быть спокойным и бесспорным; владение должно быть непрерывным; владение должно быть обладанием таких имуществ, которые могут быть по закону приобретаемы по давности. Не могли приобретаться по давности «дворцовые имущества, межи генерального межевания, заповедные имущества и вообще вещи, изъятые из гражданского оборота»; срок давности - 10 лет[135].

В результате к моменту падения Российской империи этот институт был во многом дискредитирован[136].

В советском праве институт приобретательной давности вообще отсутствовал, что объяснялось идеологическими представлениями государства на том этапе развития.

Затем приобретательная давность вновь была легализована Законом -1 « О собственности в РСФСР».

Что касается современного состояния законодательства о приобретательной давности, то нормы о ней содержатся в ст. 234 ГК РФ.

2. Дефиниция понятия «приобретательная давность» содержится в п.1 ст. 234 ГК РФ, но, наш взгляд, она составляет только узкий смысл исследуемого института. Это определение также нужно признавать «субъективной приобретательной давностью» и рассматривать как юридический факт-состояние. Что же касается понимания приобретательной давности в широком смысле, то здесь мы предлагаем собственное определение, которое может звучать следующим образом: «Приобретательная давность – это институт российского гражданского права, представляющий собой первоначальный способ (основание) приобретения права собственности на объекты гражданских прав».

3. Отличительной особенностью субъектного состава правоотношений по поводу приобретения права собственности в силу приобретательной давности является то, что их участниками не может быть Российская Федерация, субъекты федерации и муниципальные образования, а могут быть только граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица.

4. Анализируя условия приоретательной давности, мы пришли к категоричному выводу, что понятия «добросовестное владение» и «владение имуществом как своим собственным» являются синонимичными и равнозначными.

Мы убеждены, что ни в коем случае нельзя смешивать, путать и считать идентичными понятие «добросовестное владение» и «добросовестное приобретение» как это делает законодатель в действующем законодательстве. Отметим, что приобретение по сути дела, является начальной точкой отсчета, а сам отрезок времени, сам процесс осуществления господства над вещью нужно называть владением.

И, применяя положения об исследуемом институте, необходимо различать добросовестное владение и добросовестное приобретение. Надо заметить, что добросовестное владение – это понятие, которое включает в себя добросовестное приобретение имущества, а также осуществление фактического господства над вещью в течение всего срока.

Анализируя различные ситуации, которые могут сложиться по поводу возникновения права собственности в силу приоретательной давности, делаем вывод, что приобретение имущества может быть как добросовестным, так и недобросовестным (в таком случае недобросовестность погашается сроком исковой давности по п.4 ст. 234 ГК РФ), но вот если не будет добросовестного владения, то приобрести право собственности по приобретательной давности будет невозможно. При этом должны быть соблюдены условия срока, открытости и непрерывности владения.

5. Принимая во внимание, полученные в ходе исследования выводы, мы считаем, что действующую статью 234 ГК РФ следует изложить в следующей редакции:

«1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, добросовестно приобретшее вещь и добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение двенадцати лет либо движимым имуществом в течение трех лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента вступления судебного решения, устанавливающего данный факт, в законную силу. На основании этого решения должна быть внесена запись в государственный реестр.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, добросовестно владеющее имуществом, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Что касается ст. 242 Проекта изменений в ГК РФ, то здесь необходимы изменения и эту статью следует изложить в следующей редакции:

«1.Лицо - гражданин или юридическое лицо, добросовестно приобретшее вещь и добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение двенадцати лет либо движимым имуществом в течение трех лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, завладевшее вещью помимо воли собственника вещи (недобросовестный приобретатель), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее ею в течение тридцати лет, приобретает право собственности на эту вещь. Данная норма не применяется в случае завладения вещью в результате совершения преступления.

4.  Течение срока приобретательной давности для давностного владельца начинается с момента начала добросовестного владения. Если лицо приобрело владение вещью в силу соглашения с собственником или с обладателем ограниченного вещного права, то течение срока приобретательной давности начинается с момента наступления срока возврата вещи указанному лицу.

5.  Собственник вещи или обладатель ограниченного вещного права вправе истребовать вещь у давностного владельца при наличии условий, предусмотренных статьями 228, 229 настоящего Кодекса в течение трех лет с момента, когда он узнал или должен был узнать и нарушенном праве.

До приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности лицо, добросовестно владеющее вещью, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этой вещью владел то лицо (лица), которое получило вещь во владение, не противоречащим закону способом».

6. Анализируя судебную практику можно выявить наиболее общие правила применения норм о приобретательной давности:

- право собственности по приобретательной давности можно приобрести на чужое и бесхозяйное имущество;

- правоприменитель также не разделяет понятие «приобретение» и «владение», если давностный владелец знал прежнего собственника – право собственности возникнуть не может;

- для признания права собственности по давности владения лицо должно в суде доказать все условия, установленные п.1 ст.234 ГК РФ (в некоторых решениях срок увеличивается до 18 лет).

6. Обобщая судебные решения относительно приобретения права собственности по давности владения на земельные участки, нами сделан вывод, что такая ситуация возможна, если объект находился в частной собственности, поскольку на сегодняшний день все остальные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

7. На наш взгляд, самыми распространенными случаями в судебной практике являются случаи приобретения права собственности в силу приобретательной давности на жилые и нежилые помещения. Здесь существует некоторая особенность: если граждане имеют право на приватизацию жилого имущества или если владение осуществлялось жилищным фондом – правила о приобретательной давности применить нельзя. Кроме того, материалы судебной практики содержат ответы на вопрос: каким образом доказать условия приобретательной давности, чтобы приобрести право собственности на нежилые помещения в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Таким образом, подводя общий итог проведенному исследованию, можно сказать, что институт приобретательной давности имеет свои характерные особенности, которые, безусловно, следует учитывать при реализации нормативных положений и, хотя этот институт еще со времен Древнего Рима, на сегодняшний день существует не мало проблем и вопросов в его регулировании, а также в перспективных направлениях его развития, которые необходимо решать и, возможно, что-то придется модернизовать и изменить, чтобы в конечном итоге институт приобретательной давности выполнил поставленные законодателем и обществом перед ним задачи.

Библиографический список:

Нормативно-правовые акты

1.  Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»Ро

2.  Закон -1 «О собственности в РСФСР» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 01.01.2001 №52-ФЗ) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.2001 №51-ФЗ (ред. от 01.01.2001)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2013) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

4.  О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

5.  «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» -ФЗ (ред. от 01.01.2001) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

6.  «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» -ФЗ (ред. от 01.01.2001) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

7.  «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 01.01.2001) [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

8.  Проект Федерального закона № 000-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

Материалы судебной практики

9.  Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

10.  Постановление Президиума ВАС РФ от 03.г. № 000/08

11.  Постановление ФАС Уральского округа от 02.г. по делу /08-С6

12.  Постановление ФАС Восточно - сибирского округа от 10.г. /08-Ф02-6191/08

13.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 24.г. /08-Ф02-1080/09

14.  Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу /2009

15.  Постановление ФАС Восточно - сибирского округа от 11.г. /Ф02-2374/09

16.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 13.г. /09

17.  Определение ВАС РФ от 12.г. № ВАС-14232/09

18.  Определение ВАС РФ от 04.г. № ВАС-14/10

19.  Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 01.01.2001 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонскультантПлюс»

20.  Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.01.2001 по делу № А/2009

21.  Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда АП-3921/2010 по делу № А/2009

22.  Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу /2010

23.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 08.г. /2009

24.  Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.01.2001 по делу /09

25.  Определение Московского областного суда от 01.01.2001 по делу №

26.  Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда АП-8468/2010 по делу /2010

27.  Определение ВАС РФ от 19.г. № ВАС-15109/10

28.  Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу № А/10

29.  Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.01.2001 по делу /2010

30.  Определение ВАС РФ от 17.г. № ВАС-17888/10

31.  Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу № А/10

32.  Постановление ФАС Московского округа от 01.01.2001 № КГ-А40/738-11 по делу № А/

33.  Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу /2010

34.  Определение Московского областного суда от 01.01.2001 по делу

35.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 01.01.2001 г. по делу /2010

36.  Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда АП-4788/2011 по делу № А/2010

37.  Определение ВАС РФ от 27.г. № ВАС-6305/11

38.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 04.г. по делу № А/2010

39.  Постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.г. /2011

40.  Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда АП-9327/2011 по делу /2011

41.  ; Постановление ФАС Западно-сибирского округа от 07.г. по делу /2009

42.  Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.01.2001 по делу № А/2011

43.  Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу № А/2010

44.  Постановление ФАС Уральского округа от 01.01.2001 /11

45.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 02.г. по делу № А/2010

46.  Постановление ФАС Западно-сибирского от 08.г. по делу /2011

47.  Определение Свердловского областного суда от 01.01.2001 по делу № /2011

48.  Постановление ФАС Восточно - сибирского округа от 17.г. по делу /2011

49.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 25.г. по делу /2010

50.  Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу /2011

51.  Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда АП-5194/2011 по делу /2011

52.  Постановление ФАС Восточно - сибирского округа от 09.г. по делу /2011

53.  Определение ВАС суда РФ от 12.г. № ВАС-13464/11

54.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 01.01.2001 г. по делу /2011

55.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 30.г. /2011

56.  Постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.г. /2011

57.  Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.01.2001 по делу /2011

58.  Постановление Президиума ВАС РФ /11 по делу /10

59.  Постановление ФАС Поволжского округа от 06.г. по делу /2011

60.  Постановление волго-вятского округа от 14.г. по делу /2011

61.  Постановление ФАС Восточно - сибирского округа от 15.г. /2011

62.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 27.г. по делу /2011

63.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 11.г. по делу /2011

64.  Постановление ФАС Дальневосточного округа от 15.г. /2012

65.  Определение ВАС РФ от 19.г. № ВАС-7235/12

66.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 25.г. № А/2011

67.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 20.г. по делу /2011

68.  Постановление ФАС Восточно-сибирского округа от 08.г. /2011

69.  Постановление ФАС Волго-вятского округа от 27.г. по делу № А/2011

70.  Постановление ФАС Московского округа от 07.г. по делу № А/

71.  Постановление ФАС Московского округа от 14.г. по делу № А/

Книги, брошюры, статьи

72.  Анненков, К. Система русского гражданского права. Т. 2: Права вещные [Текст] / К. Анненков. - СПб., 1900 – 697с.

73.  Барон, Ю. Система римского гражданского права [Текст] / - СПб.: Юридический центр Пресс, 2005. – 1100 с. ISBN -3: 400.00. 

74.  Васьковский, гражданского права [Текст] / . - М., 2003. – 380с. - ISBN -1.

75.  Вильнянский, ли нам приобретательная давность? [Текст] // Правоведение. 1960. - №3. - С.123-126.

76.  Владимирский-Буданов, истории русского права. 8-е изд. [Текст] /-Буданов. - Ростов н/Д, 19c. - ISBN 1687-1.

77.  Гамбаров, гражданского права. Часть общая. Т. I. [Текст] / . - СПб, 19c. - ISBN -3.

78.  Генкин, собственности в СССР [Текст] / . - М.: Госюриздат, 1961. – 222с.

79.  Гражданское уложение. Т. 1. Проект Высочайше учрежденной Редакционной комиссии по составлению Гражданского уложения [Текст]/ под ред. . - СПб., 1910. – 897с.

80.  Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т. 1 [Текст]/ Под ред. . - М.: Бек, 19с. - ISBN -8

81.  Гражданское право: Учебник. Ч. I [Текст] / Под ред. , . 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 1998. – 632с. - ISBN: -2.

82.  Замечания о недостатках действующих гражданских законов. Издание Редакционной комиссии по составлению проекта Гражданского уложения [Текст]. - Спб., 1891. – 802с.

83.  Змирлов, К. О недостатках наших гражданских законов (ч.1 т. Х). О существе и пространстве разных прав на имущество [Текст] // Журнал гражданского и уголовного права. 1883. - Кн. 6. С.53-82.

84.  Зом, Р. Институции римского права [Текст] / Р. Зом. - М., 1888. – 300с.

85.  Иоффе, гражданское право: Курс лекций. Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах [Текст]/ . - Л.: Изд-во ЛГУ, 1958. – 511с.

86.  Иоффе, О. С., Толстой, советского гражданского права [Текст] / , . - Казань: Изд-во КГУ, 1962. – 216с.

87.  Иоффе, право [Текст] / . - М.: Юрид. лит., 1975. – 880с.

88.  Иоффе правоотношение [Текст] // Иоффе труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2000. – 781с.

89.  Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / , и др. [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

90.  Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ / под ред. . [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

91.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий" (постатейный)/под ред. , «Проспект», 2010 [электронный ресурс].Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

92.  Красавчиков, факты в советском гражданском праве. [Текст] / . - М., 1958 – 183с.

93.  Маньковский, давность в системе оснований приобретения права собственности // «Российский юридический журнал», 2011. - № 4 [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

94.  Марченко, государства и прав: учеб. – 2-е изд., перераб. И доп. [Текст] / . - М., 2007. – ISBN –2.

95.  Масевич, приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права / Под ред. , . - М., 2000. – С.126-130.

96.  Матеи, У., Суханов, положения права собственности [Текст] /У. Маттеи, . - М., 1999 – 384с.

97.  Мейер, гражданское право. Ч. 1 [Текст] / . - М.: Статут, 1997. Ч. 2. – 455с.

98.  Мостов, приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество // «Юрист», 2002. - № 10. [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

99.  Ожегов, русского языка. 8-е, стер. [Текст] / . - М.: Сов. энциклопедия, 197с.

100.  Победоносцев, гражданского права. Ч. I: Вотчинные права. / .- СПб., 1с.

101.  Покровский, римского права [Текст] / . - М., 2004. – 560с.

102.  Попович, давность по русскому и остзейскому гражданскому праву, равно по проекту Гражданского уложения [Текст] / . - Варшава: Типография Варшавского учебного округа, 1913. – 248с.

103.  Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ под общ. ред. . [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

104.  Рахмилович, В. А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправомоченного лица) [Текст]/ // Проблемы современного гражданского права: сб. ст. / отв. ред. , . - М., 2000. - С.126-144.

105.  Римское частное право [Текст] / Под ред. и . - М., 1948. – 448с. - ISBN 2439-8 

106.  Рудоквас, вопросы учения о приобретательной давности [Текст] / . - М., 2011. – 304с. – ISBN 8-11-0

107.  Приобретательная давность [Текст] // Советская юстиция. – М., 1991. - № 10. – С.20-22.

108.  Синайский, гражданское право / . - М.: Статут, 2002. – 638с.

109.  Скловский, собственника с незаконным владельцем и приобретательная давность [Текст] / // Хозяйство и право. - М., 2001. - № 5. С.

110.  Скловский, гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы [Текст]/ - М., 2004. – 365с.

111.  Стальгевич, вопросы теории социалистических правовых отношений [Текст] / // Советское государство и право№ 2. - С. 31 – 37.

112.  Титов, способа приобретения права собственности [Текст] / // Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. Ч. 2 / Под ред. . - Томск: Изд-во ТГУ, 1999. – С.119-144.

113.  Толстой, и гражданско-правовая защита права собственности в СССР [Текст] / . - Л., 1955. – 218с.

114.  Французский гражданский кодекс [Текст] / пер. с фр. / науч. ред. и предисл. Д.Г. Лаврова. - СПб., 2004. – 1101с.

115.  Черепахин, права собственности по давности владения [Текст] / // Советское государство и права. – М.,1940. - №4. - С. 51-61.

116.  Шадрина, Н. А. К вопросу о понятии и значении приобретательной давности / // «Статут», 2008 [электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

117.  Шершеневич, русского гражданского права [Текст] / . - М., 1995 (по изд. 1907). – 556с.

118.  Щенникова, права в гражданском праве России [Текст] / . - М.: Бек, 199с.

119.  Элементарные начала общей теории права: учеб. пособие для вузов / под общей ред. д-ра юрид. наук, проф. . Право и закон, М.: КолосС, 2003. – 544с.

120.  Энгельман, И. Е. О давности по русскому гражданскому праву [Текст]/ . - М., 2003 (по изд. 1990г.). – 511с.-  ISBN: -8.

121.  Эрделевский, к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст] . - М., 1999. – 211с.

Диссертации

121. Зубарева и его конструкции в гражданском законодательстве Российской Федерации: Дис. ... канд. юрид. наук. - Ростов-на-Дону, 2003. – 158с.

122. Лапина приобретательной давности и способы защиты давностного владения в гражданском праве России: Дис. ... канд. юрид. наук. - Тверь, 20с.

123. Малиновский проблемы категории субъективного вещного права: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2002. – 33с.

124. Тузов в гражданском праве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Томск, 1999. – 211с..

Приложения

Приложение . Образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности

В _________________________
(наименование суда)
Истец: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом  как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею  _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.  Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.  Копия искового заявления

2.  Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.  Копия технического паспорта на недвижимое имущество

4.  Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись истца: 

Приложение . Пример судебного решения по делу о признании права собственности по приобретательной давности

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2012 г. /2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего ,

судей: , ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ,

с использованием систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Красноярского края, при выполнении судебного поручения судьей Арбитражного суда Красноярского края , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ,

при участии в Арбитражном суде Красноярского края представителей: закрытого акционерного общества "Санаторий "Красноярское Загорье" - Кузюковой Виктории Петровны (доверенность от 01.01.2001), федерации профсоюзов Красноярского края - Лапицкой Юлии Сергеевны (доверенность от 01.01.2001),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу федерации профсоюзов Красноярского края на решение Арбитражного суда Красноярского края от 13 июля 2011 года по делу /11, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2011 года по тому же делу (суд первой инстанции: ; суд апелляционной инстанции: , , ),

установил:

закрытое акционерное общество "Санаторий "Красноярское Загорье" (далее - ЗАО "Санаторий "Красноярское Загорье", , Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федерации профсоюзов Красноярского края (далее - ФПКК, , г. Красноярск) о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилые здания котельной, гаража, центрального теплового пункта, гаража-прачечной и сооружения канализационно-насосной станции, расположенных по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, с. Кожаны, № 40.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Федерация Независимых Профсоюзов России (далее - ФНПР).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.01.01 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.01.01 года, исковые требования удовлетворены.

Судебные акты приняты со ссылкой на статьи 12, 48, 234, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 01.01.2001).

Решение и постановление мотивированы наличием оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом более 15 лет.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ФПКК обратилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на то, что судами нарушены нормы материального права (статьи 234, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации); нормы процессуального права (статьи 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); выводы судов не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

По мнению заявителя кассационной жалобы, суды не дали оценки доводам ответчика о том, что истец не является добросовестным владельцем спорного недвижимого имущества, в связи с чем выводы судов о возникновении у ЗАО "Санаторий "Красноярское Загорье" права собственности в силу приобретательной давности на спорные объекты недвижимости являются необоснованными.