Равноприменимы следующие записи:
19 (Девятнадцать) процентов годовых;
19,0 (Девятнадцать) процентов годовых;
19,0 (Девятнадцать целых ноль десятых) процентов годовых;
19,5 (Девятнадцать целых пять десятых) процентов годовых;
19,50 (Девятнадцать целых пятьдесят сотых) процентов годовых;
19,50 (Девятнадцать целых пять десятых) процентов годовых;
19.0 (Девятнадцать) процентов годовых;
19.0 (Девятнадцать целых ноль десятых) процентов годовых;
19.5 (Девятнадцать целых пять десятых) процентов годовых;
19.50 (Девятнадцать целых пятьдесят сотых) процентов годовых;
19.50(Девятнадцать целых пять десятых) процентов годовых.
При заполнении подраздела «Размер процентов по [кредиту/займу], годовых» аналогично указываются записи цифрами и последующая их расшифровка без указания слов «процентов годовых».
Сведения о порядке изменения процентной ставки указываются в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа в текстовой части раздела 3 (соответственно, при отсутствии в кредитном договоре/договоре займа указанных сведений информация о пересмотре процентной ставки в раздел 3 не вносится).
В случае если изменение процентной ставки определено конкретной датой или конкретным условием, позволяющим однозначно определить условие изменения процентной ставки, указываются все процентные ставки с указанием условия их изменения в соответствии с кредитным договором/договором займа.
3.10. В подразделе «Размер ежемесячного платежа, руб.» указывается размер ежемесячного платежа (за исключением платежей за первый и последний процентные периоды), действующего на дату составления Закладной, цифрами и прописью в именительном падеже с округлением до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.
В случае если в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа устанавливается период изменения процентной ставки, то размер ежемесячного платежа вносится с указанием периода его действия.
Сведения о порядке изменения ежемесячного платежа указываются в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа.
Пример 1 оформления раздела 3 (кредитная организация, продавец Жилого помещения /, квартира приобретается на территории МЭЖ):
3. Обязательство, обеспеченное ипотекой
|
Кредитный договор
| | Номер
| | 3-88-12
| | Дата заключения
| | 25.01.2013
|
Дополнительное соглашение к кредитному договору
| | Номер
| | 1
| | Дата заключения
| | 01.02.2013
|
Место заключения
| | Московская область, г. Одинцово
|
Договор об уступке прав требований
| | Номер
| | 143-ЛП
| | Дата заключения
| | 07.02.2013
|
Сумма кредита, руб.
| | 2 000 000,00
| | Два миллиона рублей 00 копеек
| | | | | | Срок пользования кредитом
| | С даты фактического предоставления денежных средств по последнее число 180-ого (сто восьмидесятого) календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения Должником обязательств, предусмотренных настоящей Закладной
|
Остаток текущей задолженности на дату составления настоящей Закладной, руб.
| | 1 ,50
| | Один миллион двести тысяч сорок рублей 50 копеек
|
Размер процентов по кредиту, годовых
|
Со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита (включительно)
| | Процентная ставка определяется как 3/4 ставки рефинансирования Банка России, утверждаемой Банком России и публикуемой на сайте http://www. *****/, по состоянию на 01 декабря года, предшествующего расчетному календарному году, и подлежит ежегодному плановому пересмотру 01 января расчетного календарного года (далее – Дата планового пересчета).
Значение процентной ставки определяется с точностью до двух знаков после запятой и действует по 31 декабря (включительно) расчетного года.
При изменении процентной ставки на условиях настоящей Закладной пересчитывается График платежей Должника. При этом новая процентная ставка начинает действовать без внесения изменений в настоящую Закладную.
Процентная ставка не может принимать значения ниже 5% (Пяти процентов) годовых (минимальное значение) и выше 16% (Шестнадцати процентов) годовых (максимальное значение. Если в результате пересмотра составных частей, формирующих размер процентной ставки, величина годовой процентной ставки окажется ниже/выше указанных значений, то на расчетный год ставка устанавливается в размере минимального/максимального значения.
На дату составления настоящей Закладной процентная ставка по кредиту составляет 6,19% (Шесть целых девятнадцать сотых процентов) годовых.
|
Размер ежемесячного платежа, руб.
|
С даты начала Первого Процентного периода и по 31 декабря 2013 года
| | 17 199,81
| | Семнадцать тысяч сто девяносто девять
рублей 81 копейка
| |
| | (цифрами)
| | (прописью)
| | С 01 января 2014 года и до даты полного исполнения обязательства
| | Размер Ежемесячного платежа определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса Участника НИС, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год (далее – 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС). Округление производится с точностью до рубля в меньшую сторону.
Если в последние 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размера Ежемесячного платежа (1/12 размера накопительного взноса Участника НИС) недостаточно для полного исполнения Должником своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов в срок возврата кредита, установленный настоящей Закладной, то размер Ежемесячного платежа пересчитывается по формуле
Размер Ежемесячного платежа =  ,
ТЗ
| –
| размер Текущей задолженности на последнюю Дату планового пересчета;
| ПС
| –
| величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки;
| ПП
| –
| количество месяцев, оставшихся до наступления даты возврата
кредита, установленной настоящей Закладной.
|
|
Платеж за последний процентный период включает в себя платеж по возврату Фактической задолженности в полном объеме и уплате начисленных, но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). При этом проценты на сумму Текущей задолженности начисляются за фактическое количество дней пользования остатком суммы кредита по дату полного исполнения обязательств (включительно), либо по дату расторжения Кредитного договора в предусмотренных Кредитным договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.
При выдаче кредита, а также при изменении процентной ставки либо размера Ежемесячного платежа на условиях настоящей Закладной Залогодержателем предоставляется Должнику График платежей/Последующий график платежей, содержащий информацию о размерах процентной ставки и Ежемесячного платежа1.
|
Пример 2 оформления раздела 3 (кредитная организация, продавец Жилого помещения не /, квартира приобретается на территории МЭЖ, вариант 1 использования процентной ставки):
3. Обязательство, обеспеченное ипотекой
|
Кредитный договор
| | Номер
| | 3-88-12
| | Дата заключения
| | 25.01.2013
|
Место заключения
| | Московская область, г. Одинцово
|
Дополнительное соглашение к Кредитному договору
| | Номер
| | 1
| | Дата заключения
| | 01.02.2013
|
Место заключения
| | Московская область, г. Одинцово
|
Договор об уступке прав требований
| | Номер
| | 143-ЛП
| | Дата заключения
| | 07.02.2013
|
Сумма кредита, руб.
| | 2 000 000,00
| | Два миллиона рублей 00 копеек
| | | | | |
Срок пользования кредитом
| | С даты фактического предоставления денежных средств по последнее число 180-ого (сто восьмидесятого) календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения Должником обязательств, предусмотренных настоящей Закладной
|
Остаток текущей задолженности на дату составления настоящей Закладной, руб.
| | 1 ,50
| | Один миллион двести тысяч сорок рублей 50 копеек
|
Размер процентов по кредиту, годовых
|
Со дня, следующего за днем предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита (включительно)
| | Процентная ставка (r) подлежит ежегодному плановому пересмотру 01 января каждого календарного года (далее – Дата планового пересчета).
В течение первых трех лет жизни кредита процентная ставка (r) эквивалентна базовому значению процентной ставки (g), которое принимает следующие фиксированные значения:
Срок жизни кредита
| 1-й год*
| 2-й год
| 3-й год
| Размер базового значения процентной ставки (g), % годовых
| 10,0
| 11,0
| 12,0
|
* Первый год действия процентной ставки определяется с даты выдачи кредита по 31 декабря (включительно) года, в котором выдан кредит. Второй и далее – с 01 января по 31 декабря соответствующего года (обе даты включительно).
Начиная с четвертого года кредитования процентная ставка (r) является агрегированным показателем, состоящим из ставки рефинансирования Банка России (i) и маржи (m), и рассчитывается по формуле
r = i + m,
где i – ставка рефинансирования Банка России по состоянию на 01 декабря года, предшествующего расчетному;
m – маржа, равная 3,5 (Три целых пять десятых) процентного пункта
Значение процентной ставки определяется с точностью до двух знаков после запятой и действует по 31 декабря (включительно) расчетного года.
При изменении процентной ставки на условиях настоящей Закладной пересчитывается График платежей Должника При этом новая процентная ставка начинает действовать без внесения изменений в настоящую Закладную.
Процентная ставка не может принимать значения ниже 5% (Пяти процентов) годовых (минимальное значение) и выше 16% (Шестнадцати процентов) годовых (максимальное значение). Если в результате пересмотра составных частей, формирующих размер процентной ставки, величина годовой процентной ставки окажется ниже/выше указанных значений, то на расчетный год ставка устанавливается в размере минимального/максимального значения.
На дату составления настоящей закладной процентная ставка по кредиту составляет 10% (Десять процентов) годовых.
|
Размер ежемесячного платежа, руб.
|
С даты начала Первого Процентного периода и по 31 декабря 2013 года
| | 21596,75
| | Двадцать одна тысяча пятьсот девяносто шесть рублей 75 копеек
| |
| | (цифрами)
| | (прописью)
| | С 01 января 2014 года и до даты полного исполнения обязательства
| | Размер Ежемесячного платежа определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса Участника НИС, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год (далее – 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС). Округление производится с точностью до рубля в меньшую сторону.
Если в последние 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размера Ежемесячного платежа (1/12 размера накопительного взноса Участника НИС) недостаточно для полного исполнения Должником своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов в срок возврата кредита, установленный настоящей Закладной, то размер Ежемесячного платежа пересчитывается по формуле
Размер Ежемесячного платежа = ,
ТЗ
| –
| размер Текущей задолженности на последнюю Дату планового пересчета;
| ПС
| –
| величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки;
| ПП
| –
| количество месяцев, оставшихся до наступления даты возврата кредита, установленной настоящей Закладной.
|
|
Платеж за последний процентный период включает в себя платеж по возврату Фактической задолженности в полном объеме и уплате начисленных, но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). При этом проценты на сумму Текущей задолженности начисляются за фактическое количество дней пользования остатком суммы кредита по дату полного исполнения обязательств (включительно), либо по дату расторжения Кредитного договора в предусмотренных Кредитным договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.
При выдаче кредита, а также при изменении процентной ставки либо размера Ежемесячного платежа на условиях настоящей Закладной Залогодержателем предоставляется Должнику График платежей/Последующий график платежей, содержащий информацию о размерах процентной ставки и Ежемесячного платежа1.
|
Пример 3 оформления раздела 3 (кредитная организация, продавец Жилого помещения не /, квартира приобретается на территории МЭЖ, вариант 2 использования процентной ставки):
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4
|
