«Всероссийская Инвестиционная Площадка» Национального Объединения Строителей

«Всероссийская Инвестиционная Площадка»

Национального Объединения Строителей

На данный момент на рынке нет ни одного продукта, который бы мог объединить в себя: международных инвесторов, национальных инвесторов, строителей, покупателей, девелоперов, управляющие компании, органы государственной власти и просто обывателей пытающихся узнать о стройке. Все что сейчас существует это разрозненные сайты и печатные издания носящий больше рекламно познавательный характер и узко специализированную направленность как: вестники министерств, журналы с рекламой, газеты, интернет сайты с каталогом предложений и пр. К сожалению, вся отрасль строительства, а это не только строители, но и инвесторы, государственные органы, покупатели, собственники недвижимости, эксплуатирующие организации - слабо представлены в интернете, а по некоторым областям и вообще отсутствуют.

В данном проекте предлагается создать национальную инвестиционную мультиязычную площадку по тематике инвестиции в строительство и девелопмент, которая будет рассчитана на широкий охват аудитории не только на территории РФ, но и страны ближнего и дальнего зарубежья.

Какие функции выполнит портал:

1.  Агрегация информации – соберет все данные со всех сайтов государственных органов и участников рынка в одно место. Например, сейчас что бы узнать о необходимой документации или просто просмотреть паспорт региона вы должны зайти на сайт инвестиционного комитета конкретного региона и выбрать нужную вам информацию, а теперь представьте, что вам нужно понять ситуацию по всем регионам сразу, а это 83 региона, где у каждого как минимум по 3 сайта и еще надо знать адреса этих сайтов, а у некоторых регионов инвестиционный паспорт просто отсутствует. Добавим к этому, что вы иностранный инвестор и не знаете русского языка. Теперь появится 1 точка входа, где будет все понятно разложено на карте РФ регионы и их основные показатели и индикаторы, так или иначе относящиеся к инвестициям в строительство, а также все процедуры необходимые для инвестиций в строительство и стройки в понятном поэтапном плане + самая полная нормативно – правовая база с учетом конкретного региона.

2.  Каталогизация информации с разбивкой по регионам – на площадке будет самый полный каталог инвесторов, строителей, архитектурных бюро, девелоперов, эксплуатирующих организаций и пр. с паспортом компании и основными показателями (наличие специализированной техники, допуски, реализованные объекты и др.). Теперь инвестор сможет найти не только объект инвестиций, но и подрядчиков необходимых от момента задумки строительства до эксплуатации здания, а подрядчики смогут найти инвестора или застройщика.

3.  Рейтинги – на портале будут постоянно обновляемые рейтинги инвестиционной привлекательности регионов и рейтинги регионов по разным показателям – независимый рейтинг поможет определится с регионом для инвестиций и отразить текущую ситуацию в регионе.

Зачем все это нужно?

Всероссийская инвестиционная площадка:

·  Привлечет иностранных и национальных инвесторов в строительный сектор РФ.

·  Отразит реальные данные по инвестиционной ситуации в строительный сектор РФ.

·  Будет содействовать упрощению, прозрачности и оптимизации затрат на прохождение административных процедур в строительстве.

·  Увеличит объемы инвестиций в строительный сектор.

·  Даст дополнительные «рычаги» для членов Нострой.

·  Поможет лоббировать интересы участников Нострой в регионах.

·  Выполнит антикорупционую функцию.

·  Создаст независимый инструмент для работы с операторами рынка.

·  Создаст новый инновационный продукт как отражение работы Нострой.

Этапы создание площадки:

1. Сбор рекомендаций и мнений от участников рынка (государственные органы, объединения, крупные строители, национальные и международные инвесторы)

2. Создание портала с заполнением основной информации по всем регионам, (приобретает полный вид), создание рейтингов, полная проработка Москвы и Московской области.

3. Заполнение базы по крупным и приоритетным регионам РФ

4. Заполнения базы по всем регионам РФ

Концепция «Всероссийской Инвестиционной площадки»

комитета по инвестиционной политики НОСТРОЙ РФ

1.  Полная база нормативно справочной документации

1.1.  Новостная лента – самая свежая информация в мире инвестиций и строительства.

1.2.  Советы экспертов (поэтапный план получения субсидий, инвестиций, государственной поддержки, методы взаимодействия с фондами и пр.)

1.3.  Размещение на сайте всей документации регламентирующей деятельность в области инвестиций в строительство.

1.4.  Порядок подачи и перечень документов для получения разрешений и согласований в сфере инвестиций в строительство. (от выбора участка и регистрации компании до сдачи в эксплуатацию). Информация будет отображена в схемах, графиках, диаграммах, поэтапных планах.

1.5.  СНИП и ГОСТ и иные нормативные и регламентирующие документы.

1.6.  Справочник инвестора. Справочник органов государственной власти.

1.7.  Особенности и документы, регламентирующие согласования строительства в данном регионе.

2.  Рейтинг регионов

2.1.  Инвестиционный паспорт регионов и инвестиционная политика.

Инвестиционные возможности в регионе, меры господдержки (налоговые льготы, кредитные возможности, субсидии, государственные гарантии и др.)

2.2.  Приоритетные проекты, текущие крупные инвестиционные проекты на стадии реализации и реализованные знаковые проекты.

2.3.  Рейтинг инвестиционной привлекательности; будет сформирован на основе анализа данных (ориентировочно):

·  Количество реализованных инвестиционных проектов за финансовый год.

·  Объем инвестиций за отчетный период.

·  Объем господдержки со стороны региона.

·  Стоимость жилья и коммерческой недвижимость в зависимости от типа строения за м2.

·  Себестоимость строительства в зависимости от типа строения м2.

·  Данные рейтинга пункт 2.4.

2.4.  Рейтинг субъектов РФ по прохождению государственных процедур будет сформирован на основе анализа данных (ориентировочно):

·  Выбор земельного участка доступность информации

·  Получение ИРД

·  Получения ТУ

·  Согласование проекта в органах исполнительно власти

·  Согласование проекта в снабжающих организациях и подключение к сетям

·  Прохождение государственной вневедомственной экспертизы проекта и получение разрешений на строительство

·  Согласование проекта на стадии рабочей документации

·  Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию

·  Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности

3.  Инвестиционная база.

3.1.  Реестр инвестиционных объектов (земля, здания, сооружения).

3.2.  Реестр инвесторов, строителей, подрядчиков с паспортами предприятий.

3.3.  Реестр тендеров по земельным участкам; по зданиям и сооружениям; по ремонту, реконструкции и строительству зданий и сооружений.

3.4.  Черный список компаний (по компаниям и учредителям)

3.5.  Площадка для размещения информации по выполнению подрядных работ.

4.  Антикорупционная функция и информирование государственных органов по результатам рейтингов.

4.1.  Работа по сбору информации о нарушении законодательства в области строительства от участников процесса. Организация делопроизводства (официального запроса) для информирования государственных и правоохранительных органов.

4.2.  Содействие участникам процесса в случае необоснованного затягивания процедур согласования документации (административных барьеров). Анализ ситуации. Привлечение стороннего экспертного сообщества для определения квалификации предоставленных документов и обоснованности действий согласующих органов.

4.3.  Работа по анализу показателей рейтинга. Выяснение причин критических показателей с детализацией до конкретного органа власти, департамента, комитета. Организация делопроизводства (официального запроса) для информирования государственных и правоохранительных органов.