Утверждено
Постановлением администрации городского округа город Воронеж
от __10.05.2012__ № __353______
ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
расположенной в границах улиц: Петровская набережная, Большая Стрелецкая, Выборгская в городском округе г. Воронеж.
№ п/п | Наименование разделов | Содержание |
1. | Заказчик | Департамент градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж. |
2. | Исполнитель | Определяется по итогам конкурса. |
3. | Основания для разработки документации по планировке территории | Распоряжение администрации городского округа город Воронеж -р «О финансировании мероприятий по землеустройству и землепользованию из бюджета городского округа город Воронеж в 2012 году». |
4. | Объект разработки | Территория расположенная в границах улиц: Петровская набережная, Большая Стрелецкая, Выборгская, площадью 80,8 га (уточнить проектом) расположенная в Ленинском и Центральном районах городского округа город Воронеж. |
5. | Состав документации по планировке территории | Проект планировки территории. |
6. | Цель разработки документации по планировке территории. | Выделение элементов планировочной структуры. 1. Подготовить проект планировки территории, расположенной в границах улиц: Петровская набережная, Большая Стрелецкая, Выборгская в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы -II, с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы -II, нормативами градостроительного проектирования. 2.Обеспечить устойчивое развитие территории, расположенной в границах улиц: Петровская набережная, Большая Стрелецкая, Выборгская в городском округе город Воронеж в городском округе город Воронеж. 3.Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4.Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы участков территорий общего пользования; 6. Установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, объектов регионального и федерального значения, нормативно необходимых объектов, в том числе социальной инфраструктуры; 7. Установить характеристики и параметры объектов капитального строительства; 8. Установить, при необходимости, границы зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков. |
7. | Этапы разработки документации по планировке территории. | Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории. 2- подготовка проекта планировки территории. 3- согласование проекта планировки территории в Управлении главного архитектора. 4- проведение публичных слушаний по проекту планировки территории. 5- доработка проекта планировки территории с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний. |
8. | Виды работ по этапам. | 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории. 1.1. Сбор и анализ исходных данных 1.2. Подготовка материалов по обоснованию 1.2.2.Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м 1.2.3.Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1:2000 1.2.5.Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000 1.2.7 Схема состояния окружающей среды, ее компонентов по экологическим показателям, а так же источников и характера неблагоприятных воздействия на состояние окружающей среды М 1:2000 1.2.8 Схема состояния и использования природных и озелененных территорий, в том числе характеристик природных условий, а так же характеристика рекреационного и иного использования территории 2. Подготовка проекта планировки территории. 2.1.Чертежи проекта планировки территории М 1:2000 в том числе: -план «Планировочная организация территории»; -план «Планируемое размещение объектов капитального строительства»; - план «Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования»; - план «Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд». Планы могут быть совмещены или выполнены на нескольких чертежах. 2.2 Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. 2.3. Визуализация архитектурного образа территории, на которую разрабатывается проект планировки. 2.4. Подготовка демонстрационных, информационных материалов проекта планировки территории для проведения публичных слушаний. 3. Согласование проекта планировки территории в Управлении главного архитектора. 4. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории. 5. Доработка проекта планировки территории с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний. |
9. | Исходные данные для разработки документации по планировке территории. | При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые Заказчиком: - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; -материалы инженерно - геологических изысканий; - Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы -II; -Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы -II (с учетом внесенных изменений). - иная ранее утвержденная градостроительная документация; Исходные данные, получение которых возлагается на Исполнителя: - топографическая основа (масштаб 1:2000; 1:500); - сведения о состоянии окружающей среды, ее компонентов, источниках негативного воздействия на окружающую среду (картографический материал и сведения о сопредельных территориях с объектами оказывающими воздействие на проектируемую территорию и на которые будет оказываться воздействие проектируемыми объектами; оценочная характеристика выбросов загрязняющих веществ от существующих объектов); - сведения о состоянии и использовании природных и озелененных территорий; - сведения о состоянии и использовании территорий объектов культурного наследия, исторических территорий, территорий зон охраны объектов культурного наследия; - сведения об использовании территорий в границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, прибрежных и береговых полос; - сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства; - сведения о состоянии инженерного обеспечения территории и наличия резервных мощностей объектов инженерно-технического обеспечения, технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям; - сведения о состоянии транспортной инфраструктуры; - материалы фотофиксации проектируемой и прилегающей территории |
10. | Особые условия проектирования. | При выполнении работ учесть региональные и муниципальные целевые программы, предусматривающие строительства объектов капитального строительства на проектируемой территории. Предусмотреть очередность освоения площадки с выделением очередей строительства, определить показатели по очередям строительства. Учесть замечания и предложения членов и участников Регионального градостроительного совета при департаменте архитектуры и строительной политики Воронежской области на тему: «Развитие Петровской набережной – «Петропарк» от 01.01.2001 г. Предусмотреть создание велосипедной дорожек вдоль Петровской набережной согласно п. 2.1 протокола поручений определенных губернатором Воронежской области в ходе совещания по вопросу организации велосипедных маршрутов и велотрасс на территории городского округа город Воронеж от 01.01.2001 |
11. | Сроки разработки документации по планировке территории. | Определяется по итогам конкурса. |
12. | Документы регламентирующие выполнение работ. | 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. Земельный кодекс Российской федерации; 3. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 01.01.2001; 4. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 5. СНиП «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» 6. Региональные и местный нормативы градостроительного проектирования. |
13. | Порядок передачи документации по планировке территории. | Исполнитель передает Заказчику документацию по планировке территории в полном объеме. |
14. | Требования к текстовой и графической частям. | Обязательные разделы текстовой части Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации. Графическая часть (в электронном и печатном виде) Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi. Количество экземпляров 5 (четыре) |
14.1. | Количество экземпляров | 5 экз. в печатном виде и 1 экз. в электронном виде. |
Исполняющий обязанности
заместителя главы администрации -
директора департамента градостроительства
и архитектуры
