Типовая Документация

Приложение к распоряжению ТУ Росимущества в Московской области от____________№___________

ТИПОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению торгов на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности

СОДЕРЖАНИЕ

		стр.
1.	Извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности	3
2.	Инструкция по проведению торгов	4
3.	Информация об объекте торгов	(приложение № 1)
4.	Форма заявки на участие в торгах	(приложение № 2)
5.	Аукционное предложение	(приложение № 3)
6.	Перечень документов, необходимых для участия в аукционе	(приложение № 4)
7.	Проект Договора о задатке	(приложение № 5)
8.	Проект Договора аренды	(приложение № 6)

Извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества

ТУ Росимущества в Московской области (далее – Организатор торгов) приглашает принять участие в торгах на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дом отдыха «Москвич» (далее - Учреждение).

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме представления предложений.

Краткая характеристика объекта аукциона:

№ лота	Наименование объекта	Площадь (кв. м.)	Адрес, инв.№	Цель использования	Стартовая цена арендной платы за 1 кв. м. недвижимости в год (руб.)
1	Нежилое помещение №85 первого этажа здания общественного центра	114,40	Московская область, Домодедовский район, п/о «Москвич», инв.№, лит. Б-Б1, Г	Магазин розничной торговли	2012 (Две тысячи двенадцать)
Нежилые помещения №№61, 62, 63, 64 второго этажа здания общественного центра	156,10	Бар	2150 (Две тысячи сто пятьдесят)

Срок аренды федерального имущества по договору аренды, заключаемому с победителем аукциона, составляет пять лет.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложение которого является лучшим в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом аукциона.

В аукционе может принять участие любое юридическое лицо, в том числе индивидуальные предприниматели (далее – Претенденты).

Для участия в аукционе Претенденту необходимо:

- представить заявку установленного образца с необходимым комплектом документов (Приложение документации об аукционе) в приемную Организатора торгов.

- представить подписанный Договор о задатке, (задаток устанавливается в размере 20 процентов начальной ставки арендной платы за весь объем сдаваемых в аренду площадей в год) не позднее 3-х дней до завершения приема аукционной заявки от Претендента.

Дата и время начала приема заявок – 12 ноября 2009 в 10 час. 00 мин.

Дата и время окончания приема заявок – 14 декабря 2009 в 15 час. 00 мин.

Аукцион состоится 17 декабря 2009 в 12.00 по адресу Организатора торгов.

По вопросам проведения аукциона обращаться к представителю Организатора торгов по рабочим дням с 10:00 до 17:00 часов, по адресу:

Телефон// (495),

Официальный сайт, на котором размещена документация об аукционе: www. *****

1. Общие положения

1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О защите конкуренции» и Федеральным законом -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», распоряжением ТУ Росимущества в Московской области и определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, указанных в приложении 1 к настоящей Документации (далее – Аукцион).

1.2. Организатором Аукциона выступает ТУ Росимущества в Московской области.

1.2. Аукцион является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений и проводится в один этап.

2. Подготовка к проведению Аукциона

2.1. Подготовительную работу по проведению Аукциона проводит организатор Аукциона, который своим распоряжением утверждает состав аукционной комиссии, готовит аукционную документацию, выполняет иные функции, указанные в настоящей аукционной документации.

2.2. Председатель аукционной комиссии назначается организатором Аукциона.

2.3. Число членов аукционной комиссии не может быть менее чем пять человек. Аукционная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании аукционной комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член аукционной комиссии имеет один голос. Решения аукционной комиссии принимаются большинством голосов от числа членов аукционной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя аукционной комиссии считается решающим. Решения аукционной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены аукционной комиссии, принявшие участие в заседании аукционной комиссии.

2.4. Аукционная комиссия осуществляет следующие функции:

- оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе;

- оформляет протокол проведения Аукциона и определения победителя Аукциона, или иное решение по итогам Аукциона.

2.5. Сообщение о проведении Аукциона размещается на сайте ТУ Росимущества по Московской области и публикуется в печатных средствах по месту расположения объектов федерального недвижимого имущества, выставляемых на Аукцион.

2.6. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении Аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения организатором Аукциона заявок и документов претендента.

2.6. Сообщение о проведении аукциона должно включать следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- форма торгов (открытый аукцион);

- начальная ставка арендной платы за 1 кв. м. в год;

- форма подачи предложений о цене (закрытая);

- условия и сроки внесения задатка (задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной ставки арендной платы за весь объем сдаваемых в аренду площадей в год, указанной в сообщении, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда);

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды федерального недвижимого имущества;

- порядок определения победителей;

- место подведения итогов;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционе.

3. Требования по содержанию заявки и представленных с ней документов

3.1. Принять участие в Аукционе могут любые юридические или физические лица, получившие настоящую аукционную документацию (далее – Претенденты).

3.2. Юридические и физические лица получают статус участника Аукциона с момента принятия аукционной комиссией решения о признании Претендентов участниками Аукциона.

Решение о признании Претендентов участниками Аукциона принимается аукционной комиссией по результатам рассмотрения заявок Претендента и оформляется соответствующим протоколом.

3.3. Претендент на участие в аукционе имеет право:

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;

- получать копию аукционной документации.

3.4. Для участия в Аукционе претенденты представляют в установленный срок следующие документы:

- заявку в 2-х экземплярах, подписанную Претендентом или его уполномоченным представителем. Один экземпляр заявки на участие в Аукционе возвращается претенденту с указанием даты и времени принятия представителем Организатора Аукциона;

- Договор о задатке, подписанный Претендентом в 2-х экземплярах;

- Документы, указанные в Приложении № 4 Документации;

- Выписку с расчетного счета или платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка в 2-х экземплярах;

- Конверт со своим предложением о размере арендной платы (Приложение Документации) (далее – Предложение). Конверт на момент подачи заявки должен быть надежно запечатан. Место заклейки конверта должно быть заверено печатью Претендента. На конверте должны быть указаны наименование и адрес претендента, название предмета и объекта (лота).

Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

3.5.1. Документы, указанные в п. 3.4., за исключением Предложения и Договора о задатке должны быть прошиты в 2-х экземплярах согласно описи Претендента, и опечатаны печатью Претендента.

3.5.2. Указанные в п. 3.4. документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5.3. Исправления по тексту представленных документов не допускаются, за исключением тех случаев, когда они лично подписаны (завизированы) лицом (лицами), подписывающими заявку.

3.6. Подготовленная Претендентом заявка, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.

3.7. Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.

3.8. От каждого Претендента может быть подана только одна заявка в отношении каждого лота Аукциона.

3.9. После подписания Организатором аукциона договора о задатке, один экземпляр договора вручается Претенденту. Неполучение Претендентом (по причине отказа, уклонения, невозможности по болезни и т. п.) Договора о задатке не является основанием для его освобождения от обязанности внесения задатка на расчетный счет Теруправления.

3.10. До окончания срока приема заявок Претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме в адрес Организатора Аукциона отозвать зарегистрированную заявку с возвратом перечисленного задатка.

4. Порядок приема заявок на участие в Аукционе

4.1. Документы, указанные в п. 3.4. настоящей инструкции, должны быть предоставлены Претендентами в приемную Организатора Аукциона по адресу, указанному в информационном сообщении о проведении Аукциона.

4.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется представителем Организатора Аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре представителем Организатора Аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

4.3. Принятые документы со дня подачи заявки до заседания аукционной комиссии хранятся у Организатора Аукциона.

4.5. Датой и временем получения заявки считаются дата и время, проставленные представителем Организатора Аукциона в журнале заявок.

4.6. Прием заявок на участие в Аукционе заканчивается в срок, указанный в информационном сообщении о проведении Аукциона.

4.7. Заявки поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении Аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5. Порядок проведения Аукциона

5.1. В день, в час и по адресу, указанному в сообщении о проведении Аукциона, комиссия по проведению Аукциона рассматривает зарегистрированные заявки и документы Претендентов, а также устанавливает факт поступления (непоступления) от Претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета Организатора Аукциона.

5.2. К участию в Аукционе допускаются Претенденты:

- своевременно подавшие заявку;

- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении Аукциона;

- обеспечившие поступление задатка на расчетный счет, указанный в информационном сообщении, не позднее, чем за 3 рабочих дня до проведения торгов;

5.3. К участию в торгах не допускается лицо:

- несвоевременно подавшее заявку на участие в торгах (с нарушением требований настоящей Документации);

- представившее не все документы в соответствии с перечнем, указанным в опубликованном извещении о проведении торгов, или представившее документы, оформление которых не соответствует требованиям Документации и законодательству Российской Федерации;

- не подтвердившее поступление в установленный срок задатка в размере, указанном в информационном сообщении;

- не уполномоченное Претендентом на представление заявки, или представившее документы, не позволяющие установить его правоспособность на совершение указанных действий.

5.4. По результатам рассмотрения заявок на участие в Аукционе комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании претендентов участниками Аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в Аукционе, которое оформляется протоколом.

5.5. В протоколе о признании Претендентов участниками Аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками Аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в Аукционе.

6. Определение победителя

6.1. После принятия решения о признании Претендентов участниками Аукциона, Комиссия вскрывает конверты с Предложениями и оглашает предложения Участников Аукциона. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах Аукциона.

6.2. На процедуре вскрытия конвертов и оглашения предложений могут присутствовать Участники Аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленнуюдоверенность. (не более 2-х представителей).

6.3. После вскрытия конвертов и оглашения Предложений для участия в Аукционе Комиссия удаляется для обсуждения и оценки указанных предложений. При этом Участники Аукциона (их представители) не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке таких предложений.

6.4. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже стартового, не рассматриваются.

6.5. Победителем Аукциона признается Участник, Предложение которого является лучшим в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом Аукциона.

6.6. В случае, когда двумя или более Участниками Аукциона представлены идентичные предложения, победителем Аукциона признается Участник, чья заявка принята и зарегистрирована Организатором Аукциона ранее других.

6.7. Решение Комиссии об определении победителя Аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемом в 3 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенный им размер арендной платы.

6.8. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, Аукцион признается не состоявшимся.

6.9. В случае, если предложения всех Участников Аукциона не соответствуют условиям Аукциона, Аукцион считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат.

6.9.1. В указанных случаях задатки подлежат возврату Участникам Аукциона в течение 5 (пяти) банковских дней с даты объявления торгов несостоявшимся, либо имеющим отрицательный результат.

6.10. Победителю Аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

6.11. Организатор Аукциона возвращает задатки Участникам Аукциона, не признанным победителями, в срок не позднее 5 (пяти) банковский дней с даты подписания протокола о б итогах Аукциона.

6.12. Сообщение об итогах Аукциона опубликовывается в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении Аукциона.

7. Порядок заключения договора аренды федерального недвижимого имущества

7.1. Организатор Аукциона в течение 2 дней со дня подписания протокола об итогах Аукциона передает победителю Аукциона и владельцу объекта по одному экземпляру протокола об итогах Аукциона.

7.2. Победитель торгов и владелец объекта обязаны в течение 3 дней со дня передачи им экземпляров протокола представить в адрес Организатора Аукциона подписанные экземпляры договора аренды федерального недвижимого имущества с необходимым для его заключения комплектом документов.

7.3. В случае если победитель Аукциона не представит подписанные экземпляры договора аренды федерального недвижимого имущества в порядке и в сроки, указанные в Документации, то такой победитель Аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, а результаты Аукциона аннулируются Организатором Аукциона.

7.5. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов или уклонении от подписания договора аренды утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в федеральный бюджет.

8. Недействительность результатов Аукциона

8.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.

Приложение

к Документации о проведении Аукциона

1. Объект, выставляемый на Аукцион:

№ лота	Наименование объекта	Площадь (кв. м.)	Адрес, инв.№	Цель использования	Стартовая цена арендной платы за 1 кв. м. недвижимости в год (руб.)
1	Нежилое помещение №85 первого этажа здания общественного центра	114,40	Московская область, Домодедовский район, п/о «Москвич», инв.№, лит. Б-Б1, Г	Магазин розничной торговли	2012 (Две тысячи двенадцать)
Нежилые помещения №№61, 62, 63, 64 второго этажа здания общественного центра	156,10	Бар	2150 (Две тысячи сто пятьдесят)

2. Договор аренды заключается на срок пять лет.

3. Величина годовой арендной платы за объект аренды устанавливается
по результатам Аукциона. В течение первого года оплата аренды производится
по ставке, сложившейся в результате Аукциона.

В арендную плату не включаются:

- налог на добавленную стоимость (НДС);

- плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;

- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Приложение

к Документации об Аукционе

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом или его

полномочным представителем)

Претендент (организация-участник Аукциона)

__________________________________________________________________

(Ф. И.О./наименование претендента либо его представителя, действующего на основании доверенности от "__" _____ ___ г. N ___

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _________________________________, рег. N __________________,

дата регистрации "_____" ___________ _______ г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________

Место выдачи _________________________________________________

ИНН __________________________________________________________

Юридический адрес претендента: _______________________________

__________________________________________________________________

Телефон _____________ Факс _____________ Индекс ______________

Претендент - _____________________________________________________

(Ф. И.О./наименование претендента или

его представителя)

_________________________________________________________________,

принимая решение об участии в Аукционе на право заключения договора аренды объектов федерального недвижимого имущества и последующем заключении договора аренды на объект федерального недвижимого имущества, расположенный по адресу: _______________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(наименование и адрес объекта, выставленного на аукцион)

обязуется:

1.1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении Аукциона, опубликованном «____» ___________ 2009 г. в средствах массовой информации.

1.2. В случае, если победитель аукциона уклоняется или отказывается от подписания протокола комиссии об итогах Аукциона в течение 10 дней со дня подписания протокола комиссии об итогах Аукциона, он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка.

Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.

Приложение:

1. Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

2. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

3. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: _____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Запечатанный конверт с Предложением для участия в Аукционе

Претендент: __________________________________________________

(должность и подпись претендента или его

полномочного представителя)

М. П.

Заявка принята представителем Организатора Аукциона:

______ час. ______ мин. "____" ___________ 2009 г.

Уполномоченный представитель

организатора Аукциона __________________________________________

(должность, подпись, Ф. И.О.)

Приложение

к Документации об Аукционе

Аукционное предложение

Заявитель_________________________________________________________________

(полное наименование участника аукциона)

(далее – Участник аукциона) подтверждает свое участие в Аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности по Лоту № ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование, адрес)

Участник аукциона предлагает:

Предлагаемая ставка арендной платы (стоимость аренды одного кв. м. недвижимости в год)_______ ____________________________________________руб.

Годовая арендная плата ____________________________________________руб.

Изучив документацию об Аукционе, мы предлагаем заключить договор аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности_____________________________________________________________

(наименование, адрес)

________________________________________________________________________________________________________________________

в соответствии с требованиями, установленными в документации об Аукционе.

Участник Аукциона согласен придерживаться положений настоящего аукционного предложения в течение одного месяца, начиная с даты, установленной как день вскрытия конвертов с заявками на участие в Аукционе.

Участник Аукциона __________________________________________

(должность, подпись, Ф. И.О.)

«»___________2009г.

Приложение

к Документации об Аукционе

Перечень документов, необходимых для участия в Аукционе:

Юридические лица

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе; 2. Нотариально заверенные копии учредительных документов: Устав с изменениями (если таковые имеются) - нотариально заверенная копия; Учредительный договор (если такой документ предусмотрен законом с изменениями (если такие изменения имеются) - нотариально заверенная копия; 3. Свидетельство о регистрации юридического лица - нотариально заверенная копия; 4. Свидетельство о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются) - нотариально заверенная копия; 5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица - нотариально заверенная копия; 6. Информационное письмо РОССТАТа об учете в ЕГРПО – копия, заверенная Претендентом; 7. Документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента, заверенные и оформленные надлежащим образом; 8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; 9. Лицензия на основную деятельность (в случае обязательного лицензирования основной деятельности) - нотариально заверенная копия; 10. Справка с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (расчетный счет, банк и его БИК) – подлинник; 11. Справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов – подлинник. 12. Решение в письменной форме соответствующего органа управления претендента об аренде имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); 13. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; 14. Опись представленных документов.

1.Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе 2. Документ, удостоверяющий личность (Нотариально заверенные копии); 3. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (Нотариально заверенные копии) 3.1. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (нотариально заверенные копии) 3.2. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. 4. Информационное письмо РОССТАТа об учете в ЕГРПО – копия, заверенная Претендентом; 5. Справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов – подлинник 6. Опись представленных документов.

Приложение к Документации об Аукционе

Договор о задатке

г. Москва « » 200 г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Московской области,
именуемое в дальнейшем Теруправление, , действующего на
основании Положения, с одной стороны и

именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, руководствуясь распоряжениями Теруправления от № заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Претендент для участия в аукционе на право заключения договора
аренды объекта недвижимого имущества (нежилого помещения, здания,

сооружения), общей площадью _________ кв. м., расположенного по

адресу:______________________________________________________

обязуется перечислить на расчетный счет Теруправления задаток в счет арендной платы.

1.2. Задаток устанавливается Теруправлением в сумме
_______________________________________________________ руб.

П. ПЕРЕДАЧА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

2.1. Претендент обеспечивает поступление задатка в размере

__________________________________________________________________________ руб.

На счет Теруправления, указанный в настоящем договоре, не позднее, чем за
3 (три) банковских дня до даты проведения аукциона.

2.2. Для участия в аукционе Претендент представляет в Теруправление
платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее
внесение задатка или выписку со счета.

2.3. Подтверждением внесения задатка на расчетный счет
Теруправления является выписка из его счета, которая представляется
отделом бухгалтерского и финансового учета Теруправления в отдел аренды
государственного имущества Теруправления.

В случае непоступления в указанный срок задатка на счет Теруправления, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4. В случае победы Претендента в аукционе его задаток
засчитывается в счет арендной платы в первые месяцы срока аренды.

2.5. Теруправление обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в
порядке и в случаях, установленных разделом 3 настоящего Договора.

3.ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

3.1. В случае, если Претенденту отказано в приеме заявки на участие в аукционе, Теруправление перечисляет задаток на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Протокола об итогах рассмотрения заявок.

3.2. В случае, если Претендент на признан участником аукциона, Теруправление перечисляет задаток на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания соответствующего Протокола.

3.3. Претендент до истечения срока подачи заявок имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления Теруправления.

В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней со дня поступления уведомление об отзыве заявки в Теруправление.

В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток ему не возвращается и направляется в федеральный бюджет.

3.4.В случае, если Претендент не признан победителем аукциона, Теруправление перечисляет задаток на расчетный счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания соответствующего протокола.

3.5. При уклонении или отказе Претендента в случае победы в конкурсе от заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается.

3.6. В случае признания аукциона несостоявшимся, или аукцион
состоялся с отрицательными результатами, Теруправление перечисляет
задаток на счет Претендента, указанный в настоящем договоре, в течение 5
(пяти) банковских дней со дня подписания соответствующего Протокола
конкурсной комиссией.

3.7. Течение сроков по настоящему договору начинается на следующий
день после наступления события, которым определено его начало.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Сторон за неисполнение, либо ненадлежащее
исполнение настоящего Договора наступает в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате
нарушения Сторонами взятых на себя обязательств, будут решаться путем
переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем
переговоров, Стороны рассматривают их в судебном порядке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

5.2, Договор прекращает свое действие с момента надлежащего
исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

6 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

СТОРОН

Организатор аукциона: Претендент:

Получатель: УФК по Московской области (ТУ Росимущества в Московской области, лицевой счет № 000А18500); Расчетный счет: ; Банк: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва Лицевой счет № 000А18500; ИНН: ; КПП: ; БИК: . Исполняющий обязанности Руководителя