Цель и порядок выполнения самостоятельных заданий по жилищному праву
При выполнении самостоятельных заданий обучаемый должен изучить основные институты жилищного права, его систему, связь с другими правовыми отраслями, федеральную и региональную практику применения жилищного законодательства. Усвоить проблемы современного жилищного права, предмет, особенности метода регулирования и место отрасли в системе отраслей отечественного права, критерии отграничения от смежных сфер правового регулирования. Выявить основные тенденции правовой политики в сфере регулирования жилищных отношений и исследовать тенденции развития правовых норм в этой области. Помимо этого, выполнение самостоятельных заданий должно сформировать первоначальные практические навыки анализа и решения ситуаций, на основе которых могут быть применены нормы жилищного права.
Правильное выполнение данной работы является условием допуска студента к сдаче экзамена по дисциплине «Жилищное право».
Самостоятельная работа студента состоит из двух компонентов: теоретического вопроса и практического задания.
Теоретический вопрос.
Теоретический вопрос посвящен какому-либо базовому институту жилищного права. Работа над первым вопросом предполагает самостоятельное освещение различных аспектов института жилищного права. В качестве рекомендуемого подхода, хотя это не является обязательным, можно предложить анализ правового института с позиции элементов правоотношения. То есть, следует раскрыть элементы правоотношения в виде предмета, объекта, субъектов, содержания и правовых предпосылок. При освещении правовых предпосылок анализируемого правового института, следует иметь в виду то обстоятельство, что жилищное законодательство, согласно п. «к» ст. 72 Конституции РФ находиться в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, помимо этого, следует учитывать, что система жилищного законодательства, в соответствии с п.2 ст.5 ЖК РФ «Жилищное законодательство», является многокомпонентной структурой, которая в себя включает: Жилищный кодекс, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Исходя из этого, при выполнении первого компонента самостоятельного задания следует освещать нормативные предпосылки анализируемого института на различных уровнях (если они фигурируют), включая федеральный нормативный уровень, уровень субъекта РФ и уровень муниципального образования в котором Вы проживаете или обучаетесь (по выбору). Таким образом, прежде всего, при раскрытии первого вопроса, обучаемому, следует обозначить тот круг нормативных источников, которые на различных уровнях формируют правовые предпосылки для существования правового института жилищного права. В свою очередь, который, обучаемый раскрывает в рамках первого элемента самостоятельного задания.
Необходимо обратить внимание на то, что первый элемент самостоятельного задания, помимо теоретического аспекта, должен в себя включать и компонент практический. То есть, при освещении первого вопроса, следует использовать судебную практику применения различных аспектов анализируемого института жилищного права. Достаточно будет привести решение суда первой инстанции, определение апелляционной инстанции, постановление суда кассационной инстанции. Названные судебные постановления могут освещать какой-то один из аспектов рассматриваемого института жилищного права, который является актуальным для правоприменения. В качестве достоинства работы будет отмечено, если судебная практика будет носить локальный характер, то есть, взята в судах региона и муниципального образования проживания или обучения студента. Вполне допускается использование судебной практики, помещенной в банки судебных решений районных, краевых или областных судов.
Практическое задание.
Практический компонент контрольной работы предполагает анализ некоторой совокупности фактов и решение вопроса о возможности применения к рассмотренной ситуации, тех или иных положений жилищного законодательства.
Рекомендуется анализировать предложенную ситуацию с позиции элементов правоотношения. Следует определить предмет, субъектов, выявить правовые предпосылки правоотношения, причем, если есть, то на различном уровне.
Особого одобрения будет заслуживать подход к выполнению практического задания в том случае, если будет уместно использована судебная практика, в рамках которой рассматривались и разрешались подобные предложенным ситуации.
Выбор варианта работы.
Всего на выбор предлагается десять вариантов заданий для контрольной работы. Выбор варианта осуществляется по последней цифре номера зачетной книжки. Соответственно, если у студента последняя цифра зачетной книжки – 4, то и вариант выполняемого задания – 4.
Задания для выполнения контрольных работ.
Вариант 1
Теоретический вопрос
Жилые помещения: понятие, назначение, признаки и виды жилых помещений. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда.
Практическое задание
Семья Ципиных обратилась в суд с иском к акционерному обществу "Белохолуницкий завод" о предоставлении им жилья и выплате компенсации в связи со сносом принадлежащего им дома в г. Белая Холуница Кировской обл.
Они ссылались на то, что в 1997 г. земельный участок, на котором расположен дом, был выделен Белохолуницкому машиностроительному заводу (ныне акционерное общество) под строительство жилых домов и реконструкцию. В этой связи им запретили производить новое строительство, капитальный ремонт дома, вселять и прописывать других лиц.
До 1998 г. завод гарантировал снос и предоставление жилья, но затем уклонился от этого. В то же время произвел строительство гаражей в непосредственной близости от дома истцов. Все это осложнило возможность пользоваться домом, техническое состояние которого значительно ухудшилось.
Решением Белохолуницкого районного суда Кировской обл. на АО "Белохолуницкий завод» возложена обязанность предоставить семье Ципиных благоустроенное жилое помещение, а также взыскана денежная компенсация за подлежащий сносу жилой дом.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда решение районного суда оставила без изменения.
Постановлением президиума Кировского областного суда решение суда и определение кассационной инстанции отменены, а дело направлено на новое судебное рассмотрение.
Отменяя решение районного суда и кассационное определение, президиум областного суда сослался на ошибочность выводов суда, по делу, в том числе касающихся правовых последствий сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд.
Поскольку дом Ципиных фактически не снесен, то, по мнению президиума, возлагать на ответчика обязанность по обеспечению истцов благоустроенным жильем нельзя.
Оцените правомерность судебных постановлений.
Вариант 2
Теоретический вопрос
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Практическое задание
После смерти Петрова принадлежащий ему на праве собственности дачный дом и дачный участок были поровну поделены между его дочерьми - единственными наследниками всего его имущества. Дачный участок, окруженный капитальным забором, был разделен между наследницами таким образом, что на территории одной оказались ворота для въезда автомашин, а на территории другой - калитка черного хода.
Владелица той части участка, на которой оказалась калитка черного хода, обратилась с просьбой к старший сестре в официальном порядке разрешить ей пользоваться воротами для въезда и выезда автомашин и, соответственно, предоставить право проезда через принадлежащий сестре участок. Сестра ответил отказом, заявив, что проезд автомашин через ее участок повредит части насаждений и, кроме того, ворота можно сделать и в другом месте.
Младшая сестра обратилась в суд с требованием подтвердить ее законное право сервитутного характера на проезд через ворота и земельный участок сестры.
Решите дело.
Вариант 3
Теоретический вопрос
Понятие и порядок переустройства и перепланировки жилого помещения. Специфика административного и судебного порядков легализации переустройства и перепланировки.
Практическое задание
Буслаев был нанимателем квартиры в доме, принадлежащем АО «Лакмус». В связи со смертью отца, проживавшего до последних дней жизни и другом городе в собственном доме, Буслаев решил поселиться и отцовском доме, полученном по наследству.
20 марта, подготовив документы, необходимые для увольнении с работы АО, Буслаев явился к директору, осуществляющему функции единоличного исполнительною органа АО, и просил подписать приказ о его увольнении с работы.
Одновременно с этим Буслаев уведомил директора, что освободит квартиру и течение двух дней и уедет па постоянное жительство и другой город.
Директор каких-либо претензий к Буслаеву не высказал. Однако в сентябре этого же года Буслаев получил официальное извещение о том, что согласно заключению ревизионной комиссии АО за ним числится задолженность по оплате за жилое помещение за три месяца. Кроме тот, в связи с неожиданным расторжением Буслаевым договора найма квартиры АО понесло убытки, связанные с тем, что квартира в течение шести месяцев не была сдана в наем по причине отсутствия желающих стать ее нанимателем.
В извещении была указана сумма этих убытков («утраченная квартплата за 6 месяцев»); и предлагалось возместить их, а также срочно уплатить долг по оплате за жилое помещение.
Не получив укачанных сумм, АО обратилось в суд с иском к Буслаеву.
В суде Буслаев заявил, что никакой задолженности по оплате за жилое помещение за ним нет, поскольку точно такую сумму должно было уплатить ему АО за выполненную им за свой счет работу по замене пришедших в негодность батарей отопления в квартире, о чем он заявил бухгалтерии АО. Что касается убытков, возникших в связи с расторжением им договора, то, как считал Буслаев, он их не причинял, поскольку согласно закону имел право расторгнуть договор в любое время и платить только за время фактического использования.
Решите дело.
Вариант 4
Теоретический вопрос
Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.
Практическое задание
Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли - продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня - после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в гараже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьезное повреждение.
В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж.
Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.
Решите дело
Вариант 5
Теоретический вопрос
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Практическое задание
Художник Носов вместе с семьей (жена, сын и две дочери) занимали по договору найма четырехкомнатную квартиру в доме муниципального фонда обшей площадью 92 кв. м. После смерти жены и выбытия детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире.
В связи с отводом по решению компетентных органов земельного участка, на котором был расположен дом, акционерному обществу " Пульт" все жильцы дома, в том числе и Носов, подлежали выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений. АО «Пульт» предложило Носову переселиться в благоустроенную однокомнатную квартиру обшей площадью 40 кв. м. Носов отверг это предложение, считая, что он имеет право на получение четырехкомнатной квартиры, поскольку он занимает квартиру из такого числа комнат и его, как художника, нельзя лишить помещения для работы и хранения своих произведений.
АО «Пульт» предъявило иск о выселении Носова из четырехкомнатной квартиры с предоставлением ему однокомнатной квартиры обшей площадью 40 кв. м.
Решите дело.
Вариант 6
Теоретический вопрос
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения.
Практическое задание
Седов и Чернов являлись соседями по дачным участкам. Между ними давно установились отношения крепкой дружбы и взаимной личной привязанности. На участке, принадлежащем Чернову, находилась постройка, используемая им в качестве летней кухни. После существенного расширения и переоборудования внутренних помещений жилого дома кухня стала располагаться в одной из его частей. В связи с тем, что практическая необходимость в отдельной летней кухне отпала, Чернов, которому была хорошо известна увлеченность Седова живописью, предложил ему переделать данную постройку по своему художественному вкусу. Седов, незначительно реконструировав постройку, расписал стены и потолок сценами на античные сюжеты и расположил в ней свою художественную мастерскую. Не возражая против такого использования постройки, Чернов потребовал возместить ему стоимость бывшей летней кухни, соглашаясь при этом как старинному приятелю уступить Седову в цене, включив в нее лишь стоимость строительных материалов без учета расходов на ее возведение. Седов от возмещения отказался, считая, что данная постройка передана ему Черновым в дар как знак признания его художественного таланта. Спор поступил на рассмотрение суда.
Решите дело
Вариант 7
Теоретический вопрос
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Практическое задание
Окунева с двумя малолетними детьми занимала одну комнату площадью 11,5 кв. метров, в которой проживало еще две семьи (4 и 5 человек). Окунева создавала для этих семей, как они неоднократно писали в своих жалобах, невыносимые условия для совместного с ней проживания, поскольку постоянно устраивала скандалы, била соседей, дважды портила кислотой белье, развешенное для сушки в кухне, приводила случайных знакомых, с которыми распивала спиртные напитки, после чего буйствовала с вечера до утра. За такое повеление Окунева 11 раз предупреждалась домовым комитетом, полицией была по решению суда лишена родительских прав.
Соседи по квартире предъявили Окуневой иск о выселении. Суд ограничился предупреждением Окуневой, что если она не прекратит нарушение норм человеческого общежития, то будет выселена без предоставления другого жилья.
Поскольку поведение Окуневой не улучшилось, после очередного ее буйства все жильцы квартиры, а также соседи по лестничной площадке и две семьи, проживающие этажом ниже, обратились в суд с иском о выселении Окуневой.
Адвокат, представлявший интересы Окуневой, просил суд в иске о ее выселении отказать по следующим соображениям. Во-первых. Окунева, как следует из имеющейся в деле справки психоневрологического диспансера, страдает эволюционным психозом, развившимся на почве алкоголизма, и не может полностью отдавать отчет в своих действиях, хотя и является дееспособной. Во-вторых, у Окуневой двое малолетних детей. Несмотря на то, что она лишена родительских прав, надо учесть, что в случае ее выселения пришлось бы выселить и ее детей, которые утратили бы в связи с этим право на жилплощадь. Во всяком случае, как считал адвокат, суд должен, в соответствии со ст. 687 ГК РФ, предоставить Окуневой срок для исправления своего поведения - один год.
Решите дело.
Вариант 8
Теоретический вопрос
Понятие, признаки, форма и содержание договора социального найма жилого помещения.
Практическое задание
Колосова и Л. Валуев обратились в суд с иском к Н. Валуеву о признании права собственности на дом в дачно-строительном кооперативе в размере 1/3 доли за каждой из сторон, сославшись на то, что как до, так и после смерти матери - Е. Валуевой они постоянно пользовались домом и земельным участком и являются наследниками пая по завещанию в размере 1/3 доли. Дом и земельный участок фактически разделены, однако ответчик препятствует им пользоваться домом. По решению общего собрания членов ДСК в кооператив был принят только Н. Валуев, что, с точки зрения истцов, нарушает их права как наследников умершего члена кооператива - их матери и поэтому должно быть признано недействительным.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области в удовлетворении исковых требований Колосовой и Л. Валуева было отказано: суд не признал за ними права собственности на части дома, поскольку Е. Валуева при жизни не являлась собственницей дачи и ей на праве собственности принадлежал лишь пай, который и был завещан в равных долях детям. После смерти матери каждый из них полностью выплатил свой пай, однако никто не ставил вопрос об оформлении права долевой собственности на дачу и продолжал ею пользоваться.
Оцените правильность решения суда.
Вариант 9
Теоретический вопрос
Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
Практическое задание
Копытовский занимал по договору найма пятикомнатную квартиру, расположенную в первом этаже дома, принадлежащего . Однажды он получил уведомление о том, что общее собрание акционеров приняло решение освободить 8 квартир в первом этаже дома с целью оборудования фирменного магазина ЗАО. Когда разрешение на переоборудование жилых помещений в нежилые было Обществом получено, оно предложило восьми нанимателям, проживающим в квартирах первого этажа, в том числе и Копытовскому, переселиться в квартиры, специально купленные Обществом.
Копытовский отказался освободить занимаемую им квартиру, ссылаясь на то, что предложенная ему квартира находится в доме, недавно построенном на окраине города, имеет общую площадь на 46 кв. м меньше той, которую он занимает, состоит из трех комнат (вместо пяти, которые он имеет) и менее благоустроена. Главное возражение против освобождения квартиры, как заявил Копытовский, заключается в том, что он просто не желает никуда уезжать из дома, в котором прожил много лет.
предъявило в суде иск о выселении Копытовского и проживающих вместе с ним граждан с предоставлением им другой благоустроенной квартиры и с денежной компенсацией с учетом того, что предоставляемая Копытовскому квартира имеет общую площадь на 46 кв. м, меньшую по сравнению с общей площадью занимаемой им квартиры, а также с учетом меньшей благоустроенности предлагаемой ему квартиры.
Решите дело.
Вариант 10
Теоретический вопрос
Понятие и признаки жилых помещений специализированного жилищного фонда. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
Практическое задание
Пензенское отделение Самарской железной дороги обратилось в суд с иском к А. Позднякову о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, ссылаясь на то, что ответчик подписал договор о передаче жилья в собственность от имени Б. Позднякова - своего отца после его смерти. А. Поздняков, в свою очередь, предъявил к Пензенскому отделению Самарской железной дороги встречный иск, указав, что отец, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, тем самым выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему на основании действующего законодательства не могло быть отказано.
Суд признал договор о передаче квартиры в собственность А. Позднякову недействительным, поскольку он был оформлен после смерти нанимателя — Б. Позднякова, от его имени подписан сыном на основании доверенности, действие которой прекратилось в связи со смертью доверителя, и удовлетворил исковые требования Пензенского отделения Самарской железной дороги.
Оцените правильность судебного решения.
Вопросы для подготовки к экзамену
1. Конституционное право на жилище;
2. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция РФ о праве на жилище;
3. Жилищное законодательство. Конституция РФ о жилищном законодательстве. Соотношение жилищного и гражданского законодательства;
4. Понятие жилищных отношений. Виды жилищных отношений;
5. Понятие жилых помещений. Виды жилых помещений. Назначение жилых помещений. Изменения в составе жилищного фонда;
6. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов;
7. Частный жилищный фонд;
8. Государственный жилищный фонд: понятие и состав;
9. Муниципальный жилищный фонд;
10. Специализированный жилищный фонд;
11. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления граждан в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений);
12. Приватизация жилых помещений и жилых домов. Принципы, на которых осуществляется приватизация. Участники приватизации. Жилые помещения как объекты приватизации;
13. Управление жилищным фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда;
14. Государственный контроль за использованием жилищного фонда;
15. Жилищно-эксплуатационные организации и их виды;
16. Участие населения в управлении жилищным фондом;
17. Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими;
18. Использование жилого помещения гражданином — его собственником для личного проживания и проживания членов семьи;
19. Понятие договора найма жилых помещений и его виды;
20. Порядок предоставления жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилого фонда;
21. Право граждан на получение жилого помещения социального использования;
22. Основания признания и порядок учета граждан, нуждающихся в бесплатном получении жилых помещений социального использования;
23. Очередность предоставления гражданам жилых помещений: предоставление жилых помещений в первоочередном порядке;
24. Органы, занимающиеся предоставлением жилых помещений;
25. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади;
26. Заселение жилых помещений, освободившихся в квартире;
27. Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов (договор социального найма): понятие и предмет договора социального найма жилого помещения;
28. Права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма;
29. Лица, имеющие право пользования жилым помещением по договору социального найма. Право нанимателя на вселение других лиц;
30. Изменение договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда;
31. Решение о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма;
32. Основания признания решения о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма недействительным;
33. Заключение договора найма жилого помещения социального назначения;
34. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение;
35. Обязанности нанимателя жилого помещения;
36. Право на дополнительную жилую площадь;
37. Обмен жилыми помещениями;
38. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого;
39. Изменение договора социального найма жилого помещения;
40. Право на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке квартир и капитальном ремонте жилого дома;
41. Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя;
42. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя;
43. Основания и порядок выселения нанимателя (и членов его семьи) из жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда социального использования;
44. Случаи и основания выселения с предоставлением гражданам другого жилого помещения (благоустроенного, иного жилого помещения);
45. Случаи и основания выселения без предоставления гражданам другого жилого помещения;
46. Порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение;
47. Последствия признания решения о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма недействительным. Выселение граждан, занявших жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, впоследствии признанного недействительным;
48. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными жилыми помещениями. Выселение из этих жилых помещений;
49. Понятие договора коммерческого найма. Соотношение коммерческого найма жилого помещения с социальным наймом. Стороны, объект и норма договора коммерческого найма жилого помещения;
50. Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма;
51. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения;
52. Плата за жилое помещение по договору коммерческого найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги;
53. Основания и порядок изменения договора коммерческого найма. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилого помещения;
54. Основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма;
55. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов и пользование ими. Организация жилищно-строительных и жилищных кооперативов;
56. Предоставление жилых помещений в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов и пользование ими;
57. Право собственности граждан на объекты общего пользования в многоквартирном доме;
58. Товарищество собственников жилья: порядок образования, функции. Основания реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья;
59. Особенности и основные формы отчуждения жилых помещений (договоры купли-продажи, мены, дарения дома, квартиры и др.);
60. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной политики;
61. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров. Органы, уполномоченные разрешение жилищных споров;
Литература, нормативные источники и судебная практика
Основная литература
1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (под ред. ). Издание третье, перераб. и доп. - М.: «Проспект», 2009.;
2. , , Филимонов к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). - М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2008.;
3. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Издание второе, исправленное, дополненное (под общ. ред. ). – «Юридическая фирма «Контракт», 2007 г.;
4. Комментарий к Жилищному кодексу РФ с образцами правовых документов (под общ. ред. ). - Изд. , 2007 г.;
5. Филиппова право: Учебник для вузов. – «Юстицинформ», 2007 г.;
6. Кудашкин право: Учебник. - Изд-во РОД «За права военнослужащих», 2005 г.;
7. , Тихомиров справочник по жилищным вопросам / под ред. . М.: Издательство , 20с.
8. Крашенинников право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 20с.
9. Шешко к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 20с.
Дополнительная литература.
1. «Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики» «Жилищное право», N 2, февраль 2010 г.;
2. «Постоянное (бессрочное) пользование жилым помещением» «Жилищное право», N 2, февраль 2010 г.;
3. , «Некоторые вопросы правового регулирования распоряжения имуществом лиц, находящихся под опекой и попечительством» «Жилищное право», N 2, февраль 2010 г.;
4. «Правовые проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних» «Адвокат», N 1, январь 2010 г.;
5. , «Особенности ипотечного жилищного кредитования» «Жилищное право», N 1, январь 2010 г.;
6. Васькин Р. Р. «Уступка пая в жилищном кооперативе «Жилищное право», N 12, декабрь 2009 г.;
7. «Правовая специфика коммунальных квартир» «Жилищное право», N 12, декабрь 2009 г.;
8. «Договоры, заключаемые при оформлении ипотеки жилого помещения в силу закона и договора», «Жилищное право», N 12, декабрь 2009 г.;
9. «О проблемах реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое», «Жилищное право», N 12, декабрь 2009 г.;
10. «Участник долевого строительства и застройщик: кто на что имеет право и за что отвечает?» «Жилищное право», N 11, ноябрь 2009 г.;
11. «Государственная регистрация ипотеки жилого помещения в силу закона и договора» «Жилищное право», N 11, ноябрь 2009 г.;
12. «Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма» «Жилищное право», N 11, ноябрь 2009 г.;
13. «Типовой договор как форма воплощения специфики правового режима жилого помещения» «Жилищное право», N 10, октябрь 2009 г.;
14. «Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение» «Жилищное право», N 10, октябрь 2009 г.;
15. «Cтороны договора социального найма жилого помещения. Содержание договора» «Жилищное право», N 10, октябрь 2009 г.;
16. «Право собственности превалирует над правом пользования» «Жилищное право», N 9, сентябрь 2009 г.;
17. «Наследование жилых помещений: правоприменительные аспекты проблемы» «Жилищное право», N 9, сентябрь 2009 г.;
18. «Предоставление и использование жилых помещений в общежитии», «Жилищное право», N 9, сентябрь 2009 г.;
19. «Статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в свете решений Конституционного Суда РФ» «Жилищное право», N 9, сентябрь 2009 г.;
20. «Практика судебных споров о выселении» «Жилищное право», N 9, сентябрь 2009 г.;
21. «Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность» «Жилищное право», N 8, август 2009 г.;
22. «О праве пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации граждан по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики». «Жилищное право», N 8, август 2009 г.;
23. «Анализ состояния современного жилищного законодательства и дальнейших перспектив его развития» «Жилищное право», N 8, август 2009 г.;
24. «Возмещение вреда, причиненного заливом квартиры: судебная практика и практические советы», «Жилищное право», N 7, июль 2009 г.;
25. «О защите жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения» «Законы России: опыт, анализ, практика», N 6, июнь 2009 г.;
Нормативные источники.
1. Конституция Российской Федерации;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья);
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. N 188-ФЗ;
4. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;
5. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
6. Федеральный Закон РФ от 01.01.01 г. N 4520-1 «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях»;
7. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
8. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 6-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации»;
9. Федеральный закон от 21.07.07 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
10. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
11. Федеральный Закон РФ от 01.01.01 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
12. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
13. Федеральный закон от 01.01.2001 N 214-ФЗ (ред. от 01.01.2001) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
14. Федеральный закон от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»;
15. Примерное положение о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденное постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 01.01.01 г. N 7;
16. Примерное положение о порядке проведения бесплатной приватизации жилья, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 01.01.01 г. N 4;
17. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
18. Определение Конституционного Суда РФ от 01.01.01 г. N 254-О «По запросу Свердловского районного суда города Перми о проверке конституционности статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации»;
19. Указ Президента РФ от 01.01.01 г. N 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»;
20. Положение о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации. Утверждено постановление Правительства РФ от 01.01.01г. № 000.;
21. Закон Ростовской области от 01.01.2001г. «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области»;
22. Решением Городской Думы Таганрога от 01.01.2001 г. № 000;
23. Решение Городской Думы города Таганрога от 01.01.2001 г. № 000;
24. Положение “О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону”, утвержденное решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 01.01.2001г. № 000;
25. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений»;
26. Постановление Минтруда России от 01.01.01 г. N 35 «Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов и формы примерного договора о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»;
27. Постановление Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 328 «Примерное положение об общежитиях»;
28. Постановлением Госкомвуза РФ от 01.01.01 г. N 4 «Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации»;
29. Приказ министра обороны РФ от 01.01.01 г. N 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации»;
30. Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 «Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации»;
31. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;
32. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;
33. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
34. Постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.01 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан , , и »;
35. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»;
