Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд

«Федеральная программа АИЖК»

Продукт: «Молодые учителя»

Цель:

- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости молодым учителем[1]

Первоначальный взнос:

от 30% стоимости приобретаемого жилого помещения

Процентная ставка:

8,5%

Максимальный размер займа:

до 3 руб. (не более 70% от стоимости жилого помещения)

Минимальный размер займа:

от 300 000 руб. (не менее 30% от стоимости жилого помещения)

Срок займа:

от 3-х до 30 лет

Обеспечение займа:

- залог приобретаемой жилой недвижимости;

- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);

- имущественное страхование (приобретаемая квартира).

·  Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.

·  Количество заемщиков – не более трех (состоящих между собой в родственных связях[2])

·  Возраст созаемщиков от 18 до 65 лет

Учитываемый вид дохода Заемщика:

- доход по основному месту работы;

- доход от работы по совместительству;

- пенсионные выплаты;

Получение Продавцом денежных средств

через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию/

в день проведения ипотечной сделки[3]

Комиссия банка за открытие

и ведение счета

(единовременно, при выдаче кредита)

0,3% от суммы займа, минимум 3000 руб.

Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита

отсутствует

Иные условия:

1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).

2. Общий педагогический стаж работы Молодого учителя должен быть не менее 3-х лет.

3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в следующих случаях:

- при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения

- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).

Требования к предмету залога:

1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования);

2) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления;

3) год постройки дома - не ранее 1950 года;

4) процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации;

5) должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши;

6) отсутствие неузаконенной перепланировки;

7) должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

8) не должен находиться в аварийном состоянии;

9) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

10)наличие деревянных перекрытий допускается только при предоставлении справок о соблюдении пунктов 8) и 9).

11)допускается отсутствие внутренней отделки и сантехнического оборудования если с даты введения в эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет.

Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).

Документы для подачи Заявления на займ[4]:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Документы, обязательные к предоставлению[5].

1

Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта)

Оригинал

2

Трудовая книжка[6]/ Справка с места прохождения службы[7]

Копия, заверенная работодателем

(образец находится у консультанта).

3

Справка о размере дохода с места основной работы и по совместительству5(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев)[8].

Оригинал

4

Дополнительный документ (водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)

Оригинал

Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии

а

Военный билет (для лиц призывного возраста).

Оригинал

б

Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)

Оригинал

в

Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей)

Оригинал

г

Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству)

Копия, заверенная работодателем

(образец находится у консультанта).

д

Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)

Оригинал

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.

[1] Учитель государственного образовательного учреждения субъекта РФ или муниципального образовательного учреждения, программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет (включительно).

[2] Под родственные связи попадают: супруги, родители, усыновители, дети (в т. ч. приемные), братья и сестры.

[3] На время гос. регистрации перехода права собственности с Продавцом заключается договор поручительства.

[4] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне..

[5] При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)

[6] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности

[7] Справка с места прохождения службы предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)

[8] Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляются Справки о доходах, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у Заемщиков в Справке о доходах должен быть указан период с января по сентябрь).